2024冻库出租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024冻库出租合同范本本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.冻库的详细信息2.1冻库的位置2.2冻库的面积2.3冻库的温度范围3.租期与租金3.1租期3.1.1租赁开始日期3.1.2租赁结束日期3.2租金3.2.1租金金额3.2.2租金支付方式3.2.3租金支付日期4.租赁物的使用4.1承租方的使用范围4.2禁止使用的物品4.3使用过程中的维护与保养5.保险5.1保险的责任范围5.2保险的购买与缴纳6.维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修费用的承担7.合同的变更与解除7.1变更的条件7.2解除的条件8.违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的终止11.其他约定11.1合同的保密条款11.2合同的转让11.3合同的附件12.出租方的权利与义务12.1出租方的权利12.2出租方的义务13.承租方的权利与义务13.1承租方的权利13.2承租方的义务14.附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签订地点与日期第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名称：中国某冷链物流有限公司1.1.2出租方地址：上海市浦东新区路号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方的基本信息1.2.1承租方名称：上海某食品有限公司1.2.2承租方地址：上海市黄浦区路号1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：13956782.冻库的详细信息2.1冻库的位置2.1.1冻库位于上海市浦东新区路号2.1.2冻库距离承租方加工厂约30公里，交通便利2.2冻库的面积2.2.1冻库实际使用面积为500平方米2.3冻库的温度范围3.租期与租金3.1租期3.1.1租赁开始日期：2024年1月1日3.1.2租赁结束日期：2029年12月31日3.2租金3.2.1租金金额：人民币肆拾万元整（￥400,000.00）每年3.2.2租金支付方式：每年1月10日前，承租方通过银行转账方式支付当年租金3.2.3租金支付日期：每年1月10日4.租赁物的使用4.1承租方的使用范围4.1.1承租方有权使用该冻库进行食品冷藏储存4.1.2承租方不得在该冻库内进行任何违法活动4.2禁止使用的物品4.2.1承租方不得在冻库内存放易燃易爆、有毒有害、有腐蚀性的危险品4.3使用过程中的维护与保养4.3.1承租方应按照出租方的要求，对冻库进行定期维护与保养4.3.2承租方应确保冻库设备正常运行，发现问题及时通知出租方5.保险5.1保险的责任范围5.1.1承租方应购买适当的保险，保障冻库内的货物安全5.1.2保险金额不得低于冻库内货物总价值的120%6.维修与保养6.1出租方的维修责任6.1.1出租方负责冻库设施的维修与保养6.1.2出租方应在接到维修通知后3个工作日内进行维修6.2承租方的维修责任6.2.1承租方负责冻库内货物的搬运与摆放6.2.2承租方应确保冻库内的货物堆放安全，防止货物损坏6.3维修费用的承担6.3.1冻库设施的维修费用由出租方承担6.3.2冻库内货物的维修费用由承租方承担8.违约责任8.1出租方的违约行为8.1.1出租方未按照约定提供冻库，导致承租方无法正常使用的，应向承租方支付违约金，违约金为当年租金的10%8.1.2出租方未按照约定维护冻库设施，导致承租方货物损坏的，应向承租方赔偿货物损失的价值8.2承租方的违约行为8.2.1承租方未按照约定支付租金，迟延超过30日的，应向出租方支付违约金，违约金为当年租金的5%8.2.2承租方未按照约定使用冻库，导致冻库设施损坏的，应向出租方赔偿设施维修费用9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议9.1.2双方可通过书面形式，提出协商意见，共同协商解决9.2调解解决9.2.1双方未能通过协商解决的争议，可向上海市浦东新区人民调解委员会申请调解9.2.2调解委员会应在收到调解申请后10个工作日内，组织调解双方进行调解9.3法律途径解决9.3.1双方未能通过协商、调解解决的争议，应向上海市浦东新区人民法院提起诉讼9.3.2诉讼费用由败诉方承担10.合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2本合同的生效，以出租方提供冻库并为承租方正常使用为前提10.2合同的修改10.2.1合同的修改，应由双方协商一致，并以书面形式进行确认10.2.2合同的修改内容，不得与法律、法规相抵触，不得损害国家利益、社会公共利益10.3合同的终止10.3.1合同期满，双方未续签的，合同自然终止10.3.2双方提前终止合同的，应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事项11.其他约定11.1合同的保密条款11.1.1双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露11.1.2保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止之日起2年内有效11.2合同的转让11.2.1承租方不得将合同权利和义务转让给第三方11.2.2出租方在收到承租方书面转让请求后，有权拒绝或同意转让，同意转让的，双方应签订书面转让协议11.3合同的附件11.3.1合同附件包括冻库设施清单、货物清单等，附件与合同具有同等法律效力11.3.2附件的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行确认12.出租方的权利与义务12.1出租方的权利12.1.1出租方有权按照合同约定收取租金12.1.2出租方有权要求承租方按照约定使用冻库，并维护冻库设施12.2出租方的义务12.2.1出租方应按照约定提供冻库，并保证冻库设施的正常运行12.2.2出租方应协助承租方解决冻库使用过程中遇到的问题13.承租方的权利与义务13.1承租方的权利13.1.1承租方有权按照合同约定使用冻库，并存放货物13.1.2承租方有权要求出租方维护冻库设施，确保其正常运行13.2承租方的义务13.2.1承租方应按照约定支付租金，并遵守冻库的使用规定13.2.2承租方应自行承担冻库内货物的安全责任14.附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有14.1.2本合同的解释，应遵循合同的文字含义，符合法律、法规的规定14.2合同的适用法律第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.冻库设施清单清单中应详细列明冻库内的所有设施，包括制冷设备、仓储货架、照明系统等。设施清单应包括每项设施的型号、数量、制造商信息及维护状态。2.货物清单清单中应详细列明承租方存放于冻库内的所有货物，包括货物的名称、数量、规格、存放位置等。货物清单应附有货物的保质期、储存条件等说明。3.租金支付凭证凭证应包括支付租金的银行转账记录、支票复印件等，以证明租金支付的实际情况。4.保险单据单据应证明承租方已购买了适当的保险，保险金额不低于冻库内货物总价值的120%。5.维修记录记录应详细记录冻库设施的每次维修情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。6.租赁合同补充协议协议应包括任何对条款的修改或补充，需双方签字盖章后生效。7.保密协议协议应明确保密义务的范围和期限，以及违反保密义务的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定若出租方未按约定提供冻库或设施损坏导致承租方无法正常使用，视为违约。违约金计算：违约金为当年租金的10%，由出租方支付给承租方。2.承租方的违约行为及责任认定若承租方未按约定支付租金，迟延超过30日，视为违约。若承租方未按约定使用冻库，导致设施损坏，视为违约。违约金计算：违约金为当年租金的5%，由承租方支付给出租方。损失赔偿计算：赔偿金额为损坏设施的实际维修费用。示例说明：如果出租方在2024年1月10日后仍未提供冻库，承租方有权要求支付违约金20,000元（假设租金为200,000元）。如果承租方在2024年1月31日仍未支付租金，出租方有权要求支付违约金10,000元（假设租金为100,000元）。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指中国某冷链物流有限公司，根据合同约定提供冻库及相应设施的一方。2.承租方：指上海某食品有限公司，根据合同约定使用冻库及相应设施的一方。3.租金：指承租方为使用冻库及相应设施支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的违约补偿。5.保险：指承租方购买的，保障冻库内货物安全的保险。6.维修：指对冻库及相应设施进行