房产购买定金协议书(2024版)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产购买定金协议书(2024版)本合同目录一览第一条房屋及买方信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买方信息1.2.1买方姓名1.2.2买方身份证号1.2.3买方联系方式第二条定金金额及支付方式2.1定金金额2.2支付方式2.2.1支付途径2.2.2支付时间2.2.3支付凭证第三条定金退还及扣除情况3.1定金退还条件3.1.1合同解除条件3.1.2退款流程3.2定金扣除情况3.2.1扣除原因3.2.2扣除金额3.2.3扣除时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任归属5.3维修费用承担第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更及解除的办理流程第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方声明及承诺10.1双方声明10.2双方承诺第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买方身份证复印件11.3定金收据复印件第十二条其他约定12.1补充条款12.2双方约定的其他事项第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋及买方信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋门牌号为1.1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为1.2买方信息1.2.1买方姓名：1.2.2买方身份证号：第二条定金金额及支付方式2.1定金金额：买方应支付的定金金额为人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）2.2支付方式2.2.1支付途径：买方通过银行转账的方式将定金支付至卖方指定的银行账户2.2.2支付时间：买方应在本合同签订后X个工作日内将定金支付至卖方指定账户2.2.3支付凭证：买方应保留银行转账的凭证，并在办理房屋过户手续时出示给卖方第三条定金退还及扣除情况3.1定金退还条件3.1.1合同解除条件：在本合同签订后，若买方因个人原因要求解除合同，卖方应在X个工作日内退还已支付的定金，但扣除人民币万元作为卖方因买方解除合同而产生的损失赔偿3.1.2退款流程：卖方应在定金退还条件满足后X个工作日内，将定金退还至买方指定的银行账户3.2定金扣除情况3.2.1扣除原因：若买方未按本合同约定时间支付定金，卖方有权扣除定金作为违约金3.2.2扣除金额：扣除的违约金金额为定金总额的%3.2.3扣除时间：卖方应在买方未支付定金的情况下，X个工作日内扣除违约金第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订后X个月内将房屋交付给买方4.2过户时间：买方应在本合同签订后X个月内办理完毕房屋过户手续4.3过户费用承担：买方应承担房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家相关房屋质量标准，无重大质量问题5.2维修责任归属：若房屋在交付后出现质量问题，卖方应承担维修责任5.3维修费用承担：维修费用由卖方承担，但买方使用不当造成的损坏除外第六条合同变更及解除6.1合同变更条件：本合同签订后，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效6.2合同解除条件：除本合同第三条规定的情形外，任何一方要求解除合同，均应提前X个月书面通知对方6.3合同变更及解除的办理流程：合同变更或解除协议应由双方共同签署，并报送相关部门备案第七条违约责任7.1买方违约责任：买方未按本合同约定支付定金或未按约定时间办理过户手续的，应承担违约金责任，违约金计算方式为定金总额的%7.2卖方违约责任：卖方未按本合同约定时间交付房屋或未履行质量保证的，应承担违约责任，违约金计算方式为房屋成交价的%7.3违约金计算方式：违约金计算按照本合同第七条规定的比例进行计算，具体金额以实际发生的损失为准。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：自一方提出协商解决请求之日起X日内，双方未能达成一致意见的，任一方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更条件：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同解除条件：除本合同第三条规定的情形外，任何一方要求解除合同，均应提前X个月书面通知对方。第十条双方声明及承诺10.1双方声明：双方确认本合同是自愿签订，合同内容真实有效，不存在任何虚假陈述或误导。10.2双方承诺：双方在合同执行过程中，应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附件中应包含房屋所有权证的复印件，证件号码为。