商铺购买合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺购买合同（2024版）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1买方主体信息1.2卖方主体信息1.3商铺定义及描述第二条：商铺价格及支付方式2.1商铺总价格2.2支付方式及期限2.3定金及支付时间第三条：交付及过户3.1商铺交付时间3.2过户费用及责任3.3产权转移登记第四条：权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务第五条：商铺用途及限制5.1商铺用途规定5.2用途变更及手续5.3相关法律法规限制第六条：保修及售后服务6.1保修范围及期限6.2售后服务责任第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1商铺管理费用11.2商铺维修基金11.3商铺配套设施第十二条：合同的附件12.1商铺所有权证复印件12.2商铺土地使用权证复印件12.3其他相关文件第十三条：合同的签字盖章13.1买方签字盖章13.2卖方签字盖章第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1买方主体信息法定代表人：____________注册地址：____________联系电话：____________1.2卖方主体信息法定代表人：____________注册地址：____________联系电话：____________1.3商铺定义及描述商铺位于____________，总面积为____________平方米，商铺编号为____________。商铺现状为____________，商铺的土地使用权性质为____________。第二条：商铺价格及支付方式2.1商铺总价格商铺总购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2支付方式及期限（1）本合同签订之日起五个工作日内，甲方支付商铺购买价格的____________%作为定金，定金支付至乙方指定的银行账户；（2）自本合同签订之日起____________日内，甲方支付商铺购买价格的____________%；（3）自商铺交付之日起____________日内，甲方支付商铺购买价格的____________%。2.3定金及支付时间甲方应在本合同签订之日起五个工作日内支付定金，定金金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。定金支付至乙方指定的银行账户。第三条：交付及过户3.1商铺交付时间商铺交付时间为本合同签订之日起____________日内。3.2过户费用及责任商铺过户费用由甲方承担，具体费用按照相关法律法规规定执行。甲方应在商铺交付之日起____________日内，向乙方支付过户费用。3.3产权转移登记甲方应在商铺交付之日起____________日内，向不动产登记部门申请办理产权转移登记。乙方应协助甲方办理产权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。第四条：权利与义务4.1买方权利与义务甲方有权按照合同约定购买商铺，并按照约定时间支付购买价格。甲方应依法办理产权转移登记手续，并承担相关费用。4.2卖方权利与义务乙方有权按照合同约定出售商铺，并按照约定时间交付商铺。乙方应保证商铺的所有权归甲方所有，并协助甲方办理产权转移登记手续。第五条：商铺用途及限制5.1商铺用途规定甲方购买商铺后，应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2用途变更及手续如甲方需变更商铺用途，应向乙方提出书面申请，并按照相关法律法规规定办理手续。5.3相关法律法规限制甲方购买商铺后，应遵守相关法律法规，不得从事违法行为。第六条：保修及售后服务6.1保修范围及期限乙方应对商铺的construction（建筑工程）、installation（安装工程）和material（材料）提供____________年的质量保修期，自商铺交付之日起计算。6.2售后服务责任乙方应在保修期内，对商铺出现的质量问题负责维修或更换。如因甲方使用不当造成的问题，乙方不承担责任。第八条：违约责任8.1买方违约责任甲方违反合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金金额为商铺购买价格的____________%。8.2卖方违约责任乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金金额为商铺购买价格的____________%。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径解决双方同意，如发生任何争议，任何一方均可通过法律途径解决。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件双方按照合同约定履行完毕所有义务后，本合同终止。10.3合同失效条件本合同失效的条件为：（1）双方协商一致解除本合同；（2）依法应当解除合同的其他情形。第十一条：其他约定11.1商铺管理费用商铺的管理费用由甲方承担，具体费用按照物业管理规定执行。11.2商铺维修基金商铺的维修基金由甲方支付，具体金额为商铺购买价格的____________%。11.3商铺配套设施乙方应保证商铺的配套设施齐全，如因乙方原因导致配套设施不齐全的，乙方应承担相应的责任。第十二条：合同的附件12.1商铺所有权证复印件12.2商铺土地使用权证复印件12.3其他相关文件第十三条：合同的签字盖章13.1买方签字盖章甲方签字（盖章）：____________13.2卖方签字盖章乙方签字（盖章）：____________第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数如下：____________份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、产权登记机构、贷款机构等，即除甲乙方之外参与本合同履行过程的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同履行过程中的职责，确保合同的顺利进行。