2024土地买卖居间协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024土地买卖居间协议本合同目录一览第一条土地买卖概述1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地现状第二条居间服务内容2.1居间方职责2.2居间服务费用2.3居间服务期限第三条买卖双方的权益与义务3.1卖方权益与义务3.2买方权益与义务第四条土地交易价格及支付方式4.1土地交易价格4.2支付方式及期限第五条土地过户手续及费用5.1土地过户手续5.2过户费用承担第六条合同的履行与违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条双方约定的其他事项第十二条合同的附件第十三条合同的签订地点与日期第十四条合同的双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条土地买卖概述1.1土地位置与面积卖方同意出售位于【具体位置】的土地，土地面积为【具体面积】平方米。1.2土地用途该土地的用途为【具体用途】，包括但不限于住宅、商业、工业等。1.3土地现状土地现状为【土地现状描述】，包括但不限于地形、地貌、土壤类型等。第二条居间服务内容2.1居间方职责居间方作为买卖双方的介绍人，应尽最大努力促使买卖双方达成交易，并协助办理相关手续。2.2居间服务费用居间方应按【费率】向买卖双方收取居间服务费用，费用应在交易完成后支付。2.3居间服务期限居间服务的期限为自合同生效之日起至土地买卖交易完成之日止。第三条买卖双方的权益与义务3.1卖方权益与义务卖方应保证其对土地的拥有权，并负责办理土地过户手续。卖方应在交易完成后向买方交付土地及相关证件。3.2买方权益与义务买方应按照约定支付土地买卖价格，并配合卖方办理土地过户手续。买方应在支付完土地买卖价格后获得土地的使用权。第四条土地交易价格及支付方式4.1土地交易价格土地交易价格为【价格】元，包括但不限于土地价值、过户费用等。4.2支付方式及期限买方应通过【支付方式】支付土地交易价格，支付期限为【支付期限】。第五条土地过户手续及费用5.1土地过户手续买卖双方应共同前往相关部门办理土地过户手续，包括但不限于提供身份证明、土地权属证明等。5.2过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。第六条合同的履行与违约责任6.1合同履行期限合同自双方签字盖章之日起生效，卖方应在【履行期限】内履行合同义务。6.2违约责任如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前【提前通知期限】书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他法定解除条件，一方可书面通知对方解除合同。第九条保密条款9.1保密内容双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。9.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十二条合同的附件本合同附件包括：【附件列表】，附件与合同具有同等法律效力。第十三条合同的签订地点与日期本合同于【签订地点】签订，签订日期为【签订日期】。第十四条合同的双方签字盖章甲方（卖方）：【甲方名称】乙方（买方）：【乙方名称】丙方（居间方）：【丙方名称】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明详细要求：土地权属证明应包括但不限于土地使用权证、土地权属证书等，用以证明卖方对土地的拥有权。附件说明：该附件用于证明卖方对土地的合法拥有权，是合同有效性的基础文件。附件二：土地现状资料详细要求：土地现状资料应包括但不限于土地规划图纸、土地现状照片、地形地貌描述等，用以描述土地的具体现状。附件说明：该附件提供了土地的具体现状，包括地形、地貌、土壤类型等，有助于买方了解土地的真实情况。附件三：土地交易价格支付凭证详细要求：土地交易价格支付凭证应包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等，用以证明买方已按约定支付土地交易价格。附件说明：该附件用于证明买方已按照合同约定支付了土地交易价格，是合同履行的重要依据。附件四：土地过户手续相关文件详细要求：土地过户手续相关文件应包括但不限于过户申请表、身份证明、土地权属证明等，用以办理土地过户手续。附件说明：该附件包含了办理土地过户手续所需的所有相关文件，是完成土地交易的关键环节。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定履行义务，如延迟交付土地或无法提供合法土地权属证明。2.买方未能按照合同约定支付土地交易价格。3.居间方未能按照合同约定提供居间服务或未能达到约定服务效果。责任认定标准：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应承担赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应承担赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.居间方未履行居间义务或未达到约定服务效果的，居间方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的居间服务费用。示例说明：若卖方未能在合同约定的期限内交付土地，则构成违约行为。卖方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿买方损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门依法颁发的，确认土地使用权人对其土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利的证书。2.居间方：指在土地买卖过程中，为卖方和买方提供介绍、协商