2024年度二手房装修工程合同争议解决与仲裁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房装修工程合同争议解决与仲裁合同本合同目录一览第一条一般规定1.1定义与解释1.2合同文件的优先顺序1.3法律的适用1.4合同的生效第二条工程范围与内容2.1工程概述2.2工程具体内容第三条争议的解决3.1争议的分类3.2争议解决的途径3.3争议解决的期限第四条仲裁条款4.1仲裁的选择4.2仲裁程序的启动4.3仲裁结果的执行第五条仲裁费用5.1仲裁费用的承担5.2仲裁费用的支付第六条仲裁裁决的效力6.1仲裁裁决的终局性6.2仲裁裁决的执行与撤销第七条保密条款7.1保密信息的范围7.2保密信息的保密义务7.3保密信息的例外情况第八条违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的形式第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理第十一条不可抗力11.1不可抗力的界定11.2不可抗力的后果第十二条争议解决的补充条款12.1调解的选择12.2调解程序的启动12.3调解结果的效力第十三条法律诉讼的排除13.1排除法律诉讼的原则13.2法律诉讼的例外情况第十四条合同的份数与保管14.1合同份数的确认14.2合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条一般规定1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（二手房所有权人）与乙方（装修工程承包商）就乙方进行甲方二手房装修工程所达成的明确双方权利义务的书面协议。1.1.2“工程”指甲方委托乙方进行的具体装修工程项目，包括装修设计、施工、材料供应等。1.1.3“甲方”指合同一方，拥有二手房所有权，按照合同约定负责支付工程款项，并提供装修工程的现场。1.1.4“乙方”指合同另一方，具备装修工程施工资质，按照合同约定进行工程的施工。1.1.5“工程进度款”指甲方根据乙方的工程进度，按照合同约定的付款比例支付的款项。1.1.6“违约金”指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。1.2合同文件的优先顺序1.2.1本合同文件包括合同、附件、补充协议、乙方的工程报价单、工程设计图纸等。1.2.2上述文件的解释顺序为：合同、附件、补充协议、工程报价单、工程设计图纸。1.3法律的适用1.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的生效1.4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2本合同的失效需双方协商一致，并以书面形式通知对方。第二条工程范围与内容2.1工程概述2.1.1本工程是指甲方位于____路的二手房的装修工程，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等部位的装修。2.1.2工程内容包括装修设计、施工、材料供应、验收等。2.2工程具体内容2.2.1乙方应根据甲方的要求，提供装修设计方案，并获得甲方的确认。2.2.2乙方应按照确认的设计方案进行施工，并保证施工质量符合国家相关标准和甲方的要求。2.2.3乙方应负责提供装修所需的所有材料，并保证材料的质量。2.2.4乙方应按照合同约定的工期完成工程，如有延期，应按约定支付违约金。2.2.5工程完成后，乙方应负责组织验收，并确保验收合格。第三条争议的解决3.1争议的分类3.1.1合同争议指甲乙双方在履行合同过程中，对合同内容、履行情况等产生的分歧。3.1.2争议分为轻微争议和重大争议。轻微争议指不影响合同履行和工程进展的争议；重大争议指影响合同履行和工程进展的争议。3.2争议解决的途径3.2.1轻微争议应通过友好协商的方式解决，双方应积极沟通，互相理解，达成一致。3.2.2重大争议应通过仲裁或法律诉讼的方式解决。3.3争议解决的期限3.3.1甲乙双方应在争议发生之日起10日内协商解决。3.3.2如双方未能在上述期限内解决争议，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第四条仲裁条款4.1仲裁的选择4.1.1甲乙双方同意，如发生重大争议，选择____仲裁委员会进行仲裁。4.2仲裁程序的启动4.2.1任何一方如欲启动仲裁程序，应以书面形式通知对方。4.2.2收到仲裁通知的一方应在接到通知之日起15日内提交答辩书。4.3仲裁结果的执行4.3.1仲裁裁决是终局性的，甲乙双方均应自觉执行。4.3.2仲裁裁决生效后，败诉方应承担仲裁费用及对方因仲裁产生的相关费用。第五条仲裁费用5.1仲裁费用的承担5.1.1仲裁费用包括仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭费用等。5.1.2仲裁费用的承担按照仲裁委员会的收费标准执行。5.1.3甲乙双方应按照各自的仲裁费用承担比例支付仲裁费用。5.2仲裁费用的支付5.2.1甲乙双方应在仲裁委员会发出仲裁费用缴纳通知之日起15日内，按照约定的承担比例支付仲裁费用。5.2.2未按期第八条违约责任8.1违约行为的界定8.1.1乙方未按合同约定时间、质量、标准完成工程，或因乙方原因导致工程进度延误的，视为乙方违约。8.1.2甲方未按合同约定支付工程进度款或乙方的其他应付款项，或无正当理由解除合同的，视为甲方违约。