2024年度物业租赁权转让合同协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租赁权转让合同协议本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序第三条租金3.1租金的金额和支付方式3.2租金的调整条件和程序第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权利和限制4.2承租人的维护责任和义务第五条转让事项5.1租赁权转让的条件和程序5.2转让价格和支付方式第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条违约责任7.1出租人和承租人的违约责任7.2违约金的计算和支付方式第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十条保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的泄露后果第十一条第三方受益人11.1第三方受益人的权益和责任第十二条保险12.1承租人的保险责任12.2保险的有效期和保险金额第十三条合同的转让13.1合同转让的条件和程序第十四条其他条款14.1附加条款和附件的有效性14.2合同的修订和补充第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于北京市朝阳区街道号，建筑面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为一栋三层建筑物，包括地下室、一层、二层和三层，现状良好，具备正常使用条件。建筑物内设有电梯、中央空调、消防设施等基础设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年4月1日，结束日期为2029年3月31日。2.2租赁期限的延长条件和程序如双方同意续约，需在租赁期满前六个月内书面提出，并按照双方协商的条款执行。第三条租金3.1租金的金额和支付方式租金为每月人民币万元，按季度支付。每季度初十个工作日内，承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户。3.2租金的调整条件和程序租金调整需双方协商一致，并根据市场行情进行调整。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权利和限制承租人拥有合法使用租赁物的权利，但不得将租赁物用于非法用途。未经出租人同意，承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租人的维护责任和义务第五条转让事项5.1租赁权转让的条件和程序承租人在租赁期内不得将租赁权转让给第三方。如承租人因特殊情况需要转让，需书面征求出租人的同意，并按照双方协商的条款执行。5.2转让价格和支付方式转让价格和支付方式由双方协商确定。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。6.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。如因出租人原因导致合同解除，出租人应退还承租人已支付的租金；如因承租人原因导致合同解除，承租人应支付违约金，具体金额由双方协商确定。第八条争议解决8.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构本合同的诉讼或仲裁管辖地点为合同签订地人民法院。第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在租赁期满后自然终止。第十条保密条款10.1保密信息的范围和内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密信息的泄露后果如有泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿受损方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。第十一条第三方受益人11.1第三方受益人的权益和责任本合同不存在第三方受益人。第十二条保险12.1承租人的保险责任承租人应为其使用租赁物过程中造成的人员伤亡和财产损失购买相应的保险，并提交保险单副本给出租人留存。12.2保险的有效期和保险金额保险的有效期应覆盖租赁期限，保险金额不低于租赁物的评估价值。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件和程序未经出租人同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第十四条其他条款14.1附加条款和附件的有效性本合同的附加条款和附件与本合同具有同等效力。14.2合同的修订和补充如双方同意对合同进行修订或补充，应书面签署修订协议或补充协议，并与本合同一起构成完整的合同体系。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织参与合同的履行或受益的情况。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险受益人等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，应事先书面通知对方，并说明第三方的身份、介入的目的和方式。2.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的权利和义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方的主要责任第三方应按照甲乙方协商确定的范围和方式，履行相关合同义务，并确保其行为不损害甲乙方的合法权益。3.2第三方的主要义务第三方应遵守法律法规，诚实守信，不得利用介入合同之便谋取不正当利益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入并不意味着其成为甲乙方的合作伙伴或代理，第三方与甲乙方的关系仅为合同履行过程中的协作关系。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担责任；由于甲乙方原因导致第三方损失的，由甲乙方承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙方协商确定。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。第六条第三方介入对合同其他条款的影响6.