2024年商业建筑转让协议样本详细版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业建筑转让协议样本详细版版B版本合同目录一览1.转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息1.2受让方的基本信息2.转让的商业建筑信息2.1商业建筑的基本信息2.2商业建筑的权属证明3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.转让过程中的费用承担4.1转让方的费用承担4.2受让方的费用承担5.转让完成的条件5.1转让方应完成的条件5.2受让方应完成的条件6.转让完成的期限6.1转让完成的期限规定7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1争议的解决方式9.合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的解除条件10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密责任的履行11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1转让方的其他权利和义务12.2受让方的其他权利和义务13.合同的附件13.1附件的名称和内容14.合同的签署和盖章14.1合同的签署时间14.2合同的盖章第一部分：合同如下：第一条转让方与受让方的基本信息1.1转让方的基本信息（1）名称：X公司（2）地址：市区路号（3）法定代表人：X（4）联系人：X（5）联系电话：X1.2受让方的基本信息（1）名称：X公司（2）地址：市区路号（3）法定代表人：X（4）联系人：X（5）联系电话：X第二条转让的商业建筑信息2.1商业建筑的基本信息2.2商业建筑的权属证明（1）土地使用权证：证明转让方对土地拥有合法使用权的相关文件。（2）房产证：证明转让方对建筑拥有合法所有权的相关文件。（3）其他相关权属证明文件：包括但不限于建筑规划许可证、施工许可证等。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格转让方同意将建筑按照本合同约定的价格转让给受让方，转让价格为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。3.2支付方式受让方同意按照本合同约定的方式向转让方支付转让价格。支付方式为：（1）受让方应在合同签署之日起5个工作日内，向转让方支付转让价格的30%作为定金。（2）受让方应在合同签署之日起30个工作日内，向转让方支付转让价格的70%作为购房款。3.3支付时间受让方按照本合同约定的支付方式，应在规定的时间内完成支付。若受让方未能按时支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第四条转让过程中的费用承担4.1转让方的费用承担（1）土地使用权证、房产证等权属证明文件的办理费用。（2）建筑的转让税费。（3）与转让建筑相关的其他费用。4.2受让方的费用承担（1）定金及购房款的支付手续费。（2）与购买建筑相关的其他费用。第五条转让完成的条件5.1转让方应完成的条件转让方应按照本合同约定的条件完成建筑的转让，包括但不限于：（1）提供完整的权属证明文件。（2）办理土地使用权证、房产证等权属证明文件的过户手续。（3）确保建筑符合相关法律法规的要求。5.2受让方应完成的条件受让方应按照本合同约定的条件完成购买，包括但不限于：（1）支付定金及购房款。（2）配合转让方办理权属证明文件的过户手续。（3）遵守本合同的约定，履行受让方的权利和义务。第六条转让完成的期限6.1转让完成的期限规定转让方和受让方应按照本合同约定的期限完成转让。转让完成的期限为自合同签署之日起60个工作日。若转让方和受让方因不可抗力或者其他特殊情况导致无法按照本合同约定的期限完成转让，双方可协商延长转让完成期限。延长后的期限应书面确认，并经双方盖章生效。第八条违约责任8.1转让方的违约责任（1）双倍返还受让方已支付的定金。（2）赔偿受让方因未能按时获得建筑而产生的直接损失。8.2受让方的违约责任（1）双倍返还转让方已支付的定金。（2）赔偿转让方因未能按时出售建筑而产生的直接损失。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。变更后的合同经双方盖章生效。10.3合同的解除条件合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订前和签订后，双方在履行合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。11.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。违反保密义务的一方应承担相应的违约责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1转让方的其他权利和义务转让方应保证建筑的真实性、合法性，并确保其拥有完整的权属证明文件。转让方还应履行本合同约定的其他义务。13.2受让方的其他权利和义务受让方应按照本合同约定的条件购买建筑，并履行本合同约定的其他义务。第十四条合同的附件14.1附件的名称和内容附件一：商业建筑的具体状况说明。附件二：权属证明文件复印件。第十五条合同的签署和盖章15.1合同的签署时间本合同于年月日由双方签署。15.2合同的盖章本合同一式两份，双方各执一份，盖章后具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业建筑的具体状况说明附件二：权属证明文件复印件附件一：商业建筑的具体状况说明本附件应详细描述转让的商业建筑的具体状况，包括但不限于建筑的地理位置、土地使用权面积、建筑总面积、建筑结构、使用现状、配套设施等。商业建筑的具体状况说明应由转让方提供，并确保其真实、准确、完整。附件二：权属证明文件复印件（1）土地使用权证：证明转让方对土地拥有合法使用权的相关文件。（2）房产证：证明转让方对建筑拥有合法所有权的相关文件。（3）其他相关权属证明文件：包括但不限于建筑规划许可证、施工许可证等。说明二：违约行为及责任认定：（1）转让方未能按照本合同约定的条件完成转让。（2）受让方未能按照本合同约定的条件完成购买。（3）转让方未能按照本合同约定提供完整的权属证明文件。（4）受让方未能按照本合同约定支付定金及购房款。（5）双方未能按照本合同约定的期限完成转让。违约责任认定标准：（1）转让方违约：转让方应双倍返还受让方已支付的定金，并赔偿受让方因未能按时获得建筑而产生的直接损失。（2）受让方违约：受让方应双倍返还转让方已支付的定金，并赔偿转让方因未能按时出售建筑而产生的直接损失。示例说明：假设转让方未能按照本合同约定的条件完成转让，转让方应双倍返还受让方已支付的定金，并赔偿受让方因未能按时获得建筑而产生的直接损失。例如，受让方因未能按时获得建筑而无法按时开业，导致直接经济损失人民币10万元。转让方应按照本合同约定的违约责任，赔偿受让方人民币20万元定金返还及人民币10万元的直接损失，总计人民币30万元。说明三：法律名词及解释：（1）土地使用权：指国家授予转让方在一定期限内对土地使用、收益和处分的权利。（2）房产证：指转让方对建筑拥有合法所有权的证明文件。（3）定金：指受让方按照本合同约定向转让方支付的保证金。（4）购房款：指受让方