2024年度数据中心租赁返租与综合管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度数据中心租赁返租与综合管理合同1本合同目录一览1.租赁返租数据中心1.1数据中心描述1.2租赁返租期限1.3租赁返租价格1.4租赁返租支付方式2.综合管理服务内容2.1数据中心运维管理2.2安全保障措施2.3技术支持与维护2.4网络服务与管理3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.违约责任与赔偿4.1违约行为4.2赔偿标准5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、终止与续约7.1生效条件7.2终止条件7.3续约条件8.保密条款8.1保密内容8.2泄露后果9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他约定10.1甲方人员访问权限10.2乙方现场支持服务11.合同附件11.1数据中心租赁返租清单11.2综合管理服务详细说明12.合同签署日期13.甲方（乙方）签字14.乙方（甲方）签字第一部分：合同如下：1.租赁返租数据中心1.1数据中心描述甲方同意将位于【具体地址】的数据中心机房，机房面积约为【具体面积】，机房内含有【具体设备数量】台服务器，以及【具体设备数量】台存储设备，供乙方租赁使用。机房内设有【具体描述】的安全保障措施，包括电力供应、空调系统、消防设施等，确保数据中心的安全稳定运行。1.2租赁返租期限本合同租赁期限为2024年度，自2024年【具体月日】起至2024年【具体月日】止。租赁期满后，双方可根据实际情况协商续约。1.3租赁返租价格甲方同意向乙方提供数据中心租赁服务，租赁费用为人民币【具体金额】元/月。租赁费用包含机房租用、设备使用、带宽接入、运维管理等综合服务费用。1.4租赁返租支付方式乙方应于每月的【具体日】日前，通过【支付方式】向甲方支付当月租赁费用。若乙方延迟支付，应按照延迟支付部分每天支付千分之一的滞纳金。2.综合管理服务内容2.1数据中心运维管理甲方负责对数据中心进行日常运维管理，包括设备维护、系统升级、网络监控等，确保数据中心的稳定运行。2.2安全保障措施甲方应采取一切必要措施，保护乙方数据中心的网络安全和数据安全，防止数据泄露、篡改、丢失等风险。对于任何安全事件，甲方应立即通知乙方，并采取有效措施予以解决。2.3技术支持与维护甲方提供7x24小时的技术支持服务，对于乙方在使用过程中遇到的问题，甲方应在【响应时间】内给予解答和支持。2.4网络服务与管理甲方负责提供数据中心内的网络服务，并保证网络的稳定性和高速性。对于网络设备和服务，甲方应进行定期检查和维护。3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定，收取乙方租赁费用。甲方应保证数据中心的正常运行，提供优质的服务。3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定，使用甲方的数据中心服务。乙方应按时支付租赁费用，并遵守甲方的管理制度和操作规程。4.违约责任与赔偿4.1违约行为如甲方未能按照合同约定提供服务，或乙方未能按时支付租赁费用，均视为违约。4.2赔偿标准违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总额的【具体比例】。同时，违约方还需赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。5.合同的变更与解除5.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应立即停止使用数据中心的services，并按照合同约定办理相关手续。6.争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。6.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以严格保密。保密信息不包括公众已知的信息或合法公开的信息。8.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1甲方人员访问权限甲方人员因工作需要访问乙方数据中心时，应提前通知乙方，并遵守乙方的访问管理制度。10.2乙方现场支持服务乙方如需现场支持服务，应提前通知甲方，甲方应在【具体时间】内安排技术人员到达现场提供支持。11.合同附件11.1数据中心租赁返租清单附件中详细列明租赁的数据中心设备、网络设施、服务内容等相关信息。11.2综合管理服务详细说明附件中详细说明甲方提供的综合管理服务内容，包括运维管理、安全保障、技术支持等。12.合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.甲方（乙方）签字甲方（乙方）：【签字】日期：【签字日期】14.乙方（甲方）签字乙方（甲方）：【签字】日期：【签字日期】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、审计方、监管机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并按照合同约定履行其职责。