2024年度商铺返租合同标的质量保证2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺返租合同标的质量保证本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3商铺返租合同标的描述1.4商铺返租合同标的质量保证范围第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：返租金额及支付方式3.1返租金额计算方式3.2返租支付时间节点3.3返租支付方式第四条：质量保证条款4.1甲方对商铺返租合同标的的质量保证4.2质量保证期限4.3质量问题解决方式第五条：维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任第六条：保险责任6.1甲方保险责任6.2乙方保险责任第七条：合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构第十条：合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条：合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理事项第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的责任第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：其他条款14.1合同的签订、修改和解除必须以书面形式进行14.2合同的附件为本合同不可分割的一部分14.3双方签署的合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××地址。1.2乙方名称：×××个人/公司，地址：×××地址。1.3商铺返租合同标的描述：本合同标的为甲方拥有的位于×××的商铺，商铺的具体位置、面积、结构等详见附件。1.4商铺返租合同标的质量保证范围：甲方保证商铺在返租期间符合我国相关法律法规及商业用途的要求，包括但不限于消防、卫生、安全等方面。第二条：合同期限2.1合同开始日期：××年××月××日。2.2合同结束日期：××年××月××日。第三条：返租金额及支付方式3.1返租金额计算方式：返租金额按照商铺每月净租金的××%计算，具体金额每月支付时根据实际租金确定。3.2返租支付时间节点：每月××日。3.3返租支付方式：甲方通过银行转账的方式将返租金额支付给乙方。第四条：质量保证条款4.1甲方对商铺返租合同标的的质量保证：甲方保证商铺在返租期间符合我国相关法律法规及商业用途的要求，包括但不限于消防、卫生、安全等方面。4.2质量保证期限：自合同开始日期至合同结束日期。4.3质量问题解决方式：如乙方发现商铺存在质量问题，应在发现之日起××日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后××日内解决质量问题。如甲方未能在规定时间内解决质量问题，乙方有权拒绝支付当月返租金额。第五条：维修责任5.1甲方维修责任：甲方负责商铺在返租期间的维护和维修工作，确保商铺的正常使用。5.2乙方维修责任：乙方负责自身在使用商铺期间造成的损坏修复，费用由乙方承担。第六条：保险责任6.1甲方保险责任：甲方应按我国法律法规的要求，为商铺购买火灾保险，并将其余保险事宜书面告知乙方。6.2乙方保险责任：乙方应按我国法律法规的要求，为自己在使用商铺期间的人身和财产安全购买保险。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未能按合同约定履行其义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的××%。8.2乙方违约责任：如乙方未能按合同约定履行其义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的××%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：×××城市。9.3争议解决机构：合同签订地人民法院。第十条：合同解除10.1合同解除条件：在合同执行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序：双方协商一致，书面通知对方解除合同，并办理相关手续。第十一条：合同终止11.1合同终止条件：合同到期，双方无异议的情况下自动终止。11.2合同终止后的处理事项：合同终止后，甲方应将商铺恢复至合同开始前的状态，并办理相关交接手续。第十二条：保密条款12.1保密内容：合同内容及双方商业秘密。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起××年。12.3违反保密条款的责任：违约方应支付合同总金额的××%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖。13.2争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1合同的签订、修改和解除必须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。14.2合同的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3双方签署的合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同执行过程中产生关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同执行过程中，如因其行为导致合同执行发生争议或损失，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入：如本合同执行过程中需要中介方提供服务，中介方应按照合同约定提供服务，并承担相应责任。2.2维修服务方介入：如商铺需要维修，甲方应选择具备资质的维修服务方进行维修，并明确维修服务方的责任范围。2.3政府部门介入：如因法律法规要求，政府部门需对商铺进行查验、监管等，甲方应予以配合，并承担相应责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取甲乙双方的费用总额。