11.2买方身份证复印件：附件中应包含买方身份证的复印件，证件号码为。11.3定金收据复印件：附件中应包含定金收据的复印件，收据号码为。第十二条其他约定12.1补充条款：双方对本合同未尽事宜，可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2双方约定的其他事项：双方还可约定其他与本合同有关的事项，以补充本合同的内容。第十三条合同签订日期本合同于YYYY年MM月DD日签订。第十四条合同签订地点本合同在市区签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方应遵守国家法律法规，不得有违法违规行为。2.3第三方在提供服务过程中，应严格保密甲乙方的个人信息和商业秘密。第三条第三方介入的责任3.1第三方应按照合同约定履行义务，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。3.3第三方如因故意行为导致甲乙方损失，应承担无限连带责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照合同约定承担。4.2第三方服务费用如需变更，应事先征得甲乙方的同意。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间，仅为服务提供者和接受者的关系。5.2第三方不参与甲乙方之间的交易，不承担甲乙方之间的合同责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任，每次事故的最高赔偿限额为万元。6.2第三方对甲乙方的赔偿责任，总计的最高赔偿限额为万元。6.3第三方责任限额的设定，不代表甲乙方放弃对第三方的追偿权。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议，经甲乙双方签字盖章后生效。7.2第三方变更不影响本合同的履行，甲乙方仍应按照本合同约定履行义务。第八条第三方介入的终止8.1第三方如因故退出本合同履行，应提前X个工作日通知甲乙方。8.2第三方退出本合同，不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照本合同约定履行义务。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方如违反国家法律法规，甲乙方有权向相关部门举报，并要求第三方承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1第三方资格证明复印件：附件中应包含第三方的资格证明文件的复印件。11.2第三方服务协议复印件：附件中应包含甲乙双方与第三方签订的服务协议文件的复印件。第十二条其他约定12.1补充条款：双方对本合同未尽事宜，可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2双方约定的其他事项：双方还可约定其他与本合同有关的事项，以补充本合同的内容。第十三条合同签订日期本合同于YYYY年MM月DD日签订。第十四条合同签订地点本合同在市区签订。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：须为原件的彩色复印件，不得有任何涂改、污损。复印件上需有卖方或其授权代表的签名及日期。须包含房屋所有权证上的所有相关信息及照片。附件2：买方身份证复印件附件内容要求：须为原件的彩色复印件，不得有任何涂改、污损。复印件上需有买方或其授权代表的签名及日期。须包含买方身份证上的所有相关信息。附件3：定金收据复印件附件内容要求：须为原件的彩色复印件，不得有任何涂改、污损。复印件上需有卖方或其授权代表的签名及日期。须包含定金收据上的所有相关信息。附件4：房屋买卖合同复印件附件内容要求：须为原件的彩色复印件，不得有任何涂改、污损。复印件上需有甲乙双方或其授权代表的签名及日期。须包含房屋买卖合同上的所有相关信息。附件5：中介服务合同复印件附件内容要求：须为原件的彩色复印件，不得有任何涂改、污损。复印件上需有中介方或其授权代表的签名及日期。须包含中介服务合同上的所有相关信息。附件6：评估报告复印件附件内容要求：须为原件的彩色复印件，不得有任何涂改、污损。复印件上需有评估机构或其授权代表的签名及日期。须包含评估报告上的所有相关信息。附件7：过户申请书及证明复印件附件内容要求：须为原件的彩色复印件，不得有任何涂改、污损。复印件上需有过户机构或其授权代表的签名及日期。须包含过户申请书及证明上的所有相关信息。附件8：贷款合同复印件附件内容要求：须为原件的彩色复印件，不得有任何涂改、污损。复印件上需有贷款机构或其授权代表的签名及日期。须包含贷款合同上的所有相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未按合同约定时间支付定金。卖方未按合同约定时间交付房屋。第三方未按合同约定提供服务或违反法律法规。任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：买方违约：按照合同约定向卖方支付违约金，违约金计算方式为定金总额的%。卖方违约：按照合同约定向买方支付违约金，违约金计算方式为房屋成交价的%。