2024年住宅回迁贷款合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅回迁贷款合同范本版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（回迁户）：X，身份证号：X。1.2乙方（贷款银行）：X银行，统一社会信用代码：X。1.3回迁住宅：位于X的住宅，产权归甲方所有。第二条：贷款金额及用途2.1贷款金额：人民币X万元。2.2贷款用途：用于购买回迁住宅。第三条：贷款期限3.1贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。第四条：贷款利率4.1贷款利率为年利率%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。第五条：还款方式5.1采用等额本息还款方式，每月还款金额为X元。第六条：还款账户6.1甲方应在乙方开设还款账户，并授权乙方从该账户自动扣收贷款本息。第七条：担保措施7.1甲方提供名下回迁住宅作为抵押物，办理抵押登记手续。第八条：违约责任8.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款。8.2甲方未按时还款，应支付滞纳金，滞纳金为本金逾期部分的%。8.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并追究甲方法律责任。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条：争议解决10.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的修改和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条：通知12.1双方应确保对方能及时收到与合同有关的通知、信件等。第十三条：保密13.1双方应对合同内容及签订过程中的信息保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十四条：附则14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：贷款金额及用途2.2贷款用途：甲方将贷款用于购买回迁住宅，包括但不限于支付购房款、税费、装修费用等。第三条：贷款期限第四条：贷款利率4.1贷款利率为年利率%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并可根据市场情况及双方协商进行调整。第五条：还款方式5.1甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币X元整（大写：人民币玖拾玖元整），还款期限为个月。5.2甲方应按照乙方规定的还款日还款，如甲方未按时还款，乙方有权按规定加收滞纳金。第六条：还款账户6.1甲方应在乙方开设还款账户，并授权乙方从该账户自动扣收贷款本息。6.2甲方应确保还款账户内有足够的资金供乙方自动扣收，如因甲方账户余额不足导致扣收失败，甲方应承担相应责任。第七条：担保措施7.1甲方以回迁住宅作为抵押物，为贷款提供担保。7.2甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交给乙方保管。7.3如甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于出售回迁住宅以偿还贷款本息。第八条：违约责任8.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。8.2甲方未按时还款，应支付滞纳金，滞纳金为本金逾期部分的%。8.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并依法追究甲方法律责任。8.4乙方未按约定发放贷款或未按时扣收还款，应承担相应的违约责任。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同的变更和解除不影响乙方已产生的权利和利益。第十条：争议解决10.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的修改和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条：通知12.1双方应确保对方能及时收到与合同有关的通知、信件等。12.2甲方联系方式变更，应及时通知乙方。第十三条：保密13.1双方应对合同内容及签订过程中的信息保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.2合同终止后，双方仍需继续履行保密义务。第十四条：附则14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的谈判和协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方身份证明文件附件二：乙方营业执照副本附件三：回迁住宅房产证副本附件四：贷款申请表附件五：抵押登记证明文件附件六：还款授权书附件七：贷款合同专用条款附件八：贷款利率调整通知附件九：还款计划表附件十：违约金计算公式说明附件详细要求和说明：附件一：甲方应提供有效的身份证明文件，包括身份证、户口簿等，以证明其合法身份。附件二：乙方应提供有效的营业执照副本，以证明其合法经营资格。附件三：回迁住宅房产证副本应包括房产证原件及复印件，证明甲方对回迁住宅的所有权。附件四：贷款申请表应详细填写甲方的个人信息、贷款需求等信息，并由甲方签字确认。附件五：抵押登记证明文件应包括抵押登记证书原件及复印件，证明甲方已将回迁住宅设为抵押物。附件六：还款授权书应由甲方签字授权，授权乙方从甲方的还款账户自动扣收贷款本息。附件七：贷款合同专用条款应包括贷款金额、利率、还款方式等具体条款，以明确双方的权利和义务。附件八：贷款利率调整通知应详细说明利率调整的原因、时间和方式。附件九：还款计划表应详细列出甲方的还款计划，包括还款金额、还款日期等。附件十：违约金计算公式说明应详细说明违约金的计算方式和公式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用贷款。2.甲方未按时还款。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.乙方未按约定发放贷款或未按时扣收还款。违约责任认定标准：1.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。2.甲方未按时还款，应支付滞纳金，滞纳金为本金逾期部分的%。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并依法追究甲方法律责任。4.乙方未按约定发放贷款或未按时扣收还款，应承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方使用贷款用于购买股票等高风险投资，而非回迁住宅，乙方可以认定甲方违反合同约定，并有权提前收回贷款。2.若甲方连续三个月未按时还款，乙方可以认定甲方违反合同约定，并有权按规定加收滞纳金。3.若甲方在申请贷款时提供虚假工作单位信息，乙方可以认定甲方违反合同约定，并有权解除合同。4.若乙方未能在约定时间内发放贷款，导致甲方无法按时支付购房款，乙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.回迁住宅：指根据城市规划要求，由政府组织实施的旧城改造、棚户区改造等项目中，用于安置回迁居民的住宅。2.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金和利息的比例逐月递减。3.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的财产，在本合同中为回迁住宅。4.抵押登记：指将抵押权依法登记在不动产登记簿上的行为，以确保贷款银行的抵押权得到法律保护。5.滞纳金：指甲方未按时还款所产生的逾期利息，为本金逾期部分的%。6.违约金：指甲方违反合同约定而应支付的赔偿金，用于弥补乙方的损失。7.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金和利息的比例逐月递减。1.回迁住宅用于