3.2如第三方未能按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限连带责任。第四条：第三方权益4.1第三方有权按照合同约定收取费用，并按照合同约定提供服务。4.2第三方应遵守我国法律法规，不得从事违法活动。4.3第三方应按照合同约定履行义务，确保甲乙双方的权益得到保障。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间仅为合同关系，第三方不承担甲乙双方的其他义务。5.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同执行。5.3甲方、乙方均有权对第三方的行为进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第六条：第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方、乙方应重新签订书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同变更后的第三方责任，按照变更后的合同内容执行。第七条：第三方退出7.1第三方如提前退出合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定承担相应责任。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，确保合同执行不受影响。第八条：第三方违约处理8.1如第三方违约，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方支付违约金，违约金为合同总金额的××%。8.2甲方、乙方有权要求第三方承担因违约导致的损失赔偿责任。第九条：第三方信息披露9.1第三方应向甲乙双方披露其资质、业务范围等信息，确保甲乙双方了解第三方的实际情况。9.2第三方如发生重大事项变更，应立即通知甲乙双方。第十条：合同解除和终止后的第三方责任10.1合同解除或终止后，第三方仍应承担因其在合同执行过程中产生的债务和责任。10.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方解除或终止合同的权利。第十一条：适用法律及争议解决11.1本合同受中华人民共和国法律管辖。11.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及结构描述详细说明商铺的具体位置、面积、结构等信息，以便乙方了解商铺的实际情况。附件二：商铺返租金额计算公式详细列出返租金额的计算方式，包括计算基数、比例等。附件三：质量保证标准列出甲方应遵守的质量保证标准，包括但不限于消防、卫生、安全等方面的要求。附件四：维修服务协议明确维修服务方的责任范围、维修质量标准、维修费用等。附件五：保险购买证明提供甲方为商铺购买的火灾保险的保险单副本，以证明甲方已履行保险义务。附件六：乙方身份证明提供乙方的有效身份证明，以证明乙方的合法身份。附件七：合同解除和终止条件及程序详细说明合同解除和终止的条件及程序，以便双方在合同执行过程中遵守。附件八：争议解决方式及机构提供争议解决方式及机构的信息，包括但不限于法院、仲裁委员会等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定履行其义务，如未按时支付返租金额、未保证商铺质量等。2.乙方未能按照合同约定履行其义务，如未按时支付租金、未遵守使用规范等。3.第三方未能按照合同约定履行其义务，如中介方未提供约定的服务、维修服务方未按时完成维修等。违约责任认定标准：1.违约金：合同总金额的××%。2.损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失。3.违约行为造成的损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：如甲方未能按时支付返租金额，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及因未支付返租金额导致的损失赔偿。如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及因未支付租金导致的损失赔偿。如中介方未提供约定的服务，甲方有权解除合同，并要求中介方支付违约金及因未提供服务导致的损失赔偿。全文完。2024年度商铺返租合同标的质量保证2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3商铺返租合同标的描述1.4商铺返租合同标的质量保证2.返租金额及支付方式2.1返租金额计算方式2.2返租支付时间及方式3.质量保证条款3.1质量保证范围3.2质量保证期限3.3质量问题处理方式4.维修责任及费用4.1甲方维修责任4.2乙方维修责任4.3维修费用承担方式5.保险责任5.1保险购买及费用承担5.2保险理赔程序6.合同期限及终止6.1合同期限6.2合同终止条件6.3合同终止后处理事项7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充内容10.合同的生效、解除与转让10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同转让条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务及期限12.不可抗力12.1不可抗力事件的定义12.2不可抗力事件的处理方式13.其他条款13.1甲方权利和义务13.2乙方权利和义务13.3第三方权利和义务14.附件14.1商铺返租合同标的质量保证说明书14.2商铺返租合同标的的相关法律法规第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：____________，地址为：____________。1.2乙方名称及地址乙方全称为：____________，地址为：____________。1.3商铺返租合同标的描述商铺返租合同标的具体为：____________。1.4商铺返租合同标的质量保证双方确认，甲方所提供的商铺返租合同标的符合合同约定的质量标准。