第三方违约：根据第三方服务合同的约定，向甲乙双方承担违约责任。示例说明：若买方未能在合同约定的时间内支付定金，则构成违约。卖方有权按照合同约定扣除定金作为违约金。若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。卖方应按照合同约定向买方支付违约金。若第三方未能按照合同约定提供服务，例如中介方未能在约定时间内促成买卖双方达成交易，则第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。全文完。房产购买定金协议书(2024版)1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号码2.3购买方联系方式第三条销售方信息3.1销售方名称3.2销售方联系人3.3销售方联系方式第四条定金金额4.1定金金额数额4.2定金支付方式4.3定金支付时间第五条定金退还条件5.1定金退还条件一5.2定金退还条件二5.3定金退还条件三第六条购房款项支付方式及时间6.1购房款项支付方式6.2购房款项支付时间第七条购房优惠政策及折扣7.1优惠政策名称7.2折扣比例7.3优惠政策有效期限第八条购房相关税费8.1购房契税8.2购房个人所得税8.3其他相关税费第九条房屋交付时间及条件9.1房屋交付时间9.2房屋交付条件第十条违约责任10.1违约方承担的责任10.2违约金的计算方式第十一条争议解决方式11.1争议解决方式一11.2争议解决方式二第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条双方约定的其他事项13.1事项一13.2事项二第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋所有权：房屋所有权证编号为，房屋所有权归出售方所有第二条购买方信息2.1购买方姓名：X2.2购买方身份证号码：第三条销售方信息3.1销售方名称：房地产开发有限公司3.2销售方联系人：X第四条定金金额4.1定金金额数额：人民币万元整4.2定金支付方式：通过银行转账方式支付4.3定金支付时间：购买方应在签署本协议之日起七个工作日内将定金支付给销售方第五条定金退还条件5.1购买方在签署本协议后，因个人原因要求解除合同的，定金不予退还5.2购买方在签署本协议后，因房屋质量问题要求解除合同的，定金将全额退还给购买方5.3销售方在签署本协议后，因房屋权属问题或其他原因导致不能履行合同的，定金将全额退还给购买方第六条购房款项支付方式及时间6.1购房款项支付方式：通过银行按揭方式支付，具体按揭事宜由购买方与银行协商办理6.2购房款项支付时间：购买方应在银行批准按揭贷款后，按照贷款合同约定的还款时间表及时支付购房款项第七条购房优惠政策及折扣7.1优惠政策名称：一次性付款优惠7.2折扣比例：购买方选择一次性付款的，可享受房价总额的X%折扣7.3优惠政策有效期限：本优惠政策有效期至2024年12月31日第八条购房相关税费8.1购房契税：按照中华人民共和国税收法律法规的规定，购买方应承担购房契税，具体税率和计算方式如下：房屋成交价格不超过万元的，税率为X%；房屋成交价格超过万元至万元的，税率为X%；房屋成交价格超过万元的，税率为X%。8.2购房个人所得税：按照中华人民共和国税收法律法规的规定，购买方应承担购房个人所得税，具体税率和计算方式如下：房屋成交价格不超过万元的，税率为X%；房屋成交价格超过万元至万元的，税率为X%；房屋成交价格超过万元的，税率为X%。8.3其他相关税费：除契税和个人所得税外，购买方还应承担其他与购房相关的税费，具体包括但不限于印花税、土地增值税等，具体税率和计算方式按照中华人民共和国税收法律法规的规定执行。第九条房屋交付时间及条件9.1房屋交付时间：销售方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给购买方，具体交付日期如下：一次性付款的，交付日期为签署本协议之日起X个月；按揭付款的，交付日期为银行批准按揭贷款之日起X个月。9.2房屋交付条件：销售方应在下列条件满足后交付房屋：房屋所有权转移手续办理完毕；房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；房屋的水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常运行；房屋内的装修、家具、电器等设施齐全并处于良好状态。第十条违约责任10.1违约方承担的责任：任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式如下：违约金额每逾期一日，违约方应支付守约方逾期金额的X%作为违约金；违约方延迟交付房屋的，应按照本合同第九条的约定支付逾期交付违约金。10.2违约金的支付：违约方应在本合同约定的违约金计算方式下，按照守约方的要求支付违约金。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式一：双方同意将本合同项下的争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。