二零二四年度商业地产租赁合同：个人租房协议（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产租赁合同：个人租房协议（2024版）本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条费用承担4.1物业费4.2水电费4.3税费4.4其他费用第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3共同维修责任第六条用途限制6.1租赁用途6.2禁止用途第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同终止8.1终止条件8.2终止程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条其他条款13.1双方约定事项13.2附加条款第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于【填写物业地址】的商业地产，包括但不限于：【填写物业具体栋数、楼层、房间号等】。物业具体面积、结构、设施等详见附件一。1.2租赁面积租赁面积为【填写实际租赁面积】平方米，租赁面积的具体范围以附件一为准。1.3租赁期限租赁期限为自2024年【填写起始月日】至2024年【填写终止月日】。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限及租金等事项。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月【填写租金金额】元人民币。租金标准如有调整，双方应签订书面协议予以变更。2.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【填写出租人名称】账号：【填写银行账号】开户行：【填写开户行名称】第三条押金及退还3.1押金金额承租人应于签订合同之日起五日内向出租人支付押金【填写押金金额】元人民币。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经双方确认无损坏或经修复后符合租赁条件，出租人应在扣除承租人应付款项后三日内退还剩余押金。3.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，账户信息同租金支付方式。第四条费用承担4.1物业费物业费由出租人承担。4.2水电费水电费由承租人承担。4.3税费税费按国家相关规定承担。4.4其他费用双方同意，除租金、押金、物业费、水电费和税费外，承租人不得向出租人支付任何其他费用。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人应保证物业的基本设施设备完好，对其进行必要的维修、保养。5.2承租人维修责任承租人应负责日常使用中的小修小补，并妥善保管物业。5.3共同维修责任对于物业的重大维修，需双方共同协商解决。第六条用途限制6.1租赁用途承租人不得将物业用于非法、危险、污染和其他不符合物业性质的用途。6.2禁止用途承租人不得在物业内进行违法活动，不得损害物业的安全、整洁和其他租户的合法权益。第七条合同变更7.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。第八条合同终止8.1终止条件租赁期限届满，或双方协商一致提前终止合同的，合同终止。8.2终止程序合同终止前，承租人应将物业交还给出租人，并按照合同约定办理相关手续。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供物业或未履行维修责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金或未妥善保管物业的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点合同签订地人民法院为争议解决地点。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式发送通知。12.2通知期限通知应在合同终止前至少提前【填写通知期限】天发送。第十三条其他条款13.1双方约定事项双方同意，合同附件一、附件二等文件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附加条款如合同中未涉及的事项，双方可签订附加条款进行补充。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件本合同自双方签字盖章之日起成立。14.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起【填写生效时间】生效。第二部分：第三方介入后的修正对于本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等，甲乙双方应明确第三方的概念、责任和权益，并在此基础上增加额外条款及说明。第一条第三方概念与责任1.1第三方概念第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其职责范围内的事项负责，对于合同外的损失或损害，第三方不承担责任。第二条第三方权益2.1权益保障第三方依据本合同约定享有权益，甲乙双方应尊重并保障第三方的合法权益。2.2费用承担第三方所需费用，如中介费、维修费、保险费等，由甲乙双方按照约定承担。第三条第三方介入程序3.1通知义务甲乙双方应在第三方介入前，通知对方，并明确第三方介入的事项和期限。3.2选择权甲乙双方均有权选择合适的第三方，并对其进行审核，确保其具备相应资质和能力。3.3介入程序第三方介入应按照甲乙双方的约定进行，如需双方同意的事项，应事先征求对方意见。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，根据不同情形，按照合同约定或行业标准确定。4.2责任限制第三方对甲乙双方的责任限制，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为合同关系，第三方并非甲乙双方的代理人、雇佣人或者合伙人。5.2第三方与中介方、维修方、保险公司等的关系第三方与中介方、维修方、保险公司等为独立的法律主体，彼此之间无隶属关系。5.3第三方与其他各方的划分说明第三方在履行本合同过程中，与其他各方之间的权益划分，应遵循合同约定和法律规定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理程序甲乙双方应按照合同约定或行业标准处理第三方违约事宜。6.3违约金或其他赔偿第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方支付违约金或赔偿损失。第七条第三方权益保护7.1保护第三方权益甲乙双方应依法保护第三方的合法权益，不得侵犯第三方权益。7.2第三方权益受损的处理第三方权益受损时，甲乙双方应协助第三方维护权益，承担相应责任。第八条附加条款8.1额外条款甲乙双方可根据本合同约定，与第三方签订附加条款，明确双方权利义务。8.2说明事项甲乙双方应将附加条款副本递交给对方，并按照约定履行相关事项。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细列出物业的地址、面积、结构、设施等信息。附件二：租金支付记录记录租金支付的日期、金额、方式等信息。附件三：押金支付收据记录押金支付的日期、金额、方式等信息。附件四：费用支付记录记录水电费、物业费、税费等费用的支付日期、金额、方式等信息。附件五：维修记录记录物业维修的日期、维修项目、维修费用等信息。附件六：租赁用途声明承租人声明租赁物业的用途，并承诺不用于非法、危险、污染和其他不符合物业性质的用途。