二手房买卖及交易款项支付协议（2024年）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖及交易款项支付协议（2024年）本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋所有权转移1.3房屋买卖价格及支付方式2.交易款项支付协议2.1定金支付2.1.1定金金额2.1.2定金支付时间及方式2.1.3定金退还条件及方式2.2首付款支付2.2.1首付款金额2.2.2首付款支付时间及方式2.2.3首付款退还条件及方式2.3贷款事宜2.3.1贷款申请2.3.2贷款审批及放款时间2.3.3贷款还款方式及期限2.4交易尾款支付2.4.1交易尾款金额2.4.2交易尾款支付时间及方式2.4.3交易尾款支付条件3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间及方式3.2房屋过户手续办理3.3房屋过户费用承担4.合同的履行及违约责任4.1双方履行合同的义务4.2违约行为及违约责任4.3违约金的计算及支付方式5.争议解决方式5.1双方协商解决5.2提交仲裁机构仲裁5.3向人民法院提起诉讼6.其他约定6.1房屋维修责任6.2房屋保险责任6.3房屋租赁事宜7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同的变更7.3合同的解除8.双方信息及联系方式8.1卖方信息8.2买方信息8.3联系方式9.附件9.1房屋所有权证9.2房屋买卖合同9.3贷款合同10.签字盖章页10.1卖方签字盖章10.2买方签字盖章10.3见证人签字盖章11.日期11.1合同签订日期11.2房屋交付日期11.3过户完成日期12.备注12.1双方特殊约定12.2合同修改记录13.房屋买卖交易款项支付明细表13.1定金支付明细13.2首付款支付明细13.3贷款申请明细13.4交易尾款支付明细14.房屋过户费用明细表第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋所有权转移本合同签订后，甲方应按约定将标的房屋的所有权转移给乙方。1.3房屋买卖价格及支付方式（1）乙方在本合同签订后【具体时间】日内，向甲方支付定金人民币【定金金额】。定金支付后，乙方如按本合同约定履行，定金可抵作房价款；乙方如未按本合同约定履行，甲方有权没收定金。（2）乙方在本合同签订后【具体时间】日内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】。首付款支付后，乙方如按本合同约定履行，首付款可抵作房价款；乙方如未按本合同约定履行，甲方有权没收首付款。（3）乙方应按【具体银行名称】贷款申请，并按贷款审批及放款时间，将贷款金额支付给甲方。第二条交易款项支付协议2.1定金支付2.1.1定金金额：人民币【定金金额】。2.1.2定金支付时间及方式：乙方在本合同签订后【具体时间】日内，通过【支付方式】（如：银行转账、现金等）向甲方支付定金。2.1.3定金退还条件及方式：乙方如按本合同约定履行，定金可抵作房价款；乙方如未按本合同约定履行，甲方有权没收定金。2.2首付款支付2.2.1首付款金额：人民币【首付款金额】。2.2.2首付款支付时间及方式：乙方在本合同签订后【具体时间】日内，通过【支付方式】（如：银行转账、现金等）向甲方支付首付款。2.2.3首付款退还条件及方式：乙方如按本合同约定履行，首付款可抵作房价款；乙方如未按本合同约定履行，甲方有权没收首付款。2.3贷款事宜2.3.1贷款申请：乙方应向【具体银行名称】申请贷款，并将贷款申请材料提交给甲方。2.3.2贷款审批及放款时间：乙方应按【具体银行名称】的贷款审批及放款时间，将贷款金额支付给甲方。2.3.3贷款还款方式及期限：乙方应按【具体银行名称】的贷款还款方式及期限，进行还款。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间及方式甲方应在本合同签订后【具体时间】日内，将标的房屋交付给乙方。交付方式为【交付方式】（如：钥匙交付、物业交付等）。3.2房屋过户手续办理甲乙双方应共同办理标的房屋的过户手续。过户费用由【承担方】承担。3.3房屋过户费用承担房屋过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由【承担方】承担。第四条合同的履行及违约责任4.1双方履行合同的义务甲方应按本合同约定，将标的房屋的所有权转移给乙方；乙方应按本合同约定，支付房价款。4.2违约行为及违约责任如有违约行为，违约方应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：【违约金计算方式】。4.3违约金的计算及支付方式违约金的计算方式为：【违约金计算方式】。违约金支付方式为：【支付方式】（如：银行转账、现金等）。第五条争议解决方式5.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交【具体仲裁机构名称】进行仲裁。5.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向【具体人民法院名称】提起诉讼。第六条其他约定6.1房屋维修责任：甲方应保证标的房屋在交付时符合【第八条附件8.1房屋所有权证：甲方应在本合同签订后【具体时间】日内，将房屋所有权证交付给乙方。8.2房屋买卖合同：本合同为双方签字盖章的书面文件，一式【具体份数】份，甲乙双方各执【具体份数】份，具有同等法律效力。8.3贷款合同：如乙方申请贷款，贷款合同为本合同附件，具有同等法律效力。