房屋买卖合同（二手房、2024年度）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同（二手房、2024年度）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份第二条卖方信息2.1卖方姓名2.2卖方联系方式2.3卖方身份证号码第三条买方信息3.1买方姓名3.2买方联系方式3.3买方身份证号码第四条房价及支付方式4.1房价4.2付款方式4.3付款时间第五条过户费用及承担方式5.1过户费用5.2过户费用承担方式第六条交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件第七条房屋维修责任7.1维修责任主体7.2维修范围7.3维修费用承担方式第八条房屋设施设备8.1设施设备清单8.2设施设备使用及维护说明第九条物业费用9.1物业费用的承担方式9.2物业费用的支付时间第十条违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫1.4房屋楼层：位于第层，总共有层1.5房屋建造年份：年建造第二条卖方信息2.1卖方姓名：2.3卖方身份证号码：X第三条买方信息3.1买方姓名：3.3买方身份证号码：X第四条房价及支付方式4.1房价：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）4.2付款方式：首付人民币肆拾万元整，剩余款项办理按揭贷款支付4.3付款时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，并按银行要求办理贷款手续第五条过户费用及承担方式5.1过户费用：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等法律法规规定的税费5.2过户费用承担方式：过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决第六条交房时间及条件6.1交房时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施设备交付给买方使用6.2交房条件：房屋及附属设施设备应保持正常使用状态，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常运行第八条房屋设施设备8.1设施设备清单：家具、家电、灯具、卫浴设备、厨房设备等8.2设施设备使用及维护说明：卖方应向买方提供设施设备的使用及维护说明，确保买方能够正确使用和维护房屋设施设备第九条物业费用9.1物业费用的承担方式：买方承担物业费用9.2物业费用的支付时间：买方应在每个缴费周期内向物业管理公司支付物业费用第十条违约责任10.1卖方违约责任：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失10.2买方违约责任：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议12.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议第十三条其他约定13.1其他约定内容：双方对本合同的解释、争议解决、通知、合同的修改和补充等事项所作的其他约定第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除时，合同终止14.3合同解除条件：双方协商一致解除合同的，合同解除第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构等，现就第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖过程中相关服务的机构或个人。第二条第三方介入的前提和条件2.1第三方介入的前提：本合同的履行过程中，如涉及到专业性服务，包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户手续等，甲乙双方可以协商决定是否引入第三方。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方共同同意，并签订书面补充协议。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方义务：第三方应遵守职业道德，保守甲乙方的隐私和商业秘密，不得泄露相关信息。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。4.2服务费用支付时间：甲乙双方应按照约定的时间向第三方支付服务费用。第五条第三方服务范围5.1第三方服务范围：包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户手续、售后服务等。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但对其无法控制的因素导致的损失除外。6.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在补充协议中予以明确。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方的辅助服务机构，不改变甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定享有各自的权益。第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理：第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第九条第三方退出9.2第三方退出的程序：第三方退出需提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止的条件：本合同履行完毕或者合同解除时，第三方介入终止。10.2第三方介入终止的程序：第三方介入终止需经甲乙双方共同确认，并办理相关手续。第十一条第三方介入的补充协议11.1补充协议的签订：甲乙双方与第三方就本合同第三方介入事项签订补充协议，作为本合同的附件。11.2补充协议的生效：补充协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本部分修正条款的规定履行各自的义务。如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权证复印件附件三：房屋产权清晰证明复印件附件四：房屋租赁合同复印件（如有）附件五：房屋买卖合同模板附件六：房屋评估报告复印件附件七：贷款申请表及其相关文件复印件（如有）附件八：过户申请表及其相关文件复印件附件九：物业服务合同复印件附件十：设施设备清单及使用维护说明复印件附件十一：物业费缴纳证明复印件附件十二：维修责任确认书复印件附件十三：第三方服务协议及其补充协议复印件附件十四：其他与本合同有关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.