二手体育场馆房产买卖合同二零二四年度

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手体育场馆房产买卖合同二零二四年度本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3体育场馆房产定义第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条房产交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间约定第五条房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条房产质量及保修6.1房产质量保证6.2保修范围与期限6.3质量问题处理第七条交易税费7.1税费承担主体7.2税费计算及支付7.3税费支付时间第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3仲裁或诉讼费用承担第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及期限12.3违反保密条款的后果第十三条协助与配合13.1双方协助事项13.2双方配合程序13.3协助与配合的保障第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3体育场馆房产定义本合同所指的体育场馆房产是指位于____________________的房产，包括但不限于体育场馆建筑、附属设施及土地使用权。第二条房产基本情况2.1房产地址本合同所指房产地址为：____________________，房产证号：____________________。2.2房产面积房产面积为：____________________平方米。2.3房产现状房产现状为：____________________。第三条房产交易价格3.1交易价格本合同所述房产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式乙方支付房产交易价款的方式为：____________________。3.3支付时间表（1）签订合同之日起五个工作日内，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金；（2）定金支付完成后一个月内，支付剩余的房产交易价款。第四条房产过户手续4.1过户手续办理甲乙双方应共同前往房产登记机关，按照相关法律法规和政策规定办理房产过户手续。4.2过户费用承担过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、登记费、印花税等，由甲乙双方按照法律法规和政策规定承担。4.3过户时间约定双方约定在过户手续办理完成后，乙方取得房产所有权。第五条房产交付及验收5.1交付时间双方约定在过户手续办理完成后，甲方将房产交付给乙方。5.2交付条件（1）房产现状与本合同所述一致；（2）房产权利清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；（3）房产符合国家相关法律法规和政策规定。5.3验收程序乙方应在接收房产后七个工作日内对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方发现房产存在问题，甲方应在接到通知后一个月内予以解决。第六条房产质量及保修6.1房产质量保证甲方对本合同所述房产的质量予以保证，确保房产符合国家相关法律法规和政策规定，不存在重大质量问题。6.2保修范围与期限甲方应对房产的下列部分提供保修服务：（1）结构主体；（2）屋面；（3）防水；（4）给排水系统；（5）电气系统。保修期限自房产交付之日起算，为期两年。6.3质量问题处理如房产在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后一个月内予以修复。如甲方未能在规定时间内修复，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1卖方违约责任如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易价格的10%。8.2买方违约责任如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易价格的10%。8.3违约金支付时间违约方应在接到对方通知后七个工作日内支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为：____________________。9.3诉讼费用承担诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件任何一方未能履行本合同的任何义务，对方均有权解除合同。10.3变更与解除的程序合同的变更或解除应通过书面形式通知对方，并在通知发出后七个工作日内签订书面协议。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在房产过户手续办理完成后终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定办理房产过户手续，并履行合同终止后的其他义务。第十二条保密条款12.1保密信息范围甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。12.2保密义务及期限甲乙双方应对保密信息予以保密，保密义务在本合同终止后继续有效，期限为五年。12.3违反保密条款的后果如甲乙双方违反保密条款，泄露保密信息，泄露方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息造成的实际损失。第十三条协助与配合13.1双方协助事项甲乙双方应互相协助，完成本合同的履行。具体包括但不限于：（1）提供必要的文件和资料；（2）办理房产过户手续；（3）解决本合同履行过程中的问题。13.2双方配合程序甲乙双方应按照本合同的约定和实际需要，相互配合，确保合同的顺利履行。13.3协助与配合的保障甲乙双方应指定专门联系人，负责本合同履行过程中的沟通与协调。第十四条其他条款14.1不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房产证、营业执照、身份证复印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构、过户机关等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定获得相应的报酬和服务费用。第二条第三方介入程序2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙双方进行房产交易，提供信息咨询服务，并按照约定收取佣金。2.2评估机构介入2.3审计机构介入审计机构作为第三方，负责对甲乙双方的财务状况进行审计，确保交易双方的财务健康。2.4金融机构介入金融机构作为第三方，负责为甲乙双方提供融资服务，协助双方完成交易资金的支付与收取。2.5过户机关介入过户机关作为第三方，负责办理房产过户手续，确保房产所有权转移的合法性和有效性。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙双方协商确定。3.3第三方超过责任限额的责任如第三方因过错导致甲乙双方损失，且损失超过责任限额，超出部分由第三方承担。第四条第三方违约处理4.1第三方违约处理如第三方违反本合同的任何条款，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任第三方违约责任包括但不限于：赔偿甲乙双方的损失、支付违约金、承担诉讼费用等。4.3第三方违约金计算方式第三方违约金计算方式为：违约金=甲乙双方损失金额。第五条甲乙双方与第三方的关系5.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托关系。5.2甲乙双方对第三方的权利甲乙双方有权要求第三方按照本合同履行义务，并有权监督第三方的履行情况。5.3第三方对甲乙双方的义务第三方应对甲乙双方履行本合同的义务，并承担相应的责任。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款甲乙双方与第三方签订的补充协议，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.2第三方说明甲乙双方应详细了解第三方的背景、资质、业务流程等信息，以确保第三方的合法性和专业性。第七条第三方与甲乙双方的权利义务划分7.1第三方与甲乙双方的权利义务划分第三方在本合同履行过程中的权利义务，按照相关法律法规、行业规范和本合同约定划分。7.2第三方与甲乙双方的沟通与协调7.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系，按照各自在合同中的角色和职责划分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，需提供原件供甲乙双方核实。2.营业执照附件说明：营业执照是甲乙双方合法经营的重要证明文件，需提供原件供对方核实。3.身份证复印件附件说明：身份证复印件用于证明甲乙双方的法定代表人的身份，需提供清晰复印件。4.房产评估报告5.审计报告6.融资协议附件说明：融资协议是金融机构与甲乙双方之间的融资约定，需提供原件供甲乙双方核实。7.过户申请表附件说明：过户申请表是用于申请房产过户的官方表格，需填写完整并加盖公章。8.房产过户证明附件说明：房产过户证明是过户机关出具的证明房产所有权转移的文件，需提供原件。9.合同附件附件说明：合同附件是本合同的补充文件，包括但不限于补充协议、修正案等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照约定时间交付房产。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易价格的10%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照约定时间支付房产交易价款。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易价格的10%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未按照约定协助甲乙双方完成房产交易。责任认定标准：中介方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=甲乙双方损失金额。4.评估机构违约行为及责任认定违约行为示例：评估机构提供的房产评估报告严重失实。责任认定标准：评估机构应赔偿甲乙双方的损失，损失金额根据实际损失计算。5.审计机构违约行