房产交易安全保障服务合同2024年2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产交易安全保障服务合同2024年1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房产交易安全保障服务提供方）第二条合同标的及内容2.1标的房产2.2安全保障服务内容第三条服务期限3.1起始日期3.2终止日期第四条服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3支付时间第五条丙方职责及义务5.1安全保障措施5.2信息保密5.3协调解决交易过程中出现的问题第六条甲方义务6.1提供真实有效的房产信息6.2配合丙方进行安全检查6.3按照约定时间支付服务费用第七条乙方义务7.1提供真实有效的个人信息7.2配合丙方进行安全检查7.3按照约定时间支付服务费用第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3丙方声明第十四条合同的生效、修改和终止14.1生效条件14.2修改条件14.3终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，拥有房屋的完全所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，愿意购买甲方所出售的房屋。1.3丙方（房产交易安全保障服务提供方）：指为甲方和乙方提供房产交易安全保障服务的专业机构，负责确保本合同项下交易的顺利进行，并保障甲方和乙方的合法权益。第二条合同标的及内容2.1标的房产：指甲方合法拥有并愿意出售的位于【具体地址】的房产，房产证号【房产证号】。2.2.1对甲乙双方的证件和身份进行核实，确保交易双方的合法性。2.2.2对房产进行实地查验，确保房产的权属清晰、无抵押、无查封等法律风险。2.2.3提供交易过程中的法律咨询和帮助，包括但不限于合同起草、合同审查、交易流程指导等。2.2.4在交易过程中，对甲乙双方的信息进行保密，确保双方隐私不被泄露。2.2.5在交易过程中，对可能出现的争议进行协调和解决，确保交易的顺利进行。第三条服务期限3.1起始日期：本合同签订之日起。3.2终止日期：至房产交易完成之日止。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用：丙方提供的房产交易安全保障服务费用为人民币【金额】元整。4.2支付方式：甲方和乙方同意按照房产交易的进度，分阶段向丙方支付服务费用。4.3支付时间：具体支付时间由甲乙双方与丙方协商确定。第五条丙方职责及义务5.1安全保障措施：丙方应采取一切合理措施，确保甲乙双方的权益在交易过程中不受损害。5.2信息保密：丙方应对在交易过程中获取的甲乙双方个人信息和房产信息予以保密，不得向任何第三方透露。5.3协调解决交易过程中出现的问题：丙方应积极协调解决交易过程中出现的任何问题，确保交易的顺利进行。第六条甲方义务6.1提供真实有效的房产信息：甲方应对其所提供的房产信息真实性、有效性和完整性负责。6.2配合丙方进行安全检查：甲方应配合丙方进行房产的实地查验和安全检查。6.3按照约定时间支付服务费用：甲方应按照本合同约定时间和方式向丙方支付服务费用。第七条乙方义务7.1提供真实有效的个人信息：乙方应对其所提供的个人信息真实性、有效性和完整性负责。7.2配合丙方进行安全检查：乙方应配合丙方进行房产的实地查验和安全检查。7.3按照约定时间支付服务费用：乙方应按照本合同约定时间和方式向丙方支付服务费用。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：任何一方如需变更本合同的任何内容，应提前【提前时间】通知其他双方，并经其他双方协商一致。8.2.1甲方或乙方明确表示不再继续交易。8.2.2甲方或乙方丧失继续交易的资格或能力。8.2.3丙方未能按照约定提供服务，严重违反本合同的约定。8.2.4因不可抗力导致合同无法继续履行。第九条违约责任9.1甲方违约：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为本合同服务费用总额的【违约金比例】。9.2乙方违约：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金，违约金为本合同服务费用总额的【违约金比例】。9.3丙方违约：如丙方违反本合同的约定，甲方或乙方有权要求丙方承担违约责任，并支付违约金，违约金为本合同服务费用总额的【违约金比例】。第十条争议解决方式10.1协商解决：甲乙双方应在发生争议后【协商时间】内积极协商，以解决争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向丙方申请调解，调解不成的，双方同意按照调解不成的方式解决争议。10.3仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向【仲裁机构名称】申请仲裁。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同项下的一切争议，应优先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方和丙方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。