购物中心与商户租赁合同20242篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME购物中心与商户租赁合同2024本合同目录一览第一条：租赁物及租赁期限1.1购物中心提供的租赁物描述1.2租赁期限起止时间第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付周期第三条：商户的经营范围及要求3.1商户允许经营的业务范围3.2商户的经营要求第四条：合同的变更与解除4.1合同变更的条件4.2合同解除的条件第五条：违约责任5.1商户的违约行为5.2购物中心的违约行为第六条：保险责任6.1商户应购买的保险类型6.2保险费用承担方第七条：维修与维护7.1购物中心对租赁物的维修责任7.2商户对租赁物的维护责任第八条：合同的转让8.1合同转让的条件8.2转让通知期限第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：附件11.1租赁物清单11.2其他相关文件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定内容第十三条：合同的签字盖章13.1双方签字盖章的地点13.2双方签字盖章的日期第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁期限1.1购物中心提供的租赁物描述购物中心提供位于___________的店铺一间，店铺面积为____平方米，店铺内设施包括_______（具体设施列表）。1.2租赁期限起止时间租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条：租金及支付方式2.1租金金额商户应支付的租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，转账至购物中心指定的银行账户。2.3租金支付周期租金每月的支付周期为每月__日前，商户应将租金支付至购物中心指定的账户。第三条：商户的经营范围及要求3.1商户允许经营的业务范围商户只能在其租赁的店铺内经营_______（具体经营业务范围），不得经营目录以外的业务。3.2商户的经营要求商户应保证其经营业务合法合规，不得进行任何违法经营活动，不得损害购物中心的名誉和利益。第四条：合同的变更与解除4.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第五条：违约责任5.1商户的违约行为商户未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定经营业务，或进行违法经营活动的，应承担违约责任。5.2购物中心的违约行为购物中心未按照合同约定提供租赁物，或未按照合同约定提供相关服务的，应承担违约责任。第六条：保险责任6.1商户应购买的保险类型商户应购买火险、盗窃险等必要的商业保险，并将购物中心列为第一受益人。6.2保险费用承担方商户应承担保险费用的全部责任。第七条：维修与维护7.1购物中心对租赁物的维修责任购物中心应负责租赁物的结构安全、公共设施的维护和保养。7.2商户对租赁物的维护责任商户应负责其经营范围内的设备、设施的维护和保养，确保其正常运营。第八条：合同的转让8.1合同转让的条件商户如需将其在租赁期内的租赁权转让给第三方的，需提前一个月通知购物中心，并征得购物中心同意。8.2转让通知期限商户应在转让前一个月内向购物中心发出书面转让通知。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区，双方同意将争议提交至该地人民法院解决。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件按照合同约定的条款执行。第十一条：附件11.1租赁物清单附件一为本合同所涉及的租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、规格等详细信息。11.2其他相关文件附件二为本合同的补充协议，包括但不限于租赁物的具体使用要求、商户的经营规范等。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定内容双方如在合同履行过程中有其他约定的，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签字盖章13.1双方签字盖章的地点本合同的签字盖章地点为中华人民共和国___________省/市/自治区。13.2双方签字盖章的日期本合同的签字盖章日期为____年__月__日。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方介入指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，以不同形式参与或影响合同的履行。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供服务、提供商品、提供技术支持、提供咨询意见、进行监督检验等。2.2第三方介入应得到甲乙双方的同意，并在合同中明确第三方介入的范围、方式和责任。第三条：第三方的责任3.1第三方介入时，应向甲乙双方明确其责任范围，包括但不限于：提供合格的服务或商品、遵守相关法律法规、按照约定履行义务等。3.2第三方应承担因其自身原因导致的损失或损害，并不得就其履行合同过程中产生的任何争议向甲乙双方主张权益。第四条：第三方的权利4.1第三方根据合同约定享有介入甲乙双方合同履行的权利。4.2第三方不得擅自变更、解除或终止合同，如确需调整，应与甲乙双方协商一致。第五条：第三方介入的合同修正5.1如甲乙双方同意第三方介入，双方应就本合同进行修正，明确第三方的权利、义务和责任。5.2修正后的合同应经甲乙双方和第三方共同签署，以确保合同的合法性和有效性。第六条：第三方责任限额6.1甲乙双方应与第三方协商确定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2第三方责任限额的确定应合理、公平，并确保甲乙双方的合法权益得到保障。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。7.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，不得影响甲乙双方履行合同的能力和责任。第八条：第三方介入的告知义务8.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的相关事项，并在第三方介入前向对方告知。8.2甲乙双方应确保第三方知晓其介入的合同条款，并明确第三方的权利和义务。第九条：第三方介入的解除9.1如第三方因故退出介入，甲乙双方应协商一致，并按照合同约定处理后续事项。9.2第三方退出介入后，甲乙双方应继续履行合同，并确保合同的合法性和有效性。