2024年度浙江省湖州市二手房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度浙江省湖州市二手房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用6.2承担方式第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约责任的具体承担方式第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条：合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条：合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条：双方声明13.1出卖人声明13.2买受人声明第十四条：附件14.1附件列表14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人为浙江省湖州市区街道号房屋的所有权人，身份证号为：，联系电话为：X。1.2买受人信息买受人为（姓名），身份证号为：，联系电话为：X。1.3二手房定义本合同所指的二手房是指出卖人拥有所有权的位于浙江省湖州市区街道号的房屋，房屋具体位置、面积、结构等详见本合同第二条。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于浙江省湖州市区街道号，具体门牌号为号。2.2房屋面积房屋的建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属面积为平方米。2.3房屋结构房屋的结构为，建筑类型为。2.4房屋所有权证号房屋的所有权证号为：。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：玖拾万叁仟元整（小写）：930000元。3.2支付方式（1）在合同签订之日起五个工作日内，支付人民币叁万元整作为定金；（2）买受人应于年月日前支付剩余房款玖拾万零柒仟元整；3.3支付时间买受人应按照本合同约定的时间支付定金和剩余房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，房屋的交付时间为年月日。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋及其附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内无违章建筑和其他影响房屋正常使用的因素。4.3过户手续双方应按照中国的法律法规，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间双方约定，房屋的过户时间为年月日。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证，所出售的房屋符合中国的法律法规和建筑工程质量标准，不存在影响房屋正常使用的质量问题。5.2保修范围出卖人应对房屋的结构、设备等进行保修，保修范围详见附件。5.3保修期限出卖人应对房屋进行保修的期限为交付之日起两年。第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用本合同项下的交易费用包括但不限于房屋买卖交易税费、过户税费等。6.2承担方式交易费用按照中国的法律法规和政策规定由双方承担。具体承担方式详见附件。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件任何一方均可提出变更合同的条件，但需经双方协商一致。7.2解除条件任何一方均可提出解除合同的条件，但需经双方协商一致。7.3变更和解除的程序变更和解除合同的事宜，应由双方协商一致，并签订书面协议。第八条：违约责任8.1出卖人违约出卖人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定的时间、地点交付房屋的；（2）未能保证房屋质量的；（3）未能按照约定办理过户手续的。8.2买受人违约买受人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定的时间支付定金和剩余房款的；（2）未能按照约定的时间、地点接收房屋的。8.3违约责任的具体承担方式违约责任的承担方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给对方造成的损失；（3）按照约定的方式处理房屋交易。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1物业管理房屋交付后，买受人应承担物业管理的费用。10.2户口迁移买受人应自行办理户口迁移手续。10.3附属设施房屋附属设施的具体情况和使用情况详见附件。第十一条：合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2生效时间本合同的生效时间为年月日。第十二条：合同的份数12.1合同份数本合同一式肆份，出卖人和买受人各持贰份，具有同等法律效力。12.2各方的保存份数出卖人和买受人应各自妥善保存合同副本，以备不时之需。第十三条：双方声明13.1出卖人声明出卖人声明，所出售的房屋符合本合同的约定，不存在任何影响房屋正常使用的质量问题。13.2买受人声明买受人声明，已充分了解本合同项下的房屋情况，并同意按照本合同的约定购买该房屋。第十四条：附件14.1附件列表附件列表如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋附属设施设备清单；（3）物业管理合同复印件；（4）其他相关文件。14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照本合同和法律法规的规定，收取相应的费用。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方进行房屋交易，提供房源信息、带看、谈判等服务。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方办理房屋过户手续。第三条：第三方费用及支付3.1中介费中介方按照双方约定收取中介费，具体金额和支付方式详见附件。3.2评估费评估机构收取的评估费，买受人应按照法律法规和政策规定承担。3.3过户费过户机构收取的过户费，买受人应按照法律法规和政策规定承担。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的具体情况确定，具体限额详见附件。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如有调整，需经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。5.2第三方违约处理甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，具体处理方式详见附件。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方均为独立的合同主体，各自承担相应的权利和义务。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷处理第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方信息的披露7.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其相关信息，包括但不限于企业资质、从业人员资格等。7.2第三方信息披露的真实性第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第八条：第三方服务内容的变更8.1服务内容变更如第三方服务内容发生变更，第三方应提前通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。8.2服务内容变更的处理服务内容变更的处理方式详见附件。第九条：第三方退出合同9.1第三方退出合同第三方有权退出本合同，但应提前通知甲乙方。9.2第三方退出合同的处理第三方退出合同后的处理方式详见附件。第十条：附件10.1附件列表附件列表如下：（1）中介服务合同复印件；（2）评估服务合同复印件；（3）过户服务合同复印件；（4）第三方责任限额确认书；（5）其他相关文件。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，附件1应真实反映房屋所有权情况。附件2：房屋附属设施设备清单附件要求：详细列出房屋内所有附属设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件说明：附件2用于明确房屋附属设施设备的情况，以便双方在交付时进行核对。