2024年度租赁合同租金支付和维修责任规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同租金支付和维修责任规定本合同目录一览1.租金支付规定1.1租金金额1.2租金支付周期1.3租金支付方式1.4租金支付日期1.5租金逾期支付处理2.维修责任规定2.1出租方维修责任2.2承租方维修责任2.3共同维修责任2.4维修费用承担2.5维修请求及响应时间3.租金调整条款3.1租金调整条件3.2租金调整方式3.3租金调整通知期限4.合同变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更或解除的程序5.违约责任5.1出租方违约责任5.2承租方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决时效7.合同的生效、终止与续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约条件8.其他条款8.1合同的书面形式8.2合同的保管8.3合同的修改和补充9.定义与解释9.1出租方9.2承租方9.3租金9.4维修9.5违约10.附录10.1租赁物清单10.2租金支付明细表10.3维修记录表11.签字页11.1出租方签字11.2承租方签字12.附件12.1租赁物照片12.2相关法律法规13.补充协议13.1补充协议内容14.生效日期第一部分：合同如下：1.租金支付规定1.1租金金额：根据《租赁合同》约定的租赁物及数量，租金金额为人民币【】（大写：【】元整），年租金总额为人民币【】（大写：【】元整）。租金金额不包括租赁期间产生的其他费用，如水费、电费、物业管理费等。1.2租金支付周期：租金支付周期为一个月，承租方应在每月的【】日前将当月租金支付给出租方。1.3租金支付方式：租金支付方式为【银行转账/现金支付/支付/支付】等，具体方式由双方在合同中约定。1.4租金支付日期：承租方应在每个租金支付周期内的【】日前支付租金。1.5租金逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。若逾期支付时间超过【】日，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为应付租金的【】%。2.维修责任规定2.1出租方维修责任：出租方应对租赁物的结构安全、基本功能和配套设施承担维修责任，确保租赁物符合约定的使用条件。2.2承租方维修责任：承租方应对租赁物的日常使用进行合理维护，发现损坏或故障应及时通知出租方，并按照出租方的指示进行维修。2.3共同维修责任：对于租赁物的重大维修，双方应共同协商确定维修方案和费用承担。2.4维修费用承担：维修费用由【出租方承担/承租方承担】根据具体情况确定。若因承租方使用不当导致租赁物损坏，维修费用由承租方承担。2.5维修请求及响应时间：承租方如有维修需求，应提前【】天向出租方提出，出租方应在接到维修请求后的【】天内响应并处理。3.租金调整条款3.1租金调整条件：租金调整的条件为【市场行情变化/租赁物维修费用增加/法律法规变化】等，具体调整条件由双方在合同中约定。3.2租金调整方式：租金调整方式为【按比例调整/固定金额调整】等，具体调整方式由双方在合同中约定。3.3租金调整通知期限：出租方应在租金调整前的【】天内通知承租方。4.合同变更与解除4.1合同变更条件：合同变更的条件为【租赁期限变更/租金金额变更/租赁物变更】等，具体变更条件由双方在合同中约定。4.2合同解除条件：合同解除的条件为【承租方违约/出租方违约/双方协商一致】等，具体解除条件由双方在合同中约定。4.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续。5.违约责任5.1出租方违约责任：出租方如未按照约定提供租赁物或未履行维修责任，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为应付租金的【】%。5.2承租方违约责任：承租方如未按照约定支付租金或未履行维护责任，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为应付租金的【】%。6.争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议时，可以选择【协商解决/调解解决/仲裁解决/诉讼解决】等争议解决方式。6.2争议解决地点：争议解决的地点为【合同签订地/租赁物所在地/双方约定的地点】。6.3争议解决时效：双方应在本合同签订之日起【】年内解决争议，超过该时效的争议，双方均丧失胜诉权。8.