2024版二手购房合同样本（经典版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手购房合同样本（经典版）本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号2.卖家信息2.1卖家姓名2.2卖家身份证号2.3卖家联系方式3.买家信息3.1买家姓名3.2买家身份证号3.3买家联系方式4.购房款项4.1购房总价4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5贷款利率4.6还款方式5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件6.房屋过户6.1过户费用6.2过户时间7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业费用10.2水电煤费用10.3维修责任11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2卖家身份证复印件11.3买家身份证复印件11.4贷款合同复印件12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置甲方（卖家）拥有的房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元】【室】，房屋具体地址为【详细地址】。1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。1.3房屋类型该房屋为【住宅/商业/办公】性质，建筑结构为【钢筋混凝土/砖混/砖木】结构。1.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【所有权证号】。2.卖家信息2.1卖家姓名甲方的名称为【卖家姓名】。2.2卖家身份证号甲方的身份证号码为【卖家身份证号】。2.3卖家联系方式甲方提供的联系方式为【手机号码】或【电子邮箱】。3.买家信息3.1买家姓名乙方的名称为【买家姓名】。3.2买家身份证号乙方的身份证号码为【买家身份证号】。3.3买家联系方式乙方提供的联系方式为【手机号码】或【电子邮箱】。4.购房款项4.1购房总价双方确认，乙方购买甲方的房屋，总价为人民币【元整】（大写：【人民币金额】元整）。4.2定金乙方应在签署本合同之日起【天数】内支付定金人民币【元整】（大写：【人民币金额】元整），作为购买该房屋的保证金。4.3首付款乙方应于【付款日期】前支付首付款人民币【元整】（大写：【人民币金额】元整）。4.4贷款金额乙方申请贷款的金额为人民币【元整】（大写：【人民币金额】元整）。4.5贷款利率乙方向【贷款银行】申请贷款的利率为【年利率】。4.6还款方式乙方选择的还款方式为【等额本息/等额本金】。5.房屋交付5.1交付时间双方约定房屋交付时间为【交付日期】。5.2交付条件6.房屋过户6.1过户费用双方约定，房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用由【甲方/乙方】承担。具体费用双方协商解决。6.2过户时间双方约定，房屋过户手续应在交付房屋后【天数】内办理完毕。8.违约责任8.1卖家违约若甲方未按本合同约定履行义务，视为甲方违约。甲方违约的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房总价的【百分比】%。8.2买家违约若乙方未按本合同约定履行义务，视为乙方违约。乙方违约的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房总价的【百分比】%。9.争议解决9.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的法院提起诉讼。10.其他约定10.1物业费用自房屋交付之日起，物业费、公共维修基金等费用由【甲方/乙方】承担。10.2水电煤费用房屋交付前，水、电、煤气等费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。10.3维修责任甲方保证房屋在交付时质量合格，自交付之日起，房屋的维修责任由甲方承担。11.附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后【天数】内提供房屋所有权证复印件。11.2卖家身份证复印件甲方应在本合同签订后【天数】内提供身份证复印件。11.3买家身份证复印件乙方应在本合同签订后【天数】内提供身份证复印件。11.4贷款合同复印件如乙方选择贷款购房，应在本合同签订后【天数】内提供贷款合同复印件。12.签字盖章12.1卖家签字甲方（卖家）在此合同上签字：____________12.2买家签字乙方（买家）在此合同上签字：____________12.3见证人签字见证人（如有）在此合同上签字：____________13.合同签订日期本合同签订日期为：【年】【月】【日】。14.合同编号本合同编号为：【编号】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、物业公司等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方因过错导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。16.第三方介入条款16.1中介方职责中介方负责协助甲方和乙方进行房屋交易的沟通、协商及办理相关手续。中介方的服务内容包括但不限于提供市场信息、协助查看房屋、代办过户手续等。16.2贷款银行职责贷款银行负责为乙方提供购房贷款服务，包括审核贷款申请、发放贷款、收取还款等。贷款银行应按照约定的利率和还款方式提供贷款服务。16.3过户机构职责过户机构负责办理房屋权属转移登记手续。过户机构应确保登记手续的合法、合规，并按时完成过户。16.4物业公司职责物业公司负责管理房屋所在小区的物业服务，包括但不限于物业费的收取、公共设施的维护、绿化管理等。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额中介方在本合同履行过程中，如因过错导致合同无法履行，中介方应承担的赔偿责任总额不超过购房总价的【百分比】%。17.2贷款银行责任限额贷款银行在本合同履行过程中，如因过错导致合同无法履行，贷款银行应承担的赔偿责任总额不超过乙方贷款金额的【百分比】%。17.3过户机构责任限额过户机构在本合同履行过程中，如因过错导致合同无法履行，过户机构应承担的赔偿责任总额不超过过户费用的【百分比】%。