2024年度商品房销售返佣协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房销售返佣协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1商品房1.2销售返佣1.3甲方1.4乙方第二条返佣协议的金额和比例2.1返佣金额2.2返佣比例第三条返佣的条件3.1商品房销售的条件3.2返佣的计算方式第四条返佣的支付时间和方式4.1返佣支付时间4.2返佣支付方式第五条甲方和乙方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用和管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条合同的附件11.1附件内容第十二条其他条款12.1其他内容第十三条签署日期第十四条签署人信息14.1甲方签署人信息14.2乙方签署人信息第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1商品房：指由甲方开发的，位于_______（地址）的，按照本合同约定的条件进行销售的住宅物业。1.2销售返佣：指乙方按照本合同约定的条件，成功销售商品房后，甲方按照约定的比例向乙方支付的佣金。1.3甲方：指_______（公司名称），拥有并运营上述商品房的开发商。1.4乙方：指_______（公司名称），本合同项下的销售代理商。第二条返佣协议的金额和比例2.1返佣金额：商品房的总销售额的_______%。2.2返佣比例：甲方在收到乙方提交的商品房销售发票后，按照实际销售额的_______%向乙方支付返佣。第三条返佣的条件3.1商品房销售的条件：（1）乙方需按照甲方的销售政策和价格进行销售；（2）乙方需确保销售过程的合规性，不得出现违法违规行为；（3）乙方需在甲方指定的时间内完成销售目标。3.2返佣的计算方式：（1）甲方根据乙方提交的销售发票金额计算返佣；（2）返佣计算精确到元，不足部分按四舍五入处理；（3）返佣金额在甲方收到乙方提交的完整销售凭证后支付。第四条返佣的支付时间和方式4.1返佣支付时间：甲方在收到乙方提交的完整销售凭证后的_______个工作日内支付返佣。4.2返佣支付方式：甲方通过银行转账的方式向乙方支付返佣，账号信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______第五条甲方和乙方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）甲方需按照本合同约定提供商品房销售的相关资料和支持；（2）甲方需确保商品房的质量和产权清晰；（3）甲方在收到乙方提交的销售凭证后，按照约定的时间和方式支付返佣。5.2乙方的权利和义务：（1）乙方需按照甲方的销售政策和价格进行销售；（2）乙方需确保销售过程的合规性，不得出现违法违规行为；（3）乙方需在甲方指定的时间内完成销售目标；（4）乙方在销售过程中产生的费用由乙方自行承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）如甲方未能按照本合同约定支付返佣，甲方需向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的返佣金额的_______%；（2）如甲方未能按照本合同约定提供商品房销售的相关资料和支持，甲方需向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的返佣金额的_______%。6.2乙方违约责任：（2）如乙方未能按照甲方的销售政策和价格进行销售，乙方需向甲方支付违约金，违约金为销售金额的_______%。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。8.2合同变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。8.3合同解除条件：（1）在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同；（2）如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。第九条保密条款9.1保密内容：本合同内容及甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起_______年。第十条法律适用和管辖10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：如发生争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的附件11.1附件内容：本合同附件包括商品房销售合同、销售代理协议等。第十二条其他条款12.1其他内容：本合同未涉及的事宜，双方可另行协商并签订补充协议。第十三条签署日期13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条签署人信息14.1甲方签署人信息：签署人姓名：_______职务：_______联系方式：_______14.2乙方签署人信息：签署人姓名：_______职务：_______联系方式：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与商品房销售过程的各方，包括但不限于中介方、客户、金融机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律规定和合同约定，履行各自的权利和义务，并对因自身原因造成的损失承担责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方同意，第三方介入商品房销售过程时，甲乙双方应与第三方签订相应的合同或协议，明确各自的权利和义务。2.