2024年度二手居间信息服务房屋买卖合同7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手居间信息服务房屋买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3居间方第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3居间方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力后果第十一条居间服务的费用及支付11.1居间服务费用11.2支付方式11.3支付时间第十二条居间方的权利和义务12.1居间方的权利12.2居间方的义务第十三条甲方和乙方的权利和义务13.1甲方的权利和义务13.2乙方的权利和义务第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，享有房屋出售权益的个体或机构。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的个体或机构，需具备购房资格。1.3居间方：指依法设立，专门从事二手居间信息服务的房地产经纪机构，负责促成甲方与乙方的房屋交易，并收取佣金。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置，位于____省____市____区____街道____号。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，本合同所涉房屋建筑面积为____平方米。2.3房屋户型：指房屋的房间布局及使用功能，本合同所涉房屋户型为____室____厅____卫。2.4房屋所有权证号：指房屋所有权证书的编号，本合同所涉房屋所有权证号为____。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定，乙方购买甲方的房屋，交易总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付购房款项。3.3支付时间：乙方应在本合同签订后____个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。余款在房屋过户手续办理完毕后，七个工作日内支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。具体交付时间为____年__月__日。4.3过户手续：甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。4.4过户时间：双方应在本合同签订后____个工作日内，共同办理房屋过户手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：甲方应对房屋的质量承担责任。若房屋在交付时存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的日常维护和维修责任由乙方承担。但因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的____%。6.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的____%。6.3居间方违约：居间方未按本合同约定履行义务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同居间服务费用的____%。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过调解解决争议。7.3仲裁解决：如调解不成，双方可约定将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，双方可通过法律途径解决争议。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止：本合同履行完毕，或者双方协商一致解除合同，合同即告终止。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私及其他不宜公开的信息，包括但不限于客户信息、交易信息等。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否继续履行合同或部分履行合同。第十一条居间服务的费用及支付11.1居间服务费用：居间方为本合同提供的服务，乙方应支付居间服务费用人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。11.2支付方式：居间服务费用可通过银行转账、现金等方式支付。11.3支付时间：乙方应在本合同签订后____个工作日内，向居间方支付居间服务费用。第十二条居间方的权利和义务12.1居间方的权利：居间方有权按照本合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的合同履行条件。12.2居间方的义务：居间方应诚实守信，为甲方和乙方提供专业的居间服务，积极促成合同的履行。第十三条甲方和乙方的权利和义务13.1甲方的权利和义务：甲方应按照本合同约定履行出售房屋的义务，提供真实、准确的房屋信息，并配合乙方和居间方完成交易相关手续。13.2乙方的权利和义务：乙方应按照本合同约定履行购买房屋的义务，向甲方支付购房款项，并配合甲方和居间方完成交易相关手续。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。14.2法律法规规定的其他事项：本合同的签订、履行、变更、解除及终止等，均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个体或机构，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、物业服务公司、搬运公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1程序：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定第三方，并书面确认。2.2条件：第三方应具备相应的资质、能力，并得到甲乙双方的认可。第三条第三方的主要职责3.1协助履行：第三方应协助甲乙双方完成本合同约定的房屋交易相关手续。3.2信息提供：第三方应向甲乙双方提供真实、准确的服务信息，包括但不限于金融服务、inspectorate报告、物业服务等。第四条第三方责任限额4.1限额：第三方对甲乙双方的损失赔偿责任限额，为本合同交易总金额的____%。4.2计算方式：损失赔偿金额的计算，应以实际损失为依据，并不得超过限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1独立关系：第三方与甲乙方均为独立主体，彼此之间的合同关系独立存在。5.2责任划分：第三方对甲乙方的责任，应以第三方自身的承诺和实际服务内容为依据。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更：当甲乙双方需要变更第三方时，应书面通知原第三方，并协商解决后续事宜。6.2解除：当甲乙双方同意解除第三方介入时，应书面通知第三方，并协商解决后续事宜。第七条第三方违约处理7.1违约：如第三方未按本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2赔偿：第三方应根据甲乙双方的损失，承担相应的赔偿责任。第八条第三方与合同履行8.1协助：第三方应协助甲乙双方履行本合同，确保合同的顺利实施。8.2不得干预：第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行，包括但不限于交易价格、支付方式等。第九条第三方信息的真实性与准确性9.1真实准确：第三方提供的服务信息应真实、准确，不得有误导性。