2024 年商业租赁协议简易模板清晰版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业租赁协议简易模板清晰版版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任5.维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险6.1保险的购买及范围7.转租7.1承租人的转租权利7.2出租人的同意8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议的解决方式11.其他约定11.1租赁物的附属设施11.2租赁期间的其他费用12.合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件13.合同的效力13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件14.双方的其他约定14.1双方的权利和义务14.2双方的其他约定事项第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于【地址】的【房屋/商铺】一套，具体面积为【平方米】。1.2租赁面积的确定：租赁物的实际使用面积以【平方米】为准，具体面积以甲方提供的《房产证》或其他合法权属证明为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。2.2租赁结束日期：租赁期限为【年】，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。3.租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金标准为每月【元】。3.2租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：【银行名称】，账号：【账号】。3.3租金支付日期：承租人应在每个租赁期限的第一个月内支付当月租金，以后每月【日前】支付当月租金。4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围：承租人仅限于【用途】使用租赁物，不得擅自改变使用性质。4.2租赁物的维护责任：承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.维修和保养5.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物的大修和结构性维修，保证租赁物的结构安全和设施正常运行。5.2承租人的维修责任：承租人负责租赁物的小修和日常保养，包括但不限于水电设施、照明、通风等。6.保险6.1保险的购买及范围：承租人应自行购买【保险类型】保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外损失。保险费由承租人承担。8.转租8.1承租人的转租权利：承租人在得到出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。8.2出租人的同意：出租人同意承租人转租的，应向承租人出具书面同意书，明确转租的期限、面积和用途等事项。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，如一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益，对方有权提前终止合同。10.违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的【倍数】。10.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的【倍数】。11.争议解决11.1争议的解决方式：双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1租赁物的附属设施：租赁物内的附属设施包括但不限于家具、电器、装饰品等，承租人应负责合理使用和维护。12.2租赁期间的其他费用：租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用由承租人承担。13.合同的变更和解除13.1合同变更的条件：合同一方提出变更要求，经双方协商一致，可以变更合同。13.2合同解除的条件：在租赁期限内，如一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。14.合同的效力14.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件：租赁期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止。15.双方的其他约定15.1双方的权利和义务：双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，维护合同的履行。15.2双方的其他约定事项：双方还可以就其他事项进行约定，以书面形式附加在合同后。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证或合法权属证明：用于证明租赁物的权属情况和实际使用面积。2.租赁物图片：提供租赁物的内外部图片，以明确租赁物的现状。3.租赁物附属设施清单：详细列出租赁物内的附属设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等。4.水、电、燃气、物业管理等费用支付凭证：用于记录租赁期间产生的相关费用。5.保险单据：承租人购买的保险单据，证明保险的有效性和保险范围。6.转租同意书：如有转租情况，提供出租人出具的书面同意书。7.合同变更和解除的书面协议：如有合同变更或解除，提供双方签署的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按约定提供租赁物或未履行合同义务。未按时交付租金。提前终止合同。责任认定：承担违约金，违约金为一个月租金的2倍。承担因违约导致的损失赔偿。2.承租人违约行为：未按约定支付租金或未履行合同义务。未合理使用和维护租赁物及附属设施。未经出租人同意转租。责任认定：承担违约金，违约金为一个月租金的2倍。承担因违约导致的损失赔偿。示例说明：如果出租人未能按时交付租赁物，导致承租人无法正常使用，出租人应承担违约责任，支付违约金并赔偿承租人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的位于【地址】的【房屋/商铺】。2.租金：指承租人按约定应支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.转租：指承租人在得到出租人书面同意后，将租赁物部分或全部转租给第三方。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。6.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。7.房产证：指《房屋所有权证》或其他证明房屋权属的法律文件。本合同中的租赁物指的是双方约定的位于特定地址的房屋或商铺。承租人应按约