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签订相应的补充协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件为：（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；（2）合同履行过程中出现纠纷，需要第三方进行调解或仲裁；（3）法律法规规定需要第三方介入的其他情形。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照合同约定及法律法规要求，收取相应的费用，并履行其在合同中的职责。3.2第三方义务第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行其在合同中的职责，并保证合同的顺利进行。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内的责任限额，由甲乙双方根据第三方的性质、职责及市场行情等协商确定。4.2第三方超出责任限额的责任第三方超出责任限额的责任，由第三方自行承担。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，应以合同约定及法律法规为准。第三方不应干涉甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同职责过程中产生的权益，应归第三方所有。甲乙双方不应要求第三方放弃其合法权益。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方如违反合同约定，应承担违约责任。甲乙双方有权要求第三方履行合同约定，或要求第三方承担违约金等违约责任。6.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约产生的后果，由第三方承担。甲乙双方不应承担第三方违约产生的任何损失。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件为：（1）合同约定的第三方职责履行完毕；（2）甲乙双方协商一致，解除第三方的介入；（3）法律法规规定需要终止第三方介入的其他情形。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方应将合同约定的相关文件、资料等交给甲乙双方，并办理相关手续。第八条：第三方介入的补充协议8.1补充协议的签订甲乙双方与第三方就本合同涉及的第三方介入事项，可以签订补充协议。补充协议应经甲乙双方协商一致，并符合法律法规要求。8.2补充协议的生效补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺所有权证复印件附件2：商铺土地使用权证复印件附件3：商铺建筑设计图纸附件4：商铺施工验收报告附件5：商铺物业管理协议附件6：商铺维修基金缴纳证明附件7：商铺租赁合同复印件（如有）附件8：商铺购买价格确认单附件9：定金支付收据附件10：商铺交付确认书附件11：产权转移登记申请表附件12：贷款合同复印件（如有）附件13：中介服务合同复印件（如有）附件14：评估报告复印件附件的详细要求和说明：1.商铺所有权证复印件：应清晰显示商铺的所有权人信息、商铺的面积、位置等详细信息。2.商铺土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人信息、土地使用权证号、土地面积等详细信息。3.商铺建筑设计图纸：应包括商铺的平面图、立面图、剖面图等，以证明商铺的设计及结构。4.商铺施工验收报告：应证明商铺的施工质量符合国家标准及行业规定。5.商铺物业管理协议：明确商铺的物业管理范围、服务内容、费用等。6.商铺维修基金缴纳证明：证明甲方已按照约定缴纳维修基金。7.商铺租赁合同复印件（如有）：如有租赁合同，应提供租赁合同复印件，明确租赁期限、租金等。8.商铺购买价格确认单：明确商铺的购买价格及支付方式。9.定金支付收据：证明甲方已支付定金。10.商铺交付确认书：明确商铺的交付时间、交付条件等。11.产权转移登记申请表：用于申请产权转移登记，应填写完整信息。12.贷款合同复印件（如有）：如有贷款，应提供贷款合同复印件，明确贷款金额、还款方式等。13.中介服务合同复印件（如有）：如有中介服务，应提供中介服务合同复印件，明确中介费用等。14.评估报告复印件：如有评估报告，应提供评估报告复印件，明确商铺的价值评估。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付购买价格或定金。2.乙方未按照约定时间交付商铺或过户至甲方名下。3.第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行。4.甲方未按照约定使用商铺，导致商铺损坏或功能下降。5.乙方未按照约定提供商铺的相关资料，导致甲方无法办理产权转移登记。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，作为违约方的赔偿。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。4.定金罚则：甲方未履行合同约定的义务，乙方有权不退还定金；乙方未履行合同约定的义务，甲方有权不退还定金。示例说明：1.若甲方未按照约定时间支付定金，乙方可以要求甲方支付违约金，或要求甲方支付商铺购买价格的10%作为违约金。2.若乙方未按照约定时间交付商铺，甲方可以要求乙方支付违约金，或要求乙方支付商铺购买价格的5%作为违约金。3.若第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，并要求第三方支付违约金。全文完。商铺购买合同（2024版）1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商铺1.4合同金额1.5付款方式1.6交付时间1.7质量保证1.8售后服务1.9合同解除1.10违约责任1.11争议解决1.12合同的生效、变更和终止1.13合同的附件1.14其他约定第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，姓名/名称：________，住所/注册地：________。