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的义务。6.2第三方介入不影响甲乙方对彼此的追究责任，第三方不免除甲乙方的违约责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件当第三方完成合同约定的义务或合同终止时，第三方介入即告终止。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方应按照甲乙方要求，办理相关手续，确保合同的正常履行。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约的处理如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方的违约处理如甲乙方违反本合同约定，导致第三方损失的，甲乙方应承担违约责任。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更需经甲乙方协商一致，并签订书面协议。9.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除需经甲乙方协商一致，并签订书面协议。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式按照本合同第八条争议解决的方式执行。10.2第三方介入的诉讼或仲裁管辖地点和机构第三方介入的诉讼或仲裁管辖地点和机构按照本合同第八条诉讼或仲裁管辖地点和机构的执行。第十一条第三方介入的保险和转让11.1第三方介入的保险第三方介入的保险按照本合同第十二条保险的执行。11.2第三方介入的转让第三方介入的转让按照本合同第十三条合同转让的执行。第十二条第三方介入的其他条款12.1第三方介入的附加条款和附件的有效性第三方介入的附加条款和附件与本合同具有同等效力。12.2第三方介入的修订和补充第三方介入的修订和补充按照本合同第十四条合同的修订和补充的执行。本部分修正条款与本合同构成完整的合同体系，共同约束甲乙方及第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述详细说明租赁物的位置、面积、结构和现状等基本情况。附件二：租金支付明细表列出租金支付的详细信息，包括支付日期、金额和方式等。附件三：租赁物使用和维护手册提供租赁物的使用和维护指南，包括各项设施的操作方法和注意事项。附件四：保险单副本提交承租人购买的保险单副本，以证明保险的有效性和保险金额。附件五：第三方介入协议与合作方签订的第三方介入协议，明确第三方的权利和义务。附件六：合同变更协议如合同发生变更，需提交变更协议，明确变更的内容和影响。附件七：合同解除协议如合同发生解除，需提交解除协议，明确解除的原因和影响。附件八：违约金计算公式提供违约金的计算公式，以便在违约时进行计算。附件九：争议解决协议与合作方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和管辖地点。附件十：合同转让协议如合同发生转让，需提交转让协议，明确转让的内容和影响。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约：承租人未按约定时间支付租金，或支付金额不足。2.租赁物使用和维护违约：承租人未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏或功能丧失。3.保险违约：承租人未购买保险，或保险金额不足，导致损失无法得到赔偿。4.第三方介入违约：第三方未按约定履行合同义务，导致甲乙方损失。5.合同变更和解除违约：甲乙方未按约定程序进行合同变更或解除，导致对方损失。6.违约金支付违约：违约方未按约定支付违约金，或支付金额不足。责任认定标准：1.租金支付违约：每延迟支付一天，应支付延迟支付金额的1%作为违约金。2.租赁物使用和维护违约：根据租赁物损坏程度和修复费用，承担相应的赔偿责任。3.保险违约：承租人需补交未购买保险的部分，并支付相应的违约金。4.第三方介入违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的直接经济损失。5.合同变更和解除违约：违约方应承担因此给对方造成的直接经济损失的责任。6.违约金支付违约：违约方应支付约定的违约金，并承担因此给对方造成的直接经济损失的责任。示例说明：如果承租人延迟支付租金，根据附件一的租金支付明细表，计算出延迟支付的金额，并按照附件二的违约金计算公式，计算出违约金。然后，根据附件三的租赁物使用和维护手册，评估租赁物的损坏程度，并根据附件四的保险单副本，确定保险赔偿金额。根据附件五的第三方介入协议，确定第三方应承担的违约责任。如果合同发生变更或解除，根据附件六和附件七的合同变更协议和合同解除协议，确定甲乙方的责任。如果违约金支付违约，根据附件八的违约金计算公式，计算出违约金，并按照附件九的争议解决协议，解决违约金支付争议。全文完。2024年度物业租赁权转让合同协议2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条转让费用及支付方式3.1转让费用金额3.2转让费用支付周期3.3转让费用支付方式第四条物业使用及管理4.1物业使用范围4.2物业管理责任第五条维修及维护5.1物业维修责任5.2维修费用承担第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1转租条件7.2转租手续第八条合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止手续第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条通知13.1通知方式13.2通知期限第十四条其他约定14.1附加条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业编码为_______，物业性质为_______（住宅/商业/办公等），租赁面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。租金共计为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。2.3租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。第三条转让费用及支付方式3.1转让费用金额物业租赁权转让费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2转让费用支付周期转让费用一次性支付，乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。