2024年咖啡店转租协议：店铺装修与维护责任界定版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年咖啡店转租协议：店铺装修与维护责任界定版B版本合同目录一览1.转租店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的延长及终止条件2.转租费用及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期及时间2.3租金支付方式2.4押金金额及退还条件3.店铺装修与维护责任3.1装修标准及要求3.2装修期间的维护责任3.3租赁期间店铺维护及维修责任3.4装修设施的归属及处置4.经营范围及规定4.1经营范围的界定4.2经营活动的合规性4.3营业时间的规定4.4合同期内店铺名称及招牌的使用5.合同的转让与转租5.1合同转让的条件及程序5.2转租的条件及程序5.3转租期间的合同责任6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序6.3合同解除后的责任及处置7.违约责任与争议解决7.1违约行为及责任7.2争议解决的方式及程序7.3法律适用及管辖法院8.合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同解除后的权益处理9.其他条款9.1保密条款9.2通知与送达9.3不可抗力9.4附件10.合同的签订日期与地点10.1签订日期10.2签订地点11.甲方（出租方）签字12.乙方（承租方）签字13.丙方（店铺装修方）签字14.丁方（维护管理方）签字第一部分：合同如下：第一条转租店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于北京市朝阳区路号，店铺面积为平方米。1.2租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2029年12月31日。1.3租赁期限的延长及终止条件租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面延长租赁期限的申请，并经甲方同意。如乙方未提出延长申请或甲方未同意延长，本合同自动终止。第二条转租费用及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币元整。2.2租金支付周期及时间租金支付周期为一个月，乙方应在每个月的5日前将上一个月的租金支付给甲方。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账的方式将租金支付给甲方，银行账号为：。2.4押金金额及退还条件乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。租赁期满或合同提前终止后，乙方按约定将店铺及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在确认后退还乙方押金。第三条店铺装修与维护责任3.1装修标准及要求乙方根据店铺特点和经营需求进行装修，装修标准不得低于甲方提供的装修标准。装修方案须经甲方审批同意。3.2装修期间的维护责任在装修期间，乙方应负责店铺的日常维护和管理，确保装修施工安全，并承担因装修造成的所有损失和责任。3.3租赁期间店铺维护及维修责任租赁期间，乙方负责店铺的日常维护和维修，确保店铺设施的正常使用。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。3.4装修设施的归属及处置租赁期满后，装修设施的归属及处置按照本合同第十条约定执行。第四条经营范围及规定4.1经营范围的界定乙方在店铺内从事咖啡店经营活动，不得从事合同约定以外的其他经营活动。4.2经营活动的合规性乙方应按照国家和地方法律法规开展经营活动，不得从事违法乱纪的活动。4.3营业时间的规定乙方营业时间为每天早上8点至晚上10点。4.4合同期内店铺名称及招牌的使用乙方在合同期内可以使用甲方提供的店铺名称及招牌，但不得擅自改变名称或招牌。第五条合同的转让与转租5.1合同转让的条件及程序乙方如需将本合同转让给第三方，应提前三个月向甲方提出书面转让申请，并经甲方同意。转让申请应包含受让方的基本信息和资质材料。5.2转租的条件及程序乙方不得将店铺转租给第三方。如乙方确有特殊情况需要转租，应提前三个月向甲方提出书面转租申请，并经甲方同意。转租申请应包含承租方的基本信息和资质材料。5.3转租期间的合同责任转租期间，乙方对原合同的履行承担连带责任。如乙方违反原合同约定，甲方有权向乙方追偿。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件及程序合同的变更应书面签订，并经甲方同意。变更内容应明确、具体，并符合相关法律法规。6.2合同解除的条件及程序合同解除应书面提出，并经甲方同意。解除合同的原因应符合相关法律法规，并按照本合同第十条约定处理。6.3合同解除后的责任及处置合同解除后，乙方应按照本合同第十条约定处理店铺及设施归属及处置事宜。如乙方未按照约定处理，甲方有权追究乙方的法律责任。第八条违约责任与争议解决7.1违约行为及责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方因此造成的经济损失、支付违约金等。7.2争议解决的方式及程序本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3法律适用及管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。本合同签订地为北京市朝阳区，甲乙双方同意接受北京市朝阳区人民法院的管辖。第九条合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止条件本合同在租赁期满后自然终止。8.3合同解除后的权益处理合同解除后，乙方应按照本合同第十条约定处理店铺及设施归属及处置事宜。如乙方未按照约定处理，甲方有权追究乙方的法律责任。第十条其他条款9.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2通知与送达甲乙双方应当通过书面形式互相送达与本合同有关的通知、文件等。通知送达地址为双方在合同中约定的地址。9.3不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，甲乙双方协商决定是否终止或部分终止本合同。9.4附件本合同附件包括店铺装修方案、设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签订日期与地点10.1签订日期本合同于2024年1月1日签订。10.2签订地点本合同签订地为北京市朝阳区路号。第十二条甲方（出租方）签字第十三条乙方（承租方）签字第十四条丙方（店铺装修方）签字第十五条丁方（维护管理方）签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积详细说明本附件详细描述店铺的具体位置、面积、楼层等信息。附件二：租赁合同附件本附件为租赁合同的附件，包括租赁期限、租金金额、支付方式等详细内容。附件三：店铺装修方案本附件详细描述店铺装修的设计方案、施工标准、材料要求等。附件四：店铺设施清单本附件详细列出店铺内所有设施的名称、数量、品牌、型号等。附件五：装修期间的维护责任说明本附件详细说明在装修期间，乙方应承担的维护责任和义务。附件六：租赁期间店铺维护及维修责任说明本附件详细说明在租赁期间，乙方应承担的店铺维护和维修责任。附件七：装修设施归属及处置协议本附件详细说明租赁期满后，装修设施的归属及处置方式。附件八：经营范围详细说明本附件详细描述乙方的经营范围，包括可经营的项目和禁止经营的项目。附件九：店铺名称及招牌使用协议本附件详细说明乙方在合同期内使用甲方提供的店铺名称及招牌的条款。附件十：合同转让与转租协议本附件详细说明合同转让与转租的条件、程序以及责任认定。附件十一：合同变更与解除协议本附件详细说明合同变更与解除的条件、程序以及责任认定。附件十二：违约行为及责任认定协议本附件详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准。附件十三：法律适用及管辖法院说明本附件详细说明本合同的法律适用及管辖法院。附件十四：保密协议本附件详细说明甲乙双方在合同履行过程中的保密义务。附件十五：不可抗力证明文件本附件为不可抗力事件的证明文件，用于确认因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间支付租金。2.乙方未按照约定进行店铺装修或维护。3.乙方未按照约定使用店铺名称及招牌。4.乙方未经甲方同意擅自转让或转租合同。5.乙方未经甲方同意擅自变更或解除合同。违约责任认定标准：1.乙方违约行为导致甲方经济损失的，乙方应承担赔偿责任。2.乙方违约行为导致合同不能履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方违约行为导致合同不能完全履行的，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究乙方的法律责任。示例说明：如果乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如果乙方未按照约定进行店铺装修或维护，导致店铺无法正常经营，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约行为：指违反合同约定的一方行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.管辖法院：指本合同纠纷的受理法院