其他条款8.1合同的书面形式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2合同的保管：双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露合同内容。8.3合同的修改和补充：本合同在履行过程中，如出现未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.定义与解释10.附录10.1租赁物清单：详见附件一，列明租赁物的名称、数量、型号、状态等信息。10.2租金支付明细表：详见附件二，列明租金支付的时间、金额、方式等信息。10.3维修记录表：详见附件三，记录租赁期间的维修情况。11.签字页11.1出租方签字：11.2承租方签字：12.附件12.1租赁物照片：附件四，展示租赁物的外观和内部情况。12.2相关法律法规：附件五，列出本合同涉及的相关法律法规。13.补充协议13.1补充协议内容：详见附件六，对合同未尽事宜进行补充和修改。14.生效日期14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】之日起至【】日止。如双方未在有效期内解除本合同，本合同自动续约【】年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同无关的各方，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入条件：当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、保险理赔、维修服务等情况，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的责任、权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定：甲乙方应根据合同约定的服务内容、服务质量、服务范围等因素，与第三方协商确定第三方责任限额。16.2第三方责任限额的告知：甲乙方应在签订第三方服务协议时，将第三方责任限额明确告知双方，并确保双方了解和同意该限额。16.3第三方责任限额的调整：甲乙方可根据第三方服务实际情况，与第三方协商调整责任限额，并通知双方。17.第三方服务协议17.1第三方服务协议的签订：甲乙方与第三方签订服务协议时，应确保协议内容符合本合同约定，并明确双方的权利、义务和责任。17.2第三方服务协议的保管：甲乙方应妥善保管与第三方签订的服务协议，并确保双方随时可以查阅。17.3第三方服务协议的变更和解除：甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除第三方服务协议，但应确保本合同的履行不受影响。18.第三方介入后的履行18.1第三方履行合同义务：第三方应按照甲乙方与第三方签订的服务协议约定，履行相关义务，包括但不限于提供中介服务、保险理赔、维修服务等。18.2第三方违约处理：如第三方未按照服务协议约定履行义务，甲乙方有权解除服务协议，并要求第三方承担违约责任。18.3第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方在本合同中的权利和义务。19.第三方介入的告知义务19.1第三方介入的告知：甲乙方应在第三方介入本合同履行时，及时告知对方，并提供相关服务协议的副本。19.2第三方信息的提供：甲乙方应按照对方的要求，提供与第三方相关的信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、服务内容等。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：如甲乙方与第三方之间发生争议，可以选择【协商解决/调解解决/仲裁解决/诉讼解决】等争议解决方式。20.2争议解决地点：争议解决的地点为【合同签订地/租赁物所在地/双方约定的地点】。20.3争议解决时效：甲乙方与第三方之间的争议，应在本合同签订之日起【】年内解决，超过该时效的争议，甲乙方与第三方均丧失胜诉权。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、状态等信息。附件二：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件三：维修记录表记录租赁期间的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件四：租赁物照片展示租赁物的外观和内部情况，以证实租赁物的实际状况。附件五：相关法律法规列出本合同涉及的相关法律法规，以便双方查阅和遵守。