11.2争议解决方式二：如双方未能达成仲裁协议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。对方严重违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未履行；因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十三条双方约定的其他事项13.1事项一：购买方应在签署本合同前完成房屋的产权调查，确认房屋权属清晰，无任何法律纠纷。13.2事项二：销售方应对购买方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给第三方。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：市区路号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、融资方等。1.2第三方介入条件：当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，包括但不限于房屋交易过户、金融服务、装修监理等环节，第三方应按照甲乙方的要求提供相应服务。第二条第三方选择与指定2.2第三方指定：甲乙方有权根据本合同约定，指定特定的第三方提供服务，并通知对方。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务质量和结果符合甲乙方的合理期望。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方提供的个人信息和资料。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：甲乙方应按照第三方的收费标准支付服务费用，具体费用根据不同服务内容而定。4.2第三方服务费用的支付：甲乙方应在第三方提供服务完成后，按照双方约定的支付方式和时间支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的损害赔偿责任限额为第三方服务费用的总额。5.2第三方责任限额的适用：如第三方因故意或过失导致甲乙方遭受损失，第三方应按照本合同约定承担赔偿责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：如第三方未按照本合同约定提供服务，或服务不符合甲乙方的要求，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。6.2第三方违约金的计算：第三方应按照甲乙方的合理损失金额支付违约金。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知服务进展和结果。7.2第三方与甲乙方的协调：第三方应积极协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。第八条第三方退出与更换8.2第三方更换：如甲乙方对第三方提供的服务不满意，有权要求更换第三方。第九条第三方介入后的合同变更9.1合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应重新签署书面协议，并经双方确认。9.2合同变更的生效：合同变更自甲乙方签署确认后生效。第十条第三方介入后的合同解除10.1合同解除：如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方有权解除合同。10.2合同解除的条件：合同解除的条件按照本合同第十二条的约定执行。第十一条第三方介入后的争议解决11.1争议解决方式：本合同项下的争议按照本合同第十一条的约定解决。11.2第三方作为争议方时的处理：如第三方作为争议方，甲乙方有权直接向第三方提出索赔要求。第十二条双方对第三方的声明与承诺12.1声明：甲乙方均声明，选择第三方是基于第三方具有合法资质和信誉良好，并已尽到谨慎选择义务。12.2承诺：甲乙方承诺，在本合同履行过程中，将积极配合第三方的工作，并按照约定支付服务费用。第十三条第三方介入的书面通知13.1书面通知：甲乙方应在第三方介入前，以书面形式通知对方，并明确第三方介入的事项和时间。13.2书面通知的生效：书面通知自甲乙方签署后生效。第十四条合同的签署与生效14.1签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十五条合同的补充与修订15.1补充与修订：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议或修订本合同。15.2补充与修订的生效：补充协议或修订本合同自甲乙双方签署后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：定金收据复印件附件四：银行按揭贷款合同复印件附件五：房屋交付确认书复印件附件六：装修监理合同复印件附件七：家具家电购买合同复印件附件八：物业服务合同复印件附件九：购房相关税费清单附件十：第三方服务协议复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归出售方所有。