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，符合国家相关法律法规的要求。2.3甲乙双方应协助第三方履行合同约定的义务，提供必要的支持和配合。2.4甲乙双方与第三方签订的合同或协议，不得违反本合同的约定。如发生冲突，以本合同为准。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其参与销售过程中产生的债务、侵权行为、违约行为等承担相应的法律责任。3.2甲乙双方对于第三方的行为不承担连带责任，除非甲乙双方知道或应当知道第三方存在违法行为。3.3甲乙双方对于第三方因故意或重大过失造成的损失，不承担赔偿责任。3.4第三方如因履行合同造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方根据与甲乙双方签订的合同或协议，履行相应的权利和义务。甲乙双方对第三方的行为承担监督责任，但不对第三方的行为承担法律责任。4.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方因其行为造成的损失，由第三方承担责任。甲乙双方对于因第三方行为导致的损失，不承担责任。4.3甲乙双方与第三方之间的纠纷解决：甲乙双方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方违约处理5.1第三方如违反其与甲乙双方签订的合同或协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方如因违约行为给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。5.3甲乙双方对于第三方的违约行为不承担责任，除非甲乙双方知道或应当知道第三方存在违约行为。第六条第三方权利限制6.1第三方不得要求甲乙双方履行本合同之外的权利和义务。6.2第三方不得以其与甲乙双方签订的合同或协议对抗甲乙双方履行本合同的权利。6.3第三方不得未经甲乙双方同意，将本合同约定的权利和义务转让给其他方。第七条甲乙双方对第三方的监督和管理7.1甲乙双方应监督第三方履行其合同约定的义务，确保销售过程的合规性。7.2甲乙双方应定期对第三方进行评估，如发现第三方存在不符合合同约定或法律规定的行为，有权要求第三方改正。7.3甲乙双方应保存与第三方的合同或协议及相关文件，以备查验。第八条合同的变更和解除8.1甲乙双方与第三方签订的合同或协议，如需要变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。8.2甲乙双方与第三方签订的合同或协议的变更或解除，不影响本合同的履行。第九条保密条款9.1甲乙双方与第三方签订的合同或协议，如有保密内容，各方应按照保密条款的规定履行保密义务。9.2甲乙双方与第三方签订的合同或协议的保密期限，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起_______年。第十条法律适用和管辖10.1本合同及甲乙双方与第三方签订的合同或协议，适用中华人民共和国法律。10.2如发生争议，各方同意提交至合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的附件11.1甲乙双方与第三方签订的合同或协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房销售合同详细要求和说明：本附件详细约定了商品房的销售条款，包括但不限于商品房的面积、价格、付款方式、交付时间等。甲乙双方应严格按照本附件的规定履行各自的义务。附件二：销售代理协议详细要求和说明：本附件约定了乙方作为甲方销售代理的职责和权利，包括但不限于销售价格、销售渠道、销售指标等。甲乙双方应严格按照本附件的规定履行各自的义务。附件三：中介服务合同详细要求和说明：本附件约定了中介方为甲方提供销售中介服务的条款，包括但不限于中介费用、服务内容、服务期限等。甲乙双方应严格按照本附件的规定履行各自的义务。附件四：金融机构服务协议详细要求和说明：本附件约定了金融机构为甲方和/或乙方提供金融服务的条款，包括但不限于贷款利率、还款方式、担保条件等。甲乙双方应严格按照本附件的规定履行各自的义务。附件五：商品房买卖合同范本附件六：销售业绩奖励协议详细要求和说明：本附件约定了乙方完成销售业绩后的奖励条款，包括但不限于奖励金额、奖励发放时间等。甲乙双方应严格按照本附件的规定履行各自的义务。附件七：保密协议详细要求和说明：本附件约定了甲乙双方及第三方在合同履行过程中对商业秘密的保密义务，包括但不限于保密内容、保密期限、保密义务的履行等。甲乙双方及第三方应严格按照本附件的规定履行保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）如甲方未能按照本合同约定支付返佣，甲方需向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的返佣金额的_______%；（2）如甲方未能按照本合同约定提供商品房销售的相关资料和支持，甲方需向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的返佣金额的_______%。示例说明：如果甲方未能在约定期限内支付返佣，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为应支付返佣金额的10%。2.乙方违约行为及责任认定：（2）如乙方未能按照甲方的销售政策和价格进行销售，乙方需向甲方支付违约金，违约金为销售金额的_______%。3.第三方违约行为及责任认定：（1）如第三方未能按照其与甲乙双方签订的合同或协议履行义务，第三方需向甲乙双方支付违约金，违约金为合同或协议约定的违约责任金额；（2）如第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，第三方需向甲乙双方进行赔偿。