二零二四年度房产买卖合同纠纷解决途径3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖合同纠纷解决途径本合同目录一览一、第一条房产买卖双方1.1第一方：1.2第二方：二、第二条房产买卖内容2.1房产基本情况：2.2房产交易价格：2.3房产交付时间：三、第三条房产交易方式3.1交易方式：3.2交易流程：3.3交易款项支付方式：四、第四条房产过户手续4.1过户手续办理方：4.2过户手续办理时间：4.3过户手续费用承担方：五、第五条房产交易税费5.1税费承担方：5.2税费支付时间：六、第六条房产交付及验收6.1房产交付标准：6.2验收时间：6.3验收不合格的处理方式：七、第七条违约责任7.1违约行为：7.2违约责任承担：八、第八条争议解决方式8.1争议解决机构：8.2争议解决地点：8.3争议解决费用承担方：九、第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：9.2合同解除条件：十、第十条保密条款10.1保密内容：10.2保密期限：十一、第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：11.2争议解决方式：十二、第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：12.2合同变更条件：12.3合同解除条件：十三、第十三条合同的附件13.1附件内容：十四、第十四条其他约定14.1其他约定内容：14.2其他约定执行方式：第一部分：合同如下：一、第一条房产买卖双方1.1第一方：（1）甲方（卖方）：（2）乙方（买方）：1.2第二方：（1）丙方（贷款银行，如有）：（2）丁方（担保人，如有）：二、第二条房产买卖内容2.1房产基本情况：（1）房产地址：（2）房产面积：（3）房产所有权人：（4）房产现状：2.2房产交易价格：（1）房产总价格：（2）付款方式：（3）付款时间表：2.3房产交付时间：（1）交付日期：（2）交付条件：三、第三条房产交易方式3.1交易方式：（1）现金交易：（2）贷款交易：（3）其他交易方式（如有）：3.2交易流程：（1）双方签署《房产买卖合同》：（2）买方支付定金：（3）双方办理房产过户手续：（4）卖方办理房产转移登记：（5）买方支付剩余房款：（6）双方办理房产交付：3.3交易款项支付方式：（1）定金支付方式：（2）房款支付方式：四、第四条房产过户手续4.1过户手续办理方：（1）办理方：（2）配合方：4.2过户手续办理时间：（1）办理开始时间：（2）办理完成时间：4.3过户手续费用承担方：（1）费用承担方：（2）费用支付方式：五、第五条房产交易税费5.1税费承担方：（1）甲方承担的税费：（2）乙方承担的税费：5.2税费支付时间：（1）税费支付日期：（2）税费支付方式：六、第六条房产交付及验收6.1房产交付标准：（1）交付时的物业状态：（2）交付时的设施设备：6.2验收时间：（1）初步验收时间：（2）最终验收时间：6.3验收不合格的处理方式：（1）处理方式：（2）责任承担方：七、第七条违约责任7.1违约行为：（1）甲方违约行为：（2）乙方违约行为：7.2违约责任承担：（1）违约责任承担方式：（2）违约责任承担金额：（3）违约责任承担时间：（4）违约责任承担主体：八、第八条争议解决方式8.1争议解决机构：（1）争议解决机构名称：（2）争议解决机构地址：8.2争议解决地点：（1）争议解决地点：（2）争议解决地点选择依据：8.3争议解决费用承担方：（1）争议解决费用承担方：（2）争议解决费用支付方式：九、第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：（1）合同变更条件一：（2）合同变更条件二：9.2合同解除条件：（1）合同解除条件一：（2）合同解除条件二：十、第十条保密条款10.1保密内容：（1）保密信息类型：（2）保密信息范围：10.2保密期限：（1）保密期限起止日期：（2）保密期限延长条件：十一、第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：（1）适用法律：（2）法律适用例外情况：11.2争议解决方式：（1）争议解决方式一：（2）争议解决方式二：十二、第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：（1）合同生效条件一：（2）合同生效条件二：12.2合同变更条件：（1）合同变更条件一：（2）合同变更条件二：12.3合同解除条件：（1）合同解除条件一：（2）合同解除条件二：十三、第十三条合同的附件13.1附件内容：（1）附件一：（2）附件二：（3）附件三：十四、第十四条其他约定14.1其他约定内容：（1）其他约定内容一：（2）其他约定内容二：14.2其他约定执行方式：（1）执行方式一：（2）执行方式二：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所述第三方，包括但不限于：（1）中介方：提供房产买卖信息、协助双方沟通、促成交易的中介机构；（2）贷款银行：为买方提供贷款服务的金融机构；（3）担保人：为买卖双方提供担保服务的个人或机构；（4）过户手续办理机构：负责办理房产过户手续的相关政府部门或机构；（5）其他涉及房产交易的相关机构或个人。