9.2后果责任：如第三方提供虚假信息，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第十条甲乙方的权利与义务10.1甲方义务：甲方应按照本合同约定履行出售房屋的义务，并提供真实、准确的房屋信息。10.2乙方义务：乙方应按照本合同约定履行购买房屋的义务，并支付购房款项。第十一条第三方介入的书面确认11.1确认：甲乙双方与第三方之间的所有协议，应以书面形式确认。11.2保存：甲乙双方应保存与第三方之间的所有书面材料，以备不时之需。第十二条法律法规的遵守12.1遵守法律：甲乙双方及第三方均应遵守中华人民共和国相关法律法规。12.2合法行为：甲乙双方及第三方均应进行合法行为，不得有违法行为。第十三条争议解决13.1协商：甲乙双方与第三方之间如有争议，应通过协商解决。13.2法律途径：如协商不成，甲乙双方与第三方均可通过法律途径解决争议。第十四条合同的终止与解除14.1终止：本合同履行完毕，或者甲乙双方与第三方协商一致解除合同，合同即告终止。14.2解除后的义务：合同终止后，甲乙双方与第三方应按照合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：房屋现状照片附件4：房屋维修记录附件5：居间服务费用收据附件6：房屋过户申请书附件7：过户费用清单附件8：物业服务合同复印件附件9：搬运服务合同复印件附件10：金融机构服务合同复印件附件11：inspectorate机构报告复印件附件12：交易流程说明附件13：合同履行时间表附件14：违约金计算公式说明附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章或骑缝章。说明：证明房屋的所有权归属，作为合同履行的基础文件。附件2：房屋平面图要求：准确反映房屋内部布局和尺寸。说明：帮助买方了解房屋结构，作为合同履行的一部分。附件3：房屋现状照片要求：真实反映房屋现状，包括内外部状况。附件4：房屋维修记录要求：详细记录房屋的维修历史和时间。说明：用于评估房屋的实际状况和潜在问题。附件5：居间服务费用收据要求：正规发票或收据，注明服务费金额。说明：证明居间方已提供服务，作为支付居间服务费的依据。附件6：房屋过户申请书要求：填写完整，包括双方申请人信息及房屋信息。说明：用于向相关部门申请房屋过户手续。附件7：过户费用清单要求：详细列出过户过程中产生的各项费用。说明：明确过户费用，便于双方了解并支付。附件8：物业服务合同复印件要求：清晰、完整，显示合同期限和物业服务内容。说明：确认物业服务条件，保障双方权益。附件9：搬运服务合同复印件要求：清晰、完整，显示搬运服务时间和服务内容。说明：约定搬运服务细节，确保搬迁顺利进行。附件10：金融机构服务合同复印件要求：清晰、完整，显示金融服务内容和条款。说明：确认金融服务细节，保障交易安全。附件11：inspectorate机构报告复印件要求：真实、准确，显示房屋检查结果。说明：作为房屋质量评估的依据，确保交易双方的知情权。附件12：交易流程说明要求：详细描述交易过程中的各个步骤和注意事项。说明：引导双方顺利完成交易，避免误解和纠纷。附件13：合同履行时间表要求：明确各阶段的时间节点和完成期限。说明：双方按照时间表履行合同，确保合同顺利推进。附件14：违约金计算公式说明要求：详细说明违约金的计算方式和依据。说明：便于双方了解违约金的具体计算方法，减少纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定时间交付房屋。2.甲方未按合同约定提供真实、准确的房屋信息。3.乙方未按合同约定时间支付购房款项。4.乙方未按合同约定履行购买房屋的义务。5.居间方未按合同约定提供居间服务。6.第三方未按合同约定提供服务或存在误导行为。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为本合同交易总金额的____%。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为本合同交易总金额的____%。3.居间方违约：居间方应支付违约金，违约金为本合同居间服务费用的____%。4.第三方违约：第三方应根据甲乙双方的损失，承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未能在合同约定期限内交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为本合同交易总金额的5%。具体计算如下：违约金=交易总金额×5%=____元。全文完。2024年度二手居间信息服务房屋买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋产权性质第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户时间5.2过户费用第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方权益11.1第三方权益说明11.2第三方权益保障第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：1.2乙方（买方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：1.3丙方（居间服务方）：丙方名称：丙方地址：丙方联系方式：第二条房屋基本信息2.1房屋地址：省（自治区、直辖市）：市（地、州）：县（区、旗）：详细地址：2.2房屋所有权证号：2.3房屋产权性质：第三条交易价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：3.2付款方式及时间：1）____%；2）____%；3）____%。第四条房屋交付4.1交付时间：双方约定房屋交付时间为：4.2交付条件：1）房屋所有权转移登记手续已完成；2）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件已交付乙方；3）水、电、燃气等户名已变更至乙方名下；4）房屋内的一切设施设备均正常运行，无任何遗留问题。第五条房屋过户5.1过户时间：双方约定房屋过户时间为：5.2过户费用：1）____元由甲方承担；2）____元由乙方承担；3）____元由丙方承担。第六条违约责任6.1甲方违约：1）延迟交付房屋的，按照延迟交付部分房价的____%向乙方支付违约金；2）未按照约定条件交付房屋的，应承担相应的修理、更换责任；3）其他违约行为，按照合同约定的方式承担违约责任。6.2乙方违约：1）延迟支付房价的，按照延迟支付部分房价的____%向甲方支付违约金；2）未按照约定条件接受房屋的，应承担相应的责任；3）其他违约行为，按照合同约定的方式承担违约责任。6.3丙方违约：1）未按照约定提供居间服务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为居间服务费的____%；2）其他违约行为，按照合同约定的方式承担违约责任。第七条争议解决7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。7.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：任何一方均可书面通知对方提出合同变更要求，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，对合同进行变更。8.2解除条件：1）双方协商一致解除；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方明确表示不履行主要债务；4）一方违约严重，导致合同目的无法实现。第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：1）双方按照约定履行完毕；2）双方协商一致终止；3）合同解除。9.3失效条件：1）合同期限届满；2）双方未履行合同义务；3）合同被依法撤销或确认无效。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，均应予以保密。