附件六：补充协议对合同未尽事宜进行补充和修改，包括但不限于租金调整、维修责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约：未按照约定提供租赁物。未履行维修责任，导致租赁物损坏或无法正常使用。未经承租方同意，提前解除合同。2.承租方违约：未按照约定支付租金。未合理维护租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。未经出租方同意，提前解除合同。3.第三方违约：未按照服务协议约定履行义务，如中介服务不到位、保险公司理赔不及时等。违约责任认定标准：1.出租方违约责任：未按照约定提供租赁物或未履行维修责任，应承担违约金，违约金金额为应付租金的【】%。提前解除合同，应支付违约金，违约金金额为应付租金的【】%。2.承租方违约责任：未按照约定支付租金，应支付滞纳金，滞纳金金额为应付租金的【】%。未合理维护租赁物，导致租赁物损坏，应承担维修费用。3.第三方违约责任：未按照服务协议约定履行义务，应承担违约金，违约金金额为服务费用的【】%。示例说明：例如，如果出租方未按照约定提供租赁物，那么出租方应承担违约金，违约金金额为应付租金的5%。具体违约金金额应在补充协议中明确。如果承租方未按照约定支付租金，那么承租方应支付滞纳金，滞纳金金额为应付租金的1%。滞纳金金额也应在补充协议中明确。全文完。2024年度租赁合同租金支付和维修责任规定1本合同目录一览1.租金支付1.1租金金额1.2租金支付时间1.3租金支付方式2.维修责任2.1出租方维修责任2.2承租方维修责任2.3共同维修责任3.维修事项3.1维修范围3.2维修费用承担3.3维修期限4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3租金调整时间5.租金逾期支付5.1逾期支付违约金5.2逾期支付处理方式6.维修逾期6.1逾期维修违约金6.2逾期维修处理方式7.提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.违约责任12.1出租方违约责任12.2承租方违约责任13.其他条款13.1合同的转让13.2合同的继承13.3合同的保密14.附则14.1合同的修订14.2合同的终止14.3合同的解释第一部分：合同如下：第一条租金支付1.1租金金额本合同租赁期限内，承租方应按月支付租金共计人民币【】元整（大写：【】元整），租金用于支付租赁物的使用。1.2租金支付时间承租方应在每月【】日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。1.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，承租方应在每月租金到期日前，将租金通过银行转账至出租方指定的账户。第二条维修责任2.1出租方维修责任出租方应对租赁物的结构安全、使用功能和设备设施进行定期检查、维修，确保租赁物符合约定的使用条件。2.2承租方维修责任承租方应负责日常的使用、保养和维修，保持租赁物的整洁、卫生和安全。2.3共同维修责任对于租赁物的重大维修，双方应协商确定维修方案和费用承担。第三条维修事项3.1维修范围维修范围包括租赁物的结构安全、使用功能和设备设施。3.2维修费用承担出租方负责维修的费用，但承租方因使用不当造成的损坏除外。3.3维修期限维修期限为租赁期限内，对于重大维修，双方应协商确定。第四条租金调整4.1租金调整条件租金调整条件为市场租金变动超过【】%，或遇特殊情况需调整租金。4.2租金调整方式租金调整方式为双方协商确定，可按市场租金变动比例进行调整。4.3租金调整时间租金调整时间为租赁期限满后一个月内进行。第五条租金逾期支付5.1逾期支付违约金逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。5.2逾期支付处理方式逾期支付的处理方式为，出租方有权要求承租方立即支付租金及滞纳金，并有权解除本合同。第六条维修逾期6.1逾期维修违约金逾期维修的，每逾期一日，应支付应付维修费用的千分之一作为违约金。6.2逾期维修处理方式逾期维修的处理方式为，出租方有权要求承租方立即支付维修费用及违约金，并有权解除本合同。第八条合同变更8.1合同变更条件合同变更条件为租赁期限未满，且双方同意变更合同内容。8.2合同变更程序合同变更程序为双方签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。第九条合同解除9.1合同解除条件（一）双方协商一致解除合同；（二）出租方或承租方单方面违反合同规定，对方有权解除合同；（三）合同约定的解除条件成立。9.2合同解除程序合同解除程序为双方签订书面解除协议，经双方盖章确认后生效。