二、第三方责任及权利2.1第三方责任：（1）中介方：如实提供房产信息，协助双方完成交易；（2）贷款银行：按照约定时间提供贷款，确保贷款资金安全；（3）担保人：在买卖双方违约时，按照约定承担相应责任；（4）过户手续办理机构：按时完成过户手续，确保房产所有权转移；（5）其他第三方：按照各自职责，完成相关服务或工作。2.2第三方权利：（1）中介方：收取中介费，享有合同约定的权益；（2）贷款银行：收取贷款利息，享有贷款合同约定的权益；（3）担保人：按照约定收取担保费用，享有合同约定的权益；（4）过户手续办理机构：收取过户手续费用，享有合同约定的权益；（5）其他第三方：按照各自服务内容，享有合同约定的权益。三、第三方责任限额3.1第三方责任限额：（1）中介方：中介费用为房产交易总价的百分之多少；（2）贷款银行：贷款利率不得超过国家标准；（3）担保人：担保责任限额为担保金额的百分之多少；（4）过户手续办理机构：过户手续费用为房产交易总价的百分之多少；（5）其他第三方：按照各自服务内容，确定责任限额。四、第三方介入后的额外条款及说明4.1中介方介入后的额外条款：（1）中介方应如实提供房产信息，如有虚假信息，应承担相应责任；（2）中介方应协助双方完成交易，如因中介方原因导致交易失败，应退还中介费；（3）中介方应保密双方个人信息及交易信息，如有泄露，应承担相应责任。4.2贷款银行介入后的额外条款：（1）贷款银行应按照约定时间提供贷款，如未按时提供，应承担相应责任；（2）贷款银行应确保贷款资金安全，如发生贷款诈骗等事件，应承担相应责任；（3）贷款银行应提供贷款利率标准，如高于国家标准，买方有权拒绝贷款。4.3担保人介入后的额外条款：（1）担保人应按照约定承担担保责任，如未履行担保责任，应承担相应责任；（2）担保人应按照约定收取担保费用，如有违规收费，应承担相应责任；（3）担保人应提供担保能力证明，如无法提供，买方有权拒绝担保。4.4过户手续办理机构介入后的额外条款：（1）过户手续办理机构应按时完成过户手续，如未按时完成，应承担相应责任；（2）过户手续办理机构应确保房产所有权转移，如发生转移纠纷，应承担相应责任；（3）过户手续办理机构应提供过户手续费用标准，如高于国家标准，应承担相应责任。4.5其他第三方介入后的额外条款：（1）其他第三方应按照各自职责，完成相关服务或工作；（2）其他第三方应按照约定收取费用，如有违规收费，应承担相应责任；（3）其他第三方应遵守国家相关法律法规，如违反法律法规，应承担相应责任。五、第三方责任划分及说明5.1第三方责任划分：（1）中介方：负责房产信息的真实性、准确性和完整性；（2）贷款银行：负责贷款的按时提供、利率的合规性及贷款资金的安全；（3）担保人：负责提供担保服务，确保担保责任的履行；（4）过户手续办理机构：负责过户手续的及时完成，确保房产所有权的转移；（5）其他第三方：按照各自服务内容，承担相应责任。5.2第三方责任说明：（1）中介方：中介方应如实提供房产信息，如有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房产交易税费清单4.贷款银行贷款合同复印件5.担保人担保协议复印件6.过户手续办理机构出具的过户证明复印件7.其他涉及房产交易的相关文件和材料附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.买卖双方身份证明复印件：应包括身份证、户口本、军官证等有效证件，并保证信息的真实性。3.房产交易税费清单：应详细列出交易过程中涉及的所有税费，包括计算方式和金额。4.贷款银行贷款合同复印件：应包括贷款金额、还款方式、还款期限等关键信息。5.担保人担保协议复印件：应明确担保范围、担保金额、担保责任等条款。6.过户手续办理机构出具的过户证明复印件：应包括过户手续的完成时间、过户费用的支付情况等。7.其他涉及房产交易的相关文件和材料：包括但不限于房屋质量检测报告、物业交割单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房产；提供的房产信息不实，导致交易失败；未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金计算方式为房产交易总价的百分比；甲方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于乙方产生的直接经济损失。示例说明：若甲方未能在约定的时间内交付房产，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为房产交易总价的百分之五。2.乙方违约行为：未按约定时间支付房款；未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金计算方式为房产交易总价的百分比；乙方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于甲方产生的直接经济损失。