2024年写字间买卖合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年写字间买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3写字间定义第二条：写字间基本信息2.1写字间位置2.2写字间面积2.3写字间用途第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约责任的具体承担方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款的后果第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果10.3不可抗力的通知程序第十一条：合同的生效、终止和延长11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同延长条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2约定生效程序第十三条：附件13.1附件列表13.2附件的效力第十四条：签字盖章14.1合同签字14.2合同盖章14.3签字盖章的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3写字间定义第二条：写字间基本信息2.1写字间位置写字间位于××省××市××区××路××号，具体位置见附件一。2.2写字间面积写字间的建筑面积为××平方米，具体面积见附件二。2.3写字间用途买受人购买写字间后，应按合同约定使用写字间，不得擅自改变用途。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格买受人同意以人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整，小写：￥998000.00）购买写字间。3.2支付方式买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款一次性支付给出卖人。3.3支付时间买受人应于本合同签订之日起七个工作日内完成支付。第四条：交付及验收4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起××个月内，将写字间交付给买受人。4.2交付条件写字间的交付应以现状为准，出卖人应保证写字间的正常使用功能。4.3验收程序买受人在收到写字间后，应按照合同约定的验收程序进行验收，如发现质量问题，买受人应在收到写字间后×日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后×日内采取修复措施。第五条：产权过户5.1过户时间出卖人应在本合同签订之日起××个月内，协助买受人完成写字间的产权过户手续。5.2过户费用买受人应承担过户所需的一切费用，具体费用双方可协商确定。5.3过户手续买受人和出卖人应按照相关法律法规和政策规定，共同办理写字间的产权过户手续。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更和解除的程序合同变更或解除协议应明确变更或解除的事由、内容、范围、时间等，并由双方签字盖章后生效。第八条：违约责任8.1出卖人违约出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。8.2买受人违约买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。8.3违约责任的具体承担方式违约责任的具体承担方式按照本合同的约定和法律规定执行。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式采用仲裁，仲裁委员会为××市仲裁委员会。9.2争议解决地点争议解决的地点为××省××市××区××路××号。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1保密内容本合同的签订、履行过程中涉及到的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，双方均应予以保密。10.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。10.3违约保密条款的后果违反保密条款的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的2倍。第十一条：合同的生效、终止和延长11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方协商一致解除；（2）合同约定的用途变更；（3）合同约定的写字间用途的变更；（4）法律规定的其他终止条件。11.3合同延长条件本合同的延长应经双方协商一致，并签订书面延长协议。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2约定生效程序补充协议应经双方签字盖章后生效。第十三条：附件13.1附件列表附件一：写字间位置示意图附件二：写字间面积确认书附件三：写字间现状说明13.2附件的效力附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条：签字盖章14.1合同签字本合同一式两份，双方签字盖章后生效。14.2合同盖章本合同的盖章分别为出卖人和买受人的公章或授权代表签字。14.3签字盖章的效力双方签字盖章后，本合同即具有法律效力，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、审计方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，保证其提供的服务或产品的合法性、合规性。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，方可引入第三方。2.2第三方介入条件（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲乙方无利益冲突；（3）第三方介入不影响本合同的履行。第三条：第三方义务和责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其职责，提供真实、准确、完整的信息和服务。3.2第三方责任第三方应对其提供的信息和服务承担责任，若因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过失导致甲乙方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资质、信誉、影响力等因素，由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的调整甲乙方可根据第三方履行合同的情况，适时调整第三方责任限额，调整方式为书面协议。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方不对甲乙方承担超越其职责范围的责任。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行其职责过程中，产生的权利和义务，由第三方自行享有和承担。5.3第三方与甲乙方的损失划分因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，第三方应予以赔偿。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方变更甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，方可进行。6.2第三方解除甲乙方如需解除第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，方可解除。6.3第三方变更和解除的程序第三方变更或解除协议应明确变更或解除的事由、内容、范围、时间等，并由甲乙方签字盖章后生效。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙方协商确定。7.2甲乙方违约甲乙方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙方协商确定。第八条：争议解决8.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式采用仲裁，仲裁委员会为××市仲裁委员会。8.2争议解决地点争议解决的地点为××省××市××区××路××号。8.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：保密条款9.1保密内容本合同的签订、履行过程中涉及到的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，甲乙方及第三方均应予以保密。9.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。9.3违约保密条款的后果违反保密条款的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的2倍。第十条：合同的生效、终止和延长10.1合同生效条件本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）甲乙方协商一致解除；（2）合同约定的用途变更；（3）合同约定的写字间用途的变更；（4）法律规定的其他终止条件。10.3合同延长条件本合同的延长应经甲乙方协商一致，并签订书面延长协议。第十一条：签字盖章11.1合同签字本合同一第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：写字间位置示意图该附件应详细标注写字间的具体位置，包括楼层、房间号等信息，并尽量包含周边环境、交通情况等辅助信息，以帮助甲乙方更好地了解写字间的实际情况。附件二：写字间面积确认书该附件应由第三方审计机构出具，详细确认写字间的实际面积，并加盖公章，以保证面积数据的准确性和权威性。附件三：写字间现状说明该附件应详细描述写字间的当前状况，包括装修情况、设施设备、使用情况等，以帮助甲乙方了解写字间的现状。附件四：产权证明该附件应包含第三方机构出具的产权证明，证明写字间产权清晰，无任何产权纠纷，以保证甲乙方的合法权益。附件五：过户手续费支付凭证该附件应包含甲乙方支付过户手续费的支付凭证，证明甲乙方已按照约定支付过户手续费。附件六：第三方服务协议该附件应详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务质量标准等信息，以保证甲乙方了解第三方的服务情况。附件七：第三方责任限额确认书该附件应由第三方出具，确认其责任限额，并加盖公章，以保证甲乙方了解第三方的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约1.1未按照约定时间交付写字间示例：出卖人未能在本合同签订之日起××个月内将写字间交付给买受人。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。1.2未按照约定履行产权过户手续示例：出卖人未能在本合同签订之日起××个月内协助买受人完成写字间的产权过户手续。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。2.买受人违约2.1未按照约定时间支付购房款示例：买受人未能在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款一次性支付给出卖人。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。2.2未按照约定用途使用写字间示例：买受人未按合同约定使用写字间，擅自改变用途。责任认定：