10.2保密期限：双方应对保密内容承担保密义务，直至合同终止之日起____年。第十一条第三方权益11.1第三方权益说明：本合同涉及的房屋可能存在第三方权益，如抵押、租赁等，双方应予以充分了解并妥善处理。11.2第三方权益保障：如房屋涉及第三方权益，甲方应保证在合同签订前，取得第三方的同意，并办理相关手续。第十二条法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十三条其他约定13.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括：1）房屋所有权证复印件；2）土地使用权证复印件；3）其他相关文件。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：14.3签署人：甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间服务方）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的权益，为保证合同的顺利进行，明确各方的权利义务，特制定本部分。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与房屋交易有关的其他权益人，包括但不限于抵押权人、租赁合同当事人、共有权人、利害关系人等。第二条第三方权益2.1甲方应对房屋的第三方权益进行全面了解，并在签订本合同前告知乙方及丙方。2.2如房屋涉及第三方权益，甲方应保证在合同签订前，取得第三方的同意，并办理相关手续。2.3乙方及丙方应在合同签订后，积极协助甲方处理与第三方权益相关的事宜。第三条第三方介入处理3.1如合同履行过程中出现第三方权益问题，甲方、乙方及丙方应共同协商解决。3.2如协商不成，任何一方均有权请求人民法院或仲裁机构解决。第四条第三方责任4.1第三方如未按约定履行其权利义务，导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。4.2甲方、乙方及丙方均不承担第三方未按约定履行权利义务的责任。第五条第三方责任限额5.1除本合同另有约定外，第三方对甲方、乙方及丙方的责任限额为：1）第三方对甲方、乙方及丙方的任何损害赔偿责任，均不超过其在本合同项下的权益价值；2）第三方对甲方、乙方及丙方的任何违约责任，均不超过其在本合同项下的权益价值。第六条第三方权益的变更6.1如第三方权益发生变更，甲方应在变更发生后____日内通知乙方及丙方。6.2甲方、乙方及丙方应按照变更后的第三方权益继续履行本合同。第七条第三方权益的转让7.1如第三方将其在本合同项下的权益转让给他人，需经过甲方、乙方及丙方同意。7.2第三方权益转让后，本合同对受让人具有约束力。第八条第三方协助8.1如第三方协助甲方、乙方及丙方履行本合同，甲方、乙方及丙方应支付第三方相应的报酬。8.2第三方协助的具体事项和报酬，由甲方、乙方及丙方协商确定。第九条第三方权益的保障9.1甲方、乙方及丙方应依法保护第三方的权益，不得损害第三方的利益。9.2甲方、乙方及丙方在处理与第三方权益相关的事宜时，应遵守诚实信用原则，尽到合理注意义务。第十条合同的变更、解除和终止10.1如本合同的变更、解除和终止涉及第三方权益，甲方、乙方及丙方应协商处理。10.2如协商不成，任何一方均有权请求人民法院或仲裁机构解决。第十一条违约责任11.1甲方、乙方及丙方如违反本合同，应承担相应的违约责任。11.2第三方如违反本合同，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权请求人民法院或仲裁机构解决。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，由甲方、乙方及丙方协商确定。13.2本合同的附件，包括第三方权益相关的文件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1本合同自甲方、乙方及丙方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的签署地点为：14.3本合同的签署人为：甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间服务方）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：居间服务协议复印件附件五：第三方权益证明文件附件六：房屋交接确认书附件七：付款凭证复印件附件八：过户手续相关文件附件九：房屋维修保养记录附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用以证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，用以证明甲方和乙方之间的房屋买卖关系。附件四：居间服务协议复印件说明：本附件为居间服务协议的复印件，用以证明丙方作为居间服务方提供的服务内容和服务义务。附件五：第三方权益证明文件说明：本附件用以证明房屋交易过程中涉及到的第三方权益，包括但不限于抵押权、租赁权等。附件六：房屋交接确认书说明：本附件为房屋交接确认书的复印件，用以证明甲方已将房屋按照约定条件交付给乙方。附件七：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用以证明乙方已按照约定方式支付房价。附件八：过户手续相关文件说明：本附件为过户手续相关文件的复印件，用以证明双方已按照约定完成房屋过户手续。附件九：房屋维修保养记录说明：本附件为房屋维修保养记录的复印件，用以证明房屋在交易过程中的维修保养情况。附件十：其他相关文件说明：本附件为其他与房屋交易相关的文件，包括但不限于物业费、水电费等账单复印件。说明二：违约行为及责任认定：7.1甲方违约1）延迟交付房屋的，按照延迟交付部分房价的____%向乙方支付违约金；2）未按照约定条件交付房屋的，应承担相应的修理、更换责任；3）其他违约行为，按照合同约定的方式承担违约责任。示例说明：如果甲方延迟交付房屋，甲方应按照延迟交付部分房价的2%向乙方支付违约金。7.2乙方违约1）延迟支付房价的，按照延迟支付部分房价的____%向甲方支付违约金；2）未按照约定条件接受房屋的，应承担相应的责任；3）其他违约行为，按照合同约定的方式承担违约责任。示例说明：如果乙方延迟支付房价，乙方应按照延迟支付部分房价的1%向甲方支付违约金。7.3丙方违约1）未按照约定提供居间服务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为居间服务费的____%；2）其他违约行为，按照合同约定的方式承担违约责任。示例说明：如果丙方未按照约定提供居间服务，丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为居间服务费的5%。全文完。2024年度二手居间信息服务房屋买卖合同3本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条过户手续5.1过户所需材料5.2过户时间5.3过户费用第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修订11.3合同的终止第十二条合同的签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3丙方签字盖章第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3居间服务费支付凭证第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】1.3丙方（居间服务方）：【丙方公司名称】第二条房屋基本信息2.1房屋位置：【具体地址】2.2房屋面积：【实际面积】平方米2.3房屋结构：【户型】室【室】厅【厅】卫2.4房屋所有权证号：【所有权证号】第三条交易价格3.1房屋成交价格：【成交价格】元3.2付款方式：【付款方式，如：首付比例+按揭方式】3.3付款时间：【付款时间】第四条房屋交付4.1交付时间：【交付时间】4.2交付条件：【交付条件，如：甲方结清物业费、水电费等】第五条过户手续5.1过户所需材料：【过户所需材料，如：身份证、户口本、婚姻状况证明等】5.2过户时间：【过户时间】5.3过户费用：【过户费用】第六条违约责任6.1甲方违约：【违约责任，如：支付违约金、赔偿损失等】6.2乙方违约：【违约责任，如：支付违约金、赔偿损失等】6.3丙方违约：【违约责任，如：支付违约金、赔偿损失等】第七条争议解决7.1协商解决：【协商解决期限】内双方未能达成一致意见的，任何一方均可向【仲裁委员会或法院】申请解决。