房屋继承合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋继承合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及继承权1.1继承人姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息1.2被继承人姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息1.3继承人对于被继承人遗产的继承权第二条房屋基本情况2.1房屋坐落、面积、结构、建筑年份等信息2.2房屋所有权证号、土地使用权证号等信息第三条继承方式3.1法定继承3.2遗嘱继承3.3遗赠继承第四条继承效力4.1继承人之间的继承比例4.2继承人对于房屋的实际占有情况4.3继承人是否放弃继承权第五条房屋过户及登记5.1过户所需材料及办理流程5.2房屋登记所需材料及办理流程5.3过户及登记费用承担方式第六条房屋使用及管理6.1继承人对于房屋的使用权6.2房屋的日常维护与管理6.3房屋的维修责任及费用承担第七条房屋处分及收益分配7.1房屋处分权归属7.2房屋处分决策方式7.3房屋处分所得收益的分配方式第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件及程序8.2合同终止的条件及程序8.3合同终止后的相关事宜处理第九条争议解决方式9.1合同履行过程中的争议解决方式9.2合同履行完毕后的争议解决方式第十条继承人之间的权利义务关系10.1相互之间的支持与协助10.2相互之间的保密义务10.3相互之间的继承权行使第十一条第三方权益保护11.1第三方权益的确认11.2第三方权益的保障措施第十二条继承人对于房屋的保险12.1房屋保险的购买及保险金额12.2房屋保险费用的承担方式第十三条继承人对于房屋的租赁13.1房屋租赁的条件及程序13.2房屋租赁合同的主要条款第十四条违约责任及赔偿14.1违约行为的认定及责任承担14.2违约赔偿的计算方式及支付方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及继承权1.1继承人姓名：，性别：男，出生日期：1980年1月1日，身份证号码1.2被继承人姓名：，性别：男，出生日期：1950年5月5日，身份证号码：11010219500505001Y。1.3被继承人遗产的继承权：根据《中华人民共和国继承法》规定，为被继承人的法定继承人，享有对遗产的继承权。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号，房产证号：京房权证海字第56号。2.2房屋面积：120平方米，房屋结构：三室两厅一厨一卫。2.3土地使用权证号：京土国用（2010）第000001号。第三条继承方式3.1法定继承：根据《中华人民共和国继承法》规定，作为的法定继承人，享有对遗产的继承权。3.2遗嘱继承：若生前有有效遗嘱，将按照遗嘱内容继承的遗产。3.3遗赠继承：若生前有遗赠行为，将按照遗赠内容继承的遗产。第四条继承效力4.1继承人之间的继承比例：作为唯一法定继承人，继承遗产的全部权益。4.2继承人对于房屋的实际占有情况：自继承开始之日起，实际占有该房屋。4.3继承人放弃继承权：明确表示放弃继承权，本合同无效。第五条房屋过户及登记5.3过户及登记费用承担方式：过户及登记费用按照北京市相关部门的规定承担。第六条房屋使用及管理6.1继承人对于房屋的使用权：有权按照合法方式使用该房屋，包括居住、出租、出售等。6.2房屋的日常维护与管理：应负责房屋的日常维护与管理，确保房屋的安全与完好。6.3房屋的维修责任及费用承担：应承担房屋的维修责任，维修费用由承担。如房屋维修导致第三方损失，由承担相应赔偿责任。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件及程序：1）合同变更需经双方当事人协商一致，并签订书面变更协议。2）合同变更协议应按照本合同的签订流程进行，并由双方当事人签字或者盖章确认。3）合同变更协议自双方当事人签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止的条件及程序：1）合同终止需经双方当事人协商一致，并签订书面终止协议。2）合同终止协议应按照本合同的签订流程进行，并由双方当事人签字或者盖章确认。3）合同终止协议自双方当事人签字或者盖章之日起生效。8.3合同终止后的相关事宜处理：1）合同终止后，继承人对房屋的权利义务转移至被继承人的继承人或者受遗赠人。2）合同终止后，双方当事人应按照合同约定办理房屋过户及登记手续。3）合同终止后，双方当事人应按照合同约定承担违约责任及赔偿。第九条争议解决方式9.1合同履行过程中的争议解决方式：1）双方当事人应通过友好协商的方式解决争议。