第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并承担相应法律后果。2.第三方介入的情形2.1中介方介入如本合同履行过程中需要中介方提供服务，中介方应按照甲乙双方的约定，公正、客观地履行其职责，并保密合同相关信息。2.2审计方介入审计方应按照甲乙双方的约定，对合同履行过程中的财务、运营等进行审计，并提交审计报告。审计方应对其审计结果承担责任。2.3监管机构介入如本合同履行过程中涉及监管机构的监管，监管机构应依法行使监管职责，保障合同的合法合规履行。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同，不影响甲乙双方根据合同约定所承担的责任。第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，以其介入合同履行过程中的行为为限。3.2第三方责任限额的调整如甲乙双方认为第三方的责任限额需要调整，可通过协商一致，签订书面补充协议进行调整。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分第三方在本合同履行过程中，应独立于甲乙双方，其行为不应受甲乙双方控制。甲乙双方不应将第三方作为合同履行主体，也不应要求第三方履行甲乙双方的合同义务。4.2第三方与中介方的划分如第三方为中介方，中介方应按照甲乙双方的约定，公正、客观地履行其职责。中介方对甲乙双方的损失赔偿责任，以其中介行为为限。4.3第三方与审计方的划分如第三方为审计方，审计方应按照甲乙双方的约定，对合同履行过程中的财务、运营等进行审计。审计方对甲乙双方的损失赔偿责任，以其审计行为为限。4.4第三方与监管机构的划分如第三方为监管机构，监管机构应依法行使监管职责，保障合同的合法合规履行。监管机构对甲乙双方的损失赔偿责任，以其监管行为为限。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请如甲乙双方同意第三方介入，应向第三方提交书面介入申请，明确第三方的职责、权利和义务。5.2第三方介入的审批第三方应在收到介入申请后【具体时间】内，作出是否同意介入的决定。同意介入的，第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责。5.3第三方介入的终止如第三方已完成其职责，或甲乙双方协商一致终止第三方介入，第三方应终止介入。6.第三方介入的费用6.1第三方介入费用的确定第三方介入本合同，应向甲乙双方披露其收费标准。甲乙双方应按照双方的约定，向第三方支付相应的费用。6.2第三方介入费用的支付甲乙双方应在第三方完成其职责后，按照约定的支付方式向第三方支付费用。7.第三方介入的违约处理7.1第三方违约行为如第三方未能按照合同约定履行其职责，构成违约。7.2违约责任第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。如第三方违约导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。8.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.数据中心租赁返租清单详细列明租赁的数据中心设备、网络设施、服务内容等相关信息。2.综合管理服务详细说明详细说明甲方提供的综合管理服务内容，包括运维管理、安全保障、技术支持等。3.数据中心运维管理规范列明数据中心运维管理的相关规范和要求，包括设备维护、系统升级、网络监控等。4.安全保障措施详述详细描述数据中心的安全保障措施，包括电力供应、空调系统、消防设施等。5.技术支持与维护服务条款详细列明技术支持与维护服务的条款，包括服务范围、响应时间、服务等级等。6.网络服务与管理规范列明网络服务与管理的相关规范和要求，包括网络设备和服务、带宽接入等。7.合同履行过程中的相关报表和报告包括财务报表、运营报表、审计报告等，用于记录和监督合同履行情况。8.合同变更、解除和续约的相关文件包括合同变更申请、解除协议、续约协议等。9.保密协议详细列明双方在合同履行过程中应保守的秘密信息，以及泄露秘密的后果。10.违约行为及责任认定清单详细列明违约行为和相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未能按照合同约定提供服务，或未能满足乙方合理要求的，构成违约。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：如甲方未能在约定时间内完成设备维护，导致乙方业务中断，甲方应赔偿乙方因业务中断而产生的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未能按照合同约定支付租赁费用，或未能遵守甲方的管理制度和操作规程的，构成违约。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：如乙方未能在约定时间内支付租赁费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方介入本合同，如未能按照甲乙双方的约定履行其职责，构成违约。