12.3违约责任：如任何一方违反本保密条款，违约方应承担违约责任，并支付违约金，违约金为本合同服务费用总额的【违约金比例】。第十三条其他条款13.1甲方声明：甲方确认本合同项下的房产信息真实、准确、完整，并同意按照本合同的约定履行相关义务。13.2乙方声明：乙方确认本合同项下的个人信息真实、准确、完整，并同意按照本合同的约定履行相关义务。13.3丙方声明：丙方确认将尽最大努力按照本合同的约定提供服务，并确保本合同的履行。第十四条合同的生效、修改和终止14.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2修改条件：本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字或盖章后生效。14.3.1甲乙双方按照约定完成房产交易。14.3.2甲乙双方协商一致解除本合同。14.3.3法律规定或本合同约定的其他终止条件成就。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同项下房产交易过程的各方，包括但不限于其他中介机构、评估机构、金融服务机构、政府部门等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方应在本合同签订后，及时通知第三方介入本合同项下的房产交易过程。2.2第三方介入本合同项下的房产交易过程，应向甲方和乙方出示合法的证件和资质，并经甲方和乙方同意。2.3第三方介入本合同项下的房产交易过程，应遵守相关法律法规和本合同的约定。第三条第三方介入后的权利和义务3.1第三方在本合同项下的房产交易过程中，享有按照法律法规和本合同约定行使权利的权利。3.2第三方在本合同项下的房产交易过程中，应履行按照法律法规和本合同约定承担的义务。3.3第三方在本合同项下的房产交易过程中，应保证其提供的服务符合法律法规和本合同的约定。第四条第三方介入后的责任限额4.1第三方在本合同项下的房产交易过程中，应对其提供的服务承担责任。4.2除法律法规和本合同另有规定外，第三方在本合同项下的房产交易过程中的责任限额为其收取的服务费用。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应由第三方与甲方、乙方另行协商确定。5.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应由第三方与甲方、乙方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入对合同其他各方的影响6.1第三方介入本合同项下的房产交易过程，不影响本合同其他各方的权利和义务。6.2第三方介入本合同项下的房产交易过程，其他各方应予以配合，并按照本合同的约定履行相关义务。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1第三方介入本合同项下的房产交易过程，不影响本合同的变更和解除。7.2第三方介入本合同项下的房产交易过程，其他各方应按照本合同的约定履行相关义务。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方在本合同项下的房产交易过程中，如违反法律法规和本合同的约定，应承担违约责任。8.2甲方和乙方在本合同项下的房产交易过程中，如违反法律法规和本合同的约定，应承担违约责任。第九条第三方介入后的争议解决方式9.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应优先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2本合同其他各方之间的争议，应按照本合同第十条的约定解决。第十条第三方介入后的法律适用及争议解决10.1第三方介入本合同项下的房产交易过程，适用中华人民共和国法律。10.2第三方与甲方、乙方之间的争议，适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入后的其他条款11.1甲方和乙方应与第三方保持沟通，确保本合同的顺利履行。11.2甲方和乙方应确保第三方在本合同项下的房产交易过程中的合法权益。11.3第三方应按照本合同的约定履行相关义务，并保证本合同的履行。第十二条第三方介入后的合同的生效、修改和终止12.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字或盖章后生效。12.3本合同的终止条件，按照本合同第十四条的约定执行。第十三条第三方介入后的合同的继承和转让13.1本合同项下的权利和义务，不得转让给第三方。13.2本合同项下的权利和义务，不得继承给第三方。第十四条第三方介入后的合同的完整性和不可分割性14.1本合同及其附件，构成甲乙双方与第三方之间关于本合同项下房产交易过程的完整协议。14.2本合同及其附件，不得分割、修改或以任何形式影响本合同的完整性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：房产交易合同草稿附件四：房产交易安全服务协议附件五：第三方机构资质证明复印件附件六：房产评估报告附件七：金融服务协议附件八：政府审批文件附件九：其他相关法律法规要求的文件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰展示房产的权属信息，包括房产地址、面积、用途、所有权人等信息。