2024二手房交易垫资条款合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易垫资条款合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3垫资方1.4二手房1.5交易价格1.6垫资金额第二条垫资条款2.1垫资方同意在买受人支付首付款后，向出卖人提供人民币【垫资金额】元作为交易资金垫付。2.2垫资方的垫资行为是基于对买受人的信用及还款能力的认可。2.3买受人应按照本合同约定的还款方式及还款期限，向垫资方归还垫资及利息。第三条垫资期限3.1垫资期限自垫资行为发生之日起计算，至买受人还清全部垫资及利息之日止。3.2垫资期限最长不超过【】个月。第四条还款方式4.1买受人应按照下列还款方式向垫资方归还垫资及利息：4.1.1每月还款金额为人民币【】元；4.1.2每月还款日期为垫资行为发生之日起的第【】个月开始还款；4.1.3买受人应按照约定的还款日期及还款金额，通过银行转账等方式一次性归还垫资及利息。第五条利息计算5.1买受人应按照年化利率【】%，向垫资方支付垫资期间的利息。5.2利息计算方式为：按日计息，按月支付。第六条担保措施6.1买受人同意将本合同项下的房产抵押给垫资方，作为归还垫资及利息的担保。6.2买受人应配合垫资方办理相关抵押登记手续。第七条违约责任7.1买受人未按照本合同约定的还款方式及还款期限归还垫资及利息的，应向垫资方支付违约金，违约金为本合同约定还款金额的【】%。7.2垫资方未按照本合同约定的垫资期限提供垫资的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定垫资金额的【】%。第八条合同的变更和解除8.1本合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面签署。8.2合同变更或解除后，买受人应按照本合同约定的还款方式及还款期限，向垫资方归还垫资及利息。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。11.2本合同附件【】为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条信息披露12.1出卖人应向垫资方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产证号、产权人、房产位置、使用情况等。12.2买受人应向垫资方提供真实、准确的个人信用及财务状况信息。第十三条授权委托13.1出卖人、买受人同意授权垫资方代为办理与本合同有关的抵押登记手续。13.2出卖人、买受人应积极配合垫资方办理相关手续。第十四条保密条款14.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2违反本保密条款的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定垫资金额的【】%。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人是指房屋的所有权人，即房屋的登记产权人。1.2买受人是指购买房屋的当事人，即本合同的乙方。1.3垫资方是指为买受人提供交易资金垫付的当事人，即本合同的丙方。1.4二手房是指已经发生过一次买卖的房屋，即本次交易的房屋。1.5交易价格是指买受人购买房屋所支付的总价款。1.6垫资金额是指垫资方为买受人垫付的资金金额。第二条垫资条款2.1垫资方同意在买受人支付首付款后，向出卖人提供人民币【垫资金额】元作为交易资金垫付。2.2垫资方的垫资行为是基于对买受人的信用及还款能力的认可。2.3买受人应按照本合同约定的还款方式及还款期限，向垫资方归还垫资及利息。第三条垫资期限3.1垫资期限自垫资行为发生之日起计算，至买受人还清全部垫资及利息之日止。3.2垫资期限最长不超过【】个月。第四条还款方式4.1买受人应按照下列还款方式向垫资方归还垫资及利息：4.1.1每月还款金额为人民币【】元；4.1.2每月还款日期为垫资行为发生之日起的第【】个月开始还款；4.1.3买受人应按照约定的还款日期及还款金额，通过银行转账等方式一次性归还垫资及利息。第五条利息计算5.1买受人应按照年化利率【】%，向垫资方支付垫资期间的利息。5.2利息计算方式为：按日计息，按月支付。5.2.1计息基准为中国人民银行公布的一年期贷款基准利率；5.2.2利息计算公式为：垫资金额×年化利率÷12×还款月数。第六条担保措施6.1买受人同意将本合同项下的房产抵押给垫资方，作为归还垫资及利息的担保。6.2买受人应配合垫资方办理相关抵押登记手续。6.3出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，如有纠纷，由出卖人负责解决。第七条违约责任7.1买受人未按照本合同约定的还款方式及还款期限归还垫资及利息的，应向垫资方支付违约金，违约金为本合同约定还款金额的【】%。7.2垫资方未按照本合同约定的垫资期限提供垫资的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定垫资金额的【】%。7.3任何一方违反本合同的其他约定，应向守约方支付违约金，违约金的标准及计算方法按照本合同约定的违约金标准执行。第八条合同的变更和解除8.1本合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面签署。8.2合同变更或解除后，买受人应按照本合同约定的还款方式及还款期限，向垫资方归还垫资及利息。8.3合同的变更或解除不影响双方的权利和义务，除非本合同另有约定。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。11.2本合同附件【】为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条信息披露12.1出卖人应向垫资方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产证号、产权人、房产位置、使用情况等。12.2买受人应向垫资方提供真实、准确的个人信用及财务状况信息。12.3双方应确保提供信息的真实性、准确性和完整性，如有虚假，应承担相应的法律责任。第十三条授权委托13.1出卖人、买受人同意授权垫资方代为办理与本合同有关的抵押登记手续。13.2出卖人、买受人应积极配合垫资方办理相关手续。13.3垫资方在办理抵押登记手续时，应严格遵守相关法律法规，确保双方的合法权益。第十四条保密条款14.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2违反本保密条款的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定垫资金额的【】%。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买受人身份证明附件三：出卖人身份证明附件四：垫资方身份证明附件五：房产买卖合同附件六：抵押登记证明附件七：还款计划表附件八：授权委托书附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证须为原件，显示房屋的权属情况。须经相关部门认证，证明其有效性。附件二：买受人身份证明须为有效身份证件，如身份证、护照等。须经相关部门认证，证明其有效性。附件三：出卖人身份证明须为有效身份证件，如身份证、护照等。须经相关部门认证，证明其有效性。附件四：垫资方身份证明须为有效身份证件，如身份证、护照等。须经相关部门认证，证明其有效性。附件五：房产买卖合同须为原件，显示房屋买卖的详细情况。须经相关部门认证，证明其有效性。附件六：抵押登记证明须为原件，显示房屋抵押的详细情况。须经相关部门认证，证明其有效性。附件七：还款计划表须详细显示买受人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。须经双方确认，作为合同的一部分。附件八：授权委托书须明确授权范围和授权期限。须经双方确认，作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买受人未按照约定的还款方式及还款期限归还垫资及利息。2.垫资方未按照约定的垫资期限提供垫资。3.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.买受人违约，应向垫资方支付违约金，违约金为本合同约定还款金额的【】%。2.垫资方违约，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定垫资金额的【】%。3.违约金的支付不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果买受人未能按照约定的还款方式及还款期限归还垫资及利息，垫资方可以要求买受人支付违约金，违约金为本合同约定还款金额的【】%。如果垫资方未能按照约定的垫资期限提供垫资，买受人可以要求垫资方支付违约金，违约金为本合同约定垫资金额的【】%。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同中的出卖人、买受人、垫资方。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。3.交易价格：指买受人购买房屋所支付的总价款。4.垫资金额：指垫资方为买受人垫付的资金金额。5.垫资期限：指垫资行为发生之日起计算，至买受人还清全部垫资及利息之日止的期限。6.还款方式：指买受人向垫资方归还垫资及利息的方式，如每月还款金额、还