2024年度二手房产交易违约责任追究合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易违约责任追究合同本合同目录一览1.二手房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方信息1.3交易价格及支付方式1.4交易时间及流程2.违约责任2.1卖方违约2.1.1未能按照约定时间交付房产2.1.2房产信息及质量存在严重虚假2.1.3未能按照约定完成过户手续2.2买方违约2.2.1未能按照约定时间支付房款2.2.2买方提供的个人信息及资质存在虚假2.2.3买方在交易过程中提出的无理要求3.违约金计算方式3.1卖方违约金计算3.1.1未能按照约定时间交付房产的违约金计算3.1.2房产信息及质量存在严重虚假的违约金计算3.1.3未能按照约定完成过户手续的违约金计算3.2买方违约金计算3.2.1未能按照约定时间支付房款的违约金计算3.2.2买方提供的个人信息及资质存在虚假的违约金计算3.2.3买方在交易过程中提出的无理要求的违约金计算4.违约责任追究方式4.1和解4.2调解4.3仲裁4.4法律途径5.争议解决5.1争议解决机构5.2争议解决时间限制5.3争议解决费用承担6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任追究8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.其他条款9.1房产交付及过户手续办理9.2房产维修责任及期限9.3房产保险责任及购买9.4房产租赁及物业管理10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3交易房产相关照片11.法律适用11.1适用法律11.2法律解释12.争议解决地点12.1争议解决地点选择12.2地点变更条件13.签署日期13.1签署日期确认14.签署人信息14.1卖方签署人信息14.2买方签署人信息第一部分：合同如下：1.二手房产交易概述1.1房产信息甲方将位于【】的房产（房产证号：【】）出售给乙方。房产具体信息包括但不限于面积、户型、建筑年代、设施设备等，详见附件1。1.2交易双方信息甲方（卖方）信息：姓名（名称）：【】身份证号（营业执照号）：【】联系方式：【】乙方（买方）信息：姓名（名称）：【】身份证号（营业执照号）：【】联系方式：【】1.3交易价格及支付方式（1）在签署本合同之日起【】日内，乙方支付首付款人民币【】（大写：【】元整）；（2）在房产过户手续办理完毕之日起【】日内，乙方支付剩余房款人民币【】（大写：【】元整）。1.4交易时间及流程（1）本合同签署后【】日内，甲方应向乙方出示房产证及相关文件；（2）甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户手续办理完毕之日起【】日内，甲方应将房产交付给乙方；（3）房产交付后，乙方应按照约定支付剩余房款。2.违约责任2.1卖方违约2.1.1未能按照约定时间交付房产的，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的【】%。2.1.2房产信息及质量存在严重虚假的，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的【】%。2.1.3未能按照约定完成过户手续的，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的【】%。2.2买方违约2.2.1未能按照约定时间支付房款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付房款部分的【】%。2.2.2买方提供的个人信息及资质存在虚假的，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的【】%。2.2.3买方在交易过程中提出的无理要求的，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的【】%。3.违约金计算方式3.1卖方违约金计算3.1.1未能按照约定时间交付房产的违约金计算：若甲方未能按照本合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房款总额的【】%。3.1.2房产信息及质量存在严重虚假的违约金计算：若甲方未能按照本合同约定提供真实、准确的房产信息及质量状况，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房款总额的【】%。3.1.3未能按照约定完成过户手续的违约金计算：若甲方未能按照本合同约定时间完成过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房款总额的【】%。3.2买方违约金计算3.2.1未能按照约定时间支付房款的违约金计算：若乙方未能按照本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=未支付房款部分的【】%。3.2.2买方提供的个人信息及资质存在虚假的违约金计算：若乙方提供的个人信息及资质存在虚假，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房款总额的【】%。3.2.3买方在交易过程中提出的无理要求的违约金计算：若乙方在交易过程中提出无理要求导致交易无法继续进行，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房款总额的【】%。4.违约责任追究方式4.1和解双方发生违约情况时，应通过友好协商的方式进行和解。4.2调解若和解不成，双方可申请第三方调解机构进行调解。调解机构应在收到调解申请之日起【】日内作出调解决定。4.3仲裁若调解不成，任何一方8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。8.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止条件（1）双方完成房产交付及过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应终止的其他情形。9.其他条款9.1房产交付及过户手续办理甲方应在本合同约定的时间内，协助乙方办理房产交付及过户手续。房产交付手续完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。9.2房产维修责任及期限甲方应对房产进行必要的维护和保养，确保房产在交付给乙方时符合约定的质量条件。自房产交付之日起，房产的维修责任及期限按法律规定执行。9.3房产保险责任及购买甲方应按照法律规定购买并缴纳房产保险费用。保险费用由甲方承担，保险理赔权益归乙方所有。9.4房产租赁及物业管理本合同项下的房产在过户手续办理完毕前，甲方保留租赁及物业管理权。过户手续办理完毕后，乙方享有租赁及物业管理权。10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3交易房产相关照片11.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.争议解决地点任何因本合同引起的争议，应提交至【】的仲裁委员会进行仲裁。13.签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。14.签署人信息甲方（卖方）：姓名（名称）：【】身份证号（营业执照号）：【】联系方式：【】乙方（买方）：姓名（名称）：【】身份证号（营业执照号）：【】联系方式：【】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙方之外的，为本合同的履行提供协助、服务或参与的有权机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、仲裁机构、调解机构、律师等。