2024个人四合院出售协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人四合院出售协议本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同各方1.2合院及其附属设施1.3合同日期与生效时间第二条：合院描述2.1合院位置与面积2.2合院结构与布局2.3合院所有权与使用权第三条：出售价格与支付方式3.1出售价格3.2支付方式与时间表3.3支付凭证与交接手续第四条：交付与验收4.1交付时间与地点4.2合院现状交付4.3验收标准与流程第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务5.3第三方权利与义务第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿方式与限额第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点与适用法律8.3争议解决的时间限制第九条：保密条款9.1保密信息范围与义务9.2违反保密条款的后果第十条：合同的完整性与份数10.1合同完整性10.2合同份数与备案第十一条：其他条款11.1附加条款11.2附录与附件第十二条：签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3见证人签字盖章第十三条：附加条款13.1特殊事项约定13.2政府审批与登记事项第十四条：附件14.1合院所有权证明14.2合院现状图片与资料14.3其他相关证明文件第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同各方1.1.1甲方为合院的所有人，拥有合院的所有权；1.1.2乙方为购买合院的买方，购买合院后取得合院的所有权；1.2合院及其附属设施1.2.1合院位于[具体地址]，土地使用权面积为[具体面积]平方米；1.2.2合院包括[房屋结构、建筑数量、设施名称等]，附属设施包括[设施名称等]；1.3合同日期与生效时间1.3.1本合同签订日期为2024年[具体月日]；1.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条：合院描述2.1合院位置与面积2.1.1合院位于[具体地址]，紧邻[周边环境描述]，地理位置优越；2.1.2合院土地使用权面积为[具体面积]平方米，土地性质为[国有或集体]；2.2合院结构与布局2.2.1合院包括[房屋结构、建筑数量]，布局合理，环境优美；2.2.2合院内部设施包括[设施名称等]，能够满足居住、休闲等需求；2.3合院所有权与使用权2.3.1甲方保证合院的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；2.3.2乙方购买合院后，享有合院的使用权与处置权。第三条：出售价格与支付方式3.1出售价格3.1.1合院的出售价格为人民币[具体金额]元整（大写：[具体金额]元整）；3.1.2乙方支付首付款[比例或金额]，剩余款项按照[还款方式]进行分期支付；3.2支付方式与时间表3.2.1乙方支付首付款[比例或金额]，计[具体金额]元整（大写：[具体金额]元整），支付日期为2024年[具体月日]；3.2.2乙方按照[还款方式]进行分期支付，每期支付日期为[具体月日]；3.3支付凭证与交接手续3.3.1乙方支付款项后，甲方出具相应的收款凭证；3.3.2双方办理合院交接手续，包括但不限于产权转移登记等。第四条：交付与验收4.1交付时间与地点4.1.1合院交付时间为2024年[具体月日]；4.1.2合院交付地点为[具体地址]；4.2合院现状交付4.2.1甲方保证合院在交付时符合[交付标准，如：完好、清洁等]；4.2.2乙方对合院的现状予以确认，并接受合院的交付；4.3验收标准与流程4.3.1乙方对合院进行验收，验收标准为[具体标准]；4.3.2验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，双方按照本合同约定处理。第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1甲方保证合院的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵；5.1.2甲方应协助乙方办理合院产权转移登记手续；5.2买方权利与义务5.2.1乙方按照约定支付合院购买款项；5.2.2乙方接受合院的交付，并承担合院的使用、维护等费用；5.3第三方权利与义务5.3.1双方约定，如合院存在第三方权益，甲方应负责协调解决；5.3.2乙方应遵守合院所在地的法律法规，不得擅自改变合院的结构和用途。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致；6.1.2合同变更事项应书面签署，并注明变更日期；6.2合同终止条件6.2.1双方协商一致，可以终止合同；6.2.2合同终止事项应书面签署，并注明终止日期；第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.1.