7.2调解解决：【调解组织】进行调解，调解不成的，任何一方均可向【仲裁委员会或法院】申请解决。7.3仲裁解决：【仲裁委员会】进行仲裁，仲裁裁决生效后，各方均应履行。7.4法律途径：任何一方对合同的效力、解释、履行等有异议的，可以向【所在地人民法院】提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除：在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前【提前通知期限】书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第九条保密条款9.1保密内容：合同履行过程中，各方应对合同内容、交易信息、商业秘密等予以保密。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，各方应立即通知对方，并协商解决。如不可抗力事件持续发生，各方可协商终止或解除合同。第十一条合同的附则11.1合同的解释：本合同未尽事宜，应参照国家相关法律法规、政策规定解释。11.2合同的修订：本合同的修订应由各方共同协商完成，并签订书面修订协议。11.3合同的终止：本合同终止后，各方应按照合同约定履行完毕各自的权利和义务。第十二条合同的签字盖章12.1甲方签字盖章：【甲方签字】12.2乙方签字盖章：【乙方签字】12.3丙方签字盖章：【丙方盖章】第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：【证件编号】13.2买卖双方身份证复印件：【证件编号】13.3居间服务费支付凭证：【支付凭证编号】第十四条其他约定14.1双方的其他约定：【具体约定内容】第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，与本合同履行有关的其他个人或机构。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，并承担相应责任。第十六条额外条款及说明16.1甲方、乙方同意，如本合同履行过程中有第三方介入，各方应立即通知对方，并协商解决。16.2甲方、乙方应审慎选择与第三方进行合作，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.3甲方、乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，如第三方未能履行义务，甲方、乙方应承担相应责任。16.4甲方、乙方应妥善处理与第三方的纠纷，避免影响本合同的履行。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：如第三方因履行本合同造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方同意限制第三方的责任限额为【限额金额】。17.2第三方责任限制：第三方对本合同的履行承担有限责任，除非法律另有规定，否则第三方不承担无限连带责任。17.3第三方责任范围：第三方仅对其违约行为或不履行合同义务承担责任，对于甲方、乙方的其他损失，第三方不承担责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方仅为协助甲方、乙方履行合同的一方，不改变甲方、乙方之间的合同关系。18.2第三方与丙方的关系：第三方与丙方之间的合作，不影响丙方作为居间服务方的地位和责任。18.3各方与第三方的关系：甲方、乙方、丙方与第三方之间的合作，不影响各自在本合同中的权利和义务。第十九条第三方介入后的合同履行19.1甲方、乙方应确保第三方按照本合同约定履行义务，如第三方未能履行义务，甲方、乙方应承担相应责任。19.2甲方、乙方、丙方应协助第三方履行合同，提供必要的资料和便利条件。19.3甲方、乙方、丙方应密切关注第三方履行合同的情况，发现问题时应及时沟通和解决。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理：甲方、乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商无果，可依法采取相应措施。第二十一条第三方权益保护21.1甲方、乙方、丙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。21.2第三方权益保护：如第三方权益受到损害，甲方、乙方应协助第三方维护权益。第二十二条合同的继续履行22.1第三方介入不影响本合同的继续履行，各方应按照本合同约定履行义务。22.2甲方、乙方、丙方应确保第三方按照本合同约定履行义务，以保证合同的顺利实施。第二十三条合同的变更和解除23.1第三方介入不影响本合同的变更和解除，各方应按照本合同约定办理变更或解除手续。23.2甲方、乙方、丙方应协商解决因第三方介入引起的合同变更和解除问题。第二十四条合同的终止24.1第三方介入不影响本合同的终止，各方应按照本合同约定办理终止手续。24.2甲方、乙方、丙方应协助第三方在合同终止后履行相关义务，以确保合同的妥善终止。第二十五条违约责任25.1甲方、乙方、丙方应履行本合同项下的义务，如违反合同约定，应承担违约责任。25.2第三方如违反本合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十六条争议解决26.1因第三方介入引起的合同争议，各方应通过协商解决。26.2如协商无果，甲方、乙方、丙方可依法采取相应措施，包括但不限于诉讼、仲裁等。第二十七条合同的附则27.1本合同未尽事宜，应参照国家相关法律法规、政策规定解释。27.2本合同的修订应由各方共同协商完成，并签订书面修订协议。27.3本合同的终止不影响各方在本合同项下的权利和义务。第二十八条合同的签字盖章28.1甲方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求：必须为清晰、完整的复印件，且身份证信息真实有效。附件3：居间服务费支付凭证详细要求：必须为正规支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.丙方未按约定提供居间服务。4.第三方未按约定时间履行义务。5.甲方、乙方未按约定协助第三方履行义务。责任认定标准：1.甲方、乙方违约，应支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。2.丙方违约，应支付违约金，违约金为居间服务费的20%。3.第三方违约，应根据违约程度支付违约金，违约金最高不超过本合同成交价格的10%。4.甲方、乙方未按约定协助第三方履行义务，应承担相应责任，如导致第三方违约，甲方、乙方应支付违约金。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。2.若丙方未按约定提供居间服务，甲方、乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为居间服务费的20%。3.若第三方未按约定时间履行义务，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，违约金最高不超过本合同成交价格的10%。4.若甲方、乙方未按约定协助第三方履行义务，导致第三方违约，甲方、乙方应支付违约金。全文完。