示例说明：若乙方未能在约定的时间内支付房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为房产交易总价的百分之五。3.中介方违约行为：提供虚假房产信息；未履行中介职责，导致交易失败。违约责任认定标准：中介方应退还已收取的中介费；中介方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于甲方和乙方产生的直接经济损失。示例说明：若中介方提供虚假房产信息，导致交易失败，中介方应退还已收取的中介费，并承担甲方和乙方因违约产生的直接经济损失。4.贷款银行违约行为：未按约定时间提供贷款；贷款利率高于国家标准。违约责任认定标准：贷款银行应支付违约金，违约金计算方式为贷款金额的百分比；贷款银行应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于甲方和乙方产生的直接经济损失。示例说明：若贷款银行未按约定时间提供贷款，贷款银行应支付给甲方和乙方违约金，违约金计算方式为贷款金额的百分之一。5.担保人违约行为：未按约定履行担保责任；未按约定支付担保费用。违约责任认定标准：担保人应支付违约金，违约金计算方式为担保金额的百分比；担保人应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于甲方和乙方产生的直接经济损失。示例说明：若担保人未按约定履行担保责任，担保人应支付给甲方和乙方违约金，违约金计算方式为担保金额的百分之五。全文完。二零二四年度房产买卖合同纠纷解决途径1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价格第二条：房产买卖的程序2.1出卖人提供房产的资料2.2买受人进行实地查看2.3双方协商确定成交价格2.4签订房产买卖合同第三条：合同的履行3.1出卖人履行义务3.1.1提供房产的资料3.1.2保证房产的权属清晰3.2买受人履行义务3.2.1支付成交价格3.2.2办理房产过户手续第四条：房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户手续的办理第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、修改和终止8.1合同生效的条件8.2合同修改的条件8.3合同终止的条件第九条：其他约定9.1税费承担9.2房产保险9.3房产维护保养第十条：信息的保密10.1保密信息的范围10.2保密信息的保密义务第十一条：合同的解释11.1合同条款的解释11.2合同争议的解释第十二条：适用法律12.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十三条：合同的签订地点和时间13.1合同签订地点13.2合同签订时间第十四条：附件14.1房产证复印件14.2出卖人身份证明复印件14.3买受人身份证明复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有房产所有权，根据本合同约定将房产出售给买受人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指根据本合同约定，购买出卖人房产的自然人、法人或其他组织。1.3房产房产是指出卖人根据本合同约定，出售给买受人的房屋及其附属设施和附属土地使用权。1.4成交价格成交价格是指出卖人与买受人协商确定的，买受人支付给出卖人的房产购买价格。第二条：房产买卖的程序2.1出卖人提供房产的资料出卖人应在合同签订前向买受人提供房产的权属证明、用途、规划、建筑设计等有关资料。2.2买受人进行实地查看买受人应对房产进行实地查看，了解房产的现状及周围环境。2.3双方协商确定成交价格出卖人和买受人应根据房产的实际状况、市场行情等因素，协商确定成交价格。2.4签订房产买卖合同双方协商一致后，应签订书面房产买卖合同，明确双方的权利和义务。第三条：合同的履行3.1出卖人履行义务3.1.1提供房产的资料出卖人应保证提供的房产资料真实、完整、有效。3.1.2保证房产的权属清晰出卖人应对房产的权属承担责任，保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。3.2买受人履行义务3.2.1支付成交价格买受人应按照本合同约定，按时支付成交价格。3.2.2办理房产过户手续买受人应按照我国法律规定，办理房产过户手续，将房产所有权转移至买受人名下。第四条：房产交付及过户4.1房产交付时间双方应在本合同约定的时间内，完成房产的交付。4.2房产过户手续的办理买受人应在本合同约定的时间内，完成房产过户手续的办理。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件合同解除应符合我国合同法的规定，双方应协商确定解除合同的后果。