8.2违约责任的形式8.2.1乙方违约的，应向甲方支付合同总金额5%的违约金，且甲方有权解除合同。8.2.2甲方违约的，应向乙方支付合同总金额10%的违约金，且乙方有权解除合同。8.2.3违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.1.2合同变更的内容应符合国家法律法规及政策规定，不违背社会公共利益。9.2合同解除的条件9.2.1甲方解除合同的，应提前30日以书面形式通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。9.2.2乙方解除合同的，应提前15日以书面形式通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.1.1合同约定的工程全部完成，并经甲方验收合格。10.1.2甲乙双方协商一致解除合同。10.1.3依法应当终止的其他情形。10.2合同终止后的处理10.2.1合同终止后，乙方应将工程现场清理干净，并交还甲方。10.2.2合同终止后，乙方应在15日内向甲方出具正式的工程决算报告。10.2.3合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理结算手续。第十一条不可抗力11.1不可抗力的界定11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.1.2不可抗力事件发生后，甲乙双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方应协商解除或变更合同。11.2.2因不可抗力事件导致合同部分无法履行的，甲乙双方应协商解决。第十二条争议解决的补充条款12.1调解的选择12.1.1甲乙双方在发生争议时，可以选择调解作为解决争议的方式。12.1.2调解不应影响甲乙双方采取其他争议解决方式的权利。12.2调解程序的启动12.2.1甲乙双方同意，调解程序可以由双方共同启动，或由一方提出书面调解申请。12.2.2调解程序启动后，双方应积极参与，共同寻求解决方案。12.3调解结果的效力12.3.1调解结果经甲乙双方签字确认后，具有法律效力，甲乙双方应遵守执行。12.3.2如调解结果未能达成，或达成后甲乙双方未履行，双方仍可采取其他争议解决方式。第十三条法律诉讼的排除13.1排除法律诉讼的原则13.1.1甲乙双方同意，除非本合同明确约定或法律规定，否则不通过法律诉讼解决争议。13.1.2双方通过法律诉讼解决争议的，应视为严重违约，并承担相应的违约责任。13.2法律诉讼的例外情况13.2.1不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方无法达成协商解除或变更合同的。13.2.2仲裁条款约定的仲裁程序启动后，甲乙双方均同意仲裁裁决终局性的。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数的确认14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.2合同副本不具备同等法律效力，不得作为合同履行依据。14.2合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同工程的其他各方，包括但不限于中介方、设计方、施工方、材料供应商、验收方、仲裁机构、法院等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：2.1.1甲方或乙方因不可抗力事件导致无法履行合同义务。2.1.2甲方或乙方因违约行为导致合同无法履行或需要第三方协助履行。2.1.3甲方或乙方请求第三方提供专业服务，如设计、监理等。第三条第三方介入的方式3.1第三方介入可以通过书面协议、委托书、授权书等方式明确其权责。3.2第三方介入应明确其在本合同中的角色和职责，包括但不限于工程质量控制、进度协调、争议调解等。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额应在其介入协议中明确，包括但不限于责任范围、责任限额、赔偿方式等。4.2第三方介入的责任限额不应超过其介入范围的合同金额。第五条第三方介入的义务5.1第三方介入应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并保证工程的质量、安全及合规。5.2第三方介入应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题，并提供必要的证明文件和资料。第六条第三方介入的权益保护6.1第三方介入的权益保护应通过合同约定、法律途径或其他有效方式予以保障。6.2甲方和乙方应尊重第三方介入的权益，不得擅自变更第三方介入的权责。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.2第三方介入的解除应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并以书面形式解除协议。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方介入的违约行为指第三方未能按照合同约定履行其职责或义务。8.2第三方介入的违约责任应按照其介入协议的约定承担，包括但不限于违约金、赔偿责任等。