2024全新上海租赁商铺合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新上海租赁商铺合同本合同目录一览1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和布局1.3商铺的租赁期限2.租金和支付方式2.1租金的计算方式2.2租金的支付期限2.3租金的支付方式3.租赁用途和经营范围3.1租赁用途的要求3.2经营范围的限定4.商铺的维护和保养4.1出租人的维护责任4.2承租人的维护责任5.商铺的维修和改造5.1维修和改造的要求5.2维修和改造的费用承担6.商铺的保险6.1保险的购买和续保6.2保险费用的承担7.商铺的转让和转租7.1商铺的转让条件7.2商铺的转租条件8.合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决地点和适用法律11.其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的变更和补充11.3合同的解除和终止后的处理12.合同的签署和生效12.1合同的签署地点和日期12.2合同的生效日期13.附件13.1商铺的平面图13.2租赁用途和经营范围的详细说明13.3商铺的维修和改造计划14.双方签署页第一部分：合同如下：1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址商铺的名称为“全新上海租赁商铺”，地址为上海市浦东新区路号。1.2商铺的面积和布局商铺的面积为平方米，布局包括营业区域、办公区域和仓库等。1.3商铺的租赁期限商铺的租赁期限为自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计十年。2.租金和支付方式2.1租金的计算方式租金按照商铺的面积和市场价格进行计算，每月租金为元/平方米。2.2租金的支付期限租金的支付期限为每月的X日之前。2.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息在合同中另外约定。3.租赁用途和经营范围3.1租赁用途的要求承租人必须按照合同约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变用途。3.2经营范围的限定承租人只能从事合同约定的经营范围，不得超出范围经营。4.商铺的维护和保养4.1出租人的维护责任出租人负责商铺的大修和设施的更换，确保商铺的安全和正常使用。4.2承租人的维护责任5.商铺的维修和改造5.1维修和改造的要求承租人如需进行维修和改造，必须提前向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。5.2维修和改造的费用承担承租人承担维修和改造的费用，并负责恢复商铺的原状。6.商铺的保险6.1保险的购买和续保承租人必须购买商铺的保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。6.2保险费用的承担保险费用由承租人承担。8.合同的解除和终止8.1合同解除的条件合同解除的条件如下：(1)双方协商一致解除合同；(2)承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；(3)出租人因国家政策调整或法律法规变化，有权解除合同。8.2合同终止的条件合同终止的条件如下：(1)合同到期，双方未续签；(2)承租人自愿放弃租赁权；(3)出租人因不可抗力导致无法履行合同义务；(4)法律规定的其他终止条件。9.违约责任9.1出租人的违约责任出租人违约责任如下：(1)未能按照约定提供商铺，应支付违约金；(2)未能按照约定提供商铺设施，应承担修复费用；(3)违反合同其他约定，应承担相应责任。9.2承租人的违约责任承租人违约责任如下：(1)未能按照约定支付租金，应支付违约金；(2)未能按照约定使用商铺，应承担相应责任；(3)违反合同其他约定，应承担相应责任。10.争议解决10.1争议的解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议的解决地点和适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更和补充合同的变更和补充须经双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同的解除和终止后的处理合同解除或终止后，承租人应按照出租人要求恢复商铺原状，并支付相关费用。12.合同的签署和生效12.1合同的签署地点和日期合同签署地点为上海市浦东新区，签署日期为2024年X月X日。12.2合同的生效日期合同自签署之日起生效。13.附件13.1商铺的平面图13.2租赁用途和经营范围的详细说明13.3商铺的维修和改造计划14.双方签署页第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的平面图详细要求和说明：商铺的平面图应包括商铺的各个区域布局、尺寸和功能划分等详细信息，以便承租人了解商铺的具体情况。附件二：租赁用途和经营范围的详细说明详细要求和说明：租赁用途和经营范围的详细说明应包括承租人可以进行的经营活动类型、禁止经营的物品或活动等，以便承租人明确自己的经营范围。附件三：商铺的维修和改造计划详细要求和说明：商铺的维修和改造计划应包括商铺现有的设施和设备情况、可以进行的维修和改造项目、改造后的要求等，以便承租人了解商铺的维修和改造相关规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未能按照约定支付租金；2.未能按照约定使用商铺；3.未能按照约定进行维修和改造；4.超出经营范围进行经营活动；5.违反合同其他约定。责任认定标准：1.未能按照约定支付租金：每延迟支付一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金；2.未能按照约定使用商铺：根据违约程度，支付违约金；3.未能按照约定进行维修和改造：根据维修和改造的实际情况，承担相应的费用；4.超出经营范围进行经营活动：立即终止合同，支付违约金；5.违反合同其他约定：根据违约程度，承担相应的责任。示例说明：若承租人未能按照约定支付租金，延迟支付了5日，则需支付应付租金的2.5%作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的个人或单位；2.承租人：指租赁商铺并支付租金的个人或单位；3.租金：指承租人支付给出租人的商铺使用费用；4.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间长度；5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金；6.滞纳金：指未能按照约定支付租金等费用，应支付给出租人的额外费用；7.经营范围：指承租人在商铺内可以进行的经济活动类型；9.保险：指承租人为商铺和自身利益购买的保障性保险；10.争议解决：指双方