2）若协商不成，任何一方当事人均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2合同履行完毕后的争议解决方式：1）双方当事人应通过友好协商的方式解决争议。2）若协商不成，任何一方当事人均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条继承人之间的权利义务关系10.1相互之间的支持与协助：1）继承人应相互支持，协助办理房屋继承相关事宜。2）继承人应相互提供必要的帮助，包括但不限于提供相关法律文件、证明材料等。10.2相互之间的保密义务：1）继承人应对房屋继承过程中获取的对方个人信息予以保密。2）继承人不得将对方的个人信息用于合同约定以外的用途。10.3相互之间的继承权行使：1）继承人应按照法律规定和本合同约定行使继承权。2）继承人不得擅自放弃或者处置被继承人的遗产。第十一条第三方权益保护11.1第三方权益的确认：1）本合同的签订不侵犯第三方合法权益。2）继承人应确保房屋继承过程中不损害第三方合法权益。11.2第三方权益的保障措施：1）若第三方对房屋继承提出异议，继承人应负责处理并承担相应法律责任。2）继承人应按照法律规定和本合同约定保护第三方合法权益。第十二条继承人对于房屋的保险12.1房屋保险的购买及保险金额：1）继承人应自行决定是否购买房屋保险及保险金额。2）购买房屋保险的，继承人应将保险合同复印件交予对方一份。12.2房屋保险费用的承担方式：1）房屋保险费用由继承人承担。2）房屋保险费用支付方式按照保险合同的约定执行。第十三条继承人对于房屋的租赁13.1房屋租赁的条件及程序：1）继承人如需将房屋出租，应提前通知对方。2）房屋租赁合同应由继承人签订，并与承租人明确租赁条款。13.2房屋租赁合同的主要条款：1）租赁期限2）租金及支付方式3）房屋使用及管理责任4）租赁合同的变更与终止第十四条违约责任及赔偿14.1违约行为的认定及责任承担：1）违反本合同的任何约定均视为违约。2）违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。14.2违约赔偿的计算方式及支付方式：1）违约赔偿金额根据违约方违约程度及给对方造成的实际损失确定。2）违约赔偿支付方式：违约方应在收到对方要求的赔偿通知后30日内，按照双方约定的方式支付违约赔偿金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构、政府部门等，协助甲乙方完成房屋继承相关事宜。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、遗产清算、法律咨询、金融服务、过户登记等环节。第二条第三方介入的程序与要求2.1甲乙方在第三方介入前，应充分了解和核实第三方的资质、信誉及专业能力。2.2甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务及服务内容。2.3甲乙方应确保第三方按照合同约定及法律法规的要求，完成介入工作。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，客观、公正地完成介入工作。3.2第三方应保证介入工作的真实性、合法性，并对其提供的服务承担责任。3.3第三方应遵守职业操守，保护甲乙方的隐私和商业秘密。第四条第三方费用及支付方式4.1第三方费用包括但不限于评估费、律师费、手续费等，具体费用根据第三方服务内容和要求确定。4.2甲乙方应按照服务协议的约定，及时支付第三方费用。4.3第三方费用的支付方式由甲乙方与第三方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照服务协议的约定执行。5.2若第三方介入过程中出现过错，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方赔偿责任限额由甲乙方与第三方在服务协议中明确。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方为委托与被委托关系，第三方应严格按照甲乙方的指示行事。6.2第三方与甲乙方之间不存在任何隶属、合作伙伴关系。6.3第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的书面承诺。第七条第三方介入的终止条件及程序7.1第三方介入的终止条件：1）第三方完成介入工作，甲乙方对第三方服务满意；2）甲乙方与第三方协商一致，提前终止服务协议；3）出现法定或约定的终止条件，如第三方严重违约等。7.2第三方介入的终止程序：1）甲乙方与第三方协商一致，签订书面终止协议；2）甲乙方按照服务协议的约定，支付第三方应得的费用；3）第三方按照甲乙方的要求，办理相关手续，交接相关文件。