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。6.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。第七条：争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。7.2提交仲裁机构仲裁如双方协商未果，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如双方未约定仲裁，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和终止8.1合同生效的条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同修改的条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同终止的条件合同终止应符合我国合同法的规定，双方应协商确定终止合同的后果。第九条：其他约定9.1税费承担双方同意按照我国法律、法规的规定，承担相应的税费。9.2房产保险买受人应在房产过户后，按照我国法律、法规的规定，办理房产保险。9.3房产维护保养买受人应负责房产的日常维护保养，保证房产的安全和合理使用。第十条：信息的保密10.1保密信息的范围双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息。10.2保密信息的保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十一条：合同的解释11.1合同条款的解释本合同条款应按照字面意义进行解释，除非另有明确约定。11.2合同争议的解释双方应通过友好协商解决合同争议，如协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十二条：适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：合同的签订地点和时间本合同签订地点为____，签订时间为____。第十四条：附件14.1房产证复印件14.2出卖人身份证明复印件14.3买受人身份证明复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于房产评估、交易咨询、过户手续办理等。第二条：第三方的责任2.1第三方责任第三方应按照我国法律法规的规定，履行其在合同中的义务，如因第三方原因导致合同无法履行或产生争议，由第三方承担相应责任。2.2第三方责任限额甲乙方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额，如赔偿金额、责任范围等。第三条：第三方的权益3.1第三方权益的保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方在合同中的权益。3.2第三方权益的行使第三方应在合同约定的范围内行使权益，不得超出其授权范围。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方，其行为不代表甲乙方意愿。4.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照合同约定履行义务，如违反合同约定，应承担相应责任。4.3第三方与评估机构、过户机构等评估机构、过户机构等第三方应按照我国法律法规的规定，履行其在合同中的义务，如因违反规定导致合同无法履行或产生争议，由第三方承担相应责任。第五条：第三方介入的程序5.1第三方选定甲乙方应共同选定第三方，并签订书面协议，明确双方的权利和义务。5.2第三方介入的时间第三方应在甲乙方约定的时间内介入合同履行过程。5.3第三方退出第三方在完成其在合同中的义务后，应退出合同履行过程。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款甲乙方应根据合同履行情况，与第三方签订必要的额外条款，以确保合同的顺利履行。6.2说明甲乙方应充分了解第三方的资质、信誉等情况，并在合同中予以说明。第七条：第三方责任的风险防范7.1甲乙方应加强对第三方的监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。7.2甲乙方应事先了解第三方的业务规则和风险，以降低第三方责任的风险。7.3甲乙方应购买相应的保险，以防范第三方责任风险。第八条：争议解决如因第三方原因导致合同争议，甲乙方应协商解决，如协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：出卖人身份证明复印件附件3：买受人身份证明复印件附件4：房产评估报告复印件附件5：中介服务合同复印件附件6：过户手续办理委托书复印件附件7：房产交易税费清单复印件附件8：房产保险单复印件附件9：房产维护保养协议复印件附件10：第三方资质证明复印件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏痕迹。