商业房地产2024年度销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业房地产2024年度销售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条合同标的2.1房地产描述2.2销售数量2.3销售价格第三条付款方式3.1定金3.2首付款3.3贷款3.4尾款第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件第五条售后服务5.1保修条款5.2维修服务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条法律适用9.1合同适用法律9.2法律解释第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3例外情况第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条合同附件12.1附件列表第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：X商业房地产有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2买方信息买方名称：X贸易有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X第二条合同标的2.1房地产描述标的房地产位于省市区路号，为一栋多层商业建筑，总建筑面积为平方米，包括商铺、办公区域及配套设施。2.2销售数量本次销售的房地产数量为平方米，具体商铺、办公区域及配套设施的分布详见附件一。2.3销售价格销售价格为人民币元/平方米，总计人民币元（大写：元整）。第三条付款方式3.1定金买方在签订合同时支付定金人民币元整，作为购买意向的确认。定金在买方支付首付款时抵作货款。3.2首付款买方应在签订合同后个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币元整，支付方式详见附件二。3.3贷款买方如需贷款，应向卖方指定的金融机构申请，贷款额度、利率、还款方式等详见附件三。3.4尾款买方在取得房地产权证后个工作日内支付尾款，尾款金额为人民币元整。第四条交付及交付条件4.1交付时间卖方应在合同签订后个工作日内，将符合本合同约定的房地产交付给买方。4.2交付地点交付地点为标的房地产所在地，即省市区路号。4.3交付条件（1）权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制；（2）符合国家关于商业房地产的相关规定及标准；（3）水、电、燃气等公共服务设施齐全并正常使用；（4）房屋内部装修及设施完好，达到合同约定的使用条件。第五条售后服务5.1保修条款卖方对交付的房地产提供个月的保修期，保修期内发生的质量问题，卖方负责维修或更换。5.2维修服务卖方在保修期内提供房地产的日常维修服务，具体服务内容、范围及费用详见附件四。第六条合同的变更与解除6.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。合同解除后的善后处理事项，双方应协商解决。第七条违约责任7.1卖方违约卖方未能按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为合同总金额的%。7.2买方违约买方未能按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为合同总金额的%。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同未尽事宜，按照国家法律法规的规定执行；法律法规没有规定的，可参照通用商业习惯和道德准则执行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3例外情况法律要求披露的、为履行合同必须披露的、双方事先同意披露的等情况除外。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条合同附件12.1附件列表附件一：房地产分布图附件二：首付款支付方式及账号附件三：贷款申请及相关协议附件四：售后服务内容及费用第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在签订合同时另有约定的，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的有效组成部分。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于省市区路号签署。14.3签字盖章双方代表在本合同上签字并加盖公司公章，合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、监理方、施工方、贷款银行、物业服务方等。第二条第三方责任2.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的合同履行损失承担责任。2.2第三方权利第三方在本合同项下的权利，应以书面形式明确，并经甲乙方同意。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关的服务协议或合同。3.2第三方资质第三方应具备相应的资质和能力，确保其提供的服务符合合同约定和法律法规规定。3.3第三方协调甲乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方按期履行合同义务。第四条第三方费用4.1第三方费用第三方所需的费用，包括但不限于服务费、材料费、人工费等，由甲乙方按照约定的比例承担。4.2费用支付甲乙方应按照服务协议或合同的约定，及时支付第三方费用。第五条第三方责任限额5.1责任限额第三方对甲乙方的责任限额，根据第三方类型和合同约定确定。5.2责任限额的确定责任限额应在第三方服务协议或合同中明确，并经甲乙方同意。5.3责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未能按照合同约定履行义务的，应向甲乙方支付违约金，违约金为合同总金额的%。6.2违约处理甲乙方应与第三方协商处理违约事宜，如协商不成，可按照本合同争议解决条款处理。