2024年二手房屋销售合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋销售合同模板本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证明2.卖家信息2.1卖家姓名2.2卖家联系方式2.3卖家身份证号码3.买家信息3.1买家姓名3.2买家联系方式3.3买家身份证号码4.房价及支付方式4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5贷款利率4.6还款方式4.7税费承担5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用6.房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任方6.3维修费用承担7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效时间9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费11.附件11.1房屋所有权证明复印件11.2卖家身份证复印件11.3买家身份证复印件11.4贷款合同复印件12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋类型：住宅1.4房屋所有权证明：房屋所有权证编号为，发证日期为年月日，有效期至年月日。第二条卖家信息2.1卖家姓名：X2.2卖家联系方式：电话号码为X，邮箱为X2.3卖家身份证号码：第三条买家信息3.1买家姓名：X3.2买家联系方式：电话号码为X，邮箱为X3.3买家身份证号码：第四条房价及支付方式4.1房价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2定金：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌仟元整），买方在签订合同时支付。4.3首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌仟元整），买方在签订合同后七个工作日内支付。4.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌仟元整）4.5贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款利率执行。4.6还款方式：等额本息还款方式。4.7税费承担：买方承担契税、个人所得税等相关税费。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起十个工作日内。5.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有权益转移给买方。5.3过户时间：自合同签订之日起一个月内办理完毕。5.4过户费用：双方按照国家相关政策规定各自承担相应费用。第六条房屋维修责任6.1保修期限：自房屋交付之日起一年。6.2维修责任方：卖方。6.3维修费用承担：维修费用由卖方承担，但下列情况除外：（1）因买方使用不当造成的损坏；（2）因不可抗力造成的损坏；（3）保修期限已满的维修。第七条违约责任7.1卖家违约：（1）卖家未能按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×0.05%×逾期天数。（2）卖家未能按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。7.2买家违约：（1）买家未能按照合同约定时间支付购房款项，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.05%×逾期天数。（2）买家未能按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任一方可向房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同解除：合同履行期间，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条其他约定10.1户口迁移：卖方应在本合同签订后个工作日内将户口迁出，否则买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×0.05%×逾期天数。10.2家具家电归属：家具家电清单详见附件，除清单外的家具家电归买方所有。10.3物业管理费：物业管理费由买方承担，具体费用按物业管理公司规定标准执行。第十一条附件11.1房屋所有权证明复印件：详见附件。11.2卖家身份证复印件：详见附件。11.3买家身份证复印件：详见附件。11.4贷款合同复印件：详见附件。第十二条签字盖章12.1卖家签字：（此处附卖家签字）12.2买家签字：（此处附买家签字）12.3见证人签字：（此处附见证人签字）第十三条合同签订日期（此处填写合同签订日期）第十四条合同编号（此处填写合同编号）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的前提和条件2.1第三方介入的前提：甲乙方在履行本合同过程中，如遇到无法自行解决的问题，可以协商一致选择第三方进行协助。2.2第三方介入的条件：第三方必须具备相关资质和能力，能够提供专业服务，并得到甲乙双方的认可。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的隐私信息。3.3第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用，逾期支付的，应承担违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务关系，不影响甲乙方在本合同中的权利和义务。5.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的附加约束，具有同等效力。第六条第三方责任限额6.1第三方承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的服务合同确定。6.2甲乙双方与第三方签订的服务合同，应明确责任限额，并经甲乙双方同意。6.3如第三方未按照服务合同约定承担责任，导致甲乙双方遭受损失，第三方应全额赔偿。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除第三方介入的事项。7.2变更或解除第三方介入事项的，甲乙双方应签订书面协议，并经第三方同意。第八条第三方与合同的效力8.1本合同的效力，不影响甲乙双方与第三方签订的其他服务合同的效力。8.2甲乙双方与第三方签订的服务合同，如与本合同有冲突，以本合同为准。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方在履行服务合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的附加条款10.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，应包含本合同未涉及的其他条款，以确保交易的顺利进行。第十一条第三方介入的说明11.1本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行本合同过程中，需要第三方提供协助的情况。11.2第三方介入的事项包括但不限于：房屋评估、贷款办理、过户手续等。11.3甲乙双方在选择第三方时，应谨慎考察第三方的资质和信誉，以确保交易的安全和顺利。第十二条签字盖章12.1甲乙双方签字：（此处附甲乙双方签字）12.2第三方签字：（此处附第三方签字）第十三条合同签订日期（此处填写合同签订日期）第十四条合同编号（此处填写合同编号）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证明复印件，须包含房屋所有权证编号、发证日期、有效期等信息。附件2：卖家身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的卖家身份证复印件，须包含身份证号码、姓名、照片等信息。附件3：买家身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的买家身份证复印件，须包含身份证号码、姓名、照片等信息。附件4：贷款合同复印件附件内容要求：清晰、完整的贷款合同复印件，须包含贷款金额、利率、还款方式、期限等信息。附件5：房屋评估报告附件内容要求：由专业评估机构出具的房屋评估报告，报告中应包含房屋的市场价值、评估日期、评估依据等信息。附件6：房屋买卖合同复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋买卖合同复印件，须包含合同双方的基本信息、房屋基本信息、房价、支付方式、交付时间等条款。附件7：物业ManagementCompany出具的物业管理费收费标准及证明附件内容要求：清晰、完整的物业管理费收费标准及证明，须包含物业公司名称、收费标准、收费周期等信息。附件8：过户手续费收据或者银行转账凭证附件内容要求：清晰、完整的过户手续费收据或者银行转账凭证，须包含收费金额、收费机构、收费日期等信息。附件9：维修费用收据或者银行转账凭证附件内容要求：清晰、完整的维修费用收据或者银行转账凭证，须包含维修项目、维修费用、维修日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约：未能按照合同约定时间交付房屋；提供的房屋面积、户型、产权等信息与实际情况不符；未能履行合同约定的维修责任；未能按照约定时间办理过户手续。示例说明：如果卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，则应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×0.05%×逾期天数。2.买家违约：未能按照合同约定时间支付购房款项；未能按照约定时间办理贷款手续；未能按照约定时间履行维修责任；未