附件二：甲乙双方身份证明复印件说明：甲乙双方身份证明复印件应清晰展示甲乙双方的有效身份信息，包括姓名、身份证号、照片等。附件三：房产交易合同草稿说明：房产交易合同草稿应详细记录房产交易的各项条款，包括交易价格、付款方式、交房时间等。附件四：房产交易安全服务协议说明：房产交易安全服务协议应详细描述丙方提供的服务内容，包括房产查验、信息保密、争议协调等。附件五：第三方机构资质证明复印件说明：第三方机构资质证明复印件应清晰展示第三方机构的合法资质，包括营业执照、资质证书等。附件六：房产评估报告说明：房产评估报告应详细展示房产的市场价值、评估依据、评估结果等信息。附件七：金融服务协议说明：金融服务协议应详细描述甲方和乙方在房产交易过程中所涉及的金融服务内容，包括贷款、支付等。附件八：政府审批文件说明：政府审批文件应展示政府对房产交易过程的审批结果，包括审批条件、审批时间等。附件九：其他相关法律法规要求的文件说明：其他相关法律法规要求的文件应包括本合同履行过程中所需遵守的法律法规、政策文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方提供虚假的房产信息，导致乙方遭受经济损失，甲方应承担违约责任，支付乙方违约金。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照约定时间支付房产交易款项，导致交易延迟，乙方应承担违约责任，支付甲方违约金。3.丙方违约行为及责任认定：示例：丙方未按照约定提供房产交易安全保障服务，导致甲方和乙方遭受经济损失，丙方应承担违约责任，支付甲方和乙方违约金。4.第三方违约行为及责任认定：示例：评估机构提供虚假的房产评估报告，导致甲方和乙方遭受经济损失，评估机构应承担违约责任，支付甲方和乙方违约金。房产交易安全保障服务合同2024年2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房产交易安全保障服务提供商）第二条合同目的与范围2.1目的2.2范围第三条服务内容3.1房产交易安全保障服务内容3.2服务流程3.3服务时间第四条服务费用4.1服务费用的确定4.2费用的支付方式4.3费用的退还条件第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3丙方的权利与义务第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务6.3保密期限第七条违约责任7.1违约行为的定义7.2违约责任的具体规定第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决地点与适用法律第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条合同的生效10.1合同生效的条件10.2合同生效的时间第十一条附则11.1其他未尽事宜11.2合同的修订与补充第十二条合同的附件12.1附件列表第十三条法律效力13.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，即本合同所述房产的合法所有者。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，即本合同所述房产的购买者。1.3丙方（房产交易安全保障服务提供商）：指提供房产交易安全保障服务的专业机构，负责本合同所述房产交易过程中的安全保障工作。第二条合同目的与范围2.1目的：为保证甲方、乙方在房产交易过程中的合法权益，丙方提供专业的房产交易安全保障服务，确保交易顺利进行。2.2范围：丙方提供的房产交易安全保障服务包括但不限于房产交易过程中的资金安全、交易双方的身份验证、房屋产权调查、交易文件审核等。第三条服务内容3.1房产交易安全保障服务内容：3.1.1资金安全：丙方提供专用的交易账户，确保交易资金在双方确认交易完成前处于安全状态。3.1.2身份验证：丙方对交易双方的身份证件进行审核，确保交易双方的身份真实有效。3.1.3产权调查：丙方对房屋的产权进行调查，确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。3.1.4交易文件审核：丙方对交易过程中产生的相关文件进行审核，确保文件的合法有效性。3.2服务流程：3.2.1甲方、乙方与丙方签订本合同，并支付服务费用。3.2.2丙方对甲方、乙方的身份进行审核，并开展产权调查。3.2.3丙方设立专用交易账户，并监督交易资金的流转。3.2.4丙方对交易过程中产生的文件进行审核，并确保其合法有效性。3.2.5交易完成后，丙方按照约定方式向甲方、乙方交付相关服务成果。3.3服务时间：自双方签订本合同之日起，至交易完成且双方无异议之日止。第四条服务费用4.1服务费用的确定：丙方根据甲乙双方提供的房产信息及交易金额，按照约定的费率计算服务费用。4.2费用的支付方式：甲方、乙方在本合同签订后7个工作日内，向丙方支付约定的服务费用。4.3费用的退还条件：在合同约定的服务期限内，如因丙方原因导致房产交易安全保障服务，丙方应无息退还已收取的服务费用。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1提供真实、准确的房产信息，配合丙方开展相关服务工作。5.1.2按照约定支付服务费用，履行合同约定的其他义务。