17.4物业公司责任限额物业公司在履行物业服务过程中，如因过错导致合同无法履行，物业公司应承担的赔偿责任总额不超过物业费的【百分比】%。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为独立的服务提供关系。第三方并非本合同的当事人，但其提供的服务是本合同顺利履行的重要组成部分。18.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。第三方在提供服务过程中产生的损失或责任，由第三方自行承担。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方变更如甲方或乙方因客观原因需更换第三方，应提前【天数】通知对方，并协商一致选择新的第三方。19.2第三方解除如甲方或乙方认为第三方未按照约定提供服务，有权解除与第三方的服务合同。解除第三方服务合同的，应提前【天数】通知对方。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务，导致本合同无法履行，甲方和乙方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约责任承担第三方在本合同履行过程中，如因过错导致合同无法履行，第三方应承担的违约责任包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。21.第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决如甲方、乙方与第三方之间因合同履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。22.第三方介入的附加条款22.1第三方服务费用甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。如甲方或乙方未按约定支付服务费用，第三方有权解除合同，并依法追究甲方或乙方的违约责任。22.2第三方信息披露第三方应向甲方和乙方披露其服务内容、服务费用、收费标准等信息。如第三方未披露相关信息，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。23.第三方介入的合同效力本合同及其附件与第三方之间的服务合同具有同等法律效力。如本合同与第三方之间的服务合同存在冲突，应以本合同为准。24.第三方介入的未尽事宜本合同未涉及的其他第三方介入事宜，包括但不限于第三方的权利义务、违约责任等，由甲方、乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件说明：该附件为甲方房屋所有权证的复印件，作为本合同附件之一，用以证明甲方对房屋的权属情况。2.卖家身份证复印件附件说明：该附件为甲方身份证的复印件，作为本合同附件之一，用以证明甲方的身份信息。3.买家身份证复印件附件说明：该附件为乙方身份证的复印件，作为本合同附件之一，用以证明乙方的身份信息。4.贷款合同复印件附件说明：如乙方选择贷款购房，该附件为乙方与贷款银行签订的贷款合同复印件，作为本合同附件之一，用以证明贷款金额及还款方式等贷款相关信息。5.房屋买卖合同复印件附件说明：该附件为本合同的复印件，作为双方交易房屋的合同依据。6.过户费用收据复印件附件说明：该附件为房屋过户过程中产生的费用的收据复印件，作为甲乙双方支付过户费用的凭证。7.物业费缴纳凭证复印件附件说明：该附件为物业公司出具的物业费缴纳凭证复印件，作为甲方和乙方缴纳物业费的凭证。8.水电煤费用缴纳凭证复印件附件说明：该附件为水电煤公司出具的水电煤费用缴纳凭证复印件，作为甲方和乙方缴纳水电煤费用的凭证。9.维修责任确认书复印件附件说明：该附件为甲方对房屋维修责任的确认书复印件，作为本合同附件之一，用以明确甲方的维修责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照合同约定履行过户手续，导致合同无法按时完成过户。责任认定标准：甲方应承担乙方因此所遭受的损失，包括但不限于中介费、贷款利息等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照合同约定支付购房款，导致合同无法继续履行。责任认定标准：乙方应承担甲方因此所遭受的损失，包括但不限于房价上涨带来的损失、中介费等。3.中介方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未按照合同约定提供服务，导致合同无法顺利完成。责任认定标准：中介方应承担甲方和乙方因此所遭受的损失，包括但不限于中介费、时间损失等。4.贷款银行违约行为及责任认定违约行为示例：贷款银行未按照合同约定发放贷款，导致合同无法继续履行。责任认定标准：贷款银行应承担乙方因此所遭受的损失，包括但不限于贷款利息、时间损失等。5.过户机构违约行为及责任认定违约行为示例：过户机构未按照合同约定办理过户手续，导致合同过户。责任认定标准：过户机构应承担甲方和乙方因此所遭受的损失，包括但不限于过户费用、时间损失等。6.物业公司违约行为及责任认定违约行为示例：物业公司未按照合同约定提供物业服务，导致甲方和乙方权益受损。责任认定标准：物业公司应承担甲方和乙方因此所遭受的损失，包括但不限于物业费、维修费用等。全文完。2024版二手购房合同样本（经典版）1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人身份证号2.3出卖人联系方式第三条买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人身份证号3.3买受人联系方式第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式第五条房屋价款5.1房价款总额5.2付款方式5.3付款时间第六条房屋过户6.1过户费用6.2过户时间6.3过户流程第七条物业交割7.1物业费结算7.2水电燃气费结算7.3其他费用结算第八条房屋瑕疵担保8.1出卖人保证8.2出卖人义务第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条双方的其他约定13.1双方其他约定内容第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元】号，房屋具体地址以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积1.3房屋结构房屋结构为【建筑结构类型】，房屋层数为【层】，房屋户型为【户型】，房屋装修情况为【装修情况】。