1.2买受人买受人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，姓名/名称：________，住所/注册地：________。1.3商铺商铺是指位于________的编号为________的商铺，面积为________平方米，商铺现状为________。1.4合同金额合同金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。1.5付款方式买受人应按照本合同约定的付款期限和付款比例，以现金、转账等方式向出卖人支付合同金额。1.6交付时间出卖人应在本合同约定的交付期限内，将商铺交付给买受人。交付时间为：________年________月________日。1.7质量保证出卖人保证商铺不存在任何质量问题，影响买受人正常使用。自交付之日起，商铺的质量问题由出卖人负责解决。1.8售后服务出卖人应提供________年的售后服务，包括________等。售后服务电话：________。1.9合同解除双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。1.10违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的________%。1.11争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12合同的生效、变更和终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。1.13合同的附件本合同附件包括：商铺所有权证、商铺平面图、付款凭证等。1.14其他约定双方在本合同签订后，应按照约定履行各自的义务，共同维护合同的履行。如有其他未尽事宜，双方可另行协商确定。2.商铺的使用和维护2.1买受人在使用商铺时，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的结构和用途。2.2买受人应负责商铺的日常维护和管理，保持商铺的安全、卫生和美观。2.3买受人不得将商铺用于非法经营活动，如有违反，承担相应法律责任。3.税费3.1双方应按照国家法律法规的规定，承担相应的税费。3.2买受人应在支付合同金额时，向出卖人支付应由其承担的税费。3.3出卖人应协助买受人办理税费缴纳的相关手续。4.合同的转让4.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。4.2双方同意转让的，应签订书面转让协议，并报双方认可的第三方备案。5.合同的保密5.1双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密，应予以保密。5.2未经对方同意，不得向第三方泄露对方的商业秘密。6.不可抗力6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。6.2双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同的履行期限和方式。7.合同的解除和终止7.1双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。7.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理合同涉及的财产和权益。8.违约责任8.1一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的________%。8.2双方同意，违约方在履行违约责任后，仍应承担因违约所产生的其他费用和损失。9.争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。11.合同的附件11.1本合同附件包括：商铺所有权证、商铺平面图、付款凭证等。12.合同的修改和补充12.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.通知和送达13.1双方应按照本合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的相关事项。13.2双方同意，本合同的任何通知和文件，均可通过书面形式送达对方指定的地址。14.其他约定14.1双方在本合同签订后，应按照约定履行各自的义务，共同维护合同的履行。14.2如有其他未尽事宜，双方可另行协商确定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方可以是中介方、监管方、评估方、审计方、维修服务方等，具体指代的角色和职责在本合同附件中明确。2.第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不仅限于：中介服务、金融服务、法律咨询、产权变更登记、物业交付验收等。2.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，并明确第三方的责任和义务。3.第三方责任及限额3.1第三方应按照介入情形和相关服务协议或合同的约定，履行其职责，保证服务的质量和效率。3.2第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，由第三方承担相应的责任。3.3甲乙双方应审慎选择第三方，并对其资质和能力进行核实。若因第三方原因导致合同无法正常履行，甲乙双方应协商解决。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，甲乙双方不承担第三方与第三方客户之间的合同责任。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得利用本合同从事非法活动。5.第三方介入的程序和条件5.1甲乙双方如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因和期限。5.2甲乙双方应协商确定第三方的选择标准、介入程序和费用承担等问题。