2.出卖人身份证明复印件：应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏痕迹。3.买受人身份证明复印件：应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏痕迹。4.房产评估报告复印件：应由具有资质的评估机构出具，评估报告应真实、准确。5.中介服务合同复印件：应明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。6.过户手续办理委托书复印件：应明确委托人和受托人的权利和义务。7.房产交易税费清单复印件：应详细列出交易过程中涉及的各项税费及计算方式。8.房产保险单复印件：应明确保险条款、保险金额、保险期间等。9.房产维护保养协议复印件：应明确维护保养的范围、频率、费用等。10.第三方资质证明复印件：应明确第三方的资质类别、资质等级、有效期等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按合同约定提供房产资料，导致合同无法履行。2.出卖人未保证房产权属清晰，导致合同无法履行或产生争议。3.买受人未按合同约定支付成交价格，导致合同无法履行。4.买受人未按合同约定办理房产过户手续，导致合同无法履行。5.第三方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行或产生争议。违约的责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或产生争议的，违约方应承担违约责任。2.违约方应赔偿因违约行为导致对方遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、利息损失、律师费等。3.第三方未按合同约定履行义务的，由第三方承担违约责任。4.买受人未按合同约定支付成交价格或未按合同约定办理房产过户手续的，应承担违约责任，并支付合同约定的违约金。5.出卖人未按合同约定提供房产资料或未保证房产权属清晰的，应承担违约责任，并支付合同约定的违约金。示例说明：如出卖人未按合同约定提供房产资料，导致合同无法履行，出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。具体赔偿金额和方式，根据合同约定的违约金条款进行计算。如买受人未按合同约定支付成交价格，出卖人可以要求买受人支付合同约定的违约金，并有权要求买受人承担因延迟支付导致的利息损失等。如第三方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行或产生争议，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。具体赔偿金额和方式，根据合同约定的违约金条款进行计算。全文完。二零二四年度房产买卖合同纠纷解决途径2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价格第二条房产买卖条件2.1房产现状2.2产权转移登记2.3交付时间及方式第三条付款方式及期限3.1首付款3.2贷款事宜3.3尾款支付第四条出卖人义务4.1保证房产权益4.2办理过户手续4.3承担税费第五条买受人义务5.1支付成交价格5.2配合出卖人办理过户手续5.3承担自身相关税费第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条适用法律及争议管辖10.1适用法律10.2争议管辖第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款相关文件第十二条其他约定12.1房产交易过程中的其他费用12.2双方约定的其他事项第十三条双方签字出卖人（签字）：买受人（签字）：第十四条合同生效日期14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指拥有房产所有权，并同意将房产出售给他人的一方，即本合同的甲方。1.2买受人买受人是指同意购买出卖人的房产，并支付成交价格的一方，即本合同的乙方。1.3房产房产是指本合同项下的不动产，具体位置、面积、结构等详见附件一。1.4成交价格成交价格是指乙方根据本合同约定的价格购买甲方房产的金额，具体金额详见附件二。第二条房产买卖条件2.1房产现状甲方保证房产现状符合乙方购买的要求，无重大瑕疵，具体房产现状详见附件三。2.2产权转移登记甲方应承担办理房产产权转移登记的一切费用和责任，包括但不限于税费、手续费等。2.3交付时间及方式房产交付时间为本合同签订后____个工作日内，交付方式为甲方将房产钥匙交付给乙方。第三条付款方式及期限3.1首付款乙方在本合同签订后____个工作日内支付首付款，金额为成交价格的____%。3.2贷款事宜乙方如需贷款，应在本合同签订后____个工作日内向金融机构申请，并将贷款结果告知甲方。3.3尾款支付乙方应在本合同签订后____个工作日内支付尾款，支付方式同首付款。