第十条：第三方介入的违约处理10.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：附件11.1第三方介入协议附件一为本合同第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。11.2其他相关文件附件二为本合同的补充协议，包括但不限于第三方介入的具体方式、责任限额等。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定内容双方如在合同履行过程中有其他约定的，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签字盖章13.1双方签字盖章的地点本合同的签字盖章地点为中华人民共和国___________省/市/自治区。13.2双方签字盖章的日期本合同的签字盖章日期为____年__月__日。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出购物中心提供的租赁物的名称、数量、规格、位置等信息。附件二：商户经营范围及要求明确商户允许经营的业务范围和经营要求，包括不得经营的商品或服务。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件四：维修与维护责任分配明确购物中心和商户在维修和维护方面的责任划分。附件五：合同变更与解除条件详细列出合同变更和解除的条件及程序。附件六：保险购买证明商户提供的保险购买凭证，证明已按照合同要求购买了相应的保险。附件七：第三方介入协议明确第三方的权利、义务和责任，以及第三方介入的具体条件和方式。附件八：争议解决方式及地点列出争议解决的方式（如友好协商、仲裁或诉讼）和地点。附件九：合同转让条件详细列出合同转让的条件和程序。附件十：违约行为及责任认定列出违约行为的种类和相应的责任认定标准。附件十一：签字盖章确认书双方签字盖章的确认书，证明双方已阅读并同意合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.商户未按时支付租金。2.商户未按照合同约定经营业务。3.购物中心未按照合同约定提供租赁物或服务。4.第三方未按照合同约定提供服务或商品。5.未经双方同意，第三方擅自变更、解除或终止合同。违约责任认定标准：1.商户未按时支付租金的，购物中心有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同。2.商户未按照合同约定经营业务的，购物中心有权要求商户改正，并有权解除合同。3.购物中心未按照合同约定提供租赁物或服务的，商户有权要求购物中心履行合同，并有权要求赔偿损失。4.第三方未按照合同约定提供服务或商品的，甲乙双方有权要求第三方承担责任，并有权解除与第三方的合同。5.未经双方同意，第三方擅自变更、解除或终止合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的合同。全文完。购物中心与商户租赁合同20242本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1购物中心提供的租赁物描述1.2租赁物的位置及面积1.3商户可使用的租赁物部分第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1商户应承担的费用4.2购物中心应承担的费用第五条经营范围及条件5.1商户允许经营的业务范围5.2商户应遵守的经营条件第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1商户的违约行为及责任7.2购物中心的违约行为及责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的生效、解除和终止9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的披露和保护第十一条广告及宣传11.1商户的广告及宣传权利11.2购物中心提供的宣传支持第十二条保险12.1商户应办理的保险类型12.2保险赔偿范围第十三条双方的权利与义务13.1商户的权利与义务13.2购物中心的权利与义务第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的解除和终止后的处理14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1购物中心提供的租赁物描述租赁物为购物中心内位于【具体位置】的店铺，店铺内面积为【具体面积】平方米。租赁物包括店铺内的货架、展示柜、照明设备等固定设施，以及非固定设施如座位、招牌等。1.2租赁物的位置及面积租赁物位于购物中心【具体楼层】的【具体位置】，店铺内部面积为【具体面积】平方米。店铺的具体位置和面积以购物中心提供的《店铺位置及面积确认书》为准。1.3商户可使用的租赁物部分商户可以使用租赁物进行商品展示、销售、顾客接待等活动。商户不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得在店铺外设置广告牌或其他宣传设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【具体日期】起算，至【具体日期】止。2.2租赁结束日期租赁期限为【具体年限】年，自租赁开始日期起算。第三条租金及支付方式3.1租金金额商户应按月支付租金，租金为每平方米每月【具体金额】元，总计【具体金额】元。租金支付标准以购物中心提供的《租金收费标准》为准。3.2租金支付周期商户应在每个租赁周期（一个月）的前【具体天数】内支付当期租金。3.3租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付至购物中心指定的银行账户；（2）持现金至购物中心财务部门支付。第四条费用承担4.1商户应承担的费用商户应承担的费用包括：水费、电费、物业管理费等。具体费用标准以购物中心提供的《费用承担明细》为准。4.2购物中心应承担的费用购物中心应承担的费用包括：租赁物的维修保养费用、公共区域的水电费用、物业管理费等。具体费用标准以购物中心提供的《费用承担明细》为准。第五条经营范围及条件5.1商户允许经营的业务范围商户在租赁物内经营的业务范围应符合购物中心的管理规定和业务定位。具体业务范围以购物中心审核通过的《商户经营范围审批表》为准。5.2商户应遵守的经营条件商户应遵守购物中心的管理规定，包括但不限于：商品质量、服务态度、营业时间等。商户应按照购物中心的要求进行店铺装修和布置，确保店铺形象与购物中心整体风格相协调。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、费用承担等。6.2合同终止条件合同终止的情形包括但不限于：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）商户提前解除合同；（3）商户严重违反合同约定，购物中心有权单方面解除合同；（4）购物中心因业务需要提前解除合同，但应提前【具体天数】通知商户。