第九条签字盖章页9.1卖方签字盖章：（1）甲方（卖方）：【甲方姓名】（2）甲方授权代表：【授权代表姓名】9.2买方签字盖章：（1）乙方（买方）：【乙方姓名】（2）乙方授权代表：【授权代表姓名】9.3见证人签字盖章：（1）见证人：【见证人姓名】第十条日期10.1合同签订日期：【签订日期】10.2房屋交付日期：【交付日期】10.3过户完成日期：【过户完成日期】第十一条备注11.1双方特殊约定：【特殊约定内容】11.2合同修改记录：【修改记录】第十二条房屋买卖交易款项支付明细表12.1定金支付明细：【定金支付明细内容】12.2首付款支付明细：【首付款支付明细内容】12.3贷款申请明细：【贷款申请明细内容】12.4交易尾款支付明细：【交易尾款支付明细内容】第十三条房屋过户费用明细表【房屋过户费用明细表内容】第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件：【生效条件】14.2合同的变更：【变更内容】14.3合同的解除：【解除条件】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，协助完成房屋买卖及交易款项支付的相关当事人，包括但不限于中介机构、贷款银行、房地产交易中心、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖及交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第三方对甲方和乙方提供的服务应保证质量，不得有任何欺诈、隐瞒等违法行为。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并在合同中明确第三方的职责和义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋产权确认、交易款项支付、贷款申请及审批、房屋过户手续办理等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的赔偿上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同具体条款及法律法规规定确定。若法律法规无明确规定，甲乙双方可协商确定第三方责任限额。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面确认。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方在履行合同过程中，应遵循甲方意愿，确保甲方权益不受损害。如第三方与甲方发生纠纷，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.2第三方与乙方的关系第三方在履行合同过程中，应确保乙方权益得到保障。如第三方与乙方发生纠纷，乙方有权要求第三方承担相应责任。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方服务费用甲乙双方应在与第三方签订服务合同时，明确服务费用及支付方式。服务费用包括但不限于中介费、贷款手续费、过户手续费等。5.2第三方服务期限甲乙双方应与第三方明确服务期限，确保房屋买卖及交易款项支付在约定时间内完成。5.3第三方服务质量保障甲乙双方有权要求第三方提供服务质量保障，包括但不限于服务质量、服务态度、信息安全等。5.4第三方退出机制如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方退出交易，并承担相应责任。第六条第三方责任划分6.1第三方责任划分原则第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。6.2第三方与甲方、乙方的责任划分第三方在履行合同过程中，如与甲方或乙方发生纠纷，第三方应承担责任。甲方和乙方不承担第三方在履行合同过程中的任何损失。6.3第三方与中介方的责任划分如第三方为中介方推荐的合作伙伴，中介方应对第三方在履行合同过程中的行为承担连带责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向【具体人民法院名称】提起诉讼。7.2第三方介入后的争议解决时限甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应在合同终止后【具体时间】日内解决。如逾期未解决，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：甲方应在本合同签订后【具体时间】日内，将房屋所有权证交付给乙方。该证件应为国家机关颁发的有效证件，具备法律效力。2.房屋买卖合同：本合同为双方签字盖章的书面文件，一式【具体份数】份，甲乙双方各执【具体份数】份，具有同等法律效力。合同应明确双方的权利和义务，包括但不限于房屋交付、款项支付、违约责任等。3.贷款合同：如乙方申请贷款，贷款合同为本合同附件，具有同等法律效力。贷款合同应明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。4.房屋过户费用明细表：明确房屋过户过程中产生的各项费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，并明确费用的承担方。5.第三方服务合同：甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确服务的范围、内容、期限、费用等条款。7.补充协议：甲乙双方在合同履行过程中，如有其他补充事项，可签订补充协议，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按本合同约定履行义务，构成违约。