2024二手房买卖协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房买卖协议范本本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担方式第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条：房屋现状及瑕疵5.1房屋现状描述5.2房屋瑕疵说明第六条：房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任主体第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1物业费结算10.2水电气费用结算10.3家具家电归属第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状图片第十二条：双方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同附件说明14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：买卖双方身份证复印件14.3附件三：房屋现状图片第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京房权证朝字第号第二条：买卖双方信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系方式：X代理人：X身份证号码：X2.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系方式：X第三条：房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式及时间买方应于本合同签订之日起3个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金。买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币万元。3.3税费承担方式：买方承担契税、印花税等相关税费，卖方承担房产交易手续费、土地增值税等相关税费。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自年月日起，买方享有房屋使用权。4.2过户时间：买方应于年月日前，办理完毕房屋过户手续。4.3过户费用承担：买方承担过户过程中产生的相关费用。第五条：房屋现状及瑕疵5.1房屋现状描述：房屋位于层，南北朝向，采光良好，设施齐全，装修状况良好。5.2房屋瑕疵说明：房屋存在处瑕疵，具体详见附件三：房屋现状图片。第六条：房屋维修责任6.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构及设备设施保修期限为年。6.2维修责任主体：卖方承担房屋瑕疵的维修责任，买方承担因使用不当导致的损坏维修责任。第七条：违约责任7.1卖方违约责任卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。卖方未按本合同约定办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。7.2买方违约责任买方未按本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。买方未按本合同约定办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。第八条：争议解决方式8.1协商解决：买卖双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经买卖双方协商一致，并书面确认。9.3合同解除条件：合同解除必须符合我国《合同法》的规定，并由买卖双方协商一致。第十条：其他约定10.1物业费结算：房屋过户后，物业费由买方承担。10.2水电气费用结算：房屋过户后，水电气费用由买方承担。10.3家具家电归属：家具家电的具体归属详见附件二：家具家电清单。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：详见附件一。11.2买卖双方身份证复印件：详见附件二。11.3房屋现状图片：详见附件三。第十二条：双方签字出卖人（卖方）：X代理人（卖方）：X买受人（买方）：X第十三条：合同签订日期本合同于年月日在市区签订。第十四条：合同附件说明14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：买卖双方身份证复印件14.3附件三：房屋现状图片第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、所有权证号等信息。说明：作为房屋权属证明，房屋所有权证复印件应确保真实有效。附件二：买卖双方身份证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，显示身份证上的姓名、出生日期、身份证号等信息。说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保交易双方的合法性。附件三：房屋现状图片要求：清晰展示房屋内部及外部状况，包括墙面、地面、家具、家电等详细状况。说明：作为房屋现状的直观证明，图片应真实反映房屋实际状况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。示例：若卖方在合同约定的交付时间后仍未交付房屋，则构成违约，需向买方支付违约金。2.卖方未按本合同约定办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。示例：若卖方在合同约定的过户时间后仍未办理完毕过户手续，则构成违约，需向买方支付违约金。3.买方未按本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。示例：若买方在合同约定的付款时间后仍未支付房款，则构成违约，需向卖方支付违约金。4.买方未按本合同约定办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。示例：若买方在合同约定的过户时间后仍未办理完毕过户手续，则构成违约，需向卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于北京市朝阳区路号单元室的建筑物及其附属设施。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买