房屋买卖2024年度中介服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖2024年度中介服务合同2本合同目录一览第一条房屋买卖合同概述1.1房屋买卖双方的名称和地址1.2房屋的详细信息1.3房屋的买卖价格和支付方式1.4房屋买卖合同的签订日期和有效期限第二条中介服务的范围和内容2.1中介方为买卖双方提供的服务范围2.2中介方协助买卖双方进行的房屋查验和评估2.3中介方协助买卖双方进行合同谈判和签订2.4中介方提供房屋交易相关的咨询和指导第三条中介服务的费用和支付方式3.1中介服务的费用金额3.2中介服务的费用支付方式和时间3.3中介方提供费用的正规发票第四条双方的权利和义务4.1买卖双方的权利和义务4.2中介方的权利和义务4.3买卖双方和中介方之间的权利和义务纠纷解决方式第五条保密条款5.1买卖双方和中介方之间的保密信息范围5.2保密信息的期限和保密义务的履行5.3保密信息泄露的后果和责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除后的权利和义务处理第七条违约责任7.1买卖双方和中介方违反合同约定的后果7.2违约责任的具体内容和承担方式7.3违约责任的诉讼和仲裁方式第八条争议解决8.1合同争议的解决方式8.2诉讼和仲裁的管辖法院和机构8.3争议解决过程中的保密义务第九条合同的生效和终止9.1合同的签订和生效日期9.2合同的终止条件和程序9.3合同终止后的权利和义务处理第十条附加条款10.1买卖双方和中介方约定的其他事项10.2附加条款的修改和补充权10.3附加条款的生效和终止条件第十一条通知和送达11.1双方之间的通知和送达方式11.2通知和送达的期限和效力11.3通知和送达的证据和记录第十二条法律适用和解释12.1合同适用的法律法规12.2合同条款的解释和歧义处理12.3合同的中文和英文版本的效力第十三条其他约定13.1双方之间未明示的事项13.2双方对合同的修改和补充权13.3双方对合同的解释权第十四条签署14.1双方签署合同的日期和地点14.2双方签署合同的代表和授权证明14.3合同的生效和终止证明文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1房屋买卖双方的名称和地址甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.2房屋的详细信息房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________。1.3房屋的买卖价格和支付方式房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。买方应于____________________日前将房款支付至甲方指定的账户，支付方式为____________________。1.4房屋买卖合同的签订日期和有效期限本合同于____________________年____________________月____________________日由甲乙双方签订，自签订之日起有效期为____________________年。第二条中介服务的范围和内容2.1中介方为买卖双方提供的服务范围中介方需协助甲乙双方完成房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于房屋查验、评估、合同谈判、签订等。2.2中介方协助买卖双方进行的房屋查验和评估中介方应安排专业人员进行房屋查验和评估，并将查验和评估结果告知甲乙双方。2.3中介方协助买卖双方进行合同谈判和签订中介方应协助甲乙双方进行合同谈判，并在双方达成一致后，提供合同文本供双方签署。2.4中介方提供房屋交易相关的咨询和指导中介方应提供专业的房屋交易咨询和指导，协助甲乙双方了解交易流程和相关法律法规。第三条中介服务的费用和支付方式3.1中介服务的费用金额中介服务的费用为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.2中介服务的费用支付方式和时间甲乙双方应于____________________日前将中介服务费用支付至中介方指定的账户，支付方式为____________________。3.3中介方提供费用的正规发票中介方应在收到中介服务费用后，向甲乙双方提供正规发票。第四条双方的权利和义务4.1买卖双方的权利和义务甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，包括但不限于履行合同约定的付款、交付房屋等义务。4.2中介方的权利和义务中介方应按照本合同的约定提供中介服务，并保证服务的质量和效率。4.3买卖双方和中介方之间的权利和义务纠纷解决方式如甲乙双方或中介方与甲乙双方之间发生权利和义务纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条保密条款5.1买卖双方和中介方之间的保密信息范围甲乙双方和中介方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，均属于保密信息。5.2保密信息的期限和保密义务的履行保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。甲乙双方和中介方在保密期限内，应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息泄露的后果和责任如甲乙双方或中介方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序甲乙双方或中介方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件和程序本合同解除的条件和程序如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；（2）甲乙双方任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（3）合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事项。6.3合同变更和解除后的权利和义务处理合同变更和解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理变更或解除后的权利和义务，包括但不限于结算费用、退还已支付的款项等。第八条争议解决8.1合同争议的解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼和仲裁的管辖法院和机构本合同纠纷的诉讼管辖法院为____________________人民法院，仲裁机构为____________________。8.3争议解决过程中的保密义务在争议解决过程中，甲乙双方和中介方应对与争议有关的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第九条合同的生效和终止9.1合同的签订和生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。9.2合同的终止条件和程序本合同终止的条件和程序如下：（1）甲乙双方协商一致终止合同，应签订书面终止协议；（2）甲乙双方任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权终止合同；（3）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事项。9.3合同终止后的权利和义务处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理终止后的权利和义务，包括但不限于结算费用、退还已支付的款项等。