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如中介方未能公正、客观地履行其职责，导致甲乙双方发生纠纷，中介方应承担相应的赔偿责任。2024年度数据中心租赁返租与综合管理合同2本合同目录一览1.租赁返租与综合管理合同概述1.1合同主体1.2租赁返租与综合管理范围1.3合同期限1.4租金与支付方式2.数据中心设施与设备2.1设施与设备清单2.2设施与设备维护2.3设施与设备升级3.综合管理服务3.1管理服务内容3.2服务质量和标准3.3服务人员配置4.技术支持与维护服务4.1技术支持服务范围4.2维护服务范围4.3技术支持与维护服务响应时间5.安全保障5.1数据中心的物理安全5.2数据中心的网络安全5.3数据中心的业务连续性保障6.业务合作与协调6.1业务协调机制6.2业务合作流程6.3业务变更与通知7.费用与结算7.1租金与费用明细7.2费用支付方式与时间7.3费用调整机制8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同的适用法律与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.其他条款11.1保密条款11.2知识产权保护11.3合同的转让12.附件12.1租赁返租与综合管理合同附件12.2设施与设备清单附件12.3技术支持与维护服务附件13.签署页13.1甲方（承租方）签署页13.2乙方（出租方）签署页14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁返租与综合管理合同概述1.1合同主体甲方（承租方）：【甲方全称】乙方（出租方）：【乙方全称】1.2租赁返租与综合管理范围甲乙双方约定，乙方将其拥有的数据中心设施与设备租赁给甲方使用，甲方按照约定条件和方式进行返租，并接受乙方的综合管理服务。1.3合同期限本合同自签署之日起生效，有效期为2024年整年。1.4租金与支付方式甲方应按月向乙方支付租金，租金标准为人民币【租金金额】元/月。租金支付方式为银行转账，支付周期为每月【支付周期】日。第二条数据中心设施与设备2.1设施与设备清单详见附件一：设施与设备清单。2.2设施与设备维护乙方负责对租赁的设施与设备进行日常维护和保养，确保设施与设备的正常运行。2.3设施与设备升级乙方应根据业务发展需要，对租赁的设施与设备进行适时升级，以满足甲方的业务需求。第三条综合管理服务3.1管理服务内容乙方提供包括但不限于数据中心运行管理、安全管理、网络管理、系统维护等综合管理服务。3.2服务质量和标准乙方应按照行业标准和最佳实践，提供高质量的综合管理服务，确保数据中心的安全、稳定和高效运行。3.3服务人员配置乙方应根据甲方的业务需求，配置足够数量的专业服务人员，负责数据中心的日常运营和维护工作。第四条技术支持与维护服务4.1技术支持服务范围乙方提供包括但不限于系统故障排查、技术咨询、技术培训等技术支持服务。4.2维护服务范围乙方负责对数据中心设施与设备进行定期检查和维护，确保设施与设备的正常运行。4.3技术支持与维护服务响应时间乙方应在接到甲方报修通知后【响应时间】小时内，安排专业人员到达现场进行处理。第五条安全保障5.1数据中心的物理安全乙方应采取必要的安全措施，确保数据中心的物理安全，防止未经授权的人员进入数据中心。5.2数据中心的网络安全乙方应采取必要的安全措施，保护数据中心网络的安全，防止网络攻击和数据泄露。5.3数据中心的业务连续性保障乙方应制定并实施业务连续性计划，确保数据中心在发生故障或其他紧急情况时，能够迅速恢复正常运行。第六条业务合作与协调6.1业务协调机制甲乙双方应建立业务协调机制，就数据中心运行管理、技术支持与维护服务等方面的问题进行沟通与协调。6.2业务合作流程甲乙双方应按照附件二：业务合作流程，进行业务合作与协调。6.3业务变更与通知甲方如发生业务变更，应及时通知乙方，乙方应根据业务变更情况，调整综合管理服务内容和技术支持与维护服务范围。第八条费用与结算8.1租金与费用明细甲方应按月向乙方支付租金，租金标准为人民币【租金金额】元/月。租金支付方式为银行转账，支付周期为每月【支付周期】日。除租金外，甲方还应支付包括但不限于技术支持与维护服务费、网络费用、存储费用等费用，具体费用明细详见附件三：费用明细表。8.2费用支付方式与时间甲方应通过银行转账的方式向乙方支付租金和费用。支付时间为费用发生后的【支付时间】内。8.3费用调整机制如因市场行情变化、政策调整等原因导致租金和费用发生变动，甲乙双方可协商调整租金和费用。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签署之日起生效，有效期为2024年整年。9.2合同变更程序甲乙双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。9.3合同解除条件除非合同约定或法律原因，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，甲方应支付乙方因解除合同而产生的损失。