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议指甲方、乙方与第三方之间在履行合同过程中产生的分歧。9.2第三方介入的争议解决应按照其介入协议的约定进行，包括但不限于调解、仲裁或法律诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件包括但不限于：10.1.1第三方介入的职责履行完毕。10.1.2甲方、乙方和第三方协商一致解除第三方介入。10.1.3法律规定或合同约定的其他终止条件。10.2第三方介入终止后，甲方、乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于工程结算、资料交接等。第十一条第三方介入的信息披露11.1甲方、乙方应向第三方提供与工程相关的必要信息，包括但不限于设计文件、施工计划等。11.2第三方应按照合同约定，保密甲方、乙方的商业秘密和技术秘密。第十二条第三方介入的税费承担12.1第三方介入所需支付的税费，包括但不限于增值税、营业税、所得税等，由第三方承担。12.2甲方、乙方应按照法律规定，协助第三方办理相关税费的申报和缴纳。第十三条第三方介入的法律责任13.1第三方介入的法律责任应按照合同约定、法律规定及其他相关协议确定。13.2甲方、乙方不应因第三方介入而免除其自身的合同责任。第十四条第三方介入的份数与保管14.1第三方介入的协议一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。14.2第三方介入的协议副本不具备同等法律效力，不得作为合同履行依据。第十五条合同的份数与保管15.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。15.2合同副本不具备同等法律效力，不得作为合同履行依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计图纸：包括整体布局图、立面图、平面图、电路图、给排水图等，详细描述工程的具体设计方案。2.工程报价单：详细列出工程所需材料、人工、设备等的费用明细，以及相应的计价标准和方式。3.工程进度计划：包括工程各阶段的时间节点、关键工序、验收标准等，以确保工程按计划进行。4.材料清单：详细列出工程所需的各种材料，包括品牌、规格、数量、单价等，以便双方核对。5.工程验收标准：包括国家相关标准和甲方对工程质量的具体要求，作为工程验收的依据。6.合同变更协议：如合同在履行过程中需要变更，应签订书面变更协议，详细描述变更内容。7.工程结算报告：包括工程实际完成情况、费用结算、付款方式等，作为工程结束后的结算依据。8.工程保修协议：包括保修期限、保修范围、保修责任等，确保工程质量得到保障。9.争议调解书：如双方通过调解解决争议，调解书应作为双方履行合同的依据。10.第三方介入协议：如第三方介入工程，应签订书面协议，明确第三方介入的权责和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间、质量、标准完成工程，需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未能按时完成工程，需向甲方支付合同总金额5%的违约金。2.甲方未按约定支付工程进度款，需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未能按时支付第三期工程进度款，需向乙方支付合同总金额3%的违约金。3.乙方提供的材料不符合约定标准，需承担违约责任，包括但不限于更换材料、赔偿损失等。示例：乙方提供的装修材料不符合国家相关标准，乙方需更换符合标准的材料，并赔偿甲方因此产生的损失。4.甲方未按约定提供施工场地或未协助乙方施工，需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未能提供完整的施工场地，导致乙方无法正常施工，甲方需向乙方支付合同总金额2%的违约金。5.乙方未按约定进行工程验收，需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未能按约定时间进行工程验收，需向甲方支付合同总金额1%的违约金。6.第三方介入未履行其职责或义务，需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方监理未能按约定对工程质量进行监督，导致工程出现质量问题，第三方需向甲方支付合同总金额1%的违约金。全文完。2024年度二手房装修工程合同争议解决与仲裁合同1本合同目录一览一、定义与解释1.1合同主体1.2二手房1.3装修工程1.4争议解决1.5仲裁二、合同双方的义务与责任2.1甲方义务2.2乙方义务2.3丙方义务三、装修工程范围与内容3.1装修工程范围3.2装修工程内容3.3装修材料供应四、工程进度与工期4.1工程进度计划4.2工期延误4.3工期提前五、工程质量与验收5.1工程质量标准5.2验收程序5.3验收结果处理六、合同价款与支付6.1合同价款6.2支付方式6.3支付时间七、争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决八、仲裁机构与程序8.1仲裁机构8.2仲裁程序8.3仲裁结果九、违约责任与赔偿9.1违约行为9.2赔偿责任9.3赔偿金额十、合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除十一、保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任十二、合同的生效、履行与终止12.1合同生效12.2合同履行12.3合同终止十三、法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决十四、其他条款14.1合同的转让14.2合同的附件14.3合同的修订日期第一部分：合同如下：一、定义与解释1.1合同主体甲方：指合同签订的卖方，即二手房的所有者。