合同终止后，商户应按照购物中心的要求迁出租赁物，并支付合同终止后的相关费用。合同终止后的具体处理事项，双方应签订《合同终止协议》予以明确。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同的签订地点为【具体地点】，双方同意适用中华人民共和国法律解决合同争议。第九条合同的生效、解除和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）商户严重违反合同约定，购物中心有权单方面解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.3合同终止条件合同终止的条件同第六条的约定。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中及合同有效期内，双方在商业秘密、商业计划、客户信息等方面的未公开信息。10.2保密信息的披露和保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。第十一条广告及宣传11.1商户的广告及宣传权利商户有权在租赁物内进行合法的广告及宣传活动。11.2购物中心提供的宣传支持购物中心同意在合同约定的范围内，为商户提供一定的宣传支持，具体支持措施及标准由双方协商确定。第十二条保险12.1商户应办理的保险类型（1）财产保险，保险金额不低于租赁物的评估价值；（2）公众责任保险，保险金额不低于【具体金额】元。12.2保险赔偿范围保险赔偿范围包括但不限于：火灾、爆炸、水灾、盗窃等意外事件导致的损失。第十三条双方的权利与义务13.1商户的权利与义务（1）按照合同约定使用租赁物；（2）按照购物中心的要求进行店铺装修和布置；（3）合法经营，遵守购物中心的管理规定；（4）按时支付租金和其他费用；（5）按照合同约定保守商业秘密。13.2购物中心的权利与义务（1）按照合同约定提供租赁物；（2）履行物业管理职责，保障商户的正常经营；（3）提供宣传支持，协助商户扩大知名度；（4）按照合同约定支付费用；（5）依法维护商户的合法权益。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面协议。14.2合同的解除和终止后的处理合同解除或终止后，商户应迁出租赁物，并支付合同解除或终止后的相关费用。合同解除或终止后的具体处理事项，双方应签订《合同解除或终止协议》予以明确。14.3双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可签订补充协议予以明确。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲乙双方之外的其他个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、担保方、评估机构、保险公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：租赁物评估、租金调整、争议调解、保险理赔等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件第三方介入需由甲乙双方协商一致，并签订书面《第三方介入协议》。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方同意第三方介入后，应立即通知第三方；（2）第三方应在收到通知后【具体时间】内确认介入意愿；（3）甲乙双方与第三方签订《第三方介入协议》；（4）第三方按照协议约定进行介入。第三条第三方的主要职责3.1第三方应公正、公平地履行介入职责，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方应按照《第三方介入协议》的约定，提供专业服务，并收取相应的费用。3.3第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人信息负有保密义务。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按照《第三方介入协议》的约定支付。4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用，否则应承担迟延支付的违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方在介入过程中的行为，应符合法律法规和《第三方介入协议》的约定。5.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3除法律法规和《第三方介入协议》另有约定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为【具体金额】元。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，应由《第三方介入协议》予以明确。6.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同权利义务，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.3第三方不对甲乙双方的合同履行情况承担责任，甲乙双方之间的争议由双方自行解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成了介入职责；（2）甲乙双方达成一致终止第三方介入；（3）因不可抗力导致第三方无法继续介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，并支付终止后的费用。第八条违约责任8.1甲乙双方违反《第三方介入协议》的约定，应承担违约责任。8.2第三方违反《第三方介入协议》的约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律同第八条的约定。第十条合同的生效、解除和终止10.1《第三方介入协议》的生效、解除和终止，应按照合同约定办理。10.2《第三方介入协议》的解除或终止，不影响甲乙双方之间合同的履行。第十一条其他条款11.1《第三方介入协议》的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。11.2《第三方介入协议》的解除或终止后的处理，应由甲乙双方签订《解除或终止协议》予以明确。11.3甲乙双方在本《第三方介入协议》之外的其他事项，可签订补充协议予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁物及面积确认书》详细要求：本确认书应详细描述租赁物的位置、面积、现状等信息，并由甲乙双方签字盖章确认。附件二：《租