二手商品房买卖及装修改造设计合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商品房买卖及装修改造设计合同（2024版）本合同目录一览1.总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同文件的组成2.商品房买卖2.1房屋基本信息2.2房屋购买价格及支付方式2.3房屋交付及交付时间2.4房屋质量及保修3.装修改造设计3.1装修改造内容和要求3.2设计方案的提交和确认3.3装修改造工程的实施和监督3.4装修改造工程的质量保证和保修4.合同的履行和变更4.1合同的履行期限4.2合同的变更条件及程序4.3合同的解除和终止5.合同的转让和继承5.1合同转让的条件及程序5.2合同继承的适用条件及程序6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3设计方违约责任7.争议解决7.1争议解决的途径7.2仲裁或诉讼的适用及地点8.合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件9.其他约定9.1房屋交易税费的承担9.2装修改造工程的验收标准9.3双方约定的其他事项10.附件10.1房屋买卖合同10.2装修改造设计方案10.3相关税费支付凭证11.签字盖章11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章11.3设计方签字盖章12.合同日期12.1签订日期12.2生效日期13.合同副本13.1卖方留存副本13.2买方留存副本13.3设计方留存副本14.合同正本14.1双方共同持有正本第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同主体及定义1.1.1本合同当事人一方为（卖方全称），住所地为（卖方地址）；另一方为（买方全称），住所地为（买方地址）。1.1.2本合同所指的商品房为（房屋地址），房屋所有权证号为（房屋所有权证号），房屋建筑总面积为（房屋建筑总面积），房屋结构类型为（房屋结构类型）。1.1.3本合同中的装修改造设计方为（设计方全称），住所地为（设计方地址）。1.2合同目的和原则1.2.1卖方同意将上述商品房出售给买方，买方愿意购买该商品房，并委托设计方进行装修改造设计。1.2.2本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同文件的组成1.3.1本合同由合同、附件及双方约定的其他文件组成。1.3.2本合同的附件包括：房屋买卖合同、装修改造设计方案、相关税费支付凭证等。1.3.3本合同双方约定的其他文件包括但不限于：装修改造工程验收标准、房屋交易税费承担协议等。第二条二手商品房买卖2.1房屋基本信息2.1.1房屋座落于（房屋地址），房屋所有权证号为（房屋所有权证号），房屋建筑总面积为（房屋建筑总面积），房屋结构类型为（房屋结构类型）。2.1.2房屋所有权人为（房屋所有权人），房屋所有权人保证对上述房屋享有完全的所有权，无任何权利瑕疵。2.2房屋购买价格及支付方式2.2.2买方应按照下列方式支付房价：（1）在签订本合同之日起五个工作日内，支付房价的（百分比）作为定金，定金支付至卖方指定的账户；（2）买方应自签订本合同之日起（时间段）内，支付房价的（百分比）；（3）房屋交付时，买方应支付房价的（百分比）。2.2.3买方未按时支付房价的，应按照迟延支付部分房价的（百分比）向卖方支付滞纳金。2.3房屋交付及交付时间2.3.1卖方应在本合同签订之日起（时间段）内，将上述房屋交付给买方使用。2.3.2房屋交付时，卖方应向买方提供完整的房屋所有权证、土地使用权证等有关证件。2.3.3买方对房屋的接收，视为房屋已交付。买方接收房屋后，房屋灭失、损毁的风险由买方承担。2.4房屋质量及保修2.4.1卖方保证上述房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规的规定，向买方提供相应的质量保修。2.4.2买方对房屋进行装修改造时，应遵守相关法律法规，确保装修改造工程的质量安全。第三条装修改造设计3.1装修改造内容和要求3.1.1设计方应根据买方的要求，结合房屋的实际情况，制定合理的装修改造设计方案。3.1.2设计方应在（时间段）内完成装修改造设计方案，并提交给买方。3.1.3买方应在收到设计方案后（时间段）内对设计方案进行确认，并将确认结果通知设计方。3.2设计方案的提交和确认3.2.1设计方应在合同约定的时间内，向买方提交装修改造设计方案。3.2.2买方应在收到设计方案后（时间段）内，对设计方案进行审查，并将审查意见通知设计方。3.2.3设计方根据买方的审查意见，对设计方案进行修改完善，并重新提交给买方。3.3装修改造工程的实施和监督3.3.1买方应按照设计方案的要求，组织施工单位进行装修改造工程的实施。3.3.2设计方应负责对装修改造工程的实施进行监督，确保装修改造工程的质量、安全、进度等满足合同要求。3.3.3卖方应给予必要的协助，包括但不限于提供房屋钥匙、配合施工单位进行现场管理等。3.4装修改造工程的质量保证和保修3第八条合同的履行和变更8.1合同的履行期限8.1.1卖方应按照本合同约定的时间节点，完成房屋交付、提供相关证件等合同义务。8.1.2买方应按照本合同约定的时间节点，支付房价、定金等合同义务。8.1.3设计方应按照本合同约定的时间节点，完成装修改造设计方案的提交、审查及修改完善。8.2合同的变更条件及程序8.2.1合同变更应由合同双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、时间等事项。