乙方：指合同签订的买方，即装修工程的承包商。丙方：指合同签订的第三方，即争议解决的仲裁机构。1.2二手房指已经发生过一次买卖的住宅，且该住宅的所有权已经转移到买方名下。1.3装修工程指对二手房进行改造和装饰，以提高居住舒适度和美观度的工程。1.4争议解决指在合同履行过程中，双方因合同条款、工程质量、工程进度等方面发生的纠纷解决方式。1.5仲裁指双方约定将争议提交给第三方仲裁机构进行调解和裁决的方式。二、合同双方的义务与责任2.1甲方义务甲方应按照合同约定提供二手房，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应协助乙方进行装修工程，提供必要的便利条件，如钥匙、入场等。甲方应按照合同约定支付装修工程款项。2.2乙方义务乙方应按照合同约定的范围和内容进行装修工程，保证工程质量符合国家标准。乙方应按照合同约定的工期完成装修工程，如有延误，应承担相应的违约责任。乙方应对装修过程中的安全事故和质量问题负责，并承担相应的修复和赔偿责任。2.3丙方义务丙方应提供一个公正、公平的仲裁环境，及时调解和解决双方在合同履行过程中发生的争议。丙方应对仲裁过程进行保密，不得泄露双方的商业秘密和个人隐私。三、装修工程范围与内容3.1装修工程范围本合同约定的装修工程范围包括但不限于：墙面翻新、地面铺设、天花板改造、水电改造、厨卫改造等。3.2装修工程内容本合同约定的装修工程内容包括但不限于：设计方案、施工图纸、材料采购、施工安装、验收等。3.3装修材料供应乙方应按照合同约定的材料供应范围和质量标准，向甲方提供装修所需的各种材料。甲方应按照合同约定的时间、地点和方式接收材料。四、工程进度与工期4.1工程进度计划乙方应制定详细的工程进度计划，并在合同约定的时间内完成装修工程。4.2工期延误如乙方因自身原因导致工期延误，应按照合同约定的违约责任向甲方支付违约金。4.3工期提前如乙方提前完成装修工程，甲方应按照合同约定的时间支付尾款。五、工程质量与验收5.1工程质量标准乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，保证装修工程的质量。5.2验收程序装修工程完成后，甲方应按照合同约定的验收程序进行验收。乙方应提供相关验收资料，并协助甲方进行验收。5.3验收结果处理如验收合格，甲方应按照合同约定的时间支付尾款。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。八、违约责任与赔偿8.1违约行为乙方未按合同约定完成装修工程，或甲方未按约定时间支付装修款项，均视为违约。乙方使用不合格材料或施工导致工程质量问题，乙方未按约定时间提交工程进度报告，乙方未按约定标准进行施工，均视为违约。8.2赔偿责任乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。甲方违约，应向乙方支付未支付款项的5%作为违约金。8.3赔偿金额因乙方违约导致的损失，甲方有权要求乙方赔偿实际损失金额。因甲方违约导致的损失，乙方有权要求甲方赔偿实际损失金额。九、合同的变更与解除9.1合同变更合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见的情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，乙方应按照合同约定向甲方支付已完成的工程款项。十、保密条款10.1保密内容本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失，泄密方应承担赔偿责任。十一、合同的生效、履行与终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同履行甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.3合同终止合同履行完毕或双方协商一致终止合同。十二、法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十三、其他条款13.1合同的转让未经对方同意，合同双方不得将合同的权利和义务转让给第三方。13.2合同的附件本合同附件包括：设计方案、施工图纸、材料清单、工程进度计划等。13.3合同的修订日期本合同修订日期为2024年1月1日。十四、合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，根据本合同约定介入合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。第三方可以包括中介方、监理方、仲裁方等。1.2第三方职责第三方根据本合同的约定，履行协调、监督、鉴定、裁决等职责。1.3第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和便利条件。