2024年度二手居间信息服务房屋买卖合同4本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋户型2.1.4房屋楼层2.1.5建造年份2.2房屋权属情况2.2.1产权证号2.2.2产权性质2.2.3是否有抵押2.2.4是否有租赁3.买卖双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.1.1提供真实、准确的房屋信息3.1.2配合乙方及丙方完成房屋买卖交易3.1.3按照约定时间交付房屋3.2乙方的权利和义务3.2.1按照约定时间支付购房款项3.2.2配合甲方及丙方完成房屋买卖交易3.2.3接受房屋现状4.居间服务方的权利和义务4.1提供专业的居间服务4.2协助甲方和乙方完成房屋买卖交易4.3保密交易双方的信息4.4收取合理的居间服务费用5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1房屋成交价格5.1.2交易税费5.1.3居间服务费用5.2支付方式5.2.1首付款5.2.2贷款金额5.2.3尾款及支付时间6.房屋交付及过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户手续6.4过户时间7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2向消费者协会投诉8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1双方对交易过程中获取的信息保密10.2泄露保密信息的责任11.法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2争议解决方式见第八条12.其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2产权转移登记申请书13.3贷款合同复印件13.4房屋现状照片14.合同签署14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3丙方签字：14.4签署日期：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】,身份证号码：【甲方身份证号码】，系房屋所有权人，愿将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋户型】房屋出售。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】,身份证号码：【乙方身份证号码】，愿意购买甲方所出售的房屋。1.3丙方（居间服务方）：【丙方公司名称】，系甲方和乙方之间的居间服务提供商，负责协助双方完成房屋买卖交易。第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：【房屋地址】2.1.2房屋面积：【房屋面积】平方米2.1.3房屋户型：【房屋户型】2.1.4房屋楼层：【房屋楼层】2.1.5建造年份：【建造年份】2.2房屋权属情况2.2.1产权证号：【产权证号】2.2.2产权性质：【产权性质】2.2.3是否有抵押：甲方保证在签署本合同时，房屋未设置任何抵押权。2.2.4是否有租赁：甲方保证在签署本合同时，房屋未出租或占用，实际占用情况以【房屋占用情况】为准。第三条买卖双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.1.1提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋不存在任何权利瑕疵和质量问题。3.1.2配合乙方及丙方完成房屋买卖交易，包括但不限于提供相关文件、办理过户手续等。3.1.3按照约定时间交付房屋，并保证房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。3.2乙方的权利和义务3.2.1按照约定时间支付购房款项，包括但不限于首付款、贷款金额及尾款。3.2.2配合甲方及丙方完成房屋买卖交易，包括但不限于提供相关文件、办理过户手续等。3.2.3接受房屋现状，并承担房屋使用过程中的相关风险。第四条居间服务方的权利和义务4.1提供专业的居间服务，包括但不限于寻找合适的买方、协助双方谈判、办理交易手续等。4.2协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，并确保交易过程的顺利进行。4.3保密交易双方的信息，未经双方书面同意，不得向任何第三方披露。4.4收取合理的居间服务费用，具体金额和支付方式见第五条。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1房屋成交价格为人民币【元整】（大写：【元整】），包含房屋本身价值及附属设施设备等。5.1.2交易税费包括契税、印花税等，由乙方承担。具体税费金额以税务部门实际计算为准。5.1.3居间服务费用为人民币【元整】（大写：【元整】），由乙方承担。5.2支付方式5.2.1首付款为人民币【元整】（大写：【元整】），乙方应在签署本合同之日起【】日内支付给甲方。5.2.2贷款金额为人民币【元整】（大写：【元整】），乙方自行办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。5.2.3尾款为房屋成交价格减去已支付的首付款和贷款金额后的余额，乙方应在房屋过户完成后【】日内支付给甲方。第六条房屋交付及过户6.1交付时间：甲方应在过户完成后【】日内将房屋交付给乙方。6.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于清偿所有债务、解除抵押等。6.3过户手续：甲方和乙方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。6.4过户时间：双方应在本合同签订之日起【】日内共同向不动产登记部门申请办理过户手续，过户手续完成后，房屋所有权归乙方所有。第七条违约责任7.1甲方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2乙方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3丙方违约第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2向消费者协会投诉：如协商未果，乙方有权向消费者协会投诉，寻求消费者协会的帮助和调解。8.3向人民法院提起诉讼：如协商和投诉均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十条保密条款10.1双方对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2如违反保密义务，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式见第八条。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中予以明确。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2产权转移登记申请书13.3贷款合同复印件13.4房屋现状照片13.5其他相关文件和资料第十四条合同签署14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3丙方签字：14.4签署日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方以外的，在房屋买卖过程中介入的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、不动产登记部门等。第二条第三方介入的责任分配2.1甲方、乙方应依法履行合同约定的义务，第三方介入并不免除甲乙双方的合同责任。2.2第三方根据法律、法规、政策等要求，需要介入本合同的履行过程，包括但不限于房屋过户、贷款办理等环节。2.3第三方介入时，甲方、乙方应予以配合，提供必要的资料和信息，并按照第三方的要求完成相关手续。