8.2.3合同变更协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。8.3合同的解除和终止8.3.1合同解除和终止的条件及程序，按照本合同第七条的约定执行。8.3.2合同解除和终止的，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于房屋返还、价款退还、违约金支付等。第九条合同的转让和继承9.1合同转让的条件及程序9.1.1合同一方欲转让合同权利义务的，应提前（时间段）通知对方，并征得对方同意。9.1.2合同转让应签订书面转让协议，明确转让的内容、范围、时间等事项。9.1.3合同转让协议经双方签字盖章后生效，并对双方及受让人具有法律约束力。9.2合同继承的适用条件及程序9.2.1合同一方发生继承事项的，继承人自动继承该方的合同权利义务。9.2.2继承人应在合同权利义务继承事项发生之日起（时间段）内，通知对方并提供相关继承文件。9.2.3对方对继承事项有异议的，应在收到继承文件之日起（时间段）内提出，并提供相关证据。第十条违约责任10.1卖方违约责任10.1.1卖方未按照本合同约定时间节点完成房屋交付、提供相关证件等义务的，应按照迟延履行部分房价的（百分比）向买方支付违约金。10.1.2卖方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。10.2买方违约责任10.2.1买方未按照本合同约定时间节点支付房价、定金等义务的，应按照迟延支付部分房价的（百分比）向卖方支付滞纳金。10.2.2买方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。10.3设计方违约责任10.3.1设计方未按照本合同约定时间节点完成设计方案的提交、审查及修改完善的，应按照迟延履行部分设计费的（百分比）向买方支付违约金。10.3.2设计方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼的适用及地点11.2.1双方同意将本合同争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁。11.2.2仲裁地点为（仲裁地点）。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的附件及双方约定的其他文件，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件12.2.1本合同履行完毕，双方合同权利义务终止。12.2.2双方协商一致解除本合同，并签订书面解除协议。12.3合同的解除条件12.3.1任何一方未履行本合同约定的义务，对方有权解除合同。12.3.2买方未按约定时间支付房价、定金等义务，卖方有权解除合同。第十三条其他约定13.1房屋交易税费的承担13.1.1房屋交易过程中第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。14.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、施工单位、材料供应商等。14.2第三方介入的程序及责任14.2.1甲乙方应在本合同约定的条件下，配合第三方的履约工作。14.2.2第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，完成其履约工作。14.2.3第三方对其提供的服务或产品负责，并承担相应的质量、安全、进度等责任。14.3第三方责任限额14.3.1甲乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等。14.3.2甲乙方应按照本合同约定和第三方协议的约定，向第三方支付服务费用。14.3.3第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权按照合同约定和第三方协议的约定，向第三方追偿。第十五条甲乙方与第三方纠纷的解决15.1甲乙方与第三方发生纠纷的，应通过友好协商解决。15.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或按照第三方协议的约定提交仲裁。第十六条第三方与甲乙方的关系16.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。16.2第三方对甲乙方的履行义务，视为甲乙方对第三方的履行义务。16.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方对彼此的履行义务。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利、义务、责任等内容。17.2甲乙方应确保与第三方的合同不与本合同相冲突。17.3甲乙方与第三方签订合同时，应确保第三方的权利、义务、责任等在本合同中有明确约定。第十八条第三方违约责任18.1第三方未按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，完成其履约工作的，应承担违约责任。18.2第三方提供的服务或产品质量、安全、进度等不符合约定的，应承担相应的违约责任。18.3第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权按照合同约定和第三方协议的约定，向第三方追偿。第十九条第三方权利限制19.1第三方应遵守本合同的约定，不得擅自变更合同内容。19.2第三方应遵守本合同的约定，不得擅自解除或终止合同。