1.4第三方义务第三方应按照合同约定和法律法规的规定，公正、公平地履行其职责。二、第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲方和乙方在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可书面申请第三方介入。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：双方协商不成、一方违约、工程质量问题、工期延误等。三、第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行合同职责过程中，如因过失导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额第三方的赔偿责任限额为合同总金额的10%。四、第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方在介入合同履行过程中，应保持独立地位，不受甲方操控。4.2第三方与乙方第三方在介入合同履行过程中，应保持独立地位，不受乙方操控。4.3第三方与中介方等其他第三方第三方在介入合同履行过程中，应保持独立地位，不受其他第三方操控。五、第三方介入后的合同履行5.1第三方调解第三方介入后，应进行调解，调解不成的，第三方方可进行裁决。5.2第三方裁决第三方裁决为终局裁决，甲方和乙方均应接受并履行第三方裁决。六、第三方介入后的争议解决6.1第三方调解第三方介入后，应进行调解，调解不成的，第三方方可进行裁决。6.2第三方裁决第三方裁决为终局裁决，甲方和乙方均应接受并履行第三方裁决。七、第三方介入后的赔偿责任7.1第三方赔偿第三方在履行合同职责过程中，如因过失导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2赔偿限额第三方的赔偿责任限额为合同总金额的10%。八、第三方介入后的保密义务8.1保密内容第三方在介入合同履行过程中，知悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.2保密期限自第三方介入之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄密责任如第三方违反保密义务，导致甲方和乙方损失，第三方应承担赔偿责任。九、第三方介入后的合同变更与解除9.1合同变更合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见的情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。十、第三方介入后的法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、第三方介入后的其他条款11.1合同的转让未经对方同意，合同双方不得将合同的权利和义务转让给第三方。11.2合同的附件本合同附件包括：设计方案、施工图纸、材料清单、工程进度计划等。11.3合同的修订日期本合同修订日期为2024年1月1日。十二、第三方介入后的合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计方案详细说明装修工程的设计理念、风格、布局等内容，包括平面图、立面图、剖面图等。附件二：施工图纸详细说明装修工程的施工细节，包括水电布线图、家具布局图、材料尺寸图等。附件三：材料清单详细列出装修工程所需的各种材料名称、品牌、型号、数量、单价和总价。附件四：工程进度计划详细说明装修工程的施工时间表，包括各个阶段的开始和结束时间。附件五：质量标准和要求详细列出装修工程的质量标准，包括材料验收标准、施工工艺标准等。附件六：验收标准和方法详细说明装修工程验收的标准和方法，包括验收流程、验收要点等。附件七：合同变更协议当合同履行过程中需要变更合同内容时，双方应签订书面变更协议，作为合同的一部分。附件八：争议解决裁决书当发生争议时，第三方根据合同约定进行调解或裁决的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付装修款项。2.乙方未按约定时间完成装修工程。3.乙方使用不合格材料或施工导致工程质量问题。4.乙方未按约定时间提交工程进度报告。5.第三方未按约定时间进行调解或裁决。违约的责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付装修款项，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的5%。2.乙方未按约定时间完成装修工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。3.乙方使用不合格材料或施工导致工程质量问题，乙方应承担修复和赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。4.乙方未按约定时间提交工程进度报告，应向甲方支付违约金，违约金为未提交报告的当天工程款的5%。5.第三方未按约定时间进行调解或裁决，应向甲方和乙方承担赔偿责任，赔偿金额为因争议导致的经济损失。全文完。