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为双方友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件合同生效条件为双方签字或盖章，并自签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更条件为双方签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。11.3合同解除条件（一）双方协商一致解除合同；（二）出租方或承租方单方面违反合同规定，对方有权解除合同；（三）合同约定的解除条件成立。第十二条违约责任12.1出租方违约责任出租方违约责任为按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2承租方违约责任承租方违约责任为按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条其他条款13.1合同的转让合同的转让需经双方同意，并签订书面转让协议，经双方盖章确认后生效。13.2合同的继承合同的继承按照中华人民共和国有关法律规定执行。13.3合同的保密双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条附则14.1合同的修订合同的修订需经双方同意，并签订书面修订协议，经双方盖章确认后生效。14.2合同的终止合同的终止条件为租赁期限届满，双方书面同意终止合同。14.3合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于中介服务、维修服务、保险理赔等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，提供服务并承担相应的责任。第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的违约。2.2第三方责任承担第三方因提供服务而导致的甲乙方损失，由第三方承担责任。但甲乙方是否存在损失及损失大小，由甲乙方自行判断。2.3第三方责任限额第三方的责任限额为【】元整（大写：【】元整），超过该限额的部分，甲乙方不得向第三方追偿。第三条第三方选择与指示3.1第三方选择3.2第三方指示甲乙方根据合同约定或实际需要，可以向第三方发出指示。第三方应按照甲乙方的指示提供服务。第四条第三方服务监督4.1甲乙方对第三方服务进行监督，确保第三方服务符合合同约定和法律法规的规定。4.2甲乙方有权要求第三方提供服务进度和质量报告。第三方应按时提供报告。第五条第三方服务变更5.1第三方服务变更如因客观原因需要变更第三方服务，甲乙方应提前【】天通知对方，并协商确定新的第三方。5.2第三方服务变更责任因变更第三方导致的服务质量下降或损失，由变更方承担责任。第六条第三方服务终止6.1第三方服务终止条件第三方服务终止条件为合同约定服务期限届满，或甲乙方书面通知解除第三方服务。6.2第三方服务终止程序甲乙方应与第三方协商终止服务，并办理相关手续。第七条第三方服务费用7.1第三方服务费用支付甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。第三方服务费用支付时间、方式和金额，由甲乙方与第三方协商确定。7.2第三方服务费用报销如甲乙方代为支付第三方服务费用，甲乙方有权向第三方追偿。第八条第三方服务违约处理8.1第三方服务违约第三方未按照甲乙方指示提供服务，或服务质量不符合合同约定，视为第三方服务违约。8.2第三方服务违约处理甲乙方有权要求第三方立即改正，或解除合同。第三方应承担违约责任。第九条第三方服务纠纷解决9.1第三方服务纠纷解决方式第三方服务纠纷解决方式为双方友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方服务纠纷解决机构第三方服务纠纷解决机构为合同签订地人民法院。第十条甲乙方与第三方之间的法律关系10.1甲乙方与第三方之间的法律关系甲乙方与第三方之间的法律关系为独立的法律关系。本合同不妨碍甲乙方与第三方之间的其他法律关系的成立和效力。10.2甲乙方与第三方之间的法律纠纷甲乙方与第三方之间的法律纠纷，由甲乙方与第三方协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效、变更和解除本合同的生效、变更和解除，不影响甲乙方与第三方之间法律关系的效力。11.2第三方对合同的知情权甲乙方应将本合同的生效、变更和解除情况告知第三方。第三方有权要求甲乙方提供相关证明文件。第十二条违约责任12.1甲乙方违约责任甲乙方违反本合同约定，导致第三方损失的，甲乙方应承担违约责任。12.2第三方违约责任第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。