示例说明：如果第三方未能按照合同约定提供中介服务，第三方应支付给甲乙双方违约金，违约金金额为合同约定的违约责任金额。全文完。2024年度商品房销售返佣协议1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1商品房1.2销售返佣1.3甲方1.4乙方1.5丙方2.返佣协议主体2.1甲方为商品房的开发商2.2乙方为商品房的销售代理商2.3丙方为购买商品房的客户3.返佣条件3.1丙方通过乙方购买甲方开发的商品房3.2丙方完成商品房的购买手续并支付全款3.3返佣比例为商品房成交总价的1%4.返佣金额计算4.1商品房成交总价以丙方实际支付的金额为准4.2返佣金额计算公式：返佣金额=商品房成交总价×返佣比例5.返佣支付时间5.1甲方在丙方完成商品房购买手续并支付全款后30日内，向乙方支付返佣金额6.返佣支付方式6.1返佣金额通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户7.合同的有效期7.1本合同自甲方、乙方、丙方三方签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日止8.合同的解除8.1在合同有效期内，如甲方提前完成商品房销售，本合同自动解除8.2如甲方、乙方、丙方一方违约，导致合同无法履行，其他方有权解除合同9.违约责任9.1如甲方未按约定时间支付返佣金额，应向乙方支付违约金，违约金为返佣金额的10%9.2如乙方未按约定时间完成商品房销售，应向甲方支付违约金，违约金为商品房成交总价的1%10.争议解决10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律10.2因本合同引起的任何争议，通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.保密条款11.1各方同意对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露12.合同的修改和补充12.1本合同的修改和补充必须由甲方、乙方、丙方三方协商一致，并以书面形式作出13.合同的签署13.1本合同自甲方、乙方、丙方三方签字盖章之日起生效14.其他条款14.1本合同未尽事宜，由甲方、乙方、丙方另行协商决定14.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1商品房：指甲方开发建设，并依法取得房屋所有权证的，用于销售的住宅房屋。1.2销售返佣：指乙方在销售过程中，按照约定条件从甲方获得的佣金。1.3甲方：指依法设立并合法经营的企业，拥有商品房的所有权和销售权。1.4乙方：指依法设立并合法经营的企业或个人，承担商品房的销售工作。1.5丙方：指购买商品房的客户，具有购买能力和意愿的个人或企业。2.返佣协议主体2.1甲方为商品房的开发商，拥有商品房的所有权和销售权。2.2乙方为商品房的销售代理商，承担商品房的销售工作。2.3丙方为购买商品房的客户，具有购买能力和意愿的个人或企业。3.返佣条件3.1丙方通过乙方购买甲方开发的商品房。3.2丙方完成商品房的购买手续并支付全款。3.3返佣比例为商品房成交总价的1%。4.返佣金额计算4.1商品房成交总价以丙方实际支付的金额为准。4.2返佣金额计算公式：返佣金额=商品房成交总价×返佣比例。5.返佣支付时间5.1甲方在丙方完成商品房购买手续并支付全款后30日内，向乙方支付返佣金额。6.返佣支付方式6.1返佣金额通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。7.合同的有效期7.1本合同自甲方、乙方、丙方三方签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。8.合同的解除8.1在合同有效期内，如甲方提前完成商品房销售，本合同自动解除。8.2如甲方、乙方、丙方一方违约，导致合同无法履行，其他方有权解除合同。9.违约责任9.1如甲方未按约定时间支付返佣金额，应向乙方支付违约金，违约金为返佣金额的10%。9.2如乙方未按约定时间完成商品房销售，应向甲方支付违约金，违约金为商品房成交总价的1%。8.合同的解除8.1在合同有效期内，如甲方提前完成商品房销售，本合同自动解除。8.2如甲方、乙方、丙方一方违约，导致合同无法履行，其他方有权解除合同。8.3合同解除后，各方应按照合同约定处理完毕的事项继续履行，包括但不限于返佣金额的支付等。9.违约责任9.1如甲方未按约定时间支付返佣金额，应向乙方支付违约金，违约金为返佣金额的10%。9.2如乙方未按约定时间完成商品房销售，应向甲方支付违约金，违约金为商品房成交总价的1%。9.3如丙方未按约定时间完成购买手续或支付全款，应向乙方支付违约金，违约金为商品房成交总价的2%。10.争议解决10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。10.2因本合同引起的任何争议，通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.保密条款11.1各方同意对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密义务自合同生效之日起生效，至合同解除或终止之日起两年内有效。12.合同的修改和补充12.1本合同的修改和补充必须由甲方、乙方、丙方三方协商一致，并以书面形式作出。12.2修改和补充的合同与本合同具有同等法律效力，自各方签字盖章之日起生效。13.合同的签署13.1本合同自甲方、乙方、丙方三方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，由甲方、乙方、丙方另行协商决定。14.2本合同的履行、解除、终止及争议解决等均适用中华人民共和国法律。14.3本合同的签订地为中华人民共和国省市，甲方、乙方、丙方在此地具有合法的民事行为能力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与商品房销售过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、金融服务方等。