19.3第三方应遵守本合同的约定，不得利用合同履行过程中的信息进行不正当竞争。第二十条第三方资料保密20.1第三方应对本合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。20.2第三方未按照约定泄露甲乙方商业秘密和个人信息的，应承担违约责任。第二十一条第三方合规要求21.1第三方应遵守相关法律法规的规定，合法合规经营。21.2第三方未按照法律法规的规定进行经营的，应承担相应法律责任。第二十二条甲乙方的权利义务22.1甲乙方应按照本合同约定，履行与第三方的合同义务。22.2甲乙方应监督第三方按照约定履行义务，并确保第三方的服务或产品质量、安全、进度等符合约定。22.3甲乙方应按照本合同约定和第三方协议的约定，向第三方支付服务费用。第二十三条合同的生效、终止和解除23.1本合同的附件及双方约定的其他文件，自双方签字盖章之日起生效。23.2本合同履行完毕，双方合同权利义务终止。23.3双方协商一致解除本合同，并签订书面解除协议。第二十四条违约金及赔偿限额24.1甲乙方与第三方签订的协议中，应明确违约金及赔偿限额。24.2甲乙方应按照本合同约定和第三方协议的约定，向第三方支付违约金及赔偿限额。24.3甲乙方未按照约定支付违约金及赔偿限额的，应承担相应的违约责任。第二十五条争议解决25.1甲乙方与第三方发生纠纷的，应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：包括房屋买卖的基本条款、房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。2.装修改造设计方案：包括设计要求、设计效果图、施工图、材料清单、工程预算等。3.相关税费支付凭证：包括房屋交易税费、装修改造工程税费等支付凭证。4.房屋所有权证、土地使用权证等证件复印件：用于证明卖方对房屋享有完全的所有权。5.装修改造工程施工合同：包括施工单位、施工内容、施工时间、施工质量要求、工程款支付等。6.装修改造工程验收标准：包括工程质量、安全、环保等方面的验收标准。7.房屋交易税费承担协议：明确房屋交易过程中产生的税费由哪一方承担。8.第三方协议：包括与中介机构、评估机构、监理机构、施工单位、材料供应商等签订的协议。9.装修改造工程进度计划：包括工程各个阶段的开始和结束时间、主要工作内容等。10.装修改造工程付款计划：包括工程各个阶段的付款时间、付款金额等。11.装修改造工程变更协议：包括工程变更的内容、范围、时间等。12.装修改造工程保修协议：包括工程保修期限、保修范围、保修责任等。13.装修改造工程质量保证书：包括工程质量保证措施、质量责任主体等。14.装修改造工程安全事故应急预案：包括安全事故的预防、应对措施、责任主体等。15.装修改造工程环保措施：包括工程环保要求、环保责任主体等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间节点完成房屋交付、提供相关证件等义务，应按照迟延履行部分房价的百分比向买方支付违约金。2.买方未按照约定时间节点支付房价、定金等义务，应按照迟延支付部分房价的百分比向卖方支付滞纳金。3.设计方未按照约定时间节点完成设计方案的提交、审查及修改完善的，应按照迟延履行部分设计费的百分比向买方支付违约金。4.第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权按照合同约定和第三方协议的约定，向第三方追偿。5.卖方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。6.买方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。7.设计方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。8.第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权按照合同约定和第三方协议的约定，向第三方追偿。9.第三方提供的服务或产品质量、安全、进度等不符合约定的，应承担相应的违约责任。10.第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权按照合同约定和第三方协议的约定，向第三方追偿。全文完。二手商品房买卖及装修改造设计合同（2024版）1本合同目录一览1.二手商品房买卖1.1房屋基本信息1.2买卖双方信息1.3房屋价格及支付方式1.4房屋交付及过户2.装修改造设计2.1设计要求2.2设计方案提交2.3设计修改及确认2.4装修施工及监管3.工程质量及保修3.1工程质量标准3.2保修范围及期限3.3质量问题处理4.合同履行及违约责任4.1合同履行期限4.2违约金计算方式4.3合同解除及赔偿5.争议解决及法律适用5.1争议解决方式5.2适用法律法规6.其他约定6.1房屋及装修保险6.2双方的权利和义务6.3合同的变更和终止7.附件7.1房屋买卖合同7.2设计方案及相关资料7.3施工图纸及相关文件8.双方签字盖章8.1买方签字8.2卖方签字8.3设计师签字8.4施工方签字9.合同生效条件9.1合同签署日期9.2相关手续办理完成10.合同备案及变更10.1合同备案手续10.2合同变更程序11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力导致的合同履行问题13.税费及其他费用13.1税费承担方式13.2其他费用支付14.