第十三条其他条款13.1合同的转让本合同的转让，不影响第三方权益的享有和义务的履行。13.2合同的继承第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、金额、方式等信息。附件三：维修服务协议详细列出维修服务的范围、期限、费用等信息。附件四：保险单据提供保险单据复印件，以证明租赁物已进行保险。附件五：第三方服务协议提供与第三方服务提供者签订的协议副本，以明确第三方的服务内容、质量标准、费用等。附件六：合同变更协议如有合同变更，提供变更协议副本，明确变更的内容和日期。附件七：合同解除协议如有合同解除，提供解除协议副本，明确解除的原因和日期。附件八：违约金计算公式提供违约金的计算公式，以便在违约时进行计算。附件九：争议解决机构信息提供争议解决机构的名称、地址、联系方式等信息。附件十：其他重要文件提供其他对履行合同有重要影响的文件，如授权书、委托书等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约如承租方未能按时支付租金，或支付的租金金额不足，构成租金支付违约。2.维修责任违约如出租方未能按时履行维修责任，或提供的维修服务不符合约定，构成维修责任违约。3.提前解除合同违约如一方未经对方同意，单方面解除合同，构成提前解除合同违约。4.合同变更违约如一方未经对方同意，单方面变更合同内容，构成合同变更违约。5.违约金支付违约如一方未按时支付违约金，构成违约金支付违约。违约责任认定标准：1.租金支付违约责任承租方未能按时支付租金的，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。如滞纳金总额超过租金金额的【】%，出租方有权解除合同。2.维修责任违约责任出租方未能按时履行维修责任的，应支付维修费用的一倍作为违约金。如维修费用无法确定的，应支付人民币【】元整作为违约金。3.提前解除合同违约责任提前解除合同的一方应支付合同剩余期限内租金的【】%作为违约金。4.合同变更违约责任合同变更未经对方同意的，变更无效。违约方应支付合同金额的【】%作为违约金。5.违约金支付违约责任未按时支付违约金的，应支付应付违约金的一倍作为滞纳金。示例说明：1.租金支付违约示例如果承租方未能在每月【】日前支付租金，则构成租金支付违约。例如，承租方在2024年1月份未能在每月1日前支付1月份租金，则应支付1000元作为滞纳金。2.维修责任违约示例如果出租方未能在租赁物出现重大问题时及时进行维修，则构成维修责任违约。例如，出租方在租赁物出现重大问题时未能在10日内进行维修，则应支付维修费用的两倍作为违约金。全文完。2024年度租赁合同租金支付和维修责任规定2本合同目录一览1.租赁物及租金1.1租赁物的描述1.2租金的计算方式1.3租金支付的期限和方式2.维修责任2.1出租人的维修责任2.2承租人的维修责任2.3维修费用的承担方式3.租金支付的违约责任3.1承租人迟延支付租金的处理3.2出租人迟延履行维修义务的处理4.维修违约责任4.1出租人未履行维修义务的违约责任4.2承租人未履行维修义务的违约责任5.提前解除合同5.1出租人提前解除合同的条件和方式5.2承租人提前解除合同的条件和方式6.合同的转让6.1租赁合同的转让条件6.2转让后的合同效力7.争议解决7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的适用法律8.合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更方式8.3合同的解除条件9.其他条款9.1租赁物的保险9.2租赁物的登记和备案9.3合同的副本和正本10.租金支付的具体规定10.1租金支付的日期和时间10.2租金支付的地点和方式11.维修责任的具体规定11.1维修的申请和批准程序11.2维修工程的监督和验收12.违约责任的具体规定12.1违约金的计算方式和标准12.2违约责任的上限13.提前解除合同的具体规定13.1提前解除合同的通知期限13.2提前解除合同的违约金支付14.附则14.1合同的修订和补充14.2合同的终止和解除后的权利义务第一部分：合同如下：1.租赁物及租金1.1租赁物的描述【列举具体设施和物品】1.2租金的计算方式租金为每月【金额】元，按月支付。租金支付周期自租赁开始之日起计算，每月的租金支付日期为每月的【日期】。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：【账户名称】：【银行名称】【账户号码】：【账号】【开户行】：【开户行地址】1.3租金支付的期限和方式承租人应在每个租金支付周期内，按照本合同约定的金额和方式，向出租人支付租金。