2024前期物业管理服务协议书格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024前期物业管理服务协议书格式本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三条服务期限3.1协议生效日期3.2协议终止日期第四条服务质量标准4.1物业服务基本标准4.2物业服务特殊要求第五条服务费用5.1物业管理服务费5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效条件第十二条其他约定第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同副本14.1甲方留存副本14.2乙方留存副本14.3监管机构留存副本第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产开发有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条物业管理范围与内容2.2物业管理内容：包括但不限于物业共用部位的维护、维修、保养和管理；物业共用设施设备的使用、维护、维修和管理；物业公共区域的清洁、卫生和绿化管理；物业公共秩序的维护和管理；物业安全保卫工作；物业的装饰装修管理；物业的档案资料管理；以及其他物业管理服务。第三条服务期限3.1协议生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。3.2协议终止日期：本协议期限为____年，自协议生效之日起计算。如双方同意续签，应在本协议终止前一个月内签订新的协议。第四条服务质量标准4.1物业服务基本标准：乙方应按照国家相关法律法规及物业管理行业标准，提供优质、高效的物业管理服务，保证物业管理区域的正常运行和使用。4.2物业服务特殊要求：乙方应根据甲方和物业管理区域实际情况，制定详细的物业管理方案，满足甲方和业主的合理需求。第五条服务费用5.1物业管理服务费：物业管理服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月·平方米，按建筑面积计算。5.2费用支付方式：甲方应按期向乙方支付物业管理服务费，支付方式为转账支付。5.3费用调整机制：如因国家政策调整、物价上涨等因素导致物业管理成本上升，乙方有权按约定程序对物业管理服务费进行合理调整。第六条双方的权利与义务6.1甲方权利与义务1）有权按照约定享受乙方提供的物业管理服务。2）应按照约定及时支付物业管理服务费。3）应遵守物业管理区域的相关规定，维护公共秩序和公共设施的正常使用。6.2乙方权利与义务1）应当按照约定提供优质的物业管理服务。2）应合理使用甲方提供的物业管理区域内的设施设备。3）应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和业主的合法权益。第七条违约责任7.1甲方违约责任1）未按照约定支付物业管理服务费的，应当按照迟延支付的金额支付违约金。2）未遵守物业管理区域的相关规定，导致公共设施设备损坏或损害的，应当承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任1）未按照约定提供物业管理服务的，应当按照约定承担违约责任。2）未合理使用物业管理区域内的设施设备，导致损坏或损害的，应当承担相应的赔偿责任。为明确双方的权利和义务，确保物业管理服务的质量和效率，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本物业管理服务协议。双方应严格遵守本协议的约定，共同维护物业管理区域的和谐稳定。第八条争议解决8.1争议解决方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本协议争议的解决地点为甲方所在地。8.3适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：如双方同意变更本协议的内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件：除非本协议另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。如双方同意解除本协议，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十条通知与送达10.1通知方式：双方之间的通知、声明、要求、请求等均应以书面形式送达对方指定的送达地址。10.2送达地址及联系方式：甲方的送达地址为××省××市××区××路××号，乙方的送达地址为××省××市××区××路××号。双方的联系方式应保持有效并及时更新。第十一条附则11.1合同附件：本协议附件包括但不限于物业管理区域的具体范围、共用部位和共用设施设备的清单、物业管理服务费的详细计算方式等。11.2合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他约定双方在本协议中未涉及的事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××物业管理有限公司代表人（签字）：____________日期：____年__月__日13.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××房地产开发有限公司代表人（签字）：____________日期：____年__月__日第十四条合同副本14.1甲方留存副本：本协议一式肆份，甲方留存贰份，具有同等法律效力。14.2乙方留存副本：本协议一式肆份，乙方留存贰份，具有同等法律效力。14.3监管机构留存副本：本协议一式肆份，监管机构留存贰份，具有同等法律效力。本协议由双方签字盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理区域的具体范围详细描述物业管理区域的边界、面积、建筑物数量和类型等信息。附件二：共用部位和共用设施设备的清单列出物业管理区域内的共用部位和共用设施设备的具体名称和数量。附件三：物业管理服务费的详细计算方式详细说明物业管理服务费的计算基础、计算方法和收费标准。附件四：物业管理服务标准和要求详细描述乙方提供物业管理服务的质量标准和要求，包括清洁、维护、保养等方面的具体标准。附件五：物业装饰装修管理规则详细规定甲方和业主在进行装饰装修时的申请流程、审批条件、施工要求等。附件六：物业档案资料管理规则详细说明乙方如何管理物业管理区域的档案资料，包括归档、查询、更新等流程。附件七：物业公共秩序维护规则详细规定物业管理区域内的公共秩序维护措施和要求，包括安全防范、交通管理、消防等方面的规定。附件八：物业安全保卫工作规则详细描述乙方应如何进行物业管理区域的安全保卫工作，包括人员配置、巡逻频次、应急处理等。附件九：合同的变更和解除协议详细说明合同变更和解除的条件、程序以及相关文件的签署要求。附件十：争议解决方式和相关机构信息列出争议解决的途径、地点和适用法律，并提供相关的法院或仲裁机构信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付物业管理服务费。2.甲方未遵守物业管理区域的相关规定，导致公共设施设备损坏或损害。3.乙方未按照约定提供物业管理服务。4.乙方未合理使用物业管理区域内的设施设备，导致损坏或损害。责任认定标准：1.甲方未按照约定支付物业管理服务费的，应当按照迟延支付的金额支付违约金。2.甲方未遵守物业管理区域的相关规定，导致公共设施设备损坏或损害的，应当承担相应的赔偿责任。3.乙方未按照约定提供物业管理服务的，应当按照约定承担违约责任。4.乙方未合理使用物业管理区域内的设施设备，导致损坏或损害的，应当承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方在约定的支付期限内未支付物业管理服务费，乙方可以要求甲方支付迟延违约金，具体金额按照迟延支付的天数乘以物业管理服务费的日利率计算。2.若甲方在物业管理区域内进行未经批准的装饰装修，导致公共设施设备损坏，甲方应承担相应的修复和赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、维修、保养和管理的活动。2.物业管理区域：指由物业服务企业进行管理的特定范围内的物业设施和公共区域。3.物业服务费：指物业服务企业为提供物业管理服务而向业主收取的费用。4.违约金：指违约方按照约定或者根据法律规定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理服务标准：指物业服务企业提供物业管理服务应达到的质量要求。6.装饰装修：指对物业进行装修、改造、翻新等活动。7.公共秩序：指物业管理区域内的秩序维护，包括安全、交通、消防等方面的管理。8.安全保卫工作：指物业服务企业为保障物业管理区域内的安全和治安所进行的工作。9.合同变更：指双方对已经签订的合同内容进行修改或者补充的行为。10.合同解除：指双方按照约定或者法律规定终止合同关系的行为。1.物业管理：本合同中指乙方按照约定对物业管理区域进行维护、维修、保养和管理。2.物业管理区域：本合同中指甲方开发建设的×××小区。3.物业服务费：本合同中指甲方应按期向乙方支付的费用。4.违约金：本合同中指违