15.2第三方责任第三方介入本合同的过程中，应严格遵守相关法律法规及行业规范，公正、客观地履行其职责。第三方应对其提供的服务承担责任，并按照约定收取费用。15.3第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方进行合同履行过程中的相关服务。若甲乙方未能就第三方选择达成一致，可商请有权机关指定。16.第三方费用16.1甲乙方应按照约定向第三方支付费用。费用支付方式、时间及标准由甲乙方协商确定。16.2若因第三方原因导致合同履行受阻或产生额外费用，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙方之间的合同纠纷承担的责任限额，按照甲乙方与第三方之间的服务合同及约定确定。17.2第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担无限责任。18.第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方在履行本合同时，应遵守合同约定，并尊重第三方的合法权益。19.第三方介入的变更与终止19.1第三方介入的变更若甲乙方协商一致，需要变更第三方服务的，应签订书面变更协议。19.2第三方介入的终止第三方服务完成后，或甲乙方协商一致终止第三方服务时，第三方介入终止。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违反本合同或与甲乙方之间的服务合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方因履行其职责造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。21.第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2若协商不成，甲乙方可依法向有权机关申请调解或仲裁。22.附件22.1第三方服务合同复印件22.2第三方收费标准及费用支付协议复印件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：房产证的原件由甲方提供，附件为房产证的复印件。复印件应清晰、完整，并加盖甲方公章。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：买卖双方的身份证原件由双方提供，附件为身份证的复印件。复印件应清晰、完整，并加盖双方公章。附件3：交易房产相关照片附件内容要求：照片应包括房产的外观、内部格局、设施设备等，以证明房产的实际状况。照片应清晰、真实，并加盖甲方公章。附件4：第三方服务合同复印件附件内容要求：第三方服务合同的原件由甲乙方签订，附件为服务合同的复印件。复印件应清晰、完整，并加盖第三方公章。附件5：第三方收费标准及费用支付协议复印件附件内容要求：第三方收费标准及费用支付协议的原件由甲乙方签订，附件为协议的复印件。复印件应清晰、完整，并加盖第三方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未能按照约定时间交付房产，视为违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的【】%。甲方提供的房产信息及质量存在严重虚假，视为违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的【】%。甲方未能按照约定完成过户手续，视为违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的【】%。2.乙方违约行为及责任认定乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付房款部分的【】%。乙方提供的个人信息及资质存在虚假，视为违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的【】%。乙方在交易过程中提出的无理要求，视为违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的【】%。全文完。2024年度二手房产交易违约责任追究合同1本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2二手房产1.3交易金额1.4违约行为第二条交易房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务第四条交易时间及方式4.1交易时间4.2交易方式第五条违约责任5.1卖方违约5.2买方违约第六条违约金计算方式6.1违约金计算标准6.2违约金支付方式第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条其他条款12.1合同的修改12.2合同的补充12.3合同的解除第十三条合同的签署与保存13.1合同签署13.2合同保存第十四条合同的完整性与复印件14.1合同完整性14.2合同复印件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2二手房产本合同所指的二手房产是指位于【具体地址】的房产，房产证号为【房产证号】。1.3交易金额本合同的交易金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。1.4违约行为（1）甲方未能按照本合同约定的时间、地点、方式交付房产；（2）乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款项；（3）甲方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）乙方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）其他违反本合同约定的行为。第二条交易房产信息2.1房产地址本合同所交易的房产地址为【具体地址】。2.2房产面积本合同所交易的房产面积为【面积】平方米。2.3房产所有权甲方保证其对所出售的房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条交易双方的权利与义务3.1卖方权利与义务（1）甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式交付房产；（2）甲方应保证所出售的房产符合国家相关法律法规及政策要求；（3）甲方应在交易过程中如实告知乙方房产的真实情况；（4）甲方应协助乙方办理房产过户手续。3.2买方权利与义务（1）乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款项；（2）乙方应按照本合同约定的时间、地点接收房产；（3）乙方应协助甲方办理房产过户手续；（4）乙方应在交易过程中如实告知甲方自己的真实情况。第四条交易时间及方式4.1交易时间本合同约定的交易时间为【交易时间】。4.2交易方式本合同的交易方式为【交易方式】。第五条违约责任5.1卖方违约如甲方未能按照本合同约定的时间、地点、方式交付房产，或甲方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式按照本合同第六条约定执行。5.2买方违约如乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款项，或乙方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式按照本合同第六条约定执行。