若承租人迟延支付租金，迟延部分应当按照迟延天数计算违约金，违约金计算方式为：迟延金额×日利率（日利率为千分之五）。2.维修责任2.1出租人的维修责任出租人应对租赁物的结构、设施和安全负责维护，确保租赁物符合约定的使用条件。出租人应在租赁期内，对租赁物进行必要的维修和保养，保证租赁物的正常使用。2.2承租人的维修责任承租人应负责租赁物内部设施的日常维护和清洁，确保租赁物的合理使用。承租人在使用租赁物过程中发现租赁物有损坏或故障的，应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。2.3维修费用的承担方式（1）因出租人原因导致租赁物损坏或故障的，维修费用由出租人承担。（2）因承租人原因导致租赁物损坏或故障的，维修费用由承租人承担。（3）因不可抗力或其他意外事件导致租赁物损坏或故障的，维修费用按照双方协商的方式承担。3.租金支付的违约责任3.1承租人迟延支付租金的处理承租人迟延支付租金的，应当按照本合同约定的违约金计算方式计算违约金，并支付给出租人。违约金支付后，承租人应继续履行租金支付的义务。3.2出租人迟延履行维修义务的处理出租人迟延履行维修义务的，应当按照本合同约定的违约金计算方式计算违约金，并支付给承租人。违约金支付后，出租人应立即履行维修义务。8.维修违约责任8.1出租人未履行维修义务的违约责任出租人未按照本合同约定履行维修义务的，应当承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金，违约金的计算方式为：迟延维修天数×日租金×2倍。（2）承担因未及时维修导致的额外费用，包括但不限于：承租人因租赁物损坏或故障而产生的临时住宿费、交通费、误工费等。8.2承租人未履行维修义务的违约责任承租人未按照本合同约定履行维修义务的，应当承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金，违约金的计算方式为：迟延维修天数×日租金×2倍。（2）承担因未及时维修导致的额外费用，包括但不限于：出租人因租赁物损坏或故障而产生的维修费用、清洁费用、更换费用等。9.提前解除合同9.1出租人提前解除合同的条件和方式（1）支付承租人违约金，违约金的计算方式为：提前解除合同的月份数×月租金。（2）赔偿承租人因提前解除合同而产生的合理损失，包括但不限于：搬迁费用、临时住宿费用、交通费用等。9.2承租人提前解除合同的条件和方式（1）支付出租人违约金，违约金的计算方式为：提前解除合同的月份数×月租金。（2）赔偿出租人因提前解除合同而产生的合理损失，包括但不限于：重新招租费用、清洁费用、维修费用等。10.合同的转让10.1租赁合同的转让条件租赁合同的转让应当取得双方的书面同意。承租人拟将本合同项下的租赁物转让给他人的，应当提前【天数】天书面通知出租人，并提交受让人提供的担保措施。10.2转让后的合同效力租赁合同转让后，本合同的权利义务由受让人承担。出租人和承租人对转让后的合同主体不承担任何责任。11.争议解决11.1合同争议的解决方式合同争议应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同的变更方式合同的变更应当采用书面形式，经双方协商一致并签字或者盖章确认。12.3合同的解除条件合同的解除应当符合法律、法规的规定或者双方协商一致。13.其他条款13.1租赁物的保险承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交出租人留存。保险费用由承租人承担。13.2租赁物的登记和备案承租人应按照我国相关法律法规的规定，将租赁物进行登记和备案。13.3合同的副本和正本本合同一式两份，双方各执一份。双方签字或者盖章的合同正本具有法律效力，合同副本用于备案或者其他用途。14.附则14.1合同的修订和补充本合同的修订和补充应当采用书面形式，经双方协商一致并签字或者盖章确认。14.2合同的终止和解除后的权利义务合同终止或者解除后，承租人应按照出租人的要求，将租赁物返还给出租人。双方对租赁物的返还、损坏或者损失的处理等事项，应当协商一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向并促成合同签订。（2）维修服务提供商负责租赁物的维修和保养工作。（3）保险公司为租赁物提供保险服务。16.第三方介入后的责任分配16.1中介方的责任中介方在促成合同签订过程中，应对甲乙方提供真实、准确的信息，并按照约定履行中介服务职责。中介方因故意或过失导致合同纠纷的，应承担相应的法律责任。16.2维修服务提供商的职责维修服务提供商应按照合同约定，负责租赁物的维修和保养工作。若维修服务提供商未按照约定履行维修义务，导致租赁物损坏或故障的，应承担相应的法