附件一、二、三应真实有效，产权人应与合同甲方一致。2.附件四如有，应说明租赁合同的解除时间或条件，以确保买方能够顺利入住。3.附件五为本合同的正式文本，双方应签字（或盖章）确认。4.附件六应由具有资质的评估机构出具，评估价值应与合同约定的房价相符。5.附件七、八应按照金融机构的要求填写，并确保信息的准确无误。6.附件九应明确物业服务的内容、标准和费用。7.附件十应详细列出设施设备的名称、型号、数量和使用维护要求。8.附件十一应证明买方已缴纳物业费，如有欠费应由卖方负责清偿。9.附件十二应明确维修责任的主体和范围，以及费用承担的方式。10.附件十三应详细规定第三方的服务内容、费用和责任。11.附件十四应包括任何与本合同有关的补充协议和附件，以确保合同的完整性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，包括但不限于逾期交付房屋、提供虚假信息等。2.乙方未按照合同约定履行义务，包括但不限于逾期支付购房款、提供虚假信息等。3.第三方未按照合同约定提供服务，包括但不限于评估不实、服务不到位等。违约责任认定标准：1.违约责任的认定应以合同约定为准，合同中未约定的，应参照相关法律法规的规定。2.违约金的计算应根据违约行为对合同履行造成的影响和损失进行评估。3.违约行为导致合同无法履行的，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。示例说明：1.若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的千分之五乘以逾期天数。2.若乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的千分之五乘以逾期天数。3.若第三方未按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿因此造成的损失。全文完。房屋买卖合同（二手房、2024年度）1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋土地使用权证号2.5房屋用途第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修5.1质量保证5.2维修责任5.3维修期限第六条房屋交易手续费及税费6.1手续费承担方6.2税费承担方第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方约定的其他事项10.1事项内容第十一条附件11.1附件名称第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期第十四条房屋所有权转移登记日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.1.4出卖人身份证号：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××1.2.4买受人身份证号：×××第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：×××2.2房屋坐落地址：×××2.3房屋结构及面积：×××2.4房屋土地使用权证号：×××2.5房屋用途：住宅第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：￥×××元整（小写）：×××元3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起××个工作日内，向出卖人支付人民币××万元整作为定金。3.2.2买受人应于交付日期前，向出卖人支付剩余房款。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：××××年××月××日3.3.2剩余房款支付时间：××××年××月××日第四条房屋交付及过户4.1交付时间：××××年××月××日4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记完成。4.2.2出卖人将房屋钥匙交付给买受人。4.3过户时间：××××年××月××日4.4过户费用：双方按照国家相关规定承担过户费用。第五条房屋质量及维修5.1质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家相关房屋质量标准。5.2维修责任：5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。5.2.2房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。5.3维修期限：自房屋交付之日起××年。第六条房屋交易手续费及税费6.1手续费承担方：双方约定手续费由买受人承担。6.2税费承担方：6.2.1契税由买受人承担。6.2.2个人所得税由出卖人承担。6.2.3其他税费按照国家相关规定承担。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。7.1.2出卖人迟延交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的万分之五支付违约金。7.2买受人违约：7.2.1买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。7.2.2买受人迟延支付房款的，应按照迟延支付部分房价的万分之五支付违约金。本部分内容共计2000字内，已按照要求完善了合同的第一条到第七条，包含第七条，内容详细具体，标号严格按照目录进行。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方可以向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。9.3合同解除条件：9.3.1双方协商一致解除合同的，应书面签署解除协议。9.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解除合同。9.3.3一方违反合同规定，严重损害另一方利益的，另一方有权单方面解除合同。