联系方式及送达14.1双方联系方式14.2合同文件送达地址第一部分：合同如下：第一条二手商品房买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋结构：_______1.1.4房屋所有权证号：_______1.1.5房屋现状：_______（详细描述）1.2买卖双方信息1.2.1买方信息：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______联系地址：_______1.2.2卖方信息：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______联系地址：_______1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋成交价格为：_______元（大写：_______元整）。1.3.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付定金_______元（大写：_______元整）。1.3.3剩余房款_______元（大写：_______元整），买方应按照_______银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。1.3.4买方支付房款后，卖方应按照约定将房屋过户至买方名下。1.4房屋交付及过户1.4.1房屋交付时间：本合同签订后_______日内。1.4.2卖方应保证房屋在交付时符合本合同约定的现状，并承担房屋在交付前的一切费用。1.4.3过户费用由_______方承担，具体费用按照_______标准计算。1.4.4房屋过户至买方名下后，买方应按照约定承担房屋的一切费用。第二条装修改造设计2.1设计要求2.1.1设计内容：_______（详细描述）2.1.2设计风格：_______2.1.3设计预算：_______元（大写：_______元整）2.2设计方案提交2.2.1设计师应在本合同签订后_______日内，向买方提交初步设计方案。2.2.2买方应在收到设计方案后_______日内，提出修改意见或确认设计方案。2.3设计修改及确认2.3.1设计师应根据买方的修改意见，进行设计修改。2.3.2设计方案经买方确认后，设计师应按照确认的设计方案进行施工图设计。2.4装修施工及监管2.4.1施工方应按照施工图纸进行施工，并保证施工质量。2.4.2买方应指派专人负责现场监管，确保施工进度和质量。2.4.3设计师应在本合同约定的施工期限内，对施工过程进行指导和技术支持。第三条工程质量及保修3.1工程质量标准3.1.1工程质量应符合_______国家标准和行业标准。3.1.2工程质量问题按照_______标准进行处理。3.2保修范围及期限3.2.1保修范围：本合同约定的装修改造项目。3.2.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起_______年。3.3质量问题处理3.3.1买方发现质量问题后，应立即通知施工方及设计师。3.3.2施工方应在接到通知后_______日内，派员现场核实，并根据实际情况采取整改措施。3.3.3质量问题整改完毕后，买方应进行验收。第四条合同履行及违约责任4.1合同履行期限4.1.1买卖双方应按照本合同约定的时间节点，完成合同项下的各项义务。4.2违约金计算方式4.2.1买卖双方如有一方违约，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率×违约天数。4.3合同解除及赔偿4.3.第八条附件8.1房屋买卖合同8.1.1房屋买卖合同一式_______份，买卖双方各执一份，其余份数由相关部门留存。8.1.2房屋买卖合同的签订日期为_______年_______月_______日。8.2设计方案及相关资料8.2.1设计方案一式_______份，买方执一份，其余份数由设计师留存。8.2.2设计方案应包括平面布局图、立面图、剖面图、细部设计图等。8.3施工图纸及相关文件8.3.1施工图纸一式_______份，施工方执一份，其余份数由买方留存。8.3.2施工图纸应包括施工图、水电图、消防图等。第九条双方签字盖章9.1买方签字9.1.1买方代表（签字）：________________9.1.2买方联系人（签字）：________________9.2卖方签字9.2.1卖方代表（签字）：________________9.2.2卖方联系人（签字）：________________9.3设计师签字9.3.1设计师（签字）：________________9.4施工方签字9.4.1施工方代表（签字）：________________9.4.2施工方联系人（签字）：________________第十条合同生效条件10.1合同生效条件为买卖双方签字盖章，并经相关部门备案。10.2合同自_______年_______月_______日起生效。第十一条合同备案及变更11.1合同备案手续由买卖双方共同办理，具体事宜按照相关部门的规定执行。11.2合同变更程序：买卖双方应书面协商一致，并经相关部门批准。第十二条保密条款12.1保密内容：本合同及合同相关的一切信息和资料。12.2泄露后果：泄露方应承担泄露内容所造成的全部损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：地震、洪水、战争、政策变动等不可预见、不可避免且不能克服的客观事件。13.2不可抗力导致的合同履行问题：根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否变更或解除合同。第十四条税费及其他费用14.1税费承担方式：按照相关法律法规和政策规定执行。14.2其他费用支付：包括但不限于设计费、施工费、监理费等，具体费用按照双方约定执行。