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，仅为合同履行过程中的服务提供者，不改变甲乙方之间的合同关系。7.2第三方与甲乙方的划分第三方在履行合同过程中产生的权利义务，由第三方自行承担，与甲乙方无关。7.3第三方与甲乙方的权益保护甲乙方在履行合同过程中，应保护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。第八条第三方介入的变更8.1变更程序如甲乙方需变更第三方，应提前个工作日书面通知对方，并经对方同意。8.2变更后的责任承担变更后的第三方，应继续履行原合同约定的义务，并承担相应的责任。第九条第三方介入的终止9.1终止条件（1）第三方履行完毕所有合同义务；（2）甲乙方协商一致解除第三方介入；（3）依法应当终止的其他情形。9.2终止后的处理第三方终止后，甲乙方应按照合同约定和法律法规规定，处理与第三方相关的后续事宜。第十条附件10.1第三方服务协议或合同甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。本部分修正条款自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本部分修正条款未尽事宜，按照本合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产分布图详细描述标的房地产的分布情况，包括商铺、办公区域及配套设施的具体位置和面积。附件二：首付款支付方式及账号提供首付款的支付方式及银行账号信息，明确买方的支付义务。附件三：贷款申请及相关协议包含贷款银行提供的贷款申请表格和相关贷款协议，明确贷款的额度、利率、还款方式等信息。附件四：售后服务内容及费用详细列举售后服务的内容，包括保修条款、维修服务的范围和费用等。附件五：第三方服务协议或合同甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，明确第三方的义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付符合要求的房地产；2.卖方提供的房地产不符合约定的质量标准；3.买方未能按照约定时间支付首付款、贷款或尾款；4.买方未能按照约定履行合同义务；5.第三方未能按照约定时间或质量标准提供服务。违约责任认定标准：1.迟延履行：按照迟延履行的时间计算违约金，每逾期一天，违约方应支付合同总金额的%作为违约金；2.质量不符：如房地产质量不符合约定，卖方应负责修复或更换，并支付相应的违约金；3.服务不符：第三方如未能提供约定服务，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付符合要求的房地产，则应按照迟延履行的时间计算违约金，并支付给买方。例如，若合同约定交付时间为2024年6月30日，卖方未能按时交付，则每逾期一天，卖方应支付合同总金额的0.5%作为违约金。若第三方未能按照约定时间或质量标准提供服务，买方有权要求第三方承担违约责任。例如，若第三方未能在约定时间内完成维修服务，买方有权要求第三方支付相应的违约金。全文完。商业房地产2024年度销售合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中的术语定义第二条房地产基本情况2.1房地产的位置与面积2.2房地产的使用性质2.3房地产的现状描述第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条销售条件与期限4.1销售条件4.2销售期限第五条乙方责任与义务5.1乙方承担的责任5.2乙方的义务第六条甲方责任与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1甲乙双方的违约责任8.2违约金的计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的期限第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律11.2合同的解释权归属第十二条其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的附件第十三条附则13.1合同的修订历史13.2合同的签署日期第十四条合同全文的完整性14.1确认合同的完整性14.2确认甲乙双方对合同内容的了解与同意第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：商业房地产发展有限公司1.1甲方地址：市区路号1.2乙方名称：投资贸易有限公司1.2乙方地址：市区路号1.3合同中的术语定义1.3.1商业房地产：指甲方拥有的位于市区路号的房地产，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等。1.3.2销售：指甲方将其拥有的商业房地产部分或全部出售给乙方的行为。1.3.3成交价：指双方约定的商业房地产的购买价格，包括固定价格和调整价格两部分。1.3.4交付日期：指甲方按照合同约定，将商业房地产交付给乙方的日期。第二条房地产基本情况2.1房地产的位置与面积2.1.1商业房地产位于市区路号，地理坐标为东经度分，北纬度分。2.1.2商业房地产的总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。2.2房地产的使用性质2.2.1商业房地产目前主要使用性质为购物中心、办公楼和酒店。2.3房地产的现状描述2.3.1商业房地产目前处于正常运营状态，各项设施齐全，能够满足日常经营需求。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.1.1商业房地产的成交价为人民币亿元。3.2支付方式3.2.1乙方应按照本合同约定的支付时间表，通过银行转账的方式向甲方支付成交价。3.3支付时间表3.3.1自本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付成交价的30%作为预付款。3.3.2自交付日期起十个工作日内，乙方支付成交价的60%。3.3.3自商业房地产过户登记完成之日起五个工作日内，乙方支付成交价的10%。第四条销售条件与期限4.1销售条件4.1.1甲方应保证商业房地产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.1.2甲方应保证商业房地产在交付日期能够满足合同约定的使用性质。