第三条第三方责任限定3.1第三方在履行其职责过程中，应对甲方、乙方提供的资料和信息保密，不得泄露给无关第三方。3.2第三方在履行其职责过程中，应依法独立行使权利，履行义务，其行为不受甲方、乙方控制。3.3第三方因履行其职责产生的费用，包括但不限于过户费、贷款手续费等，由甲方、乙方按照第三方的要求承担。第四条第三方不当行为的责任4.1如第三方在履行其职责过程中，存在故意或者过失导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权向第三方追偿。4.2第三方如未按照约定时间或者程序履行其职责，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或者代理关系。5.2第三方在履行其职责过程中，与其他各方形成的权利义务关系，由各方自行解决。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1如合同履行过程中涉及第三方介入，甲方、乙方应在合同附件中明确第三方的名称、职责和义务。6.2甲方、乙方应按照第三方的要求提供相关资料和信息，并完成相关手续。如因甲方、乙方原因导致第三方未能按时完成其职责，甲方、乙方应承担相应责任。6.3甲方、乙方应支付第三方介入所产生的费用。如甲方、乙方未按约定支付相关费用，导致第三方未能按时完成其职责，甲方、乙方应承担相应责任。第七条第三方责任限额7.1除法律、法规、政策等明确规定第三方责任限额的情形外，甲方、乙方不得要求第三方承担超过其应当承担的责任限额。7.2甲方、乙方在签订合同时，应充分了解并认识到第三方的职责和义务，以及第三方可能存在的风险。第八条争议解决8.1如本合同履行过程中，甲方、乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商未果，可以向消费者协会投诉，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本附加协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。9.2本附加协议未尽事宜，可由甲方、乙方另行协商确定。9.3本附加协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，用于证明甲方对房屋的产权。附件要求：复印件需清晰，完整，无涂改，须有甲方签字或盖章确认。附件2：产权转移登记申请书附件内容：产权转移登记申请的表格，用于办理房屋过户手续。附件要求：申请书需填写完整，签字盖章齐全，并按照不动产登记部门的要求准备相关材料。附件3：贷款合同复印件附件内容：贷款合同的原件，用于证明乙方贷款购买房屋的协议。附件要求：复印件需清晰，完整，无涂改，须有乙方签字或盖章确认。附件4：房屋现状照片附件内容：房屋现状的照片，用于证明房屋的实际情况。附件要求：照片需真实反映房屋现状，清晰可见，不得人为修饰。附件5：其他相关文件和资料附件内容：其他与房屋买卖相关的文件和资料，如维修记录、物业费用凭证等。附件要求：文件和资料需真实，完整，相关性强，有助于了解房屋的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：违约责任认定标准：1.甲方违约：示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合约定条件，构成违约。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失。2.乙方违约：示例说明：如乙方未按约定时间支付购房款项，或未配合甲方完成房屋买卖交易，构成违约。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失。3.丙方违约：示例说明：如丙方未按约定提供居间服务，或未协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，构成违约。责任认定：丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失。4.特殊情况违约：示例说明：如因不可抗力因素导致甲方、乙方无法履行合同，不构成违约。责任认定：根据实际情况，甲方、乙方可协商解决，或依法处理。全文完。2024年度二手居间信息服务房屋买卖合同5本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3居间方2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.1.4房屋所有权证号2.2房屋附属设施2.2.1配套设施名称2.2.2配套设施状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3支付时间及方式4.居间服务费用4.1居间服务费4.2支付时间及方式5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续及时间5.3房屋交付条件6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3居间方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1甲方承诺11.2乙方承诺11.3居间方承诺12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋附属设施清单12.3其他相关文件13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同正本及副本14.1合同正本一份，甲乙双方各执一份14.2合同副本一份，居间方执份第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号：【甲方身份证号码】持有房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号：【乙方身份证号码】。1.3居间方：【居间方名称】营业执照号：【居间方营业执照号码】法定代表人：【居间方法定代表人】。第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：【房屋具体地址】。2.1.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米。2.1.3房屋结构：【房屋结构类型】。2.1.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.2房屋附属设施2.2.1配套设施名称：【配套设施名称】2.2.2配套设施状况：【配套设施现状】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定，本房屋交易总价为【交易总价】元（大写：【交易总价】元整）。3.2支付方式3.2.1首付款：乙方应于本合同签订之日起【首付款支付日期】内，向甲方支付首付款【首付款金额】元。3.2.2尾款：乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起【尾款支付日期】内，向甲方支付尾款【尾款金额】元。3.2.3支付时间及方式：首付款和尾款的具体支付时间和方式，双方另行协商确定。第四条居间服务费用4.1居间服务费：双方约定，本次房屋买卖的居间服务费为【居间服务费金额】元。4.2支付时间及方式：居间服务费由乙方支付，乙方应于本合同签订之日起【居间服务费支付日期】内，向居间方支付居间服务费【居间服务费金额】元。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：甲方应于本合同签订之日起【房屋交付日期】前，将房屋交付给乙方。5.2过户手续及时间：双方应在本合同签订之日起【过户开始日期】内，共同办理房屋过户手续，并在【过户完成日期】前完成过户手续。5.3.1房屋权属清晰，无任何债务纠纷。5.3.2房屋及附属设施符合约定，无重大瑕疵。5.3.3房屋已按照约定进行清洁和整理。