6.第三方费用及支付6.1第三方介入所产生的费用，应由甲乙双方按照约定的比例承担。6.2甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付费用。7.第三方信息的保密7.1第三方应保证在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息的安全，不得泄露给无关方。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.第三方违约处理8.1第三方在履行合同过程中违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方应协助第三方履行其合同义务，确保合同的顺利履行。9.第三方变更或解除合同9.1第三方变更或解除合同的，应提前通知甲乙双方，并说明变更或解除的原因。9.2甲乙双方对第三方的变更或解除有异议的，应协商解决。10.第三方与合同的终止10.1第三方完成其合同义务或合同终止后，其与甲乙双方的合作关系即告结束。10.2第三方在合同终止后，仍应承担因其违约或侵权行为所产生的责任。11.附件：第三方服务协议或合同样本11.1本附件作为本合同的一部分，甲乙双方应按照附件约定的条款与第三方签订服务协议或合同。12.补充条款12.1本合同未尽事宜，甲乙双方应与第三方协商确定。12.2本合同的修改和补充，应经甲乙双方和第三方共同签署。13.合同的生效、变更和终止13.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和终止，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。14.争议解决14.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。15.通知和送达15.1甲乙双方与第三方之间的任何通知和文件，均可通过书面形式送达对方指定的地址。16.其他约定16.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，共同维护合同的履行。16.2如有其他未尽事宜，甲乙双方和第三方可另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺所有权证附件说明：商铺所有权证是证明商铺所有权归属的法律文件，由相关政府部门颁发。附件要求：商铺所有权证必须真实、有效，无任何法律争议。2.商铺平面图附件说明：商铺平面图是展示商铺布局和尺寸的图示文件，用于确认商铺的实际状况。附件要求：商铺平面图应清晰、准确，标明商铺的尺寸、布局和设施位置。3.付款凭证附件说明：付款凭证是证明买受人已支付合同金额的财务凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件要求：付款凭证必须真实、完整，无任何涂改痕迹。4.第三方服务协议或合同样本附件说明：第三方服务协议或合同样本是甲乙双方与第三方签订的服务合同范本，用于明确双方的权利和义务。附件要求：第三方服务协议或合同样本应详细、具体，涵盖服务内容、费用、期限等关键条款。5.物业交付验收记录附件说明：物业交付验收记录是记录商铺交付过程中双方确认的商铺状况的文件，用于证明商铺交付时的实际状况。附件要求：物业交付验收记录应详尽、真实，包含商铺的各项指标和双方确认的签字。6.维修服务记录附件说明：维修服务记录是记录买受人申请维修服务的时间、内容和相关费用的文件，用于证明买受人的维修需求和费用支出。附件要求：维修服务记录应清晰、准确，包含服务日期、服务内容、费用金额等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为包括但不限于：未按约定时间支付合同金额、延迟交付商铺、未履行质量保证、泄露商业秘密等。示例说明：如果买受人未按约定时间支付合同金额，构成违约行为。2.违约责任认定违约责任认定标准：根据合同约定和相关法律法规，确定违约方的责任和违约金比例。示例说明：如果出卖人延迟交付商铺，应按照合同约定向买受人支付违约金。3.违约行为的证明和处理违约方应提供相关证据证明其未违约，否则守约方有权要求违约方承担违约责任。示例说明：如果出卖人未能履行质量保证，买受人可以提供商铺存在质量问题的证据，要求出卖人承担相应的责任。4.违约金和损害赔偿违约金和损害赔偿的计算：根据合同金额、违约行为的影响程度等因素确定。示例说明：如果出卖人泄露买受人的商业秘密，买受人可以要求出卖人支付合同金额一定比例的赔偿金。5.违约行为的解决方式双方应通过协商解决违约问题，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。示例说明：如果买受人未支付合同金额，出卖人可以先尝试与买受人协商解决，协商不成后再向法院提起诉讼。全文完。商铺购买合同（2024版）2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（出售方）1.3商铺1.4商铺所有权1.5商铺使用权第二条：商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺现状第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：产权过户5.1过户费用5.2过户时间第六条：合同的履行和保证6.1甲方义务6.2乙方义务第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3附加条款第十四条：合同附件14.1商铺权属证明14.2付款凭证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.4商铺所有权：指乙方对商铺依法享有的所有权，包括但不限于商铺的土地使用权、房屋所有权等。1.5商铺使用权：指甲方在合同约定的范围内，对商铺进行使用、收益和处分的权利。第二条：商铺基本信息2.1商铺位置：位于_______（详细地址），具体坐标为_______。2.2商铺面积：商铺的建筑面积为_______平方米，面积误差比不超过_______%。2.3商铺用途：商铺的用途为_______，符合当地城乡规划要求。2.4商铺现状：商铺目前处于_______（完好、部分损坏、正在装修等）状态。