第六条违约金计算方式6.1违约金计算标准违约金的计算标准为本合同交易金额的【百分比】。6.2违约金支付方式违约金支付方式为：【支付方式】。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。7.4法律途径如仲裁结果仍无法解决争议，双方同意按照本合同约定的法律适用条款，向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更任何一方提出合同变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.3合同解除如双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限为本合同终止后【保密期限】年。9.3泄密责任如任何一方违反本合同保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的违约责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同的有效组成部分。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方身份证明的复印件，作为合同的有效组成部分。11.3其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件，具体名称和内容如下：【列举其他重要文件的名称和内容】。第十二条其他条款12.1合同的修改本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同的补充本合同的补充协议需经双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同的解除如双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十三条合同的签署与保存13.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同立即生效。13.2合同保存双方均应妥善保存本合同及其附件。第十四条合同的完整性与复印件14.1合同完整性本合同及其附件共计【页数】页，每页均盖有双方公章或法定代表人签字。14.2合同复印件本合同的复印件与正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方指的是除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应按照约定履行其职责，确保合同的顺利实施。第二条第三方介入的额外条款2.1中介方职责中介方作为第三方介入本合同，负责房产的推介、协商及交易过程的协助。中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。2.2评估机构职责评估机构作为第三方介入本合同，负责对房产的价值进行评估。评估机构应保证其评估结果的客观、公正、准确。2.3过户机构职责过户机构作为第三方介入本合同，负责协助双方完成房产过户手续。过户机构应保证其服务的专业、高效、合规。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，仅对其承诺的事项和职责范围内的事务负责。3.2第三方赔偿限额如第三方因履行不当导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿限额为本合同交易金额的【百分比】。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同履行过程中，作为甲乙方的辅助方，应协助甲方和乙方完成合同的履行。4.2第三方之间的关系中介方、评估机构、过户机构等第三方之间应相互协作，共同确保合同的顺利实施。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方争议解决如第三方之间在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方与甲乙方争议解决如第三方与甲方或乙方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更与解除6.1合同变更如第三方因履行不当导致合同需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2合同解除如第三方因履行不当导致合同需要解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第七条第三方介入后的保密条款7.1保密内容第三方在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。7.2保密期限保密期限为本合同终止后【保密期限】年。7.3泄密责任如第三方违反本合同保密条款，泄露甲乙双方的保密信息，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入后的法律适用与争议解决8.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同的签署与保存9.1合同签署本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。双方签字（或盖章）后，合同立即生效。9.2合同保存甲乙双方及第三方均应妥善保存本合同及其附件。第十条第三方介入后的合同的完整性与复印件10.1合同完整性本合同及其附件共计【页数】页，每页均盖有甲乙双方及第三方公章或法定代表人签字。10.2合同复印件本合同的复印件与正本具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房产评估报告复印件附件4：房产过户申请书附件5：房产过户证明复印件附件6：交易金额支付凭证复印件附件7：中介服务费用支付凭证复印件附件8：其他重要文件附件9：第三方机构资质证明复印件附件10：第三方机构服务合同复印件附件11：第三方机构服务费用支付凭证复印件附件12：争议解决机构出具的调解书复印件附件13：法院判决书复印件附件14：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未能按照本合同约定的时间、地点、方式交付房产；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）未能协助乙方办理房产过户手续；（4）其他违反本合同约定的行为。甲方违约责任认定：甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金计算方式按照本合同第六条约定执行。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还需承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未能按照合同约定时间交付房产，甲方应支付给乙方违约金【违约金金额】元，同时赔偿乙方因延迟交房导致的租房费用【租房费用金额】元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款项；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）未能协助甲方办理房产过户手续；（4）其他违反本合同约定的行为。乙方违约责任认定：乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金计算方式按照本合同第六条约定执行。