4.2销售期限4.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。第五条乙方责任与义务5.1乙方承担的责任5.1.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付成交价。5.1.2乙方应按照合同约定的期限完成商业房地产的过户登记手续。5.2乙方的义务5.2.1乙方应妥善保管商业房地产，并确保其在使用过程中的安全。5.2.2乙方应按照合同约定的使用性质经营商业房地产，不得擅自改变其用途。第六条甲方责任与义务6.1甲方的权利6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付成交价。6.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定的期限完成商业房地产的过户登记手续。6.2甲方的义务6.2.1甲方应保证商业房地产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。6.2.2甲方应保证商业房地产在交付日期能够满足合同约定的使用性质。6.2.3甲方应协助乙方完成商业房地产的过户登记手续。第八条违约责任8.1甲乙双方的违约责任8.1.1如甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付商业房地产，甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额X1%。8.1.2如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付成交价，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额X1%。8.2违约金的支付方式8.2.1违约方应在本合同违约事件发生后的十个工作日内，向守约方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院9.2.1本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与商业房地产有关的任何未公开的信息。10.2保密义务的期限10.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同的解释权归属11.2.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十二条其他条款12.1合同的生效条件12.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同的附件12.2.1本合同的附件包括商业房地产的权属证明、使用性质证明等文件。第十三条附则13.1合同的修订历史13.1.1本合同自签字盖章之日起，历经一次修订，修订日期为年月日。13.2合同的签署日期13.2.1本合同于年月日在市区路号签署。第十四条合同全文的完整性14.1确认合同的完整性14.1.1甲乙双方确认本合同及附件内容完整，双方对合同内容的了解与同意无任何争议。14.2确认甲乙双方对合同内容的了解与同意14.2.1甲乙双方确认已充分理解本合同的全部内容，自愿遵守本合同的各项条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户登记机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙双方应在本合同签订后五个工作日内，共同确定第三方介入的具体事宜。2.1.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利与义务。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够完成甲乙双方委托的事务。2.2.2第三方应承诺按照甲乙双方的要求，公正、客观地履行其职责。第三条第三方责任的分配3.1第三方责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，完成委托事务，并对其结果承担责任。3.1.2第三方应对其在履行职务过程中获取的甲乙双方的商业秘密保密。3.2第三方与其他方的关系3.2.1第三方与甲乙双方独立签订合同，相互之间的权利义务关系由合同约定。3.2.2甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干预其正常履行职务。第四条第三方费用的承担4.1第三方费用4.1.1第三方所需的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。4.1.2甲乙双方应在第三方完成委托事务后七个工作日内支付费用。4.2费用的支付方式4.2.1甲乙双方应通过银行转账的方式向第三方支付费用。第五条第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同所承担的权利与义务。5.2第三方介入不得改变本合同的履行期限和履行方式。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约6.1.1如第三方未能按照甲乙双方的要求履行其职责，构成违约。6.1.2第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。6.2甲乙双方的索赔6.2.1甲乙双方应在发现第三方违约后十个工作日内，向第三方提出索赔。第七条第三方与合同的终止7.1合同终止不影响甲乙双方对第三方的权利主张。第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额的确定8.1.1甲乙双方应与第三方在服务协议中约定责任限额。8.1.2责任限额应根据第三方的资质、信誉和履行职务的风险程度确定。8.2第三方责任限额的适用8.2.1第三方在履行职务过程中造成的损失，赔偿金额不得超过约定的责任限额。8.2.2甲乙双方与第三方另有约定的除外。第九条第三方介入的合同变更9.1甲乙双方与第三方签订的服务协议不得变更本合同的实质性内容。9.2甲乙双方与第三方签订的服务协议不得影响甲乙双方根据本合同所承担的权利与义务。