2024年四川省成都市二手住宅买卖合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年四川省成都市二手住宅买卖合同版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手住宅1.4合同标的2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担主体7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3其他重要文件12.双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有合同标的所有权，并有权将其出售给他人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指具有购买合同标的能力，并同意购买合同标的的自然人、法人或其他组织。1.3二手住宅二手住宅是指已经发生过一次买卖关系的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。1.4合同标的合同标的是指本合同项下拟出售的二手住宅，具体信息如下：房屋坐落：四川省成都市区街道号房屋结构：____层____室房屋面积：____平方米房屋所有权证号：_______第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格本合同标的的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式（1）现金支付（2）转账支付（3）按揭支付（4）其他方式：____2.3支付时间买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将合同价款支付至出卖人指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将合同标的交付给买受人。3.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全（2）房屋现状与本合同第一条所述一致（3）房屋内的家具、家电等附属设施完好3.3过户手续双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理合同标的的过户手续。3.4过户费用（1）买受人承担的费用：____（2）出卖人承担的费用：____第四条房屋质量及保修4.1房屋质量出卖人保证合同标的的质量和结构符合国家相关标准和规定。4.2保修责任出卖人对合同标的的保修责任，按照国家和地方的相关规定执行。4.3保修期限合同标的的保修期限为____年，自交付之日起计算。第五条税费承担5.1税费种类本合同交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。5.2税费承担主体买受人同意承担本合同交易过程中产生的相关税费。但法律法规规定由出卖人承担的税费，出卖人应自行承担。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同标的买卖价格的____%。6.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同标的买卖价格的____%。本部分内容到此结束。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。双方同意解除合同的，应书面通知对方，并按照本合同的约定处理后续事项。第十条其他约定10.1物业管理买受人自交付之日起，承担合同标的的物业管理费用。10.2户口迁移出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将合同标的内的户口迁出。10.3附属设施合同标的交付时，附属设施（如家具、家电等）应保持完好。出卖人应对附属设施的质量和功能承担保修责任。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，向买受人提供合同标的房屋所有权证的复印件。11.2房屋平面图出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，向买受人提供合同标的房屋的平面图。11.3其他重要文件出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，向买受人提供与合同标的相关的其他重要文件。第十二条双方签字12.1出卖人签字出卖人（甲方）签字：____________12.2买受人签字买受人（乙方）签字：____________第十三条合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十四条合同编号本合同编号为_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、折叠等损坏痕迹。须包含房屋所有权证的所有页码。出卖人应在合同签订之日起5个工作日内提供。附件二：房屋平面图附件要求：须为彩色打印，清晰展示房屋布局及尺寸。须包含房屋各个房间的具体尺寸和布局。出卖人应在合同签订之日起5个工作日内提供。附件三：其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋土地使用权证、建筑设计图纸、装修验收报告等。出卖人应在合同签订之日起5个工作日内提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按约定时间交付合同标的。出卖人未按约定提供合同标的的完整证件和资料。出卖人提供的合同标的与约定不符。买受人未按约定时间支付合同价款。买受人未按约定履行合同标的的过户手续。责任认定标准：违约金为本合同标的买卖价格的1%。逾期交付的，每逾期一日，出卖人应支付买受人合同价款的0.05%作为违约金。出卖人提供合同标的与约定不符的，买受人有权拒绝接受合同标的，并要求出卖人退还已支付的价款。买受人未按约定支付价款的，出卖人有权拒绝交付合同标的，并有权要求买受人支付逾期付款的违约金。示例说明：若出卖人未能在合同签订之日起30个工作日内交付合同标的，则应支付买受人合同价款的0.05%作为违约金；若买受人未能在合同签订之日起5个工作日内支付合同价款，则出卖人有权拒绝交付合同标的，并有权要求买受人支付逾期付款的违约金。说明三：法律名词及解释：二手住宅：指已经发生过一次买卖关系的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。合同标的：指本合同项下拟出售的二手住宅。买卖价格：指本合同标的的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。过户手续：指双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理合同标的的过户手续。违约金：指为本合同标的买卖价格的____%。本合同中的二手住宅指的是已