2024年度二手房装修工程合同争议解决与仲裁合同2本合同目录一览第一条一般规定1.1定义与解释1.2合同的组成与生效1.3法律的适用与解释第二条装修工程内容与要求2.1装修工程概述2.2工程质量标准2.3工程进度与交付第三条争议的解决3.1争议的定义与范围3.2协商解决争议3.3调解解决争议第四条仲裁条款4.1仲裁的适用4.2仲裁机构的选择4.3仲裁程序与结果第五条违约责任5.1违约的定义与范围5.2违约责任的承担5.3违约赔偿的计算与支付第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3变更与解除的程序第七条合同的终止7.1合同终止的条件7.2合同终止的程序7.3合同终止后的义务履行第八条保密条款8.1保密信息的定义与范围8.2保密责任的承担8.3保密期限与例外第九条不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力事件的应对9.3不可抗力事件的后果处理第十条通知与送达10.1通知的方式与时间10.2送达的效力与证明10.3联系方式的更新与通知第十一条争议解决的补充规定11.1补充争议解决方式11.2补充仲裁条款11.3补充违约责任规定第十二条合同的附件12.1附件的构成与效力12.2附件的补充与修改12.3附件的保管与使用第十三条合同的签署与备案13.1合同签署的时间与地点13.2合同备案的程序与要求13.3合同副本的分发与保管第十四条合同的效力与持续性14.1合同的生效条件14.2合同的持续性与期限延长14.3合同解除或终止后的效力维持第一部分：合同如下：第一条一般规定1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（业主）与乙方（装修公司）就2024年度二手房装修工程所达成的一致协议。1.1.2甲方指的是房屋所有权人或者使用权人，具有合法权利进行房屋装修的一方。1.1.3乙方指的是具有合法资质的装修公司，负责按照合同约定进行装修工程。1.1.4本合同中的词语如有未尽事宜，双方可协商补充，并签订补充协议。1.2合同的组成与生效1.2.1本合同由合同、附件及双方签署的补充协议组成。1.2.2合同附件包括装修设计方案、工程预算、施工图纸等相关文件。1.2.3本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。1.2.4合同的生效不代表放弃对合同有效性的进一步审查，如发现无效情况，双方均有权要求终止合同。1.3法律的适用与解释1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2本合同未尽事宜，按照法律规定或双方共同认可的方式处理。1.3.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第二条装修工程内容与要求2.1装修工程概述2.1.1工程范围：包括但不限于室内墙面翻新、地面铺设、水电改造、厨卫改造等。2.1.2工程地点：具体地址。2.1.3工程期限：自合同生效之日起至装修工程全部完成之日止。2.2工程质量标准2.2.1工程质量应符合国家相关行业标准及双方约定的质量标准。2.2.2乙方应按照约定的设计和施工标准进行施工，确保工程质量。2.2.3甲方应提供符合约定要求的设计图纸和材料，确保工程顺利进行。2.3工程进度与交付2.3.1乙方应按照合同约定的工程进度计划进行施工，如有变更，应提前通知甲方。2.3.2工程完成后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括施工记录、验收报告等。2.3.3甲方应在验收合格后按照约定时间支付工程尾款。第三条争议的解决3.1争议的定义与范围3.1.1争议指合同履行过程中，双方在合同条款解释、履行情况等方面发生的纠纷。3.1.2双方应通过友好协商方式解决争议，如有必要，可请求第三方调解。3.2协商解决争议3.2.1双方应在争议发生之日起10日内协商解决，如有协商不成的情况，可继续寻求其他解决方式。3.2.2协商过程中，双方应保持沟通畅通，确保争议尽快解决。3.3调解解决争议3.3.1如协商无果，双方可共同请求第三方进行调解，调解期限为15日。3.3.2调解结果经双方确认后生效，双方应按照调解结果履行合同义务。第四条仲裁条款4.1仲裁的适用4.1.1如双方在合同履行过程中发生纠纷，且无法通过协商、调解解决，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。4.1.2双方同意仲裁委员会作出的裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。4.2仲裁机构的选择4.2.1双方同意选择仲裁委员会作为争议解决的仲裁机构。4.2.2如双方对仲裁机构选择有异议，可协商确定其他具有合法资质的仲裁机构。4.3仲裁程序与结果4.3.1仲裁程序按照仲裁机构的规则进行，双方应履行仲裁程序中的相关义务。4.3.2仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。4.3.3仲裁裁决作出后，双方应按照裁决结果履行合同义务，不得再就同一纠纷提起诉讼或仲裁。第五条违约责任5.1违约的定义与范围5.1.1违约指合同一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定的情况。5.1.2违约行为包括未能按照约定时间、质量、数量等履行合同义务。5.2违约责任的承担5.2.1违约第八条保密条款8.1保密信息的定义与范围8.1.1保密信息指合同履行过程中，甲方或乙方因信任关系而获得的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。