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起【保修期限】内，如房屋出现质量问题，甲方负责修复并承担修复费用。6.2保修范围及期限：甲方对房屋保修的范围包括房屋的结构、设备、设施等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期【保修期限】年。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的【违约金比例】%。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的【违约金比例】%。8.3居间方违约责任：居间方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，居间方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为本合同居间服务费的【违约金比例】%。第九条争议解决9.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。9.4诉讼解决：仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，对方有权解除合同。第十一条其他约定11.1甲方承诺：在合同有效期内，保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。11.2乙方承诺：按照约定时间支付首付款和尾款，配合办理过户手续。11.3居间方承诺：诚实守信，提供专业的居间服务，协助双方办理合同约定的事项。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有房屋所有权证的复印件。12.2房屋附属设施清单：本合同附件中附有房屋附属设施的清单。12.3其他相关文件：本合同附件中还可能包括其他与房屋买卖相关的文件。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期：本合同于【签署日期】签署。13.2签署地点：本合同于【签署地点】签署。第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本一份，居间方执份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在房屋买卖过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于贷款银行、物业公司、交易中心、评估机构、税务部门等。第二条第三方介入的程序和责任2.1贷款银行：如乙方选择贷款购买房屋，甲方应协助乙方与贷款银行进行沟通，提供必要的房屋及个人信息。2.2物业公司：物业公司应向乙方提供房屋的水、电、煤气等公共事业账单，并协助乙方办理相关交接手续。2.3交易中心：甲方、乙方应共同前往交易中心办理过户手续，交易中心应依法审核双方提供的材料，确保过户过程的合法、合规。2.4评估机构：如需要对房屋进行评估，甲方应配合评估机构进行实地查看，并提供相关资料。2.5税务部门：税务部门应依法对房屋交易过程中的税费进行征收，甲方、乙方应按时缴纳。第三条第三方责任限定3.1第三方在介入房屋买卖过程中，应严格遵守相关法律法规，依法履行职责。3.2第三方应按照约定时间完成相关工作，如因第三方原因导致合同无法按时履行，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。3.3第三方在介入过程中，如因故意或者过失导致甲方、乙方损失，应依法承担赔偿责任。3.4甲方、乙方应按照合同约定支付第三方费用，如甲方、乙方未按约定支付费用，第三方有权拒绝提供服务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。4.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。4.3本合同的履行，不免除第三方应承担的法律责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如第三方在介入过程中提出额外要求，甲方、乙方应协商决定是否接受。5.2甲方、乙方应在合同中明确第三方介入的相关事宜，以避免因误解导致的纠纷。5.3甲方、乙方应保留与第三方介入相关的证据，以备不时之需。第六条第三方责任限额6.1除法律法规另有规定外，第三方对甲方、乙方的赔偿责任总额，不应超过本合同交易总价的一定比例（具体比例由甲方、乙方在合同中约定）。6.2第三方对甲方、乙方的赔偿责任，应以实际损失为限。6.3甲方、乙方应自行承担因第三方介入而产生的其他费用，包括但不限于交通费、通讯费等。第七条第三方介入的终止7.1第三方完成约定服务后，本合同第三方介入部分即告终止。7.2第三方未按约定完成服务，甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。7.3第三方介入终止后，甲方、乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋地址、面积、结构、所有权证号等信息。附件2：房屋附属设施清单附件内容要求：详细列出房屋的所有附属设施，包括设施名称、数量、状况等信息。附件3：房屋现状照片附件内容要求：提供房屋内外部现状的照片，以证明房屋的实际情况。附件4：交易资金流水证明附件内容要求：提供交易双方支付首付款、尾款等资金的银行流水证明，以证明资金的流转情况。附件5：房屋评估报告附件内容要求：如乙方选择贷款购买房屋，需提供房屋评估报告，报告中应包括房屋的市场价值、评估价值等信息。附件6：过户手续办理完毕证明附件内容要求：提供房屋过户手续办理完毕的证明文件，以证明过户手续已顺利完成。附件7：物业交割单附件内容要求：提供物业交割单，证明物业已经顺利交接，包括水、电、煤气等公共事业账单的交接。附件8：维修基金缴纳证明附件内容要求：提供房屋维修基金的缴纳证明，证明双方已按照约定缴纳维修基金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.乙方未按照约定时间支付首付款、尾款或其他费用。3.居间方未按照约定时间完成居间服务，或居间服务不符合约定的标准。4.贷款银行未按照约定时间审批贷款，或审批结果不符合约定。5.物业公司未按照约定提供物业服务，或服务不符合约定的标准。6.交易中心未按照约定时间完成过户手续，或过户手续不符合约定的标准。7.评估机构未按照约定时间提供评估报告，或评估报告不符合约定的标准。8.税务部门未按照约定时间完成税费征收，或征收结果不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，作为违约责任的承担方式。2.损害赔偿：根据实际损失的大小，计算违约方应承担的损害赔偿金额。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方有权解除合同。4.赔偿限额：违约方的赔偿责任总额，不应超过本合同交易总价的一定比例（具体比例由甲方、乙方在合同中约定）。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。2.若乙方未按约定时间支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。3.若居间方未按约定时间完成居间服务，甲方、乙方有权要求居间方支付违约金，并赔偿因居间服务不符合约定导致的损失。全文完。