2024年修订版建筑项目协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版建筑项目协议样本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同术语1.2合同组成文件1.3合同的生效与生效日期第二条项目范围与义务2.1项目范围概述2.2承包商的义务2.3委托人的义务第三条项目时间表与里程碑3.1项目起始日期3.2项目完成日期3.3关键里程碑事件第四条合同价格与支付条款4.1合同总金额4.2支付时间表4.3发票与付款第五条合同的履行与执行5.1承包商的施工标准5.2委托人的配合与支持5.3合同的变更与调整第六条风险管理与保险6.1风险识别与评估6.2承包商的责任保险6.3委托人的保险责任第七条违约与争议解决7.1违约行为7.2争议解决方式7.3法律适用与诉讼管辖第八条合同的终止与解除8.1合同终止的情形8.2合同解除的程序8.3合同终止后的义务第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务与期限9.3违反保密条款的后果第十条知识产权保护10.1知识产权的归属10.2知识产权的使用与保护10.3侵权责任与索赔第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的后果11.3不可抗力事件的应对措施第十二条通知与通信12.1通知的方式与时间12.2通信的语言与格式12.3通信的确认与回复第十三条合同的转让与分包13.1合同转让的条件13.2合同分包的限制13.3分包合同的管理与监督第十四条总体责任与赔偿14.1违约责任14.2赔偿范围与限额14.3第三方索赔的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1“建筑项目”指的是委托人委托承包商建设的位于市区的住宅小区，包括但不限于住宅楼、商业设施、公共设施等。1.1.2“合同”指的是本协议样本版B版，由委托人与承包商签订的关于建筑项目的协议。1.1.3“承包商”指的是被委托人，即负责实施建筑项目的企业或个人。1.1.4“委托人”指的是委托承包商进行建筑项目的法人或其他组织。1.1.5“项目负责人”指的是承包商指派的负责本项目管理的负责人。1.1.6“工作日”指的是除节假日外的正常工作日。1.2合同组成文件(a)合同协议书；(b)合同条件；(c)附件，包括但不限于设计图纸、技术规范、工程量清单等；(d)其他补充协议或附件。1.3合同的生效与生效日期1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2合同的期限为自合同生效之日起至工程竣工交付之日止。1.3.3合同的生效日期为双方签订合同的日期。第八条合同的终止与解除8.1合同终止的情形8.1.1在合同履行期间，如双方协商一致，可提前终止或解除合同。8.1.2委托人有权根据合同约定，提前终止或解除合同，但应支付承包商因此产生的合理费用。8.1.3如承包商严重违约，未能按照合同约定的时间、质量、标准完成工程，委托人有权单方面终止或解除合同。8.1.4不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商终止或解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1双方同意解除或终止合同时，应签订书面协议，明确解除或终止合同的原因、日期及后续处理事项。8.2.2合同解除或终止后，承包商应立即停止施工，妥善保管工程现场，确保工程安全。8.2.3合同解除或终止后，委托人应按照合同约定支付承包商已完成的工程价款及相关费用。8.3合同终止后的义务8.3.1合同终止或解除后，承包商应按照合同约定，对已完成的工程质量问题负责修复和保修。8.3.2合同终止或解除后，双方仍应履行合同中关于保密、知识产权保护等义务。8.3.3合同终止或解除后，双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第九条保密条款9.1保密信息的定义9.1.1保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方，且未公开的信息，包括技术信息、商业信息、运营信息等。9.1.2保密信息不包括双方在合同履行过程中，自行或从第三方获取的信息。9.2保密义务与期限9.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。9.2.2保密期限自合同终止或解除之日起计算，期限为五年。9.3违反保密条款的后果9.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息给第三方，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.3.2如有证据证明一方故意泄露保密信息，对方有权要求泄露方支付违约金，违约金数额为泄露信息所造成的实际损失的两倍。第十条知识产权保护10.1知识产权的归属10.1.1承包商在合同履行过程中创造的知识产权，包括但不限于专利、著作权、商标等，归承包商所有。10.1.2委托人提供的设计图纸、技术规范等资料，其知识产权归委托人所有。10.2知识产权的使用与保护10.2.1双方在合同履行过程中，应尊重对方的知识产权，未经对方同意不得使用对方的知识产权。10.2.2承包商在施工过程中，应严格按照委托人的设计图纸、技术规范等进行施工，未经委托人同意不得擅自修改。10.3侵权责任与索赔10.3.1如一方使用对方的知识产权，未经对方同意，构成侵权行为的，侵权方应承担相应的法律责任。10.3.2如一方在合同履行过程中侵犯第三方的知识产权，由该方承担侵权责任，与另一方无关。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.1.2双方应在合同中明确不可抗力的具体情形。11.2不可抗力事件的后果11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决措施，减轻损失。11.2.2不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务，不承担违约责任。11.3不可抗力事件的应对措施11.3.1双方应建立健全应急预案，采取必要措施，减少不可抗力事件带来的影响。11.3.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。第十二条通知与通信12.1通知的方式与时间12.1.1双方通过书面形式进行通知，通知应以快递、电子邮件等方式送达对方指定的联系人。12.1.2通知应在合同约定的第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：建筑项目设计图纸详细要求：包含建筑项目的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及与施工相关的设计说明和技术规范。说明：设计图纸应由委托人提供，承包商需严格按照设计图纸进行施工。2.附件二：工程量清单详细要求：列出所有施工项目的工程量，包括材料、人工、设备等费用明细。说明：工程量清单应由委托人提供，承包商根据清单进行施工和报价。3.附件三：施工合同条件详细要求：包含施工合同的条款和条件，包括工程范围、工期、价格、支付方式等。说明：施工合同条件是双方签订合同时的主要依据，双方应仔细阅读并遵守。4.附件四：施工进度计划详细要求：明确施工的各个阶段和关键节点，包括开工、竣工、交付等日期。说明：施工进度计划应由承包商制定，并报委托人审批。5.附件五：质量保修书详细要求：列出承包商承诺的质量保修范围、期限及相关责任。说明：质量保修书是承包商对工程质量负责的书面承诺。6.附件六：保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中的保密义务，包括保密信息的内容、期限等。说明：保密协议保护双方的知识产权和商业秘密，防止信息泄露。7.附件七：知识产权声明详细要求：声明双方对工程中所涉及的知识产权的归属和使用权。说明：知识产权声明明确双方在知识产权方面的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包商未能按照合同约定开始或完成工程。责任认定：承包商应承担延迟履行的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承包商未能在合同约定的时间内完成工程，委托人有权要求承包商支付延迟履行的违约金。2.违约行为：委托人未能按照合同约定支付款项。责任认定：委托人应承担未支付款项的违约责任，包括支付滞纳金、赔偿损失等。示例说明：如果委托人在合同约定的支付日期后未能支付款项，承包商有权要求委托人支付滞纳金。3.违约行为：双方未能履行合同中的保密义务。责任认定：双方应承担泄露保密信息的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如果一方泄露了对方的商业秘密，泄露方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：一方侵犯对方的知识产权。责任认定：侵权方应承担停止侵权、赔偿损失等法律责任。示例说明：如果一方在使用对方的设计图纸时未经许可，构成侵权行为，应立即停止使用并赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在合同中，不可抗力事件可能导致合同履行暂停或终止，双方应协商解决措施，减轻损失。2.知识产权：知识产权是指人们在创造智力成果时所享有的权利，包括专利、著作权、商标等。应用：在合同中，知识产权保护双方在工程中所创造的智力成果，双方应尊重对方的知识产权，防止侵权行为。3.保密义务：保密义务是指双方在合同履行过程中对对方的商业秘密、技术秘密等