第十条双方约定的其他事项10.1双方约定，本合同的任何补充条款、附件等均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋土地使用权证复印件11.3附件三：房屋结构及面积示意图11.4附件四：付款凭证复印件11.5附件五：房屋交付确认书第十二条签字盖章12.1出卖人签字：____________________12.2买受人签字：____________________12.3见证人签字：____________________第十三条合同签订日期××××年××月××日第十四条房屋所有权转移登记日期××××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、税务机关、房产交易中心等与本合同交易有关的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据法律法规和行业规范，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当合同双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方介入的时间和方式。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合相关法律法规和行业规范的要求，且不得违背本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中，对合同双方的损失承担的责任限额，按照相关法律法规和行业规范执行。3.2如果第三方因故意或重大过失导致合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在履行其职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，不承担赔偿责任。第四条第三方费用及支付方式4.1第三方费用：第三方在履行其职责过程中产生的费用，由合同双方按照约定承担。4.2支付方式：合同双方应按照约定的时间和方式，向第三方支付费用。第五条第三方与合同双方的权利义务划分5.1第三方与出卖人的权利义务划分：第三方在履行其职责过程中，与出卖人的权利义务划分，按照相关法律法规和行业规范执行。5.2第三方与买受人的权利义务划分：第三方在履行其职责过程中，与买受人的权利义务划分，按照相关法律法规和行业规范执行。5.3第三方与合同双方的其他权利义务划分：第三方在履行其职责过程中，与合同双方的其他权利义务划分，按照相关法律法规和行业规范执行。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照约定履行其职责的，合同双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因故意或重大过失导致合同双方损失的，合同双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方变更或解除合同7.1第三方变更或解除合同的，应提前通知合同双方，并按照相关法律法规和行业规范执行。7.2合同双方对第三方的变更或解除有异议的，应提前通知第三方，并共同协商解决。第八条合同双方的告知义务8.1合同双方应向第三方如实告知房屋交易的相关信息，确保第三方能够正确履行其职责。8.2合同双方应按照约定向第三方提供必要的文件和材料，确保第三方能够正确履行其职责。第九条第三方与合同双方的沟通与协作9.2第三方与合同双方应相互协作，共同推进交易顺利进行。第十条附件10.1附件一：第三方服务协议复印件10.2附件二：第三方收费标准复印件10.3附件三：第三方联系方式复印件第十一条签字盖章11.1出卖人签字：____________________11.2买受人签字：____________________11.3第三方签字：____________________第十二条合同签订日期××××年××月××日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：房屋所有权证复印件需清晰可见，且须为原件的复印件。附件说明：作为房屋所有权的证明，附件一应随合同一同提交。附件二：房屋土地使用权证复印件附件要求：房屋土地使用权证复印件需清晰可见，且须为原件的复印件。附件说明：作为土地使用权的证明，附件二应随合同一同提交。附件三：房屋结构及面积示意图附件要求：示意图需准确反映房屋的结构和面积，且须为原件的复印件。附件说明：附件三用于帮助买受人了解房屋的物理状况。附件四：付款凭证复印件附件要求：付款凭证复印件需清晰可见，且须为原件的复印件。附件说明：作为支付房款的证明，附件四应随合同一同提交。附件五：房屋交付确认书附件要求：房屋交付确认书需有出卖人和买受人的签字或盖章。附件说明：附件五用于确认房屋交付的时间和条件。附件六：第三方服务协议复印件附件要求：第三方服务协议复印件需清晰可见，且须为原件的复印件。附件说明：作为第三方服务合同的证明，附件六应随合同一同提交。附件七：第三方收费标准复印件附件要求：第三方收费标准复印件需清晰可见，且须为原件的复印件。附件说明：附件七用于明确第三方的收费标准。附件八：第三方联系方式复印件附件要求：第三方联系方式复印件需清晰可见，且须为原件的复印件。附件说明：附件八用于方便合同双方与第三方进行联系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋的。2.买受人未按照合同约定支付房款的。3.第三方未按照合同约定履行其职责的。责任认定标准：1.出卖人违约：示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，应按照迟延交付部分房价的万分之五支付违约金。2.买受人违约：示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付房款，应按照迟延支付部分房价的万分之五支付违约金。3.第三方违约：示例说明：如果第三方未能在合同约定的时间内履行其职责，应按照迟延履行部分职责的费用支付违约金。全文完。房屋买卖合同（二手房、2024年度）2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房价款总额3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量保证5.1房屋现状5.2质量问题责任第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担第七条房屋保险7.1保险购买7.2保险费用承担第八条交易手续费及税费8.1手续费用总额8.2税费承担主体第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2未尽事宜，双方协商解决。