第二条返租金额及支付方式2.1返租金额计算方式2.2返租支付时间及方式返租支付时间为：____________。支付方式为：____________。第三条质量保证条款3.1质量保证范围甲方对商铺返租合同标的的质量保证范围包括但不限于：____________。3.2质量保证期限甲方对商铺返租合同标的的质量保证期限为：____________。3.3质量问题处理方式如乙方发现商铺返租合同标的存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后：____________天内予以解决。第四条维修责任及费用4.1甲方维修责任甲方对商铺返租合同标的的维修责任如下：____________。4.2乙方维修责任乙方对商铺返租合同标的的维修责任如下：____________。4.3维修费用承担方式维修费用承担方式如下：____________。第五条保险责任5.1保险购买及费用承担5.2保险理赔程序第六条合同期限及终止6.1合同期限本合同期限为：____________。6.2合同终止条件合同终止条件如下：____________。6.3合同终止后处理事项合同终止后的处理事项如下：____________。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：____________。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：____________。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向____________申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向____________申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权通过法律途径解决。第十条合同的变更与补充10.1合同变更条件本合同的变更条件如下：____________。10.2合同补充内容本合同的补充内容如下：____________。第十一条合同的生效、解除与转让11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件本合同的解除条件如下：____________。11.3合同转让条件本合同的转让条件如下：____________。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密义务及期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件的定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理方式如甲乙双方因不可抗力事件导致不能履行或部分履行本合同，应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十四条其他条款14.1甲方权利和义务甲方权利和义务如下：____________。14.2乙方权利和义务乙方权利和义务如下：____________。14.3第三方权利和义务如本合同涉及第三方权益，第三方权利和义务如下：____________。附件14.4商铺返租合同标的质量保证说明书本合同附件一为商铺返租合同标的质量保证说明书，甲乙双方应予以认真阅读和遵守。14.5商铺返租合同标的的相关法律法规本合同附件二为与商铺返租合同标的相关法律法规，甲乙双方应予以认真阅读和遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方、维修服务方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：____________。16.第三方责任及义务16.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。16.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保证其提供的服务或产品符合国家标准和行业规定。17.第三方介入的协调与管理17.1第三方协调17.2第三方管理甲乙双方应对第三方提供的服务或产品进行监督和管理，确保其符合本合同的约定。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同约定，对第三方在履行合同过程中可能产生的责任进行限制。18.2第三方责任限额的设定甲乙双方根据合同的性质、金额、风险等因素，共同确定第三方的责任限额。18.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，对第三方责任限额进行调整。19.第三方违约处理19.1第三方违约的定义第三方违约是指第三方在履行合同过程中，未能按照约定履行义务或违反法律法规的行为。19.2第三方违约的处理方式如第三方发生违约行为，甲乙双方应按照本合同的约定和法律法规的规定，追究其相应的责任。20.第三方权益的保护20.1第三方权益的保护范围甲乙双方应保护第三方根据本合同享有的合法权益，包括但不限于合同履行、保密、知识产权等方面。20.2第三方权益的保护措施甲乙双方应采取必要的措施，确保第三方的合法权益不受损害，并在发生权益受损时，予以维护。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方应按照本合同的约定，建立合作关系，共同履行合同义务。21.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方介绍的合作伙伴，甲乙双方应按照中介方的收费标准支付中介费用。21.3第三方与监管方、技术支持方、维修服务方等的关系第三方与监管方、技术支持方、维修服务方等应按照各自的合同约定，履行相应的义务。22.附件22.1第三方介入协议本合同附件三为第三方介入协议，甲乙双方与第三方应予以认真阅读和遵守。22.2第三方提供的文件和资料本合同附件四为第三方提供的文件和资料，甲乙双方应予以认真阅读和保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺返租合同标的质量保证说明书本附件详细说明了商铺返