第十五条联系方式及送达15.1双方联系方式：买方：_______卖方：_______设计师：_______施工方：_______15.2合同文件送达地址：买方：_______卖方：_______设计师：_______施工方：_______本合同一式_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方以外的参与本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、设计方、施工方、监理方等。2.第三方介入条件2.1第三方介入的条件为：甲乙方根据本合同约定，需要第三方提供服务或协助履行合同义务。3.第三方选择及指定3.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并在合同中明确第三方的选择标准、职责和权利。3.2甲乙方应书面确认第三方的选择，并在合同中指定第三方的具体服务内容和要求。第二章第三方责任及权益4.第三方责任4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、及时、高效的服务。4.2第三方应保证其提供的服务符合本合同的约定，并对其服务过程中的质量问题承担责任。5.第三方权益5.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。5.2第三方有权根据合同约定，要求甲乙方提供必要的协助和支持。6.第三方责任限额6.1第三方应对其服务过程中产生的损害承担有限责任，但第三方存在故意或重大过失的除外。6.2第三方责任限额应在其提供的服务范围内确定，具体限额由甲乙方在合同中约定。第三章第三方与其他各方的关系7.第三方与甲乙方关系7.1第三方应视为甲乙方的合同履行辅助人，其提供的服务视为甲乙方履行合同的一部分。7.2甲乙方应承担第三方的服务费用，并负责协调第三方的工作。8.第三方与设计方、施工方关系8.1第三方与设计方、施工方应保持独立的关系，但应根据甲乙方的要求，协助设计方、施工方完成工作。8.2设计方、施工方应尊重第三方的专业意见，并根据第三方的建议进行工作。第四章第三方介入的额外条款及说明9.第三方介入的额外条款9.1甲乙方应与第三方签订补充协议，明确第三方的服务内容、质量标准、费用支付等事项。9.2补充协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的说明10.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的目的、范围和期限。10.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并避免因第三方原因导致的合同履行障碍。11.第三方责任的分摊11.1甲乙方应根据合同约定，合理分摊第三方的责任。11.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任范围，以避免责任纠纷。第五章第三方介入的违约处理12.第三方违约处理12.1第三方如违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。12.2甲乙方应根据合同约定，确定第三方的违约责任及赔偿金额。13.第三方违约与甲乙方关系13.1第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。13.2甲乙方应根据合同约定，向第三方追偿损失。第六章第三方介入的变更和解除14.第三方介入的变更14.1甲乙方如需变更第三方的服务内容或要求，应与第三方协商一致，并签订补充协议。14.2补充协议应明确变更事项，并作为本合同的附件。15.第三方介入的解除15.1甲乙方如需解除第三方的服务，应与第三方协商一致，并签订解除协议。15.2解除协议应明确解除事项，并作为本合同的附件。本合同的修正条款自双方签字盖章之日起生效，并作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同1.1房屋所有权证复印件1.2房屋现状照片1.3房屋买卖合同正本附件二：设计方案及相关资料2.1设计说明书2.2平面布局图2.3立面图2.4剖面图2.5细部设计图2.6设计预算书附件三：施工图纸及相关文件3.1施工图纸3.2水电图3.3消防图3.4施工组织设计3.5施工预算书附件四：第三方服务协议4.1第三方服务内容4.2第三方服务期限4.3第三方服务费用4.4第三方责任限额附件五：保修条款5.1保修范围5.2保修期限5.3保修费用承担附件六：付款凭证6.1定金支付凭证6.2房款支付凭证6.3设计费支付凭证6.4施工费支付凭证附件七：验收报告7.1工程质量验收报告7.2工程进度验收报告附件八：违约金计算公式及标准8.1违约金计算公式8.2违约金计算标准附件九：合同变更协议9.1合同变更内容9.2合同变更日期附件十：合同解除协议10.1合同解除原因10.2合同解除日期说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间履行合同义务。2.甲乙双方提供的资料、设计、施工等不符合国家规定或合同约定。3.甲乙双方未按约定支付服务费用或购买材料。4.甲乙双方未按约定进行工程验收或提出验收意见。5.甲乙双方未按约定处理合同变更或解除事宜。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照附件八的违约金计算公式及标准计算。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额或维修、加固等费用计算。