2024年度二手房屋买卖合同标的审查服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋买卖合同标的审查服务协议1本合同目录一览1.服务内容1.1标的审查1.1.1房屋基本信息审查1.1.2房屋产权审查1.1.3房屋瑕疵审查1.1.4房屋交易条件审查1.2服务流程1.2.1客户咨询1.2.2签订服务协议1.2.3支付服务费用1.2.4进行标的审查1.2.5提交审查报告1.2.6客户确认1.2.7完成服务2.服务费用2.1服务费用的金额2.2服务费用的支付方式2.3服务费用的退还条件3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期4.双方责任4.1卖方责任4.2买方责任4.3服务提供方责任5.保密条款5.1保密信息的范围5.2保密信息的期限5.3保密信息的例外情况6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决机构7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力的后果10.合同的变更和转让10.1合同变更条件10.2合同转让条件11.法律适用11.1合同适用的法律12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点13.3争议解决机构14.其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的副本14.3通知程序14.4合同的终止和终止后的权利义务第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1标的审查1.1.1房屋基本信息审查本服务提供方将审查房屋的基本信息，包括但不限于房屋的地址、面积、建筑结构、设施设备等，确保房屋信息的准确性和真实性。1.1.2房屋产权审查本服务提供方将审查房屋的产权情况，包括但不限于房屋的所有权、使用权、抵押权等，确保房屋产权的合法性和清晰性。1.1.3房屋瑕疵审查本服务提供方将审查房屋是否存在瑕疵或缺陷，包括但不限于房屋的结构问题、渗漏问题、安全隐患等，确保房屋的质量和安全性。1.1.4房屋交易条件审查本服务提供方将审查房屋的交易条件，包括但不限于房屋的出售资格、交易限制、过户手续等，确保房屋交易的合规性和顺利进行。1.2服务流程1.2.1客户咨询客户在签订服务协议前，可向本服务提供方咨询有关房屋买卖合同标的审查的相关事宜，本服务提供方将给予必要的解答和指导。1.2.2签订服务协议客户与本服务提供方协商一致后，双方将签订本服务协议，明确双方的权利和义务。1.2.3支付服务费用客户按照本服务协议的约定，向本服务提供方支付服务费用。1.2.4进行标的审查本服务提供方在收到服务费用后，将按照本服务协议的约定，对房屋进行标的审查。1.2.5提交审查报告本服务提供方将在审查完成后，向客户提供审查报告，报告中详细列明审查结果和发现的问题。1.2.6客户确认客户在收到审查报告后，有权对报告内容进行确认，并对报告中的问题进行处理。1.2.7完成服务本服务提供方在收到客户确认后，视为本服务提供方已按照本服务协议的约定完成了服务。第二条服务费用2.1服务费用的金额本服务提供方提供本服务的费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2服务费用的支付方式（一）现金支付；（二）银行转账；（三）支付；（四）支付。2.3服务费用的退还条件本服务提供方在未进行标的审查前，客户要求解除本服务协议的，本服务提供方应在扣除必要费用后，退还剩余的服务费用。第三条合同期限3.1合同生效日期本合同自双方签订之日起生效。3.2合同到期日期本合同的到期日期为【】。第四条双方责任4.1卖方责任卖方应保证其对房屋的产权和交易条件的真实性，并按照本服务协议的约定配合本服务提供方的审查工作。4.2买方责任买方应按照本服务协议的约定支付服务费用，并按照本服务协议的约定接受本服务提供方的审查服务。4.3服务提供方责任本服务提供方应按照本服务协议的约定，对房屋进行标的审查，并按照本服务协议的约定提交审查报告。第五条保密条款5.1保密信息的范围本合同项下的保密信息包括但不限于房屋的基本信息、产权情况、瑕疵情况、交易条件等。5.2保密信息的期限本合同项下的保密信息应保密至本合同到期后【】年。5.3保密信息的例外情况（一）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息的情况；（二）依法应当向有关金融机构提供相关信息的情况；（三）依法应当向有关第三方提供相关信息的情况，但该第三方已承诺保密的除外。第六条争议解决6.1争议解决方式双方同意，对于本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。6.2争议解决地点本合同项下的争议解决的地点为【】。6.3争议解决机构本合同项下的争议解决的机构为有管辖权的人民法院。第八条违约责任8.1违约行为（一）一方未履行本合同项下的义务；（二）一方违反本合同的约定，损害对方合法权益；（三）一方未经对方同意，将本合同项下的权利和义务转让给第三方；（四）一方未经对方同意，变更本合同的内容。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第九条不可抗力9.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的后果由于不可抗力导致任何一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或者全部免除责任。第十条合同的变更和转让10.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同转让条件任何一方未经对方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十一条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除程序合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方同意，对于本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。