第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【区/县】【街道/路名】【门牌号】，具体地理位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积1.3房屋户型房屋户型为【室】【厅】【厨】【卫】，房屋结构以房产证记载为准。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【证号】，该房屋目前为建设用地性质为【出让/划拨】，土地使用权证号为【证号】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别：【男/女】，身份证号码：【身份证号码】，户籍所在地：【户籍所在地】，联系电话：【联系电话】，现住址：【现住址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别：【男/女】，身份证号码：【身份证号码】，户籍所在地：【户籍所在地】，联系电话：【联系电话】，现住址：【现住址】。第三条房屋交易价格3.1房价款总额双方协商一致，将本房屋的房价款总额定为人民币【大写金额】（￥【小写金额】元整）。3.2付款方式买受人同意以【现金/转账/贷款】方式支付房价款。其中，首付款为人民币【大写金额】（￥【小写金额】元整），剩余房款买受人同意通过【银行名称】贷款【金额】元，贷款期限为【年限】。3.3付款时间买受人应在本合同签订之日起【天数】日内支付首付款【大写金额】（￥【小写金额】元整），剩余房款买受人应按照贷款银行的要求按时还款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【天数】日内将房屋交付给买受人。4.2交付条件房屋交付时应符合下列条件：1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制；2）房屋内外部装修及设施设备完好，功能正常；3）房屋相关手续齐全，包括房屋所有权证、土地使用权证等。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起【天数】日内共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户过程中发生的税费、手续费等费用，按照法律法规规定和政策要求承担。具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量保证5.1房屋现状1）非法建筑；2）违章搭建；3）严重损毁；4）结构性安全隐患；5）法律、法规规定的其他禁止买卖的情形。5.2质量问题责任如因房屋质量问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。具体赔偿事宜双方可协商解决。第六条房屋维修责任6.1维修责任主体房屋在交付后，买受人应承担日常维护、保养责任。6.2维修费用承担1）因房屋本身质量问题导致的维修费用，由出卖人承担；2）因买受人使用不当导致的维修费用，由买受人承担；3）因不可抗力导致的维修费用，按照实际情况承担。第八条交易手续费及税费8.1手续费用总额双方同意，本房屋买卖过程中发生的手续费用总额为人民币【大写金额】（￥【小写金额】元整），包括但不限于房屋交易手续费、契税、印花税等。8.2税费承担主体1）契税：由买受人承担；2）印花税：由买受人承担；3）其他税费：按照国家法律法规规定承担。第九条违约责任9.1出卖人违约如出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受人损失、支付违约金等。9.2买受人违约如买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出卖人损失、支付违约金等。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2调解解决10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力或其他双方约定的事由导致合同无法履行时，双方同意解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址出卖人地址：【地址】买受人地址：【地址】第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含本房屋所有权证的复印件，该复印件视为房屋所有权证的有效副本。13.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，该复印件视为身份证明的有效副本。13.3其他重要文件其他双方认为需要作为附件的重要文件。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2未尽事宜本合同履行过程中，如发生未尽事宜，双方应本着诚实守信的原则，积极协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围1）提供房地产买卖信息、咨询服务的房地产经纪机构和个人；2）进行房屋价值评估的专业评估机构和个人；3）办理房屋过户手续的行政机构和相关服务人员；4）提供贷款服务的金融机构和相关人员；5）其他与房屋买卖相关的服务机构和人员。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的规定，履行相关职责，提供专业服务，并确保服务过程中的信息真实、准确、完整。2.2第三方责任第三方在履行过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的手续与费用3.1手续第三方介入本合同履行过程，应向甲乙双方出示相关资质证明，并按照甲乙双方的约定和法律法规的规定，办理相关手续。3.2费用第三方介入本合同履行过程产生的费用，包括但不限于第三方服务费用、手续费用等，由甲乙双方按照约定承担。第四条第三方介入的协调与监督4.1协调4.2监督甲乙双方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照约定和法律法规的规定履行其职责。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任限额。5.2责任限额确定第三方责任限额根据第三方的类型、服务内容、法律法规的规定等因素确定。具体责任限额由甲乙双方在合同中约定。5.3第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应按照约定和法律法规的规定承担赔偿责任。赔偿金额不超过甲乙双方约定的第三方责任限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方，不代表甲乙双方任何一方，其行为不代表甲乙双方的意愿。6.2第三方与中介方、评估方、过户方、贷款方等的关系第三方与中