2024前期物业管理与维护综合服务协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024前期物业管理与维护综合服务协议版本合同目录一览第一条物业管理与服务范围1.1物业概述1.2物业管理服务内容1.3维护综合服务内容第二条甲方权利与义务2.1甲方权利2.2甲方义务第三条乙方权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务第四条服务期限4.1起始日期4.2终止日期4.3延长协议的条件第五条服务质量与标准5.1服务质量5.2服务标准第六条服务费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用调整机制第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条适用法律12.1合同适用的法律12.2法律冲突的解决第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3共同认可的条款第十四条签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条物业管理与服务范围1.1物业概述甲方拥有的一栋位于市中心的商用办公楼，建筑面积约为10000平方米，包括地上10层和地下2层，甲乙双方确认该物业的具体地址和物业权属情况。1.2物业管理服务内容乙方负责对上述物业进行日常管理和维护，包括但不限于：1.2.1负责物业的日常安保工作，确保物业的安全；1.2.2负责物业公共区域的清洁工作；1.2.3负责物业的绿化工作；1.2.4处理物业的公共设施的维护工作；1.2.5负责物业的水电供应和维修工作；1.2.6建立和完善物业的档案资料。1.3维护综合服务内容乙方负责对物业的各项设施进行定期的检查和维护，包括但不限于：1.3.1定期对物业的电梯进行检修；1.3.2定期对物业的消防系统进行检查和维护；1.3.3定期对物业的空调系统进行检查和维护；1.3.4定期对物业的供电系统进行检查和维护。第二条甲方权利与义务2.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理与维护综合服务。2.2甲方义务甲方应按照合同约定支付乙方的服务费用，并给予乙方在物业管理与维护综合服务过程中必要的协助和支持。第三条乙方权利与义务3.1乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并有权要求甲方给予必要的协助和支持。3.2乙方义务乙方应按照合同约定提供物业管理与维护综合服务，并保证服务的质量与效率。第四条服务期限4.1起始日期本合同自双方签署之日起生效，服务期限为三年。4.2终止日期服务期限届满，双方如需继续合作，可协商续签。4.3延长协议的条件如双方同意延长协议，需在协议终止前一个月内签订延长协议，并明确延长后的服务期限及费用等事项。第五条服务质量与标准5.1服务质量乙方提供的物业管理与维护综合服务应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2服务标准乙方应按照合同约定及行业标准，提供优质、高效的物业管理与维护综合服务，确保物业的安全、舒适与美观。第六条服务费用6.1费用构成乙方提供的物业管理与维护综合服务的服务费用包括：物业管理费、维护综合服务费、材料费等。6.2费用支付方式甲方应按照合同约定，按月支付乙方的服务费用。6.3费用调整机制如因市场行情变化等原因导致费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第八条违约责任8.1甲方违约甲方未按合同约定支付服务费用，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的千分之五。8.2乙方违约乙方未按合同约定提供物业管理与维护综合服务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的千分之五。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至对方书面同意披露为止。10.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过电子邮件、短信、电话等方式进行日常沟通。11.2送达地址双方授权合同签订地为合同通知、文件送达地址。11.3通知生效时间双方通过上述方式发出的通知，自发送之时起生效。第十二条适用法律12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突的解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，以符合法律要求。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求甲方提出的合同之外的特殊要求，应以书面形式提交乙方，并由乙方确认。13.2乙方特殊要求乙方提出的合同之外的特殊要求，应以书面形式提交甲方，并由甲方确认。13.3共同认可的条款双方在合同履行过程中形成的其他共同认可的条款，应以书面形式附在本合同后，具有同等法律效力。第十四条签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签订地为中华人民共和国省市。14.3合同生效时间本合同自签字或盖章之日起生效，有效期为三年。如双方同意延长，可在有效期届满前一个月内签订延长协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业概述资料详细描述物业的地址、权属情况、建筑结构、设施设备等信息。附件二：物业管理服务内容清单详细列明乙方应提供的物业管理服务内容，包括安保、清洁、绿化等工作。附件三：维护综合服务内容清单详细列明乙方应提供的维护综合服务内容，包括电梯、消防、空调等设施的检查和维护。附件四：服务费用明细表详细列明服务费用的构成、支付方式和费用调整机制。附件五：保密信息清单详细列明双方在合同履行过程中应保密的信息类别。附件六：通知与送达地址确认书确认双方的联系方式和送达地址。附件七：特殊要求清单列明甲方和乙方提出的合同之外的特殊要求。附件八：延长协议书如有延长协议的需要，双方可在此附件上签署并附在本合同后。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付服务费用。2.乙方未按合同约定提供物业管理与维护综合服务。责任认定标准：1.甲方违约金计算方式：迟延付款金额的千分之五。2.乙方违约金计算方式：合同总金额的千分之五。示例说明：如甲方迟延支付服务费用一个月，迟延金额为人民币10000元，则甲方应支付违约金50元。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指乙方对物业进行日常管理和维护的活动。2.维护综合服务：指乙方对物业设施进行定期检查和维护的活动。3.违约金：指一方未履行合同约定时，应向另一方支付的金钱赔偿。4.保密信息：指合同履行过程中涉