甲方违约责任的认定标准如下：（1）未按约定时间交付标的房屋，甲方应支付违约金【违约金金额】。（2）未按约定条件交付标的房屋，甲方应承担【违约责任】。（3）违反合同其他约定，甲方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付标的房屋，甲方应支付违约金人民币10,000元。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按本合同约定履行义务，构成违约。乙方违约责任的认定标准如下：（1）未按约定时间支付房价款，乙方应支付违约金【违约金金额】。（2）未按约定条件支付房价款，乙方应承担【违约责任】。（3）违反合同其他约定，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付房价款，乙方应支付违约金人民币10,000元。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未按服务合同约定履行义务，构成违约。第三方违约责任的认定标准如下：（1）未按约定提供服务，第三方应支付违约金【违约金金额】。（2）未按约定质量提供服务，第三方应承担【违约责任】。（3）违反服务合同其他约定，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：如第三方未能在合同约定的时间内完成房屋过户手续，第三方应支付违约金人民币5,000元。全文完。二手房买卖及交易款项支付协议（2024年）1本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖双方1.3房屋买卖价格及支付方式第二条交易款项支付2.1定金支付2.1.1定金额度2.1.2定金支付时间及方式2.1.3定金退还条件及方式2.2首付款支付2.2.1首付款金额2.2.2首付款支付时间及方式2.2.3首付款退还条件及方式2.3尾款支付2.3.1尾款金额2.3.2尾款支付时间及方式2.3.3尾款退还条件及方式第三条交易款项支付保障3.1资金监管3.2支付方式及账户3.3交易款项支付凭证第四条违约责任4.1买方违约4.2卖方违约4.3违约金计算及支付方式第五条争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁或诉讼地点及法院第六条合同的成立、生效与终止6.1合同成立条件6.2合同生效时间6.3合同终止条件第七条合同的修改及补充7.1合同修改条件7.2合同补充内容第八条通知与送达8.1通知方式8.2送达地址及联系方式第九条适用法律及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条其他条款10.1房屋过户及相关手续10.2房屋交付时间及方式10.3房屋维修责任及期限第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3交易款项支付凭证复印件第十二条签字盖章12.1买卖双方签字12.2见证人签字第十三条合同生效日期13.1合同生效时间第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋结构：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：1.2房屋买卖双方1.2.1买方：X，身份证号：1.2.2卖方：X，身份证号：1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥88888888.881.3.2支付方式：通过银行转账、现金等方式进行支付1.3.3支付时间：自本合同签订之日起X日内支付定金，首付款在过户前支付，尾款在房屋过户后支付第二条交易款项支付2.1定金支付2.1.1定金额度：人民币捌万元整（￥80000）2.1.2定金支付时间及方式：自本合同签订之日起3日内，由买方通过银行转账方式支付至卖方指定账户2.1.3定金退还条件及方式：若买方未按约定时间支付首付款或终止合同，定金不予退还；若卖方未按约定时间办理过户手续或终止合同，卖方双倍返还定金2.2首付款支付2.2.1首付款金额：人民币肆佰万元整（￥4000000）2.2.2首付款支付时间及方式：自本合同签订之日起10日内，由买方通过银行转账方式支付至卖方指定账户2.2.3首付款退还条件及方式：若卖方未按约定时间办理过户手续或终止合同，首付款不予退还；若买方未按约定时间支付尾款或终止合同，卖方扣除已支付首付款的20%作为违约金，剩余首付款退还买方2.3尾款支付2.3.1尾款金额：人民币肆佰万元整（￥4000000）2.3.2尾款支付时间及方式：自房屋过户手续办理完毕之日起10日内，由买方通过银行转账方式支付至卖方指定账户2.3.3尾款退还条件及方式：若卖方未按约定时间交付房屋或终止合同，尾款不予退还；若买方未按约定时间支付尾款或终止合同，卖方有权扣除已支付尾款的20%作为违约金，剩余尾款退还买方第三条交易款项支付保障3.1资金监管3.1.1买方、卖方及见证人共同选择一家银行，将交易款项存入银行监管账户，由银行进行资金监管3.1.2银行监管账户的开户行、账号及监管期限等事项由买卖双方协商确定3.2支付方式及账户3.2.1买方、卖方应提供有效的银行账户，以便于办理交易款项的支付及退还3.2.2买方、卖方应对支付及退还款项的真实性、有效性负责3.3交易款项支付凭证3.3.1买方、卖方应提供交易款项支付的银行转账凭证、现金支付凭证等相关凭证3.3.2买卖双方应将交易款项支付凭证的原件及复