2024年商铺租赁预先协议条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁预先协议条款版B版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁商铺3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.租赁用途7.维修责任8.保险责任9.转租条款10.提前终止租赁11.违约责任12.争议解决13.法律适用14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2租赁商铺1.2.1商铺位置：位于【具体地址】的商铺，商铺编号为【商铺编号】。1.2.2商铺面积：商铺的建筑面积为【面积】平方米。1.2.3商铺现状：商铺目前处于【现状描述】状态。1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：自【开始日期】起。1.3.2租赁结束日期：至【结束日期】止。1.3.3租赁期限总共有【年数】年【月数】个月。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：商铺的每月租金为【金额】元。1.4.2租金支付方式：承租方应每月【日期】前，将当月租金支付至出租方指定的账户。1.4.3租金支付期限：租金支付期限为【天数】天，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。1.5租金调整1.5.1租金调整机制：租金将按照【调整机制】进行调整。1.5.2租金调整时间：租金调整将在【调整时间】进行。1.6租赁用途1.6.1承租方租赁该商铺的目的为【用途】。1.6.2承租方不得将商铺用于任何违法或违反租赁目的的活动。1.7维修责任1.7.1出租方责任：出租方负责维护商铺的建筑结构安全和设施设备的正常运行。1.7.2承租方责任：承租方负责维护商铺内部装修和使用的设施设备。8.保险责任8.1承租方应自费购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险和其他对租赁物及其内容的保险。8.2保险单应nameplate出租方的利益，并将出租方列为共同受益人。8.3承租方应在保险单中明确指出，出租方有权直接从保险赔偿中扣除因承租方违约或疏忽造成的损失。9.转租条款9.1未经出租方书面同意，承租方不得将商铺全部或部分转租给任何第三方。9.2出租方同意转租的，承租方应向出租方提供转租合同副本，并确保转租方遵守本合同的条款。9.3转租不得改变商铺的租赁用途，且转租期限不得超过本合同租赁期限。10.提前终止租赁10.1在租赁期限内，任何一方有权提前终止本合同，但应至少提前【提前通知期限】书面通知对方。10.2提前终止租赁的，承租方应支付提前终止部分的租金，计算方式为【计算方式】。10.3提前终止租赁的，出租方有权要求承租方支付相当于租赁期限缩短部分的违约金，计算方式为【计算方式】。11.违约责任11.1任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。11.2违约金的计算方式为【计算方式】，违约方应在违约发生后【期限】内支付。11.3严重违约的，对方有权立即终止本合同，并要求违约方支付违约金和赔偿因此造成的一切损失。12.争议解决12.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.法律适用13.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同附件（包括租赁商铺的位置、面积、现状等详细信息）附件二：租金支付证明（包括租金支付记录、支付方式等）附件三：租赁用途证明（包括承租方租赁商铺的目的、经营范围等）附件四：商铺维修责任证明（包括出租方和承租方的维修责任划分）附件五：保险单副本（包括保险的种类、保险金额、受益人等）附件六：转租合同副本（如有转租情况，提供转租合同的副本）附件七：提前终止租赁证明（如有提前终止租赁的情况，提供相关证明文件）附件八：违约金计算公式（详细说明违约金的计算方式）附件九：争议解决协议（详细说明争议解决的程序和方式）说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金2.承租方未按约定使用租赁商铺3.承租方未经出租方同意转租商铺4.出租方未按时维修租赁商铺5.出租方未提供合格的租赁商铺违约责任认定标准：1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.承租方未按约定使用租赁商铺的，出租方有权要求承租方停止违约行为，并支付违约金。3.承租方未经出租方同意转租商铺的，出租方有权立即终止合同，并要求承租方支付违约金和赔偿因此造成的一切损失。4.出租方未按时维修租赁商铺的，出租方应承担相应的维修费用，并支付给承租方相应的赔偿金。5.出租方未提供合格的租赁商铺的，出租方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金和赔偿因此造成的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供商铺进行租赁的一方。2.承租方：指本合同中租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。4.租赁期限：指本合同规定的承租方租赁商铺的时间期限。5.违约金：指一方违反本合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指承租方未按时支付租金时，应支付