3.违约行为导致的合同解除：按照附件九的合同变更协议和附件十的合同解除协议处理。示例说明：1.如果甲方未按约定时间支付定金，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际损失要求赔偿。2.如果乙方提供的设计不符合国家规定或合同约定，甲方有权要求乙方重新设计，并支付由此产生的费用。3.如果甲方未按约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定处理后续付款事宜。全文完。二手商品房买卖及装修改造设计合同（2024版）2本合同目录一览1.二手商品房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋成交价格1.3.2付款方式及期限1.4房屋交付及过户1.4.1房屋交付时间1.4.2过户手续及费用承担2.装修改造设计合同2.1设计范围及内容2.1.1设计范围2.1.2设计内容2.2设计费用及支付方式2.2.1设计费用2.2.2支付方式及期限2.3设计完成时间及验收2.3.1设计完成时间2.3.2验收标准及方式2.4设计变更及补充2.4.1设计变更条件2.4.2设计变更手续2.4.3设计补充协议3.合同的履行、变更和解除3.1合同履行3.1.1出卖人义务3.1.2买受人义务3.2合同变更3.2.1变更条件3.2.2变更手续3.3合同解除3.3.1解除条件3.3.2解除手续3.3.3解除后的责任处理4.违约责任4.1出卖人违约4.1.1出卖人违约行为4.1.2出卖人违约责任4.2买受人违约4.2.1买受人违约行为4.2.2买受人违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决5.1.2调解解决5.1.3仲裁解决5.2仲裁机构及地点5.2.1仲裁机构5.2.2仲裁地点6.其他约定6.1房屋交付时装修改造设计完成6.2房屋交付后买受人享有使用权6.3房屋过户后，装修改造设计成果归买受人所有7.合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.双方签字盖章8.1出卖人签字盖章8.2买受人签字盖章9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2设计方案及施工图纸10.合同签订日期11.合同签订地点12.附件说明13.补充协议14.合同解除或终止后的事宜第一部分：合同如下：1.二手商品房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区路号单元室1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：字第号1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息1.2.1.2住所：市区路号1.2.1.3法定代表人（负责人）：X1.2.1.4联系电话：X1.2.2买受人信息1.2.2.2住所：市区路号1.2.2.3法定代表人（负责人）：X1.2.2.4联系电话：X1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥88888888.881.3.2付款方式及期限：买受人按下述第（3）种方式支付成交价格，并在合同签订之日起X日内付清。1.3.2.1买受人通过银行转账方式支付成交价格的50%作为定金，即人民币肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整（小写）：￥44444444.44，定金在房屋过户手续办理完毕后转为购房款。1.3.2.2买受人通过银行贷款方式支付成交价格的50%，贷款事宜由买受人自行办理，贷款额度、期限、利率等按照买受人选择的贷款银行的规定执行。1.3.2.3买受人自行筹措剩余的成交价格，并在合同签订之日起X日内付清。1.4房屋交付及过户1.4.1房屋交付时间：合同签订之日起X日内，出卖人将符合本合同约定的房屋交付给买受人。1.4.2过户手续及费用承担：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理房屋过户手续，过户所产生的费用由买受人承担。出卖人应提供必要的协助和配合。2.装修改造设计合同2.1设计范围及内容2.1.1设计范围：本合同项下的房屋装修改造设计范围包括但不限于室内空间布局、装修风格、装修材料、施工工艺等。2.1.2设计内容：出卖人应根据买受人的要求，提供符合我国法律法规、规范标准和买受人需求的装修改造设计方案，包括设计图纸、施工说明等。2.2设计费用及支付方式2.2.1设计费用：人民币（大写）：肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥48888888.882.2.2支付方式及期限：买受人按下述第（3）种方式支付设计费用，并在合同签订之日起X日内付清。2.2.2.1买受人通过银行转账方式支付设计费用的50%作为定金，即人民币贰拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整（小写）：￥24444444.44，定金在设计完成并验收合格后转为设计费用。2.2.2.2买受人通过银行贷款方式支付设计费用的50%，贷款事宜由买受人自行办理，贷款额度、期限、利率等按照买受人选择的贷款银行的规定执行。2.2.2.3买受人自行筹措剩余的设计费用，并在合同签订之日起X日内付清。2.3设计完成时间及验收2.3.1设计完成时间：出卖人应按照本合同约定的时间完成设计工作，并向买受人交付设计成果。