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，甲乙方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：继承人身份证复印件附件四：被继承人身份证复印件附件五：继承权证明复印件附件六：遗嘱复印件（如有）附件七：房屋评估报告复印件附件八：遗产清算报告复印件附件九：法律咨询意见书复印件附件十：金融服务协议复印件附件十一：过户登记申请书复印件附件十二：第三方服务协议复印件附件十三：房屋租赁合同复印件（如有）附件十四：保险合同复印件（如有）附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.土地使用权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。3.继承人身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。4.被继承人身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。5.继承权证明复印件：应为主观公正机关出具的继承权证明文件，证明继承人的继承权。6.遗嘱复印件（如有）：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。7.房屋评估报告复印件：应由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正、合理。8.遗产清算报告复印件：应由具有资质的清算机构出具，清算结果应公正、合理。9.法律咨询意见书复印件：应由具有资质的律师事务所出具，意见书应明确、合法。10.金融服务协议复印件：如涉及金融服务，应明确各方权利义务，包括但不限于贷款额度、利率、还款方式等。11.过户登记申请书复印件：应填写完整、清晰，并由甲乙方签字或者盖章。12.第三方服务协议复印件：应明确双方权利义务，包括但不限于服务内容、费用、期限等。13.房屋租赁合同复印件（如有）：应明确租赁双方权利义务，包括但不限于租赁期限、租金、维修责任等。14.保险合同复印件（如有）：应明确保险条款，包括但不限于保险范围、保险金额、保费支付等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照约定履行合同义务，包括但不限于未按时支付房价、未按时办理过户手续等。2.甲乙方提供的信息不真实、不完整，导致合同无法履行或者造成损失。3.甲乙方未经对方同意，将合同权利义务转让给第三方。4.甲乙方未按照约定履行第三方服务协议，导致第三方服务未能正常进行。5.第三方未按照约定履行服务义务，导致合同无法履行或者造成损失。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接经济损失、履行合同所需的费用等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方继续履行合同。4.违约方应当承担因违约所产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：1.若甲乙方未按照约定时间支付房价，视为违约。违约方应承担逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。2.若甲乙方提供的信息不真实、不完整，导致合同无法履行，甲乙方应承担因此造成的损失。3.若甲乙方未经对方同意，将合同权利义务转让给第三方，视为违约。违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。房屋继承合同（2024版）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1继承人1.2遗产房屋1.3继承份额第二条继承条件2.1继承人资格2.2继承开始时间2.3继承人权利与义务第三条遗产房屋的过户与登记3.1过户手续3.2登记费用3.3过户时间限制第四条遗产处理方式4.1共有继承4.2分别继承4.3遗产分配原则第五条继承人放弃继承权利5.1放弃声明5.2放弃权利的生效时间5.3放弃权利的后果第六条遗产房屋的维护与管理6.1维护费用承担6.2管理责任分配6.3重大决策权第七条房屋租赁与买卖7.1租赁合同签订7.2租赁合同变更7.3房屋买卖条件7.4房屋买卖合同签订第八条继承人间的争议解决8.1协商解决8.2调解组织介入8.3法律诉讼途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿金额第十一条争议解决方式11.1地域管辖11.2法律