附件二：房屋买卖合同复印件说明：本附件为甲乙方签订的房屋买卖合同的复印件，用于证明甲乙双方购房的约定。附件三：定金收据复印件说明：本附件为甲乙方支付定金的收据复印件，用于证明甲乙方已支付定金。附件四：银行按揭贷款合同复印件说明：本附件为甲乙方与银行签订的按揭贷款合同的复印件，用于证明甲乙方的贷款事宜。附件五：房屋交付确认书复印件说明：本附件为甲乙方与销售方签订的房屋交付确认书的复印件，用于证明房屋交付的时间和条件。附件六：装修监理合同复印件说明：本附件为甲乙方与装修监理方签订的装修监理合同的复印件，用于证明装修监理的约定。附件七：家具家电购买合同复印件说明：本附件为甲乙方与家具家电供应商签订的购买合同的复印件，用于证明家具家电的购买事宜。附件八：物业服务合同复印件说明：本附件为甲乙方与物业管理方签订的物业服务合同的复印件，用于证明物业服务的约定。附件九：购房相关税费清单说明：本附件为购房相关税费的清单，列出了甲乙方需支付的税费明细。附件十：第三方服务协议复印件说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议的复印件，用于证明第三方服务的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定支付定金或购房款项。2.甲乙方未按照合同约定接受房屋交付。3.销售方未按照合同约定交付房屋。4.销售方未按照合同约定提供装修、家具、家电等服务。5.甲乙方未按照合同约定配合第三方服务提供。6.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定：1.甲乙方未按照合同约定支付定金或购房款项的，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为本合同第四条的约定。示例：甲乙方未按约定时间支付定金，需向销售方支付定金总额的X%作为违约金。2.甲乙方未按照合同约定接受房屋交付的，应视为违约，并按照本合同第九条的约定承担违约责任。示例：甲乙方未按约定时间接受房屋交付，需向销售方支付逾期交付违约金。3.销售方未按照合同约定交付房屋的，应视为违约，并按照本合同第九条的约定承担违约责任。示例：销售方未按约定时间交付房屋，需向甲乙方支付逾期交付违约金。4.销售方未按照合同约定提供装修、家具、家电等服务的，应视为违约，并按照本合同第十条的约定承担违约责任。示例：销售方未按约定提供装修服务，需向甲乙方支付装修费用总额的X%作为违约金。5.甲乙方未按照合同约定配合第三方服务提供的，应视为违约，并按照本合同第十条的约定承担违约责任。示例：甲乙方未按约定时间配合第三方进行装修监理，需向第三方支付违约金。6.第三方未按照合同约定提供服务的，应视为违约，并按照本合同第十条的约定承担违约责任。示例：装修监理方未按约定完成监理工作，需向甲乙方支付违约金。全文完。房产购买定金协议书(2024版)2本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.定金金额2.1定金数额2.2定金支付时间2.3定金支付方式3.定金退还条件3.1定金退还情形3.2定金退还时间3.3定金退还方式4.购房合同签订4.1购房合同签订时间4.2购房合同签订地点4.3购房合同签订双方5.购房款项支付5.1购房款项总额5.2购房款项支付时间5.3购房款项支付方式6.房产交付时间6.1房产交付日期6.2房产交付条件7.房产交付后的责任7.1房产交付后的维修责任7.2房产交付后的物业管理8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点9.3争议解决时间10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1双方的其他约定11.2约定的生效条件12.附件12.1房产证复印件12.2购房合同复印件12.3其他相关文件13.签字盖章13.1买方签字盖章13.2卖方签字盖章13.3见证人签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产位置：北京市海淀区路号，具体门牌号待定。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，具体面积以房产证为准。1.3房产类型：住宅。1.4房产所有权：房产证号为，房产所有权归卖方所有。2.定金金额2.1定金数额：买方应支付人民币万元的定金。2.2定金支付时间：买方应在签署本协议之日起七个工作日内支付定金。2.3定金支付方式：买方可通过银行转账、现金支付等方式支付定金。3.定金退还条件3.1定金退还情形：3.1.1双方在签署购房合同后，买方因个人原因要求解除合同，卖方应在接到买方通知后五个工作日内退还定金。3.1.2卖方在收到购房款项后，因房产权利瑕疵等原因导致合同解除，卖方应在接到买方通知后五个工作日内退还定金。3.2定金退还时间：卖方应在上述情形发生后的五个工作日内退还定金。3.3定金退还方式：卖方应以现金、银行转账等方式退还定金。4.购房合同签订4.1购房合同签订时间：双方应在定金支付完毕后十五个工作日内签订购房合同。4.2购房合同签订地点：北京市海淀区路号。4.3购房合同签订双方：买方（姓名：X，身份证号：）和卖方（姓名：X，身份证号：）。5.