2024年厦门居民用房租赁协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年厦门居民用房租赁协议样式版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租赁用途3.1租赁房屋用途限制3.2违反用途的后果第四条房屋维护与保养4.1房东的维修责任4.2租户的维护责任4.3维修请求处理流程第五条房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担5.3保险理赔流程第六条押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金扣除事项第七条租金迟延支付7.1迟延支付的定义7.2迟延支付的后果第八条违约责任8.1房东的违约行为8.2租户的违约行为8.3违约责任处理流程第九条房屋转租9.1转租的条件9.2转租的通知期限9.3转租的租金处理第十条房屋转让10.1房屋转让的条件10.2房屋转让的通知期限10.3房屋转让的租金处理第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋交付清单12.2房屋退还清单12.3双方约定的其他事项第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同备案证明13.3其他相关文件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址：厦门市区路号，房屋编码为。1.2租赁房屋面积：房屋实际使用面积为平方米。1.3租金金额：每月租金为人民币元整。1.4租金支付方式：租户应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至房东指定的银行账户。1.5租金调整机制：租金将按照每年市场行情进行调整，具体调整日期为每年的1月1日。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3提前解约条款：租户需提前X个月向房东提出解约申请，并支付违约金人民币元整。第三条租赁用途3.1租赁房屋用途限制：租户不得将租赁房屋用于非法用途，包括但不限于赌博、交易等。3.2违反用途的后果：如租户违反前款规定，房东有权立即终止本合同，并要求租户支付违约金人民币元整。第四条房屋维护与保养4.1房东的维修责任：房东负责对租赁房屋的结构、设施进行维护和保养。4.2租户的维护责任：租户负责对租赁房屋内部设施的日常维护和保养。4.3维修请求处理流程：租户如有维修需求，应向房东提出书面申请，房东应在接到申请后的X个工作日内予以回复并安排维修。第五条房屋保险5.1保险责任范围：租赁房屋及内部设施的保险责任范围。5.2保险费用承担：租户应承担租赁房屋及内部设施的保险费用，并将其支付给房东。5.3保险理赔流程：如发生保险责任范围内的事故，租户应立即通知房东，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第六条押金6.1押金金额：租户应在签订本合同时一次性向房东支付押金人民币元整。6.2押金退还条件：租户在租赁期满后，按照本合同约定将租赁房屋及内部设施交还给房东，且无损坏、短少等情形的，房东应在租赁期满后X个工作日内退还押金。6.3押金扣除事项：如租赁房屋及内部设施有损坏、短少等情形的，房东有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金。第八条违约责任8.1房东的违约行为：如房东未按本合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的其他义务，房东应承担违约责任，向租户支付违约金人民币元整。8.2租户的违约行为：如租户未按本合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，租户应承担违约责任，向房东支付违约金人民币元整。8.3违约责任处理流程：一方如认定对方违约，应书面通知对方，对方应在接到通知后的X个工作日内予以回复。如双方无法协商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条房屋转租9.1转租的条件：租户如需转租租赁房屋，须经房东书面同意。9.2转租的通知期限：租户应在转租前X个月书面通知房东。9.3转租的租金处理：转租租金由租户与转租方协商确定，租户应确保转租方按期支付租金。第十条房屋转让10.1房屋转让的条件：房东如需转让租赁房屋，须经租户书面同意。10.2房屋转让的通知期限：房东应在转让前X个月书面通知租户。10.3房屋转让的租金处理：房屋转让不影响租户的租赁权，租户有权继续按照本合同约定租赁该房屋。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋交付清单：本合同签订后，房东应向租户提供租赁房屋的交付清单，包括房屋及其设施的型号、数量、状况等。12.2房屋退还清单：租赁期满或合同解除后，租户应向房东提供租赁房屋的退还清单，包括房屋及其设施的型号、数量、状况等。12.3双方约定的其他事项：双方可以在本合同附件中约定其他事项。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附件中应包括租赁房屋的照片，以证明房屋的实际情况。13.2租赁合同备案证明：本合同签订后，双方应向厦门市房屋租赁管理部门办理备案手续，并领取租赁合同备案证明。13.3其他相关文件：双方认为需要附加的其他文件。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同于2024年X月X日在厦门市区路号签署。14.2合同签署地点：厦门市区路号。14.3双方签字盖章：双方代表在本合同上签字并加盖公章，以证明本合同的有效性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细要求：该清单应详细列明房屋及其设施的型号、数量、状况等信息，包括但不限于房屋的主体结构、水电设施、家具家电等。附件的说明：该附件用于记录租赁房屋在交付时的具体情况，以便于租户和房东在租赁期满后进行核对。附件二：房屋退还清单详细要求：该清单应详细列明房屋及其设施的型号、数量、状况等信息，并注明是否有损坏或缺失。附件的说明：该附件用于记录租赁房屋在退还时的具体情况，以便于租户和房东进行核对。如有损坏或缺失，应根据附件一中的信息进行相应的赔偿或补足。附件三：租赁合同备案证明详细要求：该证明应由厦门市房屋租赁管理部门出具，用于证明本合同已经备案并生效。附件的说明：该附件是本合同生效的必要条件之一，双方应在本合同签订后向厦门市房屋租赁管理部门办理备案手续，并领取租赁合同备案证明。附件四：房屋照片详细要求：该照片应真实反映租赁房屋的实际情况，包括房屋的外观、内部装修、家具家电等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房东未按合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的其他义务。2.租户未按合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务。3.租户未经过房东书面同意转租或转让租赁房屋。4.房东未经过租户书面同意转租或转让租赁房屋。5.双方在其他条款中约定的违约行为。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金人民币元整。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。示例说明：如房东未按合同约定提供租赁房屋，租户可以要求房东支付违约金，并赔偿因未能及时入住而产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的出租房屋，包括房屋及其设施。2.租户：指本合同约定的承租人