2024年度二手居间信息服务房屋买卖合同6本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋所有权证明第三条：买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条：居间服务方的权利与义务4.1丙方权利与义务第五条：交易价格与支付方式5.1房屋交易价格5.2支付方式及期限第六条：房屋交付与过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户手续第七条：房屋质量及瑕疵责任7.1房屋质量保证7.2瑕疵责任认定与处理第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条：其他约定11.1双方其他约定第十二条：合同的附件12.1附件一：房屋所有权证明12.2附件二：房屋买卖合同专用章第十三条：合同的签署与保管13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同副本及保管第十四条：合同的修订与补充14.1合同修订条件14.2合同补充内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，拥有并出售该房屋。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的当事人。1.3丙方（居间服务方）：指提供二手居间信息服务，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易的第三方机构。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指甲方所拥有的房屋所在的具体地址，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋类型：指房屋的建筑结构、户型、楼层等类型。2.4房屋所有权证明：指甲方提供的证明其对该房屋拥有所有权的合法文件，如房产证、土地使用权证等。第三条：买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权按照合同约定获得房屋的买卖价款。3.1.2甲方应保证其对房屋拥有合法所有权，并无任何权利瑕疵。3.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和信息。3.1.4甲方应在房屋交付后，按照约定将房屋的所有权转移给乙方。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照合同约定购买房屋，并享有房屋的所有权。3.2.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋的买卖价款。3.2.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和信息。3.2.4乙方应在房屋交付后，按照约定接受房屋的所有权。第四条：居间服务方的权利与义务4.1丙方权利与义务4.1.1丙方有权按照合同约定收取居间服务费用。4.1.2丙方应协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，提供必要的咨询和协助服务。4.1.3丙方应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。4.1.4丙方应在合同约定的范围内，协助解决甲乙双方在房屋买卖过程中出现的争议和问题。第五条：交易价格与支付方式5.1房屋交易价格：双方约定，甲方将房屋出售给乙方的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2支付方式及期限：乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋的买卖价款。具体的支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等方式。支付期限为合同签订之日起【】日内。第六条：房屋交付与过户6.1房屋交付时间：甲方应按照合同约定的时间，将房屋交付给乙方。具体的交付时间为：【】。6.2房屋过户手续：甲方和乙方应共同前往相关部门，按照法律法规的规定，办理房屋过户手续。甲方应提供合法的证件和文件，乙方应支付过户所需的费用。具体的过户手续办理时间为：【】。第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方如未能按照合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的【】%。8.1.2甲方如未能按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方如未能按照合同约定支付房屋买卖价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的【】%。8.2.2乙方如未能按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3丙方违约责任8.3.1丙方如未能按照合同约定提供居间服务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失。8.3.2丙方如违反保密义务，泄露甲乙双方的个人信息和交易信息，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和问题。9.2第三方调解：如双方协商不成，可以请求第三方进行调解，调解机构可以为房地产交易中心、消费者协会等。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同的，本合同即告终止。第十一条：其他约定11.1双方其他约定：双方还可以在合同中约定其他事项，如房屋的维修责任、家具家电的交付等。第十二条：合同的附件12.1附件一：房屋所有权证明12.2附件二：房屋买卖合同专用章12.3附件三：房屋交接单12.4附件四：家具家电清单第十三条：合同的签署与保管13.1合同签署时间：本合同于【】年【】月【】日签署。13.2合同签署地点：【】。13.3合同副本及保管：双方各执一份合同副本，合同正本由甲方保管。第十四条：合同的修订与补充14.1合同修订条件：本合同在履行过程中，如双方认为需要修订或补充，可以签订书面修订协议。14.2合同补充内容：双方可以在必要时对合同内容进行补充，补充协议应经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证人员等。15.2第三方介入：第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或法律要求，参与并协助甲乙双方完成合同约定的义务。第十六条：第三方的权利与义务16.1第三方权利：第三方有权根据合同约定或法律要求，参与并协助甲乙双方完成合同约定的义务。16.2第三方义务：第三方应按照合同约定或法律要求，公正、客观、专业地履行协助义务，并保密甲乙双方的个人信息和交易信息。第十七条：第三方介入的具体事项17.1评估机构的职责：评估机构应按照合同约定或法律要求，对房屋的价值进行评估，并出具评估报告。17.2律师的职责：律师应按照合同约定或法律要求，提供法律咨询、起草合同、协助办理过户手续等服务。17.3公证人员的职责：公证人员应按照合同约定或法律要求，对合同的签署、房屋交付等环节进行公证。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额是指第三方在履行协助义务过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙双方在合同中约定，或根据法律、法规的规定确定。18.3第三方在履行协助义务过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第十九条：第三方介入的争议解决19.1如第三方在履行协助义务过程中，与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。19.2如协商不成，任何一方均有权请求第三方所在单位或相关行业组织进行调解。19.3如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第二十条：第三方介入的合同变更与终止20.1合同履行过程中，如甲乙双方同意增加或减少第三方介入的事项，应签订书面变更协议，经双方