2024年上海二手房经纪服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海二手房经纪服务协议版B版本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1二手房买卖代理服务1.2二手房租赁代理服务1.3房屋价值评估服务1.4房屋查验服务1.5交易手续代办服务第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务第三条服务费用与支付3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式第四条服务期限4.1经纪服务期限的确定4.2服务期限的延长与终止第五条保密条款5.1双方信息的保密5.2保密信息的范围5.3保密期限第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条合同的生效、修改与失效10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的失效第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的补充协议11.3合同的修改与补充第十二条甲方（卖方/出租方）声明12.1甲方对所提供信息的真实性声明12.2甲方对房屋权属的声明第十三条乙方（买方/承租方）声明13.1乙方对购买/租赁意愿的声明13.2乙方对支付能力的声明第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1二手房买卖代理服务乙方作为专业的房地产经纪机构，同意为甲方提供二手房买卖代理服务。具体包括但不限于：1.1.1接受甲方委托，代理甲方出售/购买二手房；1.1.2协助甲方进行市场调研，了解二手房市场行情；1.1.3协助甲方确定合理的出售/购买价格；1.1.4发布房源信息，推广甲方房屋；1.1.5接待购房客户，安排看房；1.1.6协助甲方与购房客户进行谈判，达成交易；1.1.7协助甲方办理房屋交易相关手续，如合同签订、资金监管、权属转移等。1.2二手房租赁代理服务乙方同意为甲方提供二手房租赁代理服务。具体包括但不限于：1.2.1接受甲方委托，代理甲方出租/承租二手房；1.2.2协助甲方进行市场调研，了解二手房租赁市场行情；1.2.3协助甲方确定合理的出租/承租价格；1.2.4发布房源信息，推广甲方房屋；1.2.5接待租房客户，安排看房；1.2.6协助甲方与租房客户进行谈判，达成租赁；1.2.7协助甲方办理房屋租赁相关手续，如合同签订、租金支付、押金退还等。1.3房屋价值评估服务乙方同意为甲方提供房屋价值评估服务。具体包括但不限于：1.3.1对甲方的房屋进行实地查看；1.3.2收集相关市场信息，进行分析；1.4房屋查验服务乙方同意为甲方提供房屋查验服务。具体包括但不限于：1.4.1对甲方的房屋进行实地查看；1.4.2检查房屋的结构安全、设施设备等情况；1.5交易手续代办服务乙方同意为甲方提供交易手续代办服务。具体包括但不限于：1.5.1协助甲方办理房屋交易相关手续，如合同签订、资金监管、权属转移等；1.5.2协助甲方办理贷款相关手续，如贷款申请、资料准备、审批等；1.5.3提供交易过程中的咨询服务，解答甲方疑问。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供经纪服务；2.1.2甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息和资料；2.1.3甲方应在合同约定的时间内支付服务费用；2.1.4甲方应配合乙方完成房屋交易相关手续。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权要求甲方按照约定提供房屋信息和资料；2.2.2乙方应按照约定提供经纪服务，并尽力完成甲方委托的事项；2.2.3乙方应在合同约定的时间内完成服务事项；2.2.4乙方应保密甲方提供的信息和资料。第三条服务费用与支付3.1服务费用的确定甲乙双方同意，根据实际交易情况，按照乙方制定的收费标准支付服务费用。3.2服务费用的支付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付服务费用。3.3服务费用的支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的方式。第四条服务期限4.1经纪服务期限的确定甲乙双方同意，本合同的服务期限为____个月。4.2服务期限的延长与终止如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议。如双方提前终止服务，应按照合同约定办理。第五条保密条款5.1双方信息的保密甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方信息和资料保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2保密信息的范围保密信息包括但不限于：合同内容、双方商业秘密、甲方房屋信息和资料等。5.3保密期限甲乙双方应承担保密义务至本合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，具体第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的相关内容，经双方协商一致后，可签订书面补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的条件本合同解除的条件如下：8.2.1双方协商一致解除本合同；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；8.2.3一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；8.2.4法律、法规规定的其他解除条件。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的修改本合同的修改应由甲乙双方共同协商一致，并以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。10.3合同的失效本合同失效的条件如下：10.3.1合同期限届满，双方未续签；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方解除合同；10.3.4法律、法规规定的其他失效条件。第十一条附则11.1合同的附件本合同附件包括：（1）房屋买卖合同或租赁合同；（2）交易税费清单；（3）其他双方约定的附件。11.2合同的补充协议本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改与补充本合同及补充协议的修改与补充均应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第十二条甲方（卖方/出租方）声明12.1甲方对所提供信息的真实性声明甲方声明，其所提供的房屋信息和资料均为真实、准确、有效，并对信息的真实性承担法律责任。12.2甲方对房屋权属的声明甲方声明，其对所出售/出租的房屋拥有完整的所有权，房屋不存在任何权属纠纷，甲方有权进行出售/出租。第十三条乙方（买方/承租方）声明13.1乙方对购买/租赁意愿的声明乙方声明，其购买/租赁甲方的房屋是基于真实意愿，并愿意履行合同约定的义务。13.2乙方对支付能力的声明乙方声明，其具有支付合同约定的房价款/租金及承担合同约定的费用的能力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项本合同其他未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字或盖章后本合同生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同或租赁合同附件二：交易税费清单附件三：房屋查验报告附件四：房屋价值评估报告附件五：贷款申请相关文件附件六：交易手续代办相关文件附件一：房屋买卖合同或租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同或租赁合同，具体条款包括但不限于房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、租赁期限、双方的权利和义务等。附件二：交易税费清单详细要求和说明：本附件列明双方在房屋交易过程中需要承担的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。附件三：房屋查验报告详细要求和说明：本附件由专业的房屋查验机构出具，对房屋的结构安全、设施设备等情况进行详细检查，并给出查验结论。附件四：房屋价值评估报告详细要求和说明：本附件由专业的房地产评估机构出具，对房屋的价值进行评估，并提供评估依据和评估结果。附件五：贷款申请相关文件详细要求和说明：本附件包括乙方为甲方申请贷款所需提交的相关文件，包括但不限于身份证明、收入证明、征信报告等。附件六：交易手续代办相关文件详细要求和说明：本附件包括乙方为甲方代办房屋交易相关手续所需提交的相关文件，包括但不限于合同原件、身份证明、房产证原件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供真实、准确的房屋信息和资料；2.甲方未按约定时间支付服务费用；3.乙方未按约定时间完成服务事项；4.乙方未保密甲方提供的信息和资料；5.甲方违反合同约定，导致合同无法履行；6.乙方违反合同约定，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失；2.违约方应支付守约方因此遭受的间接经济损失；3.违约方应支付守约方因此遭受的合理费用支出；4.违约方应支付合同总价款的违约金作为赔偿。示例说明：若甲方未按约定时间提供真实、准确的房屋信息和资料，导致乙方房屋交易，乙方有权要求甲方支付因此遭受的直接经济损失，并支付合同总价款的违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过户手续，产权已经转移的房屋。2.经纪服务：指房地产经纪机构为甲方提供的房屋买卖、租赁等服务。3.买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的合同。4.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的合同。5.服务费用：指乙方为甲方提供经纪服务所收取的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。7.不可抗力：指不能预见