第四条出卖人义务4.1保证房产权益甲方应保证房产的合法权益，无任何产权纠纷、债务纠纷等。4.2办理过户手续甲方应承担办理房产过户手续的一切费用和责任，包括但不限于税费、手续费等。4.3承担税费甲方应承担本合同项下的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第五条买受人义务5.1支付成交价格乙方应按本合同约定支付成交价格，否则甲方有权解除本合同。5.2配合出卖人办理过户手续乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。5.3承担自身相关税费乙方应承担本合同项下自身应承担的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2买受人违约乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。6.3违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体赔偿方式由双方协商确定。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件一方如遇到不可抗力等特殊情况，导致无法履行本合同，可以解除合同。解除合同应书面通知对方，经对方确认后生效。第九条通知与送达9.1通知方式双方通过书面形式相互通知，通知应发送至双方在合同中约定的地址和联系方式。9.2送达地址及联系方式双方应在本合同中明确约定送达地址和联系方式，如有变更，应及时通知对方。第十条适用法律及争议管辖10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖本合同引起的任何争议，双方同意提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件的一部分。11.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同附件的一部分。11.3贷款相关文件如乙方需贷款购买房产，相关贷款文件作为本合同的附件。第十二条其他约定12.1房产交易过程中的其他费用本合同以外的房产交易过程中的其他费用，如装修费用、家具家电购置费用等，由乙方承担。12.2双方约定的其他事项双方在本合同外约定的其他事项，作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第十三条双方签字出卖人（签字）：买受人（签字）：第十四条合同生效日期14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第二条第三方费用2.1第三方费用承担除本合同另有约定外，第三方产生的费用由甲方和乙方按照约定承担。2.2费用支付方式第三方费用的支付方式及支付时间由甲方和乙方协商确定，并在本合同中明确。第三条第三方义务3.1中介方义务中介方应如实向甲方和乙方提供房产相关信息，并协助双方办理房产交易手续。3.2评估机构义务评估机构应对房产进行评估，并出具评估报告，评估报告应真实、准确。3.3贷款机构义务贷款机构应按照甲乙方的申请，及时审批贷款，并发放贷款。3.4过户机构义务过户机构应按照甲乙方的要求，及时办理房产过户手续，确保过户顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其履行不当，导致甲方和乙方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方资质、行业标准等因素协商确定，并在本合同中明确。4.3第三方超过责任限额的责任第三方超过责任限额的责任，由第三方承担。甲方和乙方有权向第三方追偿。第五条第三方纠纷解决5.1第三方纠纷定义第三方纠纷是指第三方在履行本合同过程中，与甲方或乙方发生的纠纷。5.2第三方纠纷解决方式第三方纠纷解决方式包括但不限于协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。5.3第三方纠纷解决时限第三方纠纷应在发生后____个工作日内解决，否则甲方和乙方有权解除本合同。第六条第三方退出6.1第三方退出条件如第三方在履行本合同过程中出现严重违约行为，甲方和乙方有权要求第三方退出。6.2第三方退出程序甲方和乙方应书面通知第三方退出，第三方应在接到退出通知后____个工作日内办理相关手续。第七条第三方与其他各方关系7.1第三方与甲方关系第三方应独立履行本合同，不得与甲方产生任何隶属或其他法律关系。7.2第三方与乙方关系第三方应独立履行本合同，不得与乙方产生任何隶属或其他法律关系。7.3第三方相互关系第三方之间在本合同履行过程中的关系，由各方自行解决，与甲方和乙方无关。第八条甲方和乙方权利义务8.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。8.2甲方和乙方应协助第三方履行本合同，提供必要的证件和资料。8.3甲方和乙方应对第三方履行本合同的行为进行监督，确保合同的顺利履行。第九条违约责任9.1