16.第三方责任16.1第三方应按照合同约定和相关法律法规提供服务，并承担相应的责任。16.2第三方介入本合同事项，应获得甲方、乙方、丙方的同意。17.第三方义务17.1第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性。17.2第三方应保守本合同及相关事项的商业秘密，不得泄露给无关方。18.第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务以外的因素造成的损失，不承担责任。18.2甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。19.第三方违约处理19.1如第三方未按约定提供服务或违反相关法律法规，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2如第三方违约导致甲方、乙方、丙方损失，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。20.第三方解除合同20.1在合同有效期内，第三方如需解除合同，应提前通知甲方、乙方。20.2第三方解除合同后，应协助甲方、乙方完成后续事项，包括但不限于返佣金额的支付等。21.第三方与甲方、乙方的关系21.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。21.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，不影响甲方、乙方、丙方之间的合同履行。22.第三方介入的额外条款22.1甲方、乙方、丙方与第三方签订的合同，应包含本合同约定的内容，并明确第三方的责任限额。22.2甲方、乙方、丙方与第三方签订的合同，应符合中华人民共和国法律法规的规定。23.第三方介入的说明23.1本合同第三方介入的条款，旨在明确第三方的概念、责任、权利及与其他各方的划分。23.2本合同第三方介入的条款，旨在保护甲方、乙方、丙方的合法权益，确保合同的履行。24.第三方介入的修正24.1本合同第三方介入的条款，如有未尽事宜，由甲方、乙方、丙方另行协商决定。24.2本合同第三方介入的条款，如有变更，需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房销售合同详细记录商品房的买卖双方信息、商品房的详细信息、买卖双方的权益和义务等内容。附件2：返佣金额计算公式说明详细说明返佣金额的计算方式，包括计算公式、计算依据等。附件3：第三方服务合同详细记录与第三方签订的服务合同内容，包括服务的范围、期限、费用、责任等。附件4：返佣支付证明证明返佣金额已经按照约定支付给乙方。附件5：违约金支付证明证明违约金已经按照约定支付给受损方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付返佣金额。2.乙方未按约定时间完成商品房销售。3.丙方未按约定时间完成购买手续或支付全款。4.第三方未按约定提供服务或违反相关法律法规。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付返佣金额，违约金为返佣金额的10%。2.乙方未按约定时间完成商品房销售，违约金为商品房成交总价的1%。3.丙方未按约定时间完成购买手续或支付全款，违约金为商品房成交总价的2%。4.第三方未按约定提供服务或违反相关法律法规，违约责任由甲乙方协商确定。示例说明：1.如果甲方未在约定时间内支付返佣金额，例如延迟支付30天，则甲方应支付给乙方返佣金额的10%作为违约金。2.如果乙方未在约定时间内完成商品房销售，例如延迟完成销售60天，则乙方应支付给甲方商品房成交总价的1%作为违约金。3.如果丙方未在约定时间内完成购买手续或支付全款，例如延迟支付90天，则丙方应支付给乙方商品房成交总价的2%作为违约金。4.如果第三方未按约定提供服务或违反相关法律法规，例如延迟提供服务60天，则第三方应承担甲乙方协商确定的违约责任。全文完。2024年度商品房销售返佣协议2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1商品房1.2销售1.3返佣1.4年度1.5甲方1.6乙方2.合同主体2.1甲方主体资格确认2.2乙方主体资格确认3.返佣协议内容3.1返佣比例3.2返佣条件3.3返佣期限3.4返佣计算方法4.销售业绩考核4.1销售业绩指标4.2业绩考核周期4.3业绩核算与确认5.佣金支付与结算5.1佣金支付方式5.2佣金结算周期5.3佣金支付条件5.4佣金支付流程6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同终止条件6.4合同终止后的权利义务处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他约定11.1甲方与乙方其他约定12.合同附件12.1附件一：商品房销售返佣明细表12.2附件二：销售业绩证明文件13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同签订日期与地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商品房：指甲方按照法律规定及合同约定开发的，用于销售的住宅房屋。1.2销售：指甲方将其开发的商品房按照合同约定销售给乙方的行为。1.3返佣：指甲方按照本合同约定，从商品房销售收入中支付给乙方的佣金。1.4年度：指本合同签订之日起至下一年度同一天止的时间段。1.5甲方：指合同一方，商品房的开发商。1.6乙方：指合同另一方，商品房的购买者。第二条合同主体2.1甲方主体资格确认：甲方为合法成立的房地产开发企业，具有商品房开发、销售的权利和能力。2.2乙方主体资格确认：乙方为具有商品房购买能力的自然人、法人和其他组织。