第十条第三方介入的合同解除10.1甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，但应提前十个工作日通知对方。10.2解除服务协议不影响甲乙双方根据本合同和serviceagreement所承担的权利与义务。第十一条第三方介入后的争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的合同附件12.1甲乙双方与第三方签订的服务协议为本合同的附件。12.2服务协议与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入后的合同修订历史13.1本合同自签字盖章之日起，历经一次修订，修订日期为年月日。13.2修订内容为：增加关于第三方介入的条款。第十四条第三方介入后的合同签署日期14.1本合同于年月日在市区路号签署。14.2甲乙双方及第三方均同意本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业房地产权属证明附件二：商业房地产使用性质证明附件三：商业房地产现状评估报告附件四：商业房地产过户登记所需文件附件五：中介服务协议附件六：评估服务协议附件七：过户登记服务协议附件八：第三方服务费用明细表附件九：第三方责任限额确认书附件十：合同履行过程中涉及的其他文件和资料附件一：商业房地产权属证明说明：商业房地产权属证明是指证明甲方对商业房地产拥有合法所有权的文件。该附件应包括房产证、土地使用权证等相关权属证书的复印件。附件二：商业房地产使用性质证明说明：商业房地产使用性质证明是指证明商业房地产当前使用性质的文件。该附件应包括规划许可证、建筑设计批准文件等相关证明文件。附件三：商业房地产现状评估报告说明：商业房地产现状评估报告是指对商业房地产当前状况进行评估的报告。该报告应包括建筑物的结构、设备设施的状况、土地的质量等信息。附件四：商业房地产过户登记所需文件说明：商业房地产过户登记所需文件是指完成商业房地产过户登记所需提交的各项文件。包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、产权转移协议等。附件五：中介服务协议说明：中介服务协议是指甲乙双方与中介机构签订的服务协议。该协议应明确中介机构的职责、服务费用、保密义务等内容。附件六：评估服务协议说明：评估服务协议是指甲乙双方与评估机构签订的服务协议。该协议应明确评估机构的职责、评估费用、保密义务等内容。附件七：过户登记服务协议说明：过户登记服务协议是指甲乙双方与过户登记机构签订的服务协议。该协议应明确过户登记机构的职责、服务费用、保密义务等内容。附件八：第三方服务费用明细表说明：第三方服务费用明细表是指明确甲乙双方应支付给第三方的服务费用的表格。该表格应详细列明各项服务的费用金额。附件九：第三方责任限额确认书说明：第三方责任限额确认书是指明确第三方在履行职务过程中的责任限额的文件。该文件应详细列明第三方的责任限额。附件十：合同履行过程中涉及的其他文件和资料说明：合同履行过程中涉及的其他文件和资料是指在合同履行过程中可能需要使用的其他文件和资料。包括但不限于会议纪要、沟通记录、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付商业房地产，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额X1%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的交付日期之前交付商业房地产，甲方应向乙方支付相当于延迟交付部分的成交价1%的违约金。2.乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付成交价，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额X1%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的支付日期之前支付成交价，乙方应向甲方支付相当于未支付部分的成交价1%的违约金。3.第三方未能按照甲乙双方的要求履行其职责，构成违约。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。示例说明：如果第三方未能在合同约定的时间完成评估服务，导致合同无法按时履行，第三方应向甲乙双方赔偿因此造成的损失。4.甲乙双方与第三方签订的服务协议中约定的责任限额，适用于第三方在履行职务过程中的违约责任。示例说明：如果第三方在履行评估服务过程中造成评估结果失实，导致甲乙双方产生损失，第三方应根据服务协议约定的责任限额进行赔偿。全文完。商业房地产2024年度销售合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条房地产项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模2.5项目开发进度第三条销售目标3.1销售总额目标3.2销售面积目标3.3销售周期目标第四条销售价格及优惠政策4.1销售价格4.2价格调整机制4.3优惠政策4.4优惠政策申请条件及流程第五条销售渠道与推广5.1销售渠道5.2推广策略5.3推广费用承担第六条合同履行期限6.1合同签订日期6.2合同到期日期第七条付款方式及进度7.1付款方式7.2付款进度及时间节点第八条售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务响应时间8.3售后服务责任划分第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更或解除的程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密期限12.3保密泄露责任第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的签订地点及日期14.2合同的附件14.3合同的生效条件14.4合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：商业房地产发展有限公司1.2甲方地址：××市××区××路××号1.3甲方联系人及联系方式：张先生，138××××××××1.4乙方名称：×××销售代理有限公司1.5乙方地址：××市××区××路××号1.6乙方联系人及联系方