设计成果包括设计图纸、施工说明等。2.3.2验收标准及方式：设计成果应符合我国8.合同的履行、变更和解除8.1合同履行8.1.1出卖人义务8.1.1.1出卖人应按照本合同约定的时间、地点、质量、数量等条件，向买受人交付房屋及设计成果。8.1.1.2出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并按照本合同约定提供必要的文件和证明材料。8.1.2买受人义务8.1.2.1买受人应按照本合同约定的付款方式和期限，向出卖人支付房屋买卖价格及设计费用。8.1.2.2买受人应按照设计方案和施工图纸进行装修改造，并按照本合同约定承担装修改造过程中的相关费用。8.2合同变更8.2.1变更条件8.2.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.1.2合同变更的内容应符合我国法律法规、规范标准及相关政策。8.3合同解除8.3.1解除条件8.3.1.1双方协商一致，可以解除本合同。8.3.1.2出卖人未按照本合同约定履行义务，买受人可以解除本合同。8.3.1.3买受人未按照本合同约定支付房屋买卖价格及设计费用，出卖人可以解除本合同。8.3.2解除手续8.3.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。8.3.2.2出卖人解除合同的，应提前通知买受人，并办理相关手续。8.3.3解除后的责任处理8.3.3.1合同解除后，出卖人应退还已收取的房屋买卖价格及设计费用。8.3.3.2合同解除后，买受人应退还已收取的定金。8.3.3.3合同解除后，双方互不承担对方因合同解除所造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商的方式解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构及地点9.2.1如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。9.2.2仲裁地点为市。10.其他约定10.1房屋交付时装修改造设计完成10.2房屋交付后买受人享有使用权10.3房屋过户后，装修改造设计成果归买受人所有11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的房屋买卖及设计任务完成后，本合同终止。11.3合同解除条件11.3.1按照本合同第8.3条的规定解除合同。12.双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2设计方案及施工图纸14.合同签订日期15.合同签订地点16.附件说明17.补充协议18.合同解除或终止后的事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、施工单位等，即为非合同当事人，但参与本合同履行过程的单位或个人。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定及我国法律法规的规定，履行其职责，并承担相应责任。1.2.2第三方如未能履行其职责或违反法律法规，导致合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1合同当事人如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责、权利和义务。2.1.2合同当事人应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入需符合本合同的约定及我国法律法规的规定。2.2.2第三方介入不得违反本合同的任何条款，不得损害合同当事人的合法权益。3.第三方权利义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权按照合同约定及法律法规的规定，收取合同约定的费用。3.1.2第三方有权要求合同当事人按照约定提供必要的资料和服务。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责。3.2.2第三方应保证其提供的服务符合合同约定及法律法规的规定。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额应由合同当事人在与第三方签订的书面协议中明确。4.1.2第三方责任限额不应超过其能够承受的范围，且不应影响合同当事人的合法权益。4.2第三方责任限额的变更4.2.1合同当事人如需变更第三方责任限额，应签订书面变更协议。4.2.2变更后的第三方责任限额应经双方协商一致，并符合法律法规的规定。5.第三方与合同当事人的关系5.1第三方与合同当事人的权利划分5.1.1第三方仅对其职责范围内的事项承担责任，合同当事人之间的权利义务不受第三方介入的影响。5.1.2合同当事人应自行承担因第三方介入而产生的风险和损失。5.2第三方与合同当事人的责任划分5.2.1第三方如未能履行其职责或违反法律法规，导致合同当事人损失的，由第三方承担责任。5.2.2合同当事人如未能履行其义务，导致第三方损失的，由合同当事人承担责任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，合同当事人应与第三方协商一致，确保合同的顺利履行。6.1.2合同当事人应按照约定向第三方支付费用，并履行合同约定的其他义务。6.2第三方未能履行职责的后果6.2.1第三方如未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的