附件七：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议，明确变更内容、变更后的条款。附件八：违约金计算公式明确违约金的计算方式，如有特殊情形，需附上相关说明。附件九：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式，包括诉讼或其他方式，并提供相关法律文件。附件十：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用物业、未按约定履行维修责任等。违约责任认定标准：根据合同约定，违约行为将导致违约金的支付，具体金额根据违约行为的严重程度确定。示例说明：如承租人未按约定支付租金，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金的金额可根据租金金额的一定比例确定。如租金为每月1万元，违约金为租金金额的10%，即1000元。全文完。二零二四年度商业地产租赁合同：个人租房协议（2024版）1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人保险6.2出租人保险第七条转租7.1承租人转租条件7.2出租人转租同意第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述面积：【平方米】楼层：【楼层】房间号：【房间号】使用性质：【住宅/商业】1.2租赁范围承租人租赁的租赁物包括：【具体列举租赁物的内容，如家具、家电等】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为【年】年【月】月【日】日。2.2租赁结束日期租赁期限为【年】年，租赁结束日期为【年】年【月】月【日】日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的每月租金为【金额】元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月【日】日前支付当月租金。3.3租金支付日期承租人应在每个租赁周期开始日前支付租金。第四条押金4.1押金金额承租人应支付的押金为【金额】元。4.2押金退还条件合同终止后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠款的情况下，【日内】内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责维护租赁物的结构安全，确保租赁物符合使用安全标准。5.2承租人的维修责任承租人负责日常维护和清洁，保持租赁物整洁、卫生。第六条保险6.1承租人保险承租人应自行购买相应的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。6.2出租人保险出租人应购买火险等必要的保险，以保障租赁物的安全。第七条转租7.1承租人转租条件承租人需征得出租人书面同意后，方可进行转租。7.2出租人转租同意出租人在收到承租人转租申请后，应在【日内】内给予书面答复。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件任何一方在合同期限内提前终止合同，需向对方支付相当于一个月租金的违约金。8.2提前终止合同的违约金提前终止合同的违约金支付方式为：【现金/转账】。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金、押金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为：【法院名称】。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知期限通知应在【日内】内送达对方。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同解除条件合同解除的条件为：【具体列举合同解除的条件】。第十三条附加条款13.1附加条款内容附加条款包括：【具体列举附加条款内容】。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同终止条件合同终止的条件为：【具体列举合同终止的条件】。第二部分：第三方介入后的修正针对本合同中第三方的介入，包括但不限于中介方、维修方、保险方等，双方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险方等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定，参与租赁物的管理、维护、维修、保险等工作。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保租赁物的正常使用和维护。2.2第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致承租人或出租人损失的，由第三方承担相应的责任。2.3第三方介入本合同并不意味着免除甲乙双方的合同义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。第三条第三方费用3.1第三方所需费用由【甲方/乙方】承担，具体费用根据双方协商确定。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付方式和支付期限。第四条第三方权益4.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.2第三方在履行其职责过程中，如涉及商业秘密或个人隐私，应予以严格保密。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不得超过其收取的费用总额。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第六条第三方退出6.1第三方在合同履行过程中，如因故需要退出，应提前【天数】天通知甲乙双方。6.2第三方退出后，其未履行完毕的职责由甲乙双方协商解决。第七条第三方变更7.1第三方如发生变更，应提前【天数】天通知甲乙双方。7.2第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系是基于合同约定的服务关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。8.2第三方在履行其职责过程中，如涉及甲乙双方的权益，应遵循公平、公正、公开的原则处理。第九条第三方介入的合同变更9.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2第三方介入的合同变更不得违反国家法律法规强制性规定。第十条第三方介入的争议解决10.1如甲乙双方因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2第三方介入的争议解决地点为：【法院名称】。第十一条第三方介入的通知11.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的通知方式。11.2甲乙双方应在合同履行过程中，及时向第三方通报相关信息。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入的终止条件为：【具体列举第三方介入终止的条件】。12.2第三方介入终止后，其未履行完毕的职责由甲乙双方协商解决。第十三条附加条款13.1附加条款内容包括但不限于：【具体列举附加条款内容】。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同终止条件合同终止的条件为：【具体列举合同终止的条件】。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付证明文件附件三：押金支付证明文