印件留存，以备核查第四条违约责任4.1买方违约4.1.1买方未按约定时间支付首付款、尾款或终止合同的，应支付违约金，违约金计算方式为已支付款项的20%4.1.2买方未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为已支付款项的20%4.2卖方违约4.2.1卖方未按约定时间办理过户手续或终止合同的，应支付违约金，违约金计算方式为已支付款项的20%4.2.2卖方未按约定第八条通知与送达8.1通知方式8.1.1双方应以书面形式进行通知，通知应采用电子邮件、快递或直接送达等方式8.1.2双方应确保联系方式的有效性，如有变更，应及时通知对方8.2送达地址及联系方式8.2.1买方送达地址：市区街道号8.2.2卖方送达地址：市区街道号8.2.3双方联系方式：电话、电子邮件等第九条适用法律及争议解决9.1适用法律9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律9.2争议解决方式9.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议9.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他条款10.1房屋过户及相关手续10.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等10.1.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商确定10.2房屋交付时间及方式10.2.1房屋交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起X日内10.2.2房屋交付方式：卖方将房屋及钥匙交付给买方10.3房屋维修责任及期限10.3.1卖方应对房屋质量问题承担维修责任，直至房屋过户完毕10.3.2房屋过户后，买方对房屋的维修、保养承担责任第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3交易款项支付凭证复印件11.4房屋过户相关手续文件第十二条签字盖章12.1买卖双方签字12.2见证人签字第十三条合同生效日期13.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数：一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方应按照约定履行其职责，确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。2.2第三方对其提供的服务承担责任，并应就其服务过程中产生的纠纷单独解决，不得影响本合同的履行。第三条第三方选择与委托3.1甲乙方应共同选择第三方，并委托第三方完成相关服务。3.2甲乙方应对第三方选择、委托事项进行确认，并按照约定时间、方式支付第三方服务费用。第四条第三方服务内容4.1第三方服务内容应包括但不限于：房屋价值评估、交易款项监管、过户手续办理、贷款手续办理等。4.2第三方应向甲乙方提供服务过程中产生的相关文件、资料，并确保其真实性、有效性。第五条第三方责任限额5.1第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额应在其服务费用范围内约定。5.2第三方对甲乙方承担的责任，不高于其向甲乙方收取的服务费用总额。第六条第三方违约处理6.1若第三方未按照约定履行其职责，导致本合同无法履行或造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方因第三方违约而产生的损失，第三方应承担赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙方承担的责任，不免除甲乙方按照本合同约定应承担的责任。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用包括但不限于服务费用、交通费用、通讯费用等。8.2甲乙方应按照约定时间、方式支付第三方介入费用。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲乙方披露其服务过程中产生的相关文件、资料、费用等信息。9.2第三方应保证其披露的信息真实、准确、完整。第十条第三方退出10.1第三方因特殊情况需退出本合同的，应提前通知甲乙方。10.2第三方退出本合同的，应按照约定方式处理其服务过程中的相关事宜。第十一条第三方变更11.1第三方如发生变更，包括但不限于名称、地址、负责人等信息的变更，应及时通知甲乙方。11.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲乙方有权要求第三方提供变更后的相关文件、资料。第十二条第三方责任免除12.1第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力导致无法履行或延迟履行，不负违约责任。12.2第三方如已履行其职责，但无法避免或防止损失发生的，不承担赔偿责任。第十三条第三方与合同的变更、解除13.1任何一方不得单独变更或解除本合同，包括但不限于服务内容、费用、时间等。13.2第三方与甲乙方之间的变更、解除，不影响本合同的履行。第十四条第三方与合同的终止14.1本合同终止后，第三方对甲乙方承担的责任，不免除其在本合同履行过程中的违约责任。14.2第三方在本合同终止后，应按照约定方式处理其服务过程中的相关事宜。第十五条附件15.1第三方服务内容、费用、时间等相关协议附件15.2第