式：李女士，139××××××××第二条房地产项目信息2.1项目名称：××广场2.2项目地址：××市××区××路××号2.3项目类型：商业综合体2.4项目规模：占地面积××平方米，建筑面积××平方米2.5项目开发进度：已完成全部基础设施建设，进入销售阶段第三条销售目标3.1销售总额目标：人民币××亿元3.2销售面积目标：××平方米3.3销售周期目标：自合同签订之日起至2024年12月31日止第四条销售价格及优惠政策4.1销售价格：根据市场调研及甲乙双方协商，确定本项目销售价格为每平方米××元，具体价格见附件一《销售价格表》4.2价格调整机制：如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整销售价格，并签订补充协议4.3优惠政策：对于一次性付款的客户，给予××%的折扣优惠；对于分期付款的客户，根据付款进度给予相应的折扣优惠，具体优惠政策见附件二《优惠政策》4.4优惠政策申请条件及流程：客户需向乙方提出优惠申请，并提供相关证明材料，经甲方审批通过后方可享受相应优惠政策第五条销售渠道与推广5.1销售渠道：乙方负责本项目在国内的销售及推广工作，甲方协助乙方开展销售活动5.2推广策略：乙方根据项目特点和市场需求，制定合适的推广方案，并报甲方审批5.3推广费用承担：乙方承担销售过程中的推广费用，具体费用见附件三《推广费用预算》第六条合同履行期限6.1合同签订日期：××年××月××日6.2合同到期日期：××年××月××日第七条付款方式及进度7.1付款方式：客户付款分为定金、首付及尾款，具体付款方式见附件四《付款方式》7.2付款进度及时间节点：客户在签订《商品房买卖合同》时支付定金××%，首付款××%，尾款××%，具体时间节点见附件五《付款进度表》第八条售后服务8.1售后服务内容：甲方提供本项目物业管理服务，包括公共区域清洁、绿化、安保等8.2售后服务响应时间：客户如有售后服务需求，乙方应在接到需求后24小时内给予答复，并在规定时间内解决客户问题8.3售后服务责任划分：甲方负责物业管理的日常运营，乙方负责协调甲方与客户之间的沟通工作第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：甲乙双方同意且签订书面变更协议9.2合同解除条件：9.2.1甲方未能按照合同约定履行义务，乙方有权解除合同9.2.2乙方未能按照合同约定履行义务，甲方有权解除合同9.2.3双方协商一致解除合同9.3合同变更或解除的程序：甲乙双方应书面协商一致，并签订相应的变更或解除协议第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失10.2乙方违约责任：乙方未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失第十一条争议解决11.1.1提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决11.1.2提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决11.2争议解决机构：甲方所在地有管辖权的人民法院或乙方所在地有管辖权的人民法院第十二条保密条款12.1保密信息范围：本合同内容及甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止12.3保密泄露责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用法律：中华人民共和国法律13.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性第十四条其他条款14.1合同的签订地点及日期：本合同于××年××月××日在××市××区××路××号签订14.2合同的附件：本合同附件包括《销售价格表》、《优惠政策》、《推广费用预算》、《付款方式》、《付款进度表》，附件与合同具有同等法律效力14.3合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效14.4合同的终止条件：本合同在履行完毕后自然终止，或甲乙双方协商一致提前终止合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下交易或提供服务的个人或实体。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构、融资机构、物业管理公司等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保第三方机构的合法性和专业性。2.2第三方介入协议：甲方、乙方与第三方签订介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入费用：第三方介入费用由甲方和乙方协商承担，并在合同中明确。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应在介入协议中明确。3.2第三方权利限制：第三方在合同履行过程中，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。3.3第三方违约处理：第三方未能按照介入协议履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的规章制度和管理要求。4.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的规章制度和管理要求。4.3第三方与甲方、乙方权益划分：第三方在提供服务过程中产生的权益，归第三方所有；但第三方不得侵犯甲方和乙方的合法权益。第五条第三方信息保密5.1第三方应保守甲方和乙方的商业秘密和机密信息，不得泄露给任何无关方。5.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第六条第三方合规性要求6.1第三方应符合相关法律法规、行业标准和甲方、乙方的要求。6.3第三方应按照介入协议的约定，及时向甲方和乙方提供相关服务。第七条甲方和乙方的义务7.1甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的文件、资料和信息。7.2甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务