适用11.3仲裁或诉讼第十二条合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的修订12.3合同的附件第十三条继承人签字13.1继承人签字盖章13.2签字日期13.3签字地点第十四条合同附件14.1遗产房屋权属证明14.2继承人身份证明14.3其他相关证明材料第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1继承人本合同所述继承人指的是根据中国法律和本合同约定，有权继承遗产房屋的法定继承人，包括：（1）第一顺位继承人：配偶、子女、父母；（2）第二顺位继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。1.2遗产房屋本合同所述遗产房屋指的是继承人依法继承的房产，具体房屋信息如下：（1）房屋所有权证号：________________；（2）房屋地址：________________；（3）房屋面积：________________；（4）房屋用途：________________。1.3继承份额继承人根据法定继承规定，按照继承顺序和份额分配原则，享有遗产房屋的相应继承份额。具体继承份额比例按照我国《继承法》相关规定执行。第二条继承条件2.1继承人资格继承人应具备完全民事行为能力，且符合《继承法》规定的其他条件。若继承人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需由其法定代理人代为行使继承权利。2.2继承开始时间继承开始时间为被继承人死亡之时。死亡时间依据《中华人民共和国民法典》规定确定。2.3继承人权利与义务（1）按照本合同约定处理遗产房屋；（2）维护遗产房屋的合法权益；（3）履行合同约定的其他义务。第三条遗产房屋的过户与登记3.1过户手续（1）房屋所有权证；（2）继承人身份证明；（3）继承份额分配协议；（4）其他相关证明材料。3.2登记费用过户登记费用按照不动产登记部门的规定执行。继承人共同承担过户登记费用。3.3过户时间限制继承人应在本合同签订后6个月内完成遗产房屋过户手续。如因特殊情况需延长过户时间的，应书面协商一致，并报不动产登记部门批准。第四条遗产处理方式4.1共有继承当多个继承人共同继承遗产房屋时，按各自继承份额共同共有遗产房屋。4.2分别继承当继承人之间协商一致，可按照各自继承份额分别继承遗产房屋。4.3遗产分配原则遗产房屋的分配应遵循公平、合理原则，充分考虑继承人的实际需要和生活状况。第五条继承人放弃继承权利5.1放弃声明继承人有权在本合同签订后30日内，书面声明放弃继承权利。5.2放弃权利的生效时间放弃继承权利的声明自继承人签字盖章之日起生效。5.3放弃权利的后果继承人放弃继承权利后，丧失对遗产房屋的所有权，其他继承人按照本合同约定分配遗产房屋。第六条遗产房屋的维护与管理6.1维护费用承担继承人按照各自继承份额承担遗产房屋的维护费用。6.2管理责任分配（1）共同共有遗产房屋时，由全体继承人共同承担管理责任；（2）分别继承遗产房屋时，各自承担所继承部分的的管理责任。6.3重大决策权共同共有遗产房屋时，重大决策需经全体继承人协商一致；分别继承遗产房屋时，各自行使重大决策权。第七条房屋租赁与买卖7.1租赁合同签订继承人共同共有遗产房屋时，需签订租赁合同，明确租赁双方权利义务。7.2租赁合同变更租赁合同的变更需经全体继承人协商一致，并书面签订变更协议。7.3房屋买卖条件继承人同意出售遗产房屋的，需协商一致，并签订房屋买卖合同。7.4房屋买卖合同签订房屋买卖合同的签订需经全体继承人协商一致，并按照本合同约定的过户手续办理。第八条继承人间的争议解决8.1协商解决继承人之间因遗产房屋继承发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解组织介入协商不成时，任何一方均可向所在地人民调解委员会申请调解。8.3法律诉讼途径调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自继承人签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同变更需经全体继承人协商一致，并书面签署变更协议。9.3合同终止本合同在继承人放弃继承权利、履行完毕合同义务或合同约定的其他终止条件出现时终止。第十条违约责任10.1违约行为继承人违反本合同约定的，视为违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据违约方的违约程度和损失程度确定。第十一条争议解决方式11.1地域管辖本合同争议由遗产房屋所在地人民法院管辖。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3仲裁或诉讼继承人可以选择仲裁或诉讼解决合同争议。