购房款项支付5.1购房款项总额：人民币万元。5.2购房款项支付时间：买方应按照购房合同约定的付款时间支付购房款项。5.3购房款项支付方式：买方可通过银行转账、现金支付等方式支付购房款项。6.房产交付时间6.1房产交付日期：双方应在购房款项支付完毕后，按照购房合同约定的时间交付房产。6.2房产交付条件：房产必须符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备通水、通电、通路等基本生活条件。7.房产交付后的责任7.1房产交付后的维修责任：卖方对房产的质量和结构负责，如出现质量问题，卖方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。7.2房产交付后的物业管理：买方应按照物业管理规定，缴纳物业管理费等相关费用，并遵守物业管理规定。8.违约责任8.1买方违约责任：买方未按照本协议和购房合同的约定履行付款义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本协议定金金额的20%。8.2卖方违约责任：卖方未按照本协议和购房合同的约定履行交付房产义务的，应向买方支付违约金，违约金为本协议定金金额的20%。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的诉讼管辖地为北京市海淀区人民法院。9.3争议解决时间：双方应在争议发生后的30日内解决，如有特殊情况，经双方协商可延长。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。11.其他约定11.1双方的其他约定：双方可以在本合同附件中就其他事项进行约定。11.2约定的生效条件：附件中的其他约定自双方签字（或盖章）之日起生效。12.附件12.1房产证复印件：本合同附件中应包含房产证的复印件。12.2购房合同复印件：本合同附件中应包含购房合同的复印件。12.3其他相关文件：本合同附件中可以包含其他与房产购买相关的文件。13.签字盖章13.1买方签字盖章：买方应在本合同下方签字（或盖章）。13.2卖方签字盖章：卖方应在本合同下方签字（或盖章）。13.3见证人签字盖章：如有见证人，见证人应在本合同下方签字（或盖章）。14.合同签订日期：本合同的签订日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、税务机关、物业公司等与本合同有关的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据法律法规和行业规范，收取相应的服务费用。2.第三方介入的程序2.1第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商一致，明确介入的具体事项和程序。2.2第三方选择：甲乙双方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方，确保交易的安全和顺利进行。2.3第三方介入时间：第三方应在本合同约定的时间内完成介入事项。3.第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方根据法律法规和行业规范收取的费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2第三方费用支付时间：甲乙双方应在第三方完成介入事项后，按照约定的时间支付相关费用。3.3第三方费用支付方式：甲乙双方可通过银行转账、现金支付等方式支付第三方费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非法律法规另有规定。4.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的损失赔偿额不超过其收取的费用总额。4.3第三方责任免除：第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力等因素导致损失，不负赔偿责任。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不受对方影响。5.3第三方与甲乙方的协作：甲乙双方应积极配合第三方的工作，共同推进交易进程。6.第三方违约处理6.1第三方违约处理：当第三方未按照约定履行其职责时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿：第三方应根据其违约程度，向甲乙双方支付违约金或其他赔偿。6.3第三方违约解除合同：当第三方严重违约，影响交易进行时，甲乙双方有权解除本合同。7.第三方退出机制7.1第三方退出机制：当第三方因法律法规或行业规范发生变化，无法继续履行其职责时，甲乙双方应协商确定退出机制。7.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙双方应按照约定处理后续事项，确保交易不受影响。8.附件8.1第三方资料：本合同附件中应包含第三方的相关资料，包括但不限于资质证书、营业执照等。8.2第三方服务协议：本合同附件中应包含甲乙双方与第三方签订的服务协议。9.签字盖章9.1买方签字盖章：买方应在本合同下方签字（或盖章）。