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。第二条出卖人信息2.1出卖人姓名出卖人为【出卖人姓名】。2.2出卖人身份证号出卖人的身份证号为【出卖人身份证号】。2.3出卖人联系方式出卖人的联系方式为【出卖人联系方式】。第三条买受人信息3.1买受人姓名买受人为【买受人姓名】。3.2买受人身份证号买受人的身份证号为【买受人身份证号】。3.3买受人联系方式买受人的联系方式为【买受人联系方式】。第四条房屋交付4.1交付时间出卖人应在本合同签订后【具体天数】内将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关产权证明齐全；（2）房屋内外部装修及设施设备完好；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（4）物业服务合同解除或转移手续办理完毕。4.3交付方式房屋交付方式为【交付方式】，如实地交付、邮寄交付等。第五条房屋价款5.1房价款总额房屋价款总额为【人民币金额】。5.2付款方式买受人应按照下列方式支付房价款：（1）【付款方式】付款；（2）付款时间为【付款时间】。5.3付款时间买受人应在本合同签订后【具体天数】内支付房价款的【比例】。第六条房屋过户6.1过户费用房屋过户所需的税费、手续费等费用由【承担方】承担。6.2过户时间双方应在本合同签订后【具体天数】内共同办理房屋过户手续。6.3过户流程（1）提交过户申请；（2）缴纳税费；（3）办理产权转移登记；（4）领取新的房屋所有权证。第八条房屋瑕疵担保8.1出卖人保证（1）依法设定抵押、查封等权利限制；（2）房屋结构存在重大质量问题；（3）房屋所有权、土地使用权等权属纠纷；（4）房屋曾发生非自然因素导致的重大损害；（5）其他影响房屋正常使用和交易的重大瑕疵。8.2出卖人义务（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）保证房屋质量符合国家相关标准；（3）按照约定时间、方式交付房屋；（4）协助买受人办理房屋过户手续；（5）承担房屋过户过程中产生的相关税费。第九条违约责任9.1出卖人违约（1）未能按照约定时间交付房屋，应支付买受人【违约金金额】的违约金；（2）未能按照约定履行过户手续，应支付买受人【违约金金额】的违约金；（3）房屋存在重大瑕疵，导致买受人无法正常使用，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的房价款及赔偿损失；（4）其他违约行为，按照合同约定或法律法规规定承担相应责任。9.2买受人违约（1）未能按照约定时间支付房价款，应支付出卖人【违约金金额】的违约金；（2）未能按照约定履行合同义务，应承担合同总价款的【比例】作为违约金；（3）其他违约行为，按照合同约定或法律法规规定承担相应责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【省/市/区】。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件（1）双方协商一致；（2）依法解除合同；（3）合同约定的解除条件成就。第十二条合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自【生效日期】起生效。第十三条双方的其他约定13.1双方其他约定内容双方在其他事项上达成一致，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份。14.2各份合同的持有方双方应妥善保管本合同，任何一方不得擅自转让、涂改、毁损或遗失。如发生合同遗失，应及时通知对方，并共同办理补签手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等，均是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方因过错导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在本合同中的职责包括但不限于：提供房源信息、协助谈判、办理过户手续等。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2评估机构介入评估机构应按照法律法规及行业规定，对房屋价值进行评估。评估报告应真实、准确、完整。评估费用由甲乙方协商确定。2.3过户机构介入过户机构应按照法律法规及行业规定，办理房屋过户手续。过户费用由甲乙方协商确定。2.4金融服务机构介入金融服务机构应按照法律法规及行业规定，提供房贷、抵押等服务。金融服务费用由甲乙方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。如双方无法达成一致，可参照相关法律法规及行业规定确定。3.3第三方责任限额的赔偿如第三方因过错导致合同无法履行或造成损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，确保合同的顺利进行。4.2第三方与过户机构关系过户机构在办理房屋过户手续时，应依法合规操作，确保房屋所有权顺利转移。4.3第三方与金融服务机构关系金融服务机构在提供房贷、抵押等服务时，应依法合规操作，确保甲乙方的权益得到保障。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件本合同在第三方介入后，如需要变更，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更生效书面变更协议经甲乙方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件（1）甲乙方协商一致；（2）依法解除合同；（3）合同约定的解除条件成就。6.2合同解除程序本合同解除应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。书面解除协议经甲乙方签字（或盖章）后生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式本合同在第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同在第三方介入后的争议解决地点为【省/市/区】。第八条第三方介入后的合同份数8.1合同份数本合同在第三方介入后，一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，第三方执【份数】份。8.2各份合同的持有方甲乙双方及第三方应妥善保管本合同，任何一方不得擅自转让、涂改、毁损或遗失。