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任甲乙双方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.2争议解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构合同争议提交【争议解决机构】进行解决。第十一条其他条款11.1保密条款甲乙双方应对合同内容和商务谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2知识产权保护甲乙双方应对双方在合同执行过程中产生的知识产权予以保护，未经对方同意，不得侵犯对方的知识产权。11.3合同的转让甲乙双方经协商一致，可将合同转让给第三方。转让时，甲乙双方应签署书面转让协议，并通知对方。第十二条附件12.1租赁返租与综合管理合同附件包括但不限于租赁返租协议、综合管理服务协议等。12.2设施与设备清单附件详见附件一：设施与设备清单。12.3技术支持与维护服务附件详见附件二：技术支持与维护服务协议。第十三条签署页13.1甲方（承租方）签署页【甲方盖章】代表签字：_________13.2乙方（出租方）签署页【乙方盖章】代表签字：_________第十四条合同签署日期本合同自【签署日期】起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方、维护服务方等。15.2第三方责任第三方介入本合同执行过程中，应严格遵守合同约定，并对因其原因导致的合同违约承担相应责任。15.3第三方权益第三方根据本合同约定享有权益，包括但不限于技术支持、维护服务、咨询费用等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同执行过程。如甲乙双方未能就第三方选择达成一致，可提交【争议解决机构】进行解决。16.2第三方合同甲乙双方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，并经甲乙双方确认。16.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方与第三方签订的具体合同条款确定。如第三方合同中未明确赔偿责任限额，甲乙双方可协商确定。16.4第三方违约如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方承担违约责任后，有权向违约方追偿。16.5第三方变更第三方如因故需要变更，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。变更协议经甲乙双方确认后生效。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方第三方应向甲方提供约定的服务，并确保服务质量。甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2第三方与乙方第三方应向乙方支付租赁费用，并按照合同约定使用乙方提供的设施与设备。乙方应提供合格的设施与设备，并确保第三方正常使用。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系，仅为服务提供者和接受者的关系。第三方不应干预甲乙双方的其他合同关系。第十八条第三方责任划分18.1第三方与甲乙双方的责任划分第三方因提供服务导致的合同违约，应由第三方承担责任。甲方和乙方因使用第三方服务导致的合同违约，应由甲方和乙方承担责任。18.2第三方与甲方、乙方的责任划分第三方因提供服务导致的甲方、乙方损失，由第三方承担赔偿责任。甲方、乙方因使用第三方服务导致的损失，由甲方、乙方自行承担。18.3第三方与中介方的责任划分如第三方为中介方介绍的合同当事人，第三方应对中介方的介绍行为承担责任。中介方应对其介绍的第三方承担责任。第十九条第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同内容修正甲乙双方如需增加或修改与第三方相关的合同内容，应签订书面修正案，经双方盖章确认后生效。19.2第三方介入的合同附件修正甲乙双方与第三方签订的合同附件，应作为本合同附件的补充，并经甲乙双方确认。19.3第三方介入的合同签署甲乙双方与第三方签订的合同，应由甲乙双方代表签字，并加盖公章。合同签署后，甲乙双方应向对方提供合同副本。第二十条第三方介入的合同解除20.1第三方合同解除条件甲乙双方与第三方签订的合同，可在合同约定或法律原因下解除。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。20.2第三方合同解除程序甲乙双方与第三方签订的合同解除，应签订书面解除协议，经甲乙双方和第三方确认后生效。第二十一条第三方介入的合同争议解决21.1第三方合同争议解决方式甲乙双方与第三方签订的合同争议，通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方合同争议解决机构甲乙双方与第三方签订的合同争议，提交【争议解决机构】进行解决。第二十二条第三方介入的合同效力22.1第三方合同效力甲乙双方与第三方签订的合同，自甲乙双方和第三方代表签字盖章之日起生效。22.2第三方合同的补充与修改甲乙双方与第三方签订的合同，如与本合同内容发生冲突，以本合同为准。甲乙双