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为[具体计算方式]；8.1.2甲方未按照约定时间交付合院的，应当按照迟延交付部分房价的[比例]向乙方支付违约金；8.2买方违约责任8.2.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为[具体计算方式]；8.2.2乙方未按照约定时间支付购房款项的，应当按照迟延支付部分房价的[比例]向甲方支付违约金；8.3违约赔偿方式与限额8.3.1违约方应承担的违约金作为赔偿，赔偿金额不得超过因违约所造成的实际损失；8.3.2本合同约定的违约金限额为[具体金额]元整（大写：[具体金额]元整）。第九条：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2仲裁或诉讼地点与适用法律9.2.1双方约定仲裁的，仲裁地点为[具体地点]，适用法律为[具体法律]；9.2.2双方约定诉讼的，诉讼地点为[具体地点]，适用法律为[具体法律]；9.3争议解决的时间限制9.3.1双方应在争议发生之日起[具体时间]内解决；9.3.2如双方在约定时间内未能解决争议，任一方均可向法院提起诉讼。第十条：合同的完整性与份数10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；10.2本合同的电子文本与书面文本具有同等法律效力；10.3本合同的附件及补充协议均为本合同的组成部分。第十一条：其他条款11.1双方约定本合同外的其他事项，以书面形式附加在本合同后；11.2本合同的修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条：签字盖章12.1甲方（卖方）签字：____________12.2乙方（买方）签字：____________12.3见证人签字：____________第十三条：附加条款13.1甲方保证合院土地使用权合法，无任何争议；13.2乙方购买合院后，应遵守合院所在地的物业管理规定，维护合院的良好秩序；13.3合院交付时，乙方应支付与合院交付相关的费用，包括但不限于[具体费用名称]；13.4双方约定，合院产权转移登记所需的税费由[承担方]承担；13.5其他双方约定的附加条款。第十四条：附件14.1合院所有权证明文件；14.2合院现状图片及资料；14.3其他与本合同有关的证明文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合院所有权证明文件附件二：合院现状图片及资料附件三：合院产权转移登记所需文件附件四：房屋买卖合同税费支付证明附件五：物业管理制度及费用明细附件六：合院周边环境与配套设施调查报告附件七：合院维修基金缴纳证明附件八：其他与本合同有关的证明文件附件的详细要求和附件的说明：附件一：合院所有权证明文件须为合院的合法所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等；证明文件须真实、有效，无任何法律瑕疵；证明文件须在合同签订前由甲方提供，并经乙方审核无误。附件二：合院现状图片及资料须包含合院内外部照片，以及合院布局、结构等相关资料；图片及资料须真实反映合院的现状，不得有任何隐瞒或误导；图片及资料须在合同签订前由甲方提供，并经乙方审核无误。附件三：合院产权转移登记所需文件包括合院所有权证明文件、买卖双方身份证明、婚姻状况证明等；文件须齐全、真实、有效，以确保产权转移登记的顺利进行；文件准备和提供由甲方负责，乙方协助提供相关证明。附件四：房屋买卖合同税费支付证明须为房屋买卖合同税费的支付凭证，如发票、收据等；凭证须真实、有效，体现税费支付的金额和时间；凭证须在合同签订后由甲方提供，并经乙方审核无误。附件五：物业管理制度及费用明细须为合院所在小区的物业管理制度及费用明细；制度及明细须真实、有效，确保乙方了解并遵守小区物业管理规定；制度及明细应在合同签订前由甲方提供，并经乙方审核无误。附件六：合院周边环境与配套设施调查报告须为对合院周边环境与配套设施的调查报告，包括交通、教育、医疗等方面；报告须真实、客观，不得有任何夸大或虚假陈述；报告应在合同签订前由甲方提供，并经乙方审核无误。附件七：合院维修基金缴纳证明须为合院维修基金的缴纳证明，证明甲方已按照约定缴纳维修基金；证明须真实、有效，体现维修基金缴纳的金额和时间；证明应在合同签订后由甲方提供，并经乙方审核无误。附件八：其他与本合同有关的证明文件包括与本合同相关的其他证明文件，如贷款合同、赠与证明等；文件须真实、有效，符合合同约定；文件准备和提供由甲方负责，乙方协助提供相关证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付合院的；2.甲方未按照约定提供合院所有权证明文件的；3.甲方提供的合院所有权证明文件有瑕疵或错误的；4.乙方未按照约定时间支付购房款项的；5.乙方未按照约定履行合同其他义务的；6.双方其他约定的违约行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担的违约金作为赔偿，赔偿金额不得超过因违约所造成的实际损失；2.违约方应承担因违约所产生的额外费用，如诉讼费、律师费等；3.违约方应承担因违约而给对方造成的间接损失；4.双方约定的违约金限额为[具体金额]元整（大写：[具体金额]元整）。示例说明：若甲方未按照约定时间交付