3.3转让费用支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。第四条物业使用及管理4.1物业使用范围乙方仅限于_______（用途）使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。4.2物业管理责任乙方应按照物业管理规定，妥善使用和维护租赁物业，并承担因使用不当或管理不善造成的损失。第五条维修及维护5.1物业维修责任甲方负责租赁物业的基本设施和设备的维修保养，确保物业的正常使用。5.2维修费用承担因物业正常使用导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或管理不善导致的维修费用由乙方承担。第六条保险6.1保险责任乙方应自行购买物业保险，保障物业不受损失。6.2保险费用承担保险费用由乙方承担。第八条合同终止8.1合同终止条件（1）租赁期满，乙方未续签合同；（2）乙方提前解除合同；（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；（4）法律、法规规定合同终止的其他情形。8.2合同终止手续合同终止前，乙方应提前一个月通知甲方。合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出租赁物业，并将物业交还给甲方。如乙方未按时迁出，甲方有权采取必要措施，乙方应承担因此产生的一切费用。第九条违约责任9.1违约行为双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应支付给对方因此造成的直接损失赔偿金，并承担因此产生的其他费用。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同变更应经双方协商一致，并书面确认。11.3合同解除合同解除应经双方协商一致，并书面确认。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起_______年止。第十三条通知13.1通知方式双方通过书面形式发送通知。13.2通知期限通知应在发送之日起_______日内送达对方。第十四条其他约定14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。14.2附件清单附件清单详见附件，附件为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同中所称第三方，是指除甲、乙双方外，与本合同有利害关系的一方或多方。第三方可以包括中介机构、担保机构、金融机构、政府相关部门等。15.2第三方介入条件当甲、乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、金融服务、担保服务等，应提前通知对方，并经双方协商一致。15.3第三方选择甲、乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质、信誉和能力。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同产生的责任，由甲、乙双方与第三方共同承担。但第三方对甲、乙双方的直接损失承担有限责任，责任限额为第三方收取的费用总额。16.2第三方权利第三方有权按照合同约定，收取服务费用，并有权要求甲、乙双方提供必要的协助和支持。16.3第三方义务第三方应按照甲、乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并保密合同相关信息。第十七条第三方介入后的合同变更17.1合同变更当第三方介入导致本合同内容发生变化时，甲、乙双方应协商一致，并书面确认。17.2合同变更生效合同变更自甲、乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第十八条第三方退出18.1第三方退出条件第三方在履行合同过程中，因故需要退出，应提前通知甲、乙双方。18.2第三方退出手续第三方退出时，应与甲、乙双方协商解决后续事宜，包括但不限于费用结算、损失赔偿等。18.3第三方退出后的影响第三方退出不影响本合同其他条款的继续履行。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同，并不改变甲、乙双方之间的权利义务关系。第三方仅提供服务，不具有甲、乙双方合同当事人的地位。19.2第三方与甲乙方的责任划分第三方因提供服务导致甲、乙双方产生损失的，由甲、乙双方与第三方按约定承担责任。第二十条第三方介入的合同解除20.1合同解除条件（1）租赁期满，乙方未续签合同；（2）乙方提前解除合同；（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；（4）法律、法规规定合同解除的其他情形。20.2合同解除手续合同解除前，乙方应提前一个月通知甲方。合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出租赁物业，并将物业交还给甲方。如乙方未按时迁出，甲方有权采取必要措施，乙方应承担因此产生的一切费用。第二十一条违约责任21.1违约行为双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。21.2违约责任承担违约方应支付给对方因此造成的直接损失赔偿金，并承担因此产生的其他费用。第二十二条争议解决22.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第二十三条合同的生效、变更和解除23.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2合同变更合同变更应经双方协商一致，并书面确认。23.3合同解除合同解除应经双方协商一致，并书面确认。第二十四条保密条款24.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。24.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起_______年止。第二十五条通知25.1通知方式双方通过书面形式发送通知。25.2通知期限通知应在发送之日起_______日内送达对方。第二十六条其他约定26.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。26.2附件清单附件清单详见附件，附件为本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料附件二：租金支付证明模板附件三：转让费用支付