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格：商铺的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3其他方式（具体方式）：_______。3.3支付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将全部购买价格支付给乙方。第四条：交付及交付时间4.1交付条件：商铺的交付条件为_______（包括但不限于乙方完成所有权转移手续、商铺现状符合合同约定等）。4.2交付时间：乙方应在本合同约定的交付条件满足之日起_______日内，将商铺交付给甲方。第五条：产权过户5.1过户费用：产权过户所需支付的费用由甲方承担，具体费用为_______元整（大写：_______元整）。5.2过户时间：乙方应在本合同约定的交付条件满足之日起_______日内，协助甲方完成商铺产权过户手续。第六条：合同的履行和保证6.1甲方义务：6.1.1按照本合同约定的价格和时间，支付购买价格；6.1.2协助乙方完成商铺产权过户手续；6.1.3按照合同约定的用途使用商铺，并遵守相关法律法规。6.2乙方义务：6.2.1保证商铺的所有权归乙方所有，无任何权利瑕疵；6.2.2按照本合同约定的时间和条件，将商铺交付给甲方；6.2.3协助甲方完成商铺产权过户手续；6.2.4保证商铺现状符合合同约定，如有不符，应及时整改。第八条：违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方未按照本合同约定的价格和时间支付购买价格的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%；8.1.2甲方未按照合同约定的用途使用商铺，或违反相关法律法规的，应承担相应的法律责任；8.1.3甲方未协助乙方完成商铺产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。8.2乙方违约：8.2.1乙方未按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给甲方的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%；8.2.2乙方未保证商铺的所有权归乙方所有，或存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任；8.2.3乙方未协助甲方完成商铺产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。第九条：争议解决9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解；9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；9.4法律途径：如仲裁不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；10.2终止条件：本合同在履行完毕后自行终止；10.3续约条件：如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。第十一条：保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；11.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同终止之日止。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；12.2争议解决：如发生争议，适用本合同第九条规定的争议解决方式。第十三条：其他条款13.1甲方声明：本合同签订时，甲方已充分了解商铺的所有情况，包括但不限于商铺的权属、现状、用途等；13.2乙方声明：本合同签订时，乙方已充分了解甲方的购买意图和资质，并保证商铺的所有权归乙方所有，无任何权利瑕疵；13.3附加条款：甲乙双方可以在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同附件14.1商铺权属证明：包括商铺的土地使用权证、房屋所有权证等；14.2付款凭证：包括甲方支付购买价格的银行转账凭证、现金支付凭证等；14.3其他相关文件：包括但不限于商铺的现状照片、验收报告、产权过户手续文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、融资机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同约定及法律规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应的责任。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，要求甲方和乙方支付其服务费用，并享受合同约定的权益。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在甲方和乙方达成购买意向后，协助双方进行合同谈判、签订合同及后续的产权过户等手续。2.3过户机构介入：过户机构负责协助甲方和乙方完成商铺产权过户手续。2.4融资机构介入：融资机构为甲方提供融资服务，协助甲方支付购买价格。第三条：第三方费用的支付3.1甲方应按照本合同约定的费用支付给第三方，包括但不限于中介费、评估费、过户费、融资利息等。3.2支付时间：甲方应在本合同约定的时间范围内，将第三方费用支付给乙方，由乙方代为支付给第三方。第四条：第三方服务的质量保障4.1第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，确保甲方和乙方的合法权益。4.2第三方如存在服务质量问题，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方的损失。第五条：第三方的责任限额5.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据第三方提供服务的性质、金额、风险等因素确定。5