第十条附加条款10.1买卖双方和中介方约定的其他事项甲乙双方和中介方在本合同外另有约定的，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2附加条款的修改和补充权甲乙双方和中介方均有权对本合同的附加条款进行修改和补充，修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方和中介方签字（或盖章）后生效。10.3附加条款的生效和终止条件附加条款的生效和终止条件如下：（1）附加条款自甲乙双方和中介方签字（或盖章）之日起生效；（2）附加条款的终止条件应在本条款中明确；（3）附加条款终止后，甲乙双方和中介方应按照本条款约定处理终止后的相关事项。第十一条通知和送达11.1双方之间的通知和送达方式甲乙双方和中介方之间的通知和送达，应以书面形式发送至对方指定的地址，通知和送达日期以实际送达日期为准。11.2通知和送达的期限和效力甲乙双方和中介方发出的通知和送达，应在通知和送达日期后____________________日内有效。11.3通知和送达的证据和记录甲乙双方和中介方应妥善保管通知和送达的证据和记录，以证明通知和送达的真实性和有效性。第十二条法律适用和解释12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的，从其规定。12.2合同条款的解释和歧义处理本合同条款的解释和歧义处理，应按照合同内容的通常理解、合同的整体宗旨和目的进行解释，力求符合甲乙双方的真实意愿。12.3合同的中文和英文版本的效力本合同的中文和英文版本具有同等法律效力，甲乙双方和中介方均应按照中文版本履行本合同约定的义务。第十三条其他约定13.1双方之间未明示的事项甲乙双方和中介方在本合同外另有约定的，应以书面形式明示在本合同中，否则视为不存在。13.2双方对合同的修改和补充权甲乙双方和中介方均有权对本合同进行修改和补充，修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方和中介方签字（或盖章）后生效。13.3双方对合同的解释权甲乙双方和中介方对本合同的解释权，应按照本合同约定的条款和宗旨进行解释。第十四条签署14.1双方签署合同的日期和地点本合同于____________________年____________________月____________________日由甲乙双方签署，签署地点为____________________。14.2双方签署合同的代表和授权证明甲乙双方的代表和授权证明，应在本合同签署后____________________日内向中介方提交。14.3合同的生效和终止证明文件本合同的生效和终止证明文件，应由甲乙双方和中介方共同持有，作为本合同履行和终止的依据。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲乙双方以外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方和中介方以外，其他自然人、法人或其他组织因某些原因参与进合同的履行过程。第二条第三方介入的情形2.1中介方因履行合同义务需要，邀请第三方参与并提供服务，包括但不限于专业评估机构、律师、担保公司等。2.2甲乙双方因履行合同义务需要，邀请第三方参与并提供服务，包括但不限于融资机构、担保机构、inspectorate等。第三条第三方介入的程序和条件3.1甲乙双方和中介方邀请第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的原因、范围和期限。3.2甲乙双方和中介方邀请第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同义务。3.3甲乙双方和中介方与第三方签订合同时，应明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。第四条第三方介入后的合同变更4.1甲乙双方和中介方因第三方介入导致合同内容变更的，应书面协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同变更后的内容应明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。第五条第三方介入后的合同解除5.1甲乙双方和中介方因第三方介入导致合同无法履行，有权解除合同。5.2合同解除后的权利和义务处理，应按照本合同约定处理。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方和中介方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的保密义务7.1甲乙双方、中介方和第三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，均属于保密信息。7.2甲乙双方、中介方和第三方均应遵守保密义务，不得向任何第三方泄露。第八条第三方介入后的权利和义务8.1第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。8.2第三方如未能履行义务或造成合同违约，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方和中介方造成的损失。第九条第三方介入后的责任限额9.1第三方对甲乙双方和中介方承担的责任限额，应根据第三方介入的具体情形和合同约定确定。9.2甲乙双方和中介方与第三方签订合同时，应明确第三方承担的责任限额。第十条第三方介入后的通知和送达10.1甲乙双方、中介方和第三方之间的通知和送达，应以书面形式发送至对方指定的地址。10.2通知和送达的期限和效力，应按照本合同约定确定。第十一条第三方介入后的法律适用和解释11.1本合同适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的，从其规定。11.2本合同条款的解释和歧义处理，应按照合同内容的通常理解、合同的整体宗旨和目的进行解释。第十二条第三方介入后的其他约定12.1甲乙双方、中介方和第三方之间未明示的事项，应以书面形式明示在本合同中。12.2甲乙双方、中介方和第三方对合同的修改和补充权，应按照本合同约定确定。第十三条第三方介入后的签署13.1甲乙双方、中介方和第三方签署合同的日期和地点，应在本合同中明确。13.2甲乙双方、中介方和第三方签署合同的代表和授权证明，应在本合同签署后提交。第十四条第三方介入后的生效和终止14.1本合同的生效和终止，应按照本合同约定确定。14.2本合同的生效和终止证明文件，应由甲乙双方、中介方和第三方共同持有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细约定房屋买卖双方的权利和义务，包括房屋买卖价格、支付方式、交房日期等。2.房屋查验报告：由专业机构出具，对房屋的结构、设施、安全隐患等进行详细检查，并提供评估结果。3.房屋评估报告：由专业评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估，并提供评估结果。4.房屋买卖合同变更协议：如买卖双方需对原合同内容进行变更，应签订书面变更协议。5.房屋买卖合同解除协议：如买卖双方需解除合同，应签订书面解除协议。6.房屋买卖合同终止协议：如买卖双方需终止合同，应签订书面终止协议。7.房屋买卖合同补充协议：如买卖双方需对原合同内容进行补充，应签订书面补充协议。8.房屋买卖合同争议解决协议：如买卖双方就合同履行发生争议，应签订书面争议解决协议。9.房屋买卖合同的授权委托书：如买卖双方委托他人代为处理合同事宜，应提供授权委托书。10.房屋买卖合同的付款证明：如买卖双方需证明已支付的款项，应提供付款证明。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