如发生合同遗失，应及时通知对方，并共同办理补签手续。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋结构及设施设备清单附件四：房屋装修情况说明附件五：房屋过户申请表附件六：房屋过户费用明细附件七：房屋评估报告复印件附件八：房屋买卖合同草稿附件九：贷款合同复印件附件十：物业服务合同复印件附件十一：水电燃气费结算单附件十二：房屋交付确认书附件十三：违约金计算公式说明附件十四：争议解决方式说明附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。附件二：房屋产权清晰证明本附件应证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。附件三：房屋结构及设施设备清单本附件详细列明房屋的结构及设施设备，包括房屋的建筑面积、套内面积、结构类型等。附件四：房屋装修情况说明本附件详细说明房屋的装修情况，包括装修风格、装修材料、装修时间等。附件五：房屋过户申请表本附件为房屋过户申请的表格，需填写的信息包括买受人、出卖人、房屋所有权证号等。附件六：房屋过户费用明细本附件详细列明房屋过户所需支付的费用，包括税费、手续费等。附件七：房屋评估报告复印件本附件提供房屋评估报告的复印件，以证明房屋的价值。附件八：房屋买卖合同草稿附件九：贷款合同复印件如买受人选择贷款购买房屋，本附件提供贷款合同的复印件。附件十：物业服务合同复印件本附件提供物业服务合同的复印件，以明确物业服务的相关事项。附件十一：水电燃气费结算单本附件列明房屋过户前的水电燃气费用的结算情况。附件十二：房屋交付确认书本附件用于确认房屋的交付情况，包括交付时间、交付条件等。附件十三：违约金计算公式说明本附件详细解释违约金的计算公式，以便双方了解违约金的计算方式。附件十四：争议解决方式说明本附件详细说明争议解决的途径，包括协商、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未能按照约定时间交付房屋出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，应支付买受人【违约金金额】的违约金。违约行为二：未能按照约定履行过户手续出卖人未能按照合同约定履行过户手续，应支付买受人【违约金金额】的违约金。违约行为三：房屋存在重大瑕疵出卖人未能保证房屋不存在重大瑕疵，导致买受人无法正常使用，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的房价款及赔偿损失。违约行为四：其他违约行为双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，按照合同约定或法律法规规定承担相应责任。全文完。2024版二手购房合同样本（经典版）2本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号3.3卖方联系方式4.房屋交易价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3首付款金额4.4贷款金额4.5贷款利率5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用6.房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任方7.税费承担7.1购房税费7.2过户税费8.违约责任8.1卖方违约8.2购房者违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1物业管理费12.2水电网费用12.3家具家电归属13.双方签字13.1购房者签字13.2卖方签字14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2购房者身份证复印件14.3卖方身份证复印件14.4付款凭证复印件14.5贷款合同复印件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：_______平方米，房屋面积以房屋所有权证记载为准。1.3房屋类型：_______（住宅/商业/其他），房屋类型以房屋所有权证记载为准。1.4房屋所有权证号：_______，房屋所有权证由卖方持有，买方有权在过户前查看。第二条购房者信息2.1购房者姓名：_______，购房者应提供有效身份证件。2.2购房者身份证号：_______，身份证号应真实有效。2.3购房者联系方式：_______，包括但不限于电话、邮箱等。第三条卖方信息3.1卖方姓名：_______，卖方应提供有效身份证件。3.2卖方身份证号：_______，身份证号应真实有效。3.3卖方联系方式：_______，包括但不限于电话、邮箱等。第四条房屋交易价格4.1房屋总价：人民币_______元整（大写：_______________________元整），上述价格为房屋交易的总价，包括但不限于房屋价款、税费等。4.2.1一次性付款：买方应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至卖方指定的账户。4.2.2分期付款：买方应按本合同约定的付款计划，将房价款支付至卖方指定的账户。4.2.3按揭贷款：买方应向银行申请贷款，并将贷款金额支付至卖方指定的账户。4.3首付款金额：人民币_______元整（大写：_______________________元整），买方应在本合同签订之日起_______日内，将首付款支付至卖方指定的账户。4.4贷款金额：人民币_______元整（大写：_______________________元整），买方应向银行申请贷款，贷款金额不应超过上述房屋总价与首付款之差额。4.5贷款利率：买方应按银行公布的同期贷款利率支付贷款利息。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方使用。5.2.1房屋所有权证等相关证件齐全；5.2.2房屋内部整洁，无遗留物品；5.2.3房屋设施设备正常运行；5.2.4卖方应将其在房屋内的所有权益和债务转移给买方。5.3过户时间：买方应在本合同签订之日起_______日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。5.4过户费用：买方应承担本合同约定的过户费用，具体费用双方另有约定的，从其约定。第六条房屋维修责任6.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施的保修期限为_______年，屋面、外墙、电梯、给排水等公共部位的保修期限为_______年。