8.1.2保密信息包括但不仅限于客户名单、业务计划、技术资料、财务数据等。8.2保密责任的承担8.2.1双方对保密信息承担严格的保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。8.2.2双方应在合同终止后继续履行保密义务，直至保密信息进入公知领域。8.3保密期限与例外8.3.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3.2法律要求或法院命令要求披露保密信息的，双方应在披露前通知对方，并尽可能减少披露范围。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.1.1不可抗力指合同履行过程中，因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况导致一方或双方无法履行合同义务。9.1.2不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、动乱）等。9.2不可抗力事件的应对9.2.1一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。9.2.2受影响方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件对其履行合同造成了障碍。9.3不可抗力事件的后果处理9.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决合同履行的方式。9.3.2如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过一定期限，双方均有权解除合同。第十条通知与送达10.1通知的方式与时间10.1.1双方应以书面形式相互通知，通知应采用电子邮件、邮寄或直接送达等方式。10.1.2通知应在合同约定的地址或双方同意的其他地址送达。10.2送达的效力与证明10.2.1通知自送达对方指定地址之日起生效，对方收到通知后应予以确认。10.2.2如对方未确认收到通知，发送方应保留相应的通知发送记录作为证据。10.3联系方式的更新与通知10.3.1双方应确保联系方式的准确无误，如有变更，应立即书面通知对方。10.3.2未及时更新联系方式导致的通知未能送达，发送方不承担相应责任。第十一条争议解决的补充规定11.1补充争议解决方式11.1.1如双方在争议解决过程中，发现现有争议解决方式无法满足需求，可协商采用其他争议解决方式。11.1.2双方应尽力维持合同的履行，避免因争议解决方式的选择导致合同长期停滞。11.2补充仲裁条款11.2.1如双方同意变更仲裁机构或选择其他仲裁条款，应以书面形式签订补充协议。11.2.2补充仲裁条款经双方签字盖章后，具有法律效力。11.3补充违约责任规定11.3.1双方应在履行过程中发现违约情况时，及时采取措施防止损失扩大。11.3.2如一方违约，对方有权要求违约方承担相应的违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。第十二条合同的附件12.1附件的构成与效力12.1.1附件是合同不可分割的一部分，具有与合同同等的法律效力。12.1.2附件应包括装修设计方案、工程预算、施工图纸等相关文件，并在合同中注明。12.2附件的补充与修改12.2.1附件的补充或修改应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2.2补充或修改的附件与原附件具有同等法律效力。12.3附件的保管与使用12.3.1双方均应妥善保管附件，不得随意复制或泄露给第三方。12.3.2附件的使用应遵守合同约定，未经对方同意，不得用于其他项目。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署的时间与第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入的定义与范围14.1第三方介入指在合同履行过程中，除甲乙方之外的，具有独立法律地位的个体或组织，包括但不限于中介方、鉴定方、调解方、仲裁委员会等。14.2.1甲乙方协商一致，同意由第三方就合同履行过程中的争议进行调解、鉴定或仲裁。14.2.2甲乙方无法协商解决争议，且均同意提交至第三方进行解决。14.2.3法律规定或双方约定，在特定情况下，第三方有权介入合同履行过程，以确保合同的顺利进行。第十五条第三方介入的程序与条件15.1甲乙方在合同中约定第三方的介入程序与条件，包括但不限于：15.1.1第三方介入的请求方式，如书面申请、电子邮件等。15.1.2第三方介入的决定方式，如甲乙方协商一致、投票等。15.1.3第三方介入的时间限制，如在合同履行过程中，自争议发生之日起一定时间内提出。15.2甲乙方在合同中明确第三方介入的条件，包括但不限于：15.2.1第三方应具备合法的资质与能力，如专业鉴定机构、有资质的调解员等。15.2.2第三方应保持中立立场，不得偏袒任何一方。15.2.3第三方介入的行为不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。第十六条第三方介入后的责任与义务16.1第三方在介入过程中，应按照合同约定与法律规定，公正、公平、公开地处理争议。16.2第三方应保