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未能按照合同约定时间支付购房款项，乙方应支付给甲方违约金【违约金金额】元，同时赔偿甲方因延迟付款导致的房产价格上涨损失【损失金额】元。全文完。2024年度二手房产交易违约责任追究合同2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房产1.2交易双方1.3违约行为1.4违约责任第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋权属证明第三条交易双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务第四条交易时间及流程4.1交易时间4.2交易流程第五条付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间第六条违约责任追究6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条双方签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房产：指已经发生过一次或多次交易的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。1.2交易双方：指本合同的签订主体，即卖方和买方。卖方为房屋的现所有权人，买方为购买房屋的当事人。1.3违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。1.4违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。2.1.2房屋面积：_______平方米。2.1.3房屋结构：_______（例如：砖混结构、框架结构等）。2.2房屋现状：2.2.1房屋所有权证号：_______。2.2.2房屋使用权证号：_______。2.2.3房屋占用土地使用权证号：_______。2.3房屋权属证明：卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以确保买方对房屋的权属情况有清晰的了解。第三条交易双方的权利与义务3.1卖方权利与义务：3.1.1卖方应保证对出售的房屋拥有合法的所有权，并有权进行出售。3.1.2卖方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述。3.1.3卖方应在合同约定的时间内，配合买方办理房屋过户手续。3.1.4卖方应在房屋过户完成后，将房屋所有权及相关证明文件交付给买方。3.2买方权利与义务：3.2.1买方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。3.2.2买方应自签订合同之日起，承担房屋在过户前的风险。3.2.3买方应在合同约定的时间内，配合卖方办理房屋过户手续。3.2.4买方应在房屋过户完成后，按照约定承担房屋的维修、养护等费用。第四条交易时间及流程4.1交易时间：本合同签订之日起至房屋过户完成之日止。4.2交易流程：4.2.1双方签订合同，确定交易价格、付款方式等事项。4.2.2买方支付房价款。4.2.3双方共同办理房屋过户手续。4.2.4房屋过户完成后，卖方交付房屋所有权及相关证明文件，交易完成。第五条付款方式及时间5.2付款时间：买方应在本合同签订之日起_______日内，支付房价款的_______%。具体付款时间及比例，双方可另行约定。第六条违约责任追究6.1卖方违约责任：6.1.1卖方违反本合同的约定，导致房屋交易的，应向买方支付房价款的_______%作为违约金。6.1.2卖方提供虚假信息的，应向买方支付房价款的_______%作为违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。6.2买方违约责任：6.2.1买方违反本合同的约定，导致房屋交易的，应向卖方支付房价款的_______%作为违约金。6.2.2买方未按约定时间支付房价款的，应按照逾期支付的金额，向卖方支付日息_______%的滞纳金。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订，并与原合同具有同等法律效力。8.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可以协商解除合同。合同解除后，双方应根据合同约定和法律规定处理后续事宜。第九条保密条款9.1保密内容：本合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2泄露后果：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.1调解：双方可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。10.2.2仲裁：双方可向合同履行地的仲裁机构申请仲裁。10.2.3诉讼：双方可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件内容：本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房屋现状照片等。11.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：12.1.1房屋交付时间：_______。12.1.2房屋过户费用承担：_______。12.1.3房屋维修责任：_______。12.1.4房屋保险：_______。12.2附加条款：双方还可以就其他事项达成一致，并以书面形式附加于本合同。第十三条双方签字盖章13.1卖方签字盖章：签名/盖章：日期：_______年_______月_______日13.2买方签字盖章：签名/盖章：日期：_______年_______月_______日第十四条合同的份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数_______份，由双方按照需要留存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应根据其职责，为本合同的履行提供服务，并承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同选择合适的第三方，并签订相关的服务协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于，房屋评估、过户手续办理、资金监管等。第三条第三方服务协议3.1第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议，应明确双方的权利、义务和责任。3.2服务协议内容：包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、保密义务、违约责任等。第四条第三方责任限定4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方的性质、服务内容、行业标准等因素综合确定。4.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内，应对甲乙方的损失承担赔偿责任。但第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过第三方收取的服务费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，提供客观、公正的服务。5.2第三方与中介方：第三方与中介方的关系，应根据第三方服务协议的约定确定。5.3第三方与评估机构、过户机构等：第三方与评估机构、过户机构等的关系，应根据第三