6.2维修责任方：在保修期限内，房屋出现质量问题的，卖方应负责维修或更换。第七条税费承担7.1购房税费：买方应承担本合同约定的购房税费，具体费用双方另有约定的，从其约定。7.2过户税费：买方应承担本合同约定的过户税费，具体费用双方另有约定的，从其约定。第八条违约责任8.1卖方违约：8.1.1卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的_______%向买方支付违约金。8.1.2卖方未按本合同约定履行过户手续的，应按照过户费用总额的_______%向买方支付违约金。8.1.3卖方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2购房者违约：8.2.1买方未按本合同约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的_______%向卖方支付违约金。8.2.2买方未按本合同约定履行过户手续的，应按照过户费用总额的_______%向卖方支付违约金。8.2.3买方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产登记机构所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房地产登记机构所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房地产登记机构所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容的，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：任何一方未履行本合同约定的义务，致使合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二条其他约定12.1物业管理费：买方应按物业管理公司规定支付物业管理费。12.2水电网费用：买方应承担本合同约定的水电网等公共费用。12.3.1卖方保留：房屋交付时，家具家电归卖方所有。12.3.2买方购买：买方应按约定价格购买家具家电。12.3.3卖方赠送：家具家电归买方所有，但卖方不承担任何质量保证责任。第十三条双方签字13.1购房者签字：买方在此页面签字。13.2卖方签字：卖方在此页面签字。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。14.2购房者身份证复印件：本合同附件中包含买方身份证复印件。14.3卖方身份证复印件：本合同附件中包含卖方身份证复印件。14.4付款凭证复印件：本合同附件中包含付款凭证复印件。14.5贷款合同复印件：本合同附件中包含贷款合同复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、贷款银行、房地产登记机构、物业管理公司等，在房屋交易过程中提供服务或参与履行的相关单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，要求甲乙方履行相应的义务，并按照约定获得相关服务费用。第二条第三方介入的额外条款2.1中介机构介入：如甲乙方选择通过中介机构进行房屋交易，中介机构应按照约定提供房源信息、协调双方沟通、协助办理过户手续等服务。中介机构未按约定履行义务的，应承担相应违约责任。2.2贷款银行介入：如甲乙方选择通过贷款银行进行贷款，贷款银行应按照约定审核贷款申请、发放贷款、协助办理抵押登记等服务。贷款银行未按约定履行义务的，应承担相应违约责任。2.3房地产登记机构介入：如甲乙方需要办理房屋过户手续，房地产登记机构应按照约定提供过户服务。房地产登记机构未按约定履行义务的，应承担相应违约责任。2.4物业管理公司介入：如甲乙方需要物业管理公司提供物业服务，物业管理公司应按照约定提供物业管理服务。物业管理公司未按约定履行义务的，应承担相应违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲乙方的损失承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。3.2第三方责任限制：第三方不承担因其自身过错以外的任何损失赔偿责任。3.3第三方责任免除：第三方在履行本合同过程中，如遇不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致无法履行或部分履行本合同的，不承担违约责任。第四条甲乙方与第三方的关系4.1甲乙方与第三方的关系：甲乙方与第三方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间在本合同项下的权利义务关系。4.2甲乙方对第三方的追偿权：如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求第三方支付违约金。4.3甲乙方对第三方的通知义务：甲乙方应按照本合同约定，履行对第三方的通知义务，确保第三方能够及时了解甲乙方的需求和意愿。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约处理：如第三方未按约定履行义务，导致本合同无法履行或部分履行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿：第三方违约造成甲乙方损失的，第三方应按照甲乙方的实际损失金额承担赔偿责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决：如甲乙方与第三方之间发生争议，双方应通过友好协商解决。6.2第三方调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产登记机构所在地的人民调解委员会申请调解。6.3第三方仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房地产登记机构所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4第三方诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房地产登记机构所在地的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容的，必须经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2