5.2乙方的权利与义务：5.2.1提供真实、准确的个人信息，配合丙方开展相关服务工作。5.2.2按照约定支付服务费用，履行合同约定的其他义务。5.3丙方的权利与义务：5.3.1按照合同约定，为甲方、乙方提供专业的房产交易安全保障服务。5.3.2妥善保管甲方、乙方的个人信息及交易资料，确保其安全、保密。5.3.3按照约定完成服务后，向甲方、乙方交付相关服务成果。第六条保密条款6.1保密信息的定义：本合同签订过程中及合同履行过程中，甲乙双方及丙方相互之间知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。6.2保密义务：各方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。6.3保密期限：自本合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。第八条争议解决8.1争议的解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点与适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由各方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止的条件：本合同在下列情况下终止：9.2.1双方协商一致解除本合同；9.2.2合同履行期限届满，且双方无异议；9.2.3一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权单方面解除本合同；9.2.4法律、法规规定的其他终止条件。第十条合同的生效10.1合同生效的条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效的时间：本合同自签字或盖章之日起生效。第十一条附则11.1其他未尽事宜：本合同未尽事宜，应由各方协商一致，并签订书面补充协议。11.2合同的修订与补充：本合同的修订与补充，应由各方协商一致，并签订书面修订协议或补充协议。第十二条合同的附件12.1附件列表：附件1：房产信息确认表附件2：身份证明文件附件3：房产权属证明文件附件4：交易资金支付指示书附件5：交易完成确认书第十三条法律效力13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，参与本合同所述房产交易过程的各方，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方、乙方同意第三方介入本合同所述房产交易过程时，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利与义务。2.2第三方介入前，应向甲方、乙方出示其合法有效的营业执照或其他相关资质证明。2.3甲方、乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的专业能力与信誉。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲方、乙方的要求，协助完成房产交易过程中的相关事宜，包括但不限于房产评估、法律咨询、资金监管等。3.2第三方应严格遵循相关法律法规，保护甲方、乙方的合法权益，并确保交易过程的公开、公平、公正。3.3第三方应对甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露给任何无关第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但对其服务范围之外的事宜不承担责任。4.2第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方介入本合同所述房产交易过程，不影响甲方、乙方根据本合同享有的权利与承担的义务。第五条甲方、乙方的权利与义务5.1甲方、乙方应按照约定向第三方支付服务费用，并履行合同约定的其他义务。5.2甲方、乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并对其服务进行监督。5.3甲方、乙方在第三方介入过程中，应提供真实、准确的房产信息及相关资料，协助第三方完成相关服务。第六条第三方与甲方、乙方之间的沟通与协作6.1第三方应定期与甲方、乙方沟通，及时告知交易进展及可能存在的问题，并提供解决方案。6.2甲方、乙方应积极配合第三方的各项工作，确保交易过程的顺利进行。第七条第三方退出机制7.2甲方、乙方因故需要更换第三方的，应与原第三方解除合同，并与新第三方签订书面协议。第八条争议解决8.1各方因履行本合同及第三方协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点与适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由各方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止的条件：本合同在下列情况下终止：9.2.1双方协商一致解除本合同；9.2.2合同履行期限届满，且双方无异议；9.2.3一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权单方面解除本合同；9.2.4法律、法规规定的其他终止条件。第十条合同的生效10.1合同生效的条件：本