第十二条合同的附则12.1合同的解释权本合同的解释权归全体继承人所有。12.2合同的修订合同修订需经全体继承人协商一致，并书面签署修订协议。12.3合同的附件本合同附件包括遗产房屋权属证明、继承人身份证明等相关证明材料。第十三条继承人签字13.1继承人签字盖章继承人应在合同末尾签字（或盖章），以示确认。13.2签字日期继承人签字日期为合同生效日期。13.3签字地点签字地点为合同签订地。第十四条合同附件14.1遗产房屋权属证明提供遗产房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。14.2继承人身份证明提供继承人的身份证、户口簿等身份证明文件。14.3其他相关证明材料提供与遗产房屋继承有关的判决书、调解书、继承人放弃继承权利的声明等证明材料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与遗产房屋继承过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、调解组织、仲裁机构、人民法院等。1.2第三方职责第三方在遗产房屋继承过程中的职责包括但不限于：（1）提供专业咨询意见；（2）协助甲乙方履行合同义务；（3）调解争议，协助解决纠纷；（4）见证合同签署过程。第二条第三方介入方式2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙方寻找合适的继承人，并提供房屋交易咨询服务。中介方的服务内容包括：（1）提供房源信息；（2）安排双方看房；（3）协助双方签订租赁或买卖合同；（4）提供交易流程咨询服务。2.2评估机构介入（1）对房屋进行实地勘查；（2）根据勘查结果出具评估报告；（3）为甲乙方提供房屋市场价值咨询。2.3调解组织介入调解组织作为第三方，负责协助解决甲乙方之间的继承纠纷。调解组织的职责包括：（1）组织调解会议；（2）引导双方陈述事实和理由；（3）协助双方达成调解协议。2.4仲裁机构或人民法院介入仲裁机构或人民法院作为第三方，负责对甲乙方之间的合同争议进行裁决或判决。仲裁机构或人民法院的职责包括：（1）审理案件；（2）调查取证；（3）作出裁决或判决。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行合同过程中，应尽到合理谨慎的义务，确保甲乙方的权益不受损害。若第三方因过错导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿责任限额第三方的赔偿责任限额根据其过错程度和甲乙方的实际损失确定。具体赔偿金额由甲乙方与第三方协商一致，并在合同中约定。3.3第三方责任免除（1）第三方履行了合同约定的义务；（2）损失是由于不可抗力造成的；（3）损失是由于甲乙方自身原因造成的。第四条第三方费用承担4.1第三方费用甲乙方应按照合同约定支付第三方费用。具体费用标准和支付方式在合同中明确。4.2费用支付时间甲乙方应在合同约定的时间内支付第三方费用。逾期支付的，应承担逾期付款的违约责任。第五条第三方权益保护5.1第三方权益第三方在履行合同过程中，享有如下权益：（1）获得合法报酬；（2）请求甲乙方提供必要的信息和协助；（3）拒绝违反法律法规和合同约定的指令。5.2第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止合同。若甲乙方违反本合同约定，导致第三方遭受损失的，第三方有权要求甲乙方承担赔偿责任。第六条第三方退出机制6.1第三方退出的条件（1）合同约定的服务内容全部完成；（2）合同提前终止或解除；（3）甲乙方协商一致解除合同。6.2第三方退出程序第三方退出合同应书面通知甲乙方。甲乙方应在收到退出通知后，按照合同约定办理相关手续。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为第三方违反本合同约定的，视为违约。7.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。具体赔偿金额根据违约方的违约程度和损失程度确定。7.3第三方违约赔偿限额第三方违约赔偿限额根据合同约定和法律规定确定。赔偿限额超过法定赔偿限额的，按照法定赔偿限额赔偿。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是委托与被委托的关系。第三方应按照甲乙方的指示和要求，履行合同约定的义务。8.2第三方独立性第三方在履行合同过程中，保持独立性。第三方不应受甲乙方任何不当影响，独立行使权利和履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：遗产房屋权属证明详细要求：提供遗产房屋