13.2争议解决地点本合同项下的争议解决的地点为【】。13.3争议解决机构本合同项下的争议解决的机构为有管辖权的人民法院。第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于本服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。本合同的各条款是独立有效的，如任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。14.2合同的副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3通知程序任何一方给予对方的通知、要求或请求均应以书面形式通过挂号信或特快专递发送到对方的地址，并在发送日期视为已送达。14.4合同的终止和终止后的权利义务本合同终止后，双方的权利和义务即时终止，但本合同中关于终止后效力的条款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方是指除甲乙方之外，参与本合同项下房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，与第三方进行沟通，协商确定第三方介入的具体事宜。2.2甲乙方应确保第三方介入的合法性，并确保第三方按照甲乙方的要求履行相关职责。2.3甲乙方应将第三方介入的具体事宜通知对方，并取得对方的同意。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行房屋买卖过程中的相关职责，包括但不限于房屋评估、贷款申请、过户手续等。3.2第三方应确保其履行职责的过程中的合法性、合规性，并确保甲乙方的合法权益不受损害。3.3第三方应对其提供的服务负责，并对其服务过程中的行为承担相应的法律责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用应由甲乙方承担，具体费用金额由甲乙方与第三方协商确定。4.2甲乙方应按照与第三方的约定，支付相关费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对其提供的服务承担有限责任，其责任限额应由甲乙方与第三方协商确定。5.2第三方在其责任限额内对甲乙方承担责任，超出责任限额的部分由甲乙方自行承担。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，第三方应按照甲乙方的要求履行相关职责。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由甲乙方与第三方自行解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止应由甲乙方与第三方协商确定。7.2第三方介入终止后，第三方应将其手中的相关资料、文件等交付给甲乙方。第八条第三方介入的变更8.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更第三方介入的相关事宜。8.2变更第三方介入的相关事宜，应签订书面变更协议。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方未按照甲乙方的要求履行相关职责的，应承担违约责任。9.2第三方因其服务过程中的行为导致甲乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。第十条第三方介入的不可抗力10.1第三方因不可抗力导致无法履行其职责的，不承担违约责任。10.2不可抗力事件结束后，第三方应尽快恢复履行职责。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点为【】。11.3争议解决机构为有管辖权的人民法院。第十二条其他条款12.1第三方介入的相关事宜，如有未尽事宜，由甲乙方与第三方协商确定。12.2本合同的修改、补充，应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面修改、补充协议。12.3本合同的终止、解除，不影响本合同中关于终止、解除后效力的条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本信息表附件二：房屋产权证明附件三：房屋瑕疵证明附件四：房屋交易条件证明附件五：中介服务合同附件六：评估服务合同附件七：贷款服务合同附件八：过户服务合同附件九：第三方服务合同附件十：房屋买卖合同附件一：房屋基本信息表详细要求和说明：本附件应详细列明房屋的地址、面积、建筑结构、设施设备等信息，确保信息的准确性和真实性。附件二：房屋产权证明详细要求和说明：本附件应提供房屋的所有权证明，包括但不限于房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋所有权证书等。附件三：房屋瑕疵证明详细要求和说明：本附件应详细描述房屋存在的瑕疵或缺陷，包括但不限于房屋的结构问题、渗漏问题、安全隐患等。附件四：房屋交易条件证明详细要求和说明：本附件应证明房屋的交易条件，包括但不限于房屋的出售资格、交易限制、过户手续等。附件五：中介服务合同详细要求和说明：本附件应详细列明中介服务的具体内容、费用、责任等条款。附件六：评估服务合同详细要求和说明：本附件应详细列明评估服务的具体内容、费用、责任等条款。附件七：贷款服务合同详细要求和说明：本附件应详细列明贷款服务的具体内容、费用、责任等条款。附件八：过户服务合同详细要求和说明：本附件应详细列明过户服务的具体内容、费用、责任等条款。附件九：第三方服务合同详细要求和说明：本附件应详细列明第三方服务的具体内容、费用、责任等条款。附件十：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件应详细列明房屋买卖合同的标的、价格、交付时间等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：（一）一方未履行本合同项下的义务；（二）一方违反本