第三条返佣协议内容3.1返佣比例：甲方同意按照商品房销售收入的2%向乙方支付返佣。3.2返佣条件：乙方完成本合同约定的商品房购买义务，并按照甲方要求支付购房款。3.3返佣期限：自乙方支付购房款之日起至甲方实际收到购房款之日止。3.4返佣计算方法：返佣金额=商品房销售收入×返佣比例。第四条销售业绩考核4.1销售业绩指标：乙方在本合同约定的年度内完成的商品房购买数量。4.2业绩考核周期：本合同约定的年度。4.3业绩核算与确认：甲方根据实际销售数据，按照本合同约定计算乙方销售业绩。第五条佣金支付与结算5.1佣金支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付返佣。5.2佣金结算周期：甲方在每个季度结束之日起15日内完成返佣支付。5.3佣金支付条件：乙方完成本合同约定的购买义务，并按照甲方要求支付购房款。5.4佣金支付流程：甲方在确认乙方完成购买义务且支付购房款后，按照本合同约定的返佣比例和计算方法计算返佣金额，并在结算周期内支付给乙方。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更条件：合同生效后，甲乙双方可以通过协商一致的方式变更合同内容。6.3合同终止条件：（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）甲方提前解除合同，且已支付乙方合理赔偿；（3）乙方严重违反合同约定，甲方解除合同；（4）法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。6.4合同终止后的权利义务处理：合同终止后，甲方应按照本合同约定向乙方支付未支付的返佣，并办理相关手续。第八条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的返佣金额的20%。7.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的返佣金额的20%。第九条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起2年。9.3违约保密条款：违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的2倍。第十一条其他约定10.1甲方与乙方其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件11.1附件一：商品房销售返佣明细表11.2附件二：销售业绩证明文件第十三条签字盖章页12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十四条合同签订日期与地点13.1合同签订日期：____年____月____日13.2合同签订地点：____（具体地点）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与商品房销售过程的各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方等。1.2第三方责任：第三方应按照法律规定及本合同约定，履行其职责，确保商品房销售过程的合法性、合规性。1.3第三方权益：第三方根据本合同及法律规定，享有相应的权益，包括但不限于报酬、保密等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入条件：当本合同履行过程中，需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并签订相关补充协议。2.3第三方职责：第三方应按照甲方和乙方的要求，履行其职责，确保商品房销售过程的顺利进行。2.4第三方报酬：第三方根据其履行职责的情况，向甲方和/或乙方收取相应的报酬。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，不超过本合同约定的返佣金额的20%。3.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内，对甲方和乙方承担的责任，限于直接损失，不包括间接损失、精神损失等。（1）第三方未违反法律法规及本合同约定；（2）第三方已履行其职责，但由于不可抗力导致合同无法履行；（3）第三方已履行其职责，但甲方和乙方未能履行其合同义务。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方作为甲方的合同履行辅助人，应按照甲方的要求履行其职责。4.2第三方与乙方：第三方作为乙方的合同履行辅助人，应按照乙方的要求履行其职责。4.3第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方、乙方不承担超越其职责范围的责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行其职责的，应向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为本合同约定的返佣金额的20%。5.2第三方违约责任：第三方因其违约行为导致甲方和/或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方权益保障6.1第三方权益保障：甲方和乙方应保障第三方的合法权益，包括但不限于报酬支付、保密等。6.2第三方权益维护：甲方和乙方不得恶意损害第三方合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。第七条第三方合同的签订与履行7.1第三方合同签订：甲方和乙方与第三方签订的合同，应符合本合同的约定，并报甲方和乙方备案。7.2第三方合同履行：第三方按照其与甲方和/或乙方的合同约定，履行其职责。第八条第三方退出8.1第三方退出条件：第三方在履行其职责过程中，因不可抗力等原因无法继续履行合