2024年专业二房东租赁协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业二房东租赁协议模板本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条维修与保养4.1房东维修责任4.2tenant维修责任4.3维修费用承担第五条变更条款5.1合同变更条件5.2合同变更程序5.3合同变更效力第六条提前终止合同6.1提前终止条件6.2提前终止程序6.3提前终止费用第七条违约责任7.1房东违约责任7.2tenant违约责任7.3违约赔偿金额第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院第九条法律适用9.1合同适用法律9.2法律解释机构第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务期限10.3违反保密义务的后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2通知有效期限11.3送达地址及联系方式第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录12.3附件第十三条合同的成立与生效13.1合同成立条件13.2合同生效时间13.3合同生效后的权利义务第十四条合同的修订及未尽事宜14.1合同修订程序14.2未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述：租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体门牌号为_______，物业类型为_______（如住宅、商业、办公等），物业现状符合_______（用途）使用要求。1.2租赁面积：租赁物业的总面积为_______平方米，包括但不限于室内面积和室外附属设施面积。1.3租赁期限：租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租金按月支付，每月的租金支付日期为每月的_______日前。2.2租金支付周期：租金支付周期为一个月，即每月的租金应在每月的第一个月租支付日期支付。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至房东指定的银行账户，账户信息如下：开户行：_______银行，账户名：_______，账号：_______。第三条押金及退还3.1押金金额：tenant支付给房东的押金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，tenant按照合同约定将物业交还给房东，且物业状况符合租赁初始时的状况，房东应在验收合格后_______日内退还tenant所支付的押金。3.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还至tenant指定的银行账户，账户信息如下：开户行：_______银行，账户名：_______，账号：_______。第四条维修与保养4.1房东维修责任：房东应保证租赁物业的基本设施正常使用，对于因房屋老化、自然损耗或不可抗力因素导致的设施损坏，由房东负责维修和更换。4.2tenant维修责任：tenant应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和保养，对于因tenant使用不当导致的设施损坏，tenant应负责维修和更换。4.3维修费用承担：除房东应承担的维修费用外，其余的维修费用由tenant承担。维修费用应在维修完成后_______日内支付给房东。第五条变更条款5.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项，并由双方签字盖章确认。5.3合同变更效力：合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第六条提前终止合同6.1提前终止条件：合同提前终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。6.2提前终止程序：提前终止协议应明确终止的事由、终止日期、终止后的处理事项等，并由双方签字盖章确认。6.3提前终止费用：提前终止合同的，tenant应支付给房东提前终止费用，费用金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.3诉讼管辖法院：如双方在争议解决方式中选择诉讼，应向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。9.2法律解释机构：如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，其余条款继续有效。第十条保密条款10.1保密信息范围：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。10.2保密义务期限：双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后_______年止。10.3违反保密义务的后果：如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2通知有效期限：通知自发送之日起_______日内视为送达。11.3送达地址及联系方式：双方指定的送达地址为租赁物业所在地，联系方式为：电话：_______，邮箱：_______。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附录：本合同的附录包括租赁物业的现状照片、租赁物业的设施清单等，附录与本合同具有同等法律效力。12.3附件：本合同的附件包括租赁物业的产权证明、tenant的身份证件等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的成立与生效13.1合同成立条件：本合同自双方签字盖章之日起成立。13.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效后的权利义务：本合同生效后，双方应严格履行合同约定的权利义务。第十四条合同的修订及未尽事宜14.1合同修订程序：本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业的现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁物业的内外部状况，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。附件二：租赁物业的设施清单详细要求：清单应详细列明租赁物业内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件说明：设施清单用于明确租赁物业内设施设备的具体情况，以便于合同履行过程中的维护与管理。附件三：租赁物业的产权证明详细要求：产权证明应证明房东对租赁物业拥有合法的产权，无任何权属纠纷。附件说明：产权证明用于证明房东对租赁物业的所有权，确保租赁行为的合法性。附件四：tenant的身份证件详细要求：tenant应提供有效的身份证件，如身份证、护照等。附件说明：身份证件用于确认tenant的身份信息，确保租赁合同的签订主体合法。附件五：租赁合同附件协议详细要求：附件协议应包含本合同未尽事宜的具体内容，如额外设施的使用、特殊规定的执行等。附件说明：附件协议作为本合同的补充，用于明确本合同未尽事宜的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.房东未按约定提供租赁物业，或提供的物业不符合约定条件。2.tenant未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物业。3.双方未按约定履行维修、保养义务，导致物业损坏或损失。4.双方未按约定提前终止合同，或未按约定程序进行合同变更。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因违约导致对方的直接经济损失。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，如诉讼费、仲裁费等。示例说明：若房东未按约定提供租赁物业，tenant有权要求房东支付违约金，并赔偿因延迟入住导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指房东与tenant之间签订的，约定租赁物业及双方权利义务的法律文件。2.租金：指tenant按照约定支付给房东的，用于使用租赁物业的对价。3.押金：指tenant为保证履行