附件3：物业管理合同复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：附件3用于明确物业管理的条款，包括服务内容、费用等。附件4：中介服务合同复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：附件4用于明确中介服务的条款，包括服务内容、费用等。附件5：评估服务合同复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：附件5用于明确评估服务的条款，包括评估内容、费用等。附件6：过户服务合同复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：附件6用于明确过户服务的条款，包括服务内容、费用等。附件7：第三方责任限额确认书附件要求：填写完整、签字盖章齐全。附件说明：附件7用于明确第三方的责任限额，以保障甲乙方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间、地点交付房屋；2.出卖人未能保证房屋质量，导致房屋存在影响正常使用的质量问题；3.出卖人未能按照约定办理过户手续；4.买受人未能按照约定时间支付定金和剩余房款；5.买受人未能按照约定时间、地点接收房屋；6.第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合约定的标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方相当于违约部分房款10%的违约金；2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失；3.继续履行：违约方应继续履行合同约定的义务；4.合同解除：违约方应承担合同解除的责任，并支付给对方相应的赔偿。示例说明：如果出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的间接损失，如租房费用等。如果买受人未能按照约定时间支付定金和剩余房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。如果第三方未能按照约定提供服务，甲乙方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因服务不符合约定导致的损失。全文完。2024年度浙江省湖州市二手房买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2房屋瑕疵第六条：房屋用途及变更6.1房屋用途6.2用途变更第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业、供暖等费用承担10.3附属设施第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二条：合同签订时间第十三条：合同签订地点第十四条：双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3地址：_______1.1.4联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3地址：_______1.2.4联系电话：_______第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______2.2房屋结构及面积2.2.1结构：_______2.2.2面积：_______平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：_______第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2支付方式3.2.1以现金方式支付人民币：_______元整；3.2.2以银行转账方式支付人民币：_______元整；3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将上述款项支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起_______个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用4.3.1甲方承担：人民币_______元整；4.3.2乙方承担：人民币_______元整；第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.1.1结构安全；5.1.2设施齐全；5.1.3功能正常；5.2房屋瑕疵如房屋存在瑕疵，甲方应如实告知乙方，并按照乙方的要求进行修复。第六条：房屋用途及变更6.1房屋用途双方同意，房屋用途为：_______。6.2用途变更如房屋用途发生变更，需双方协商一致，并办理相关手续。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为：人民币_______元整。7.2买受人违约乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为：人民币_______元整。第二部分：其他条款与约定第八条：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的解决地点为：_______。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同解除本合同的解除需双方协商一致，并以书面形式确认。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋内的户口迁出。10.2物业、供暖等费用承担自本合同签订之日起，物业、供暖等费用由乙方承担。10.3附属设施房屋附属设施如空调、家具等，按照本合同附件一的规定进行处理。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋附属设施清单第十二条：合同签订时间本合同签订时间为：_______年_______月_______日。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为：_______。第十四条：双方签字（或盖章）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附件一：房屋附属设施清单1.第八条：争议解决8.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的解决地点为：_______。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自本合同生效之日起，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。9.2合同变更本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。任何一方未经对方书面同意，均不得单方面变更本合同的内容。9.3合同解除本合同的解除需双方协商一致，并以书面形式确认。任何一方未经对方书面同意，均不得单方面解除本合同。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋内的户口迁出。如因甲方原因导致乙方无法正常入住，甲方应承担相应的违约责任。10.2物业、供暖等费用承担自本合同签订之日起，物业、供暖等费用由乙方承担。如乙方逾期支付上述费用，甲方有权按约定向乙方追讨。10.3附属设施房屋附属设施如空调、家具等，按照本合同附件一的规定进行处理。如附属设施在交付时存在损坏或故障，甲方应负责修复或更换。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋附属设施清单11.4房屋现状照片第十二条：合同签订时间本合同签订时间为：_______年_______月_______日。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为：_______。第十四条：双方签字（或盖章）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，涉及本合同履行过程的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围1.2.1参与房屋交易的中介机构；1.2.2进行房屋价值评估的专业机构；1.2.3负责房屋过户的相关政府部门；1.2.4提供贷款服务的金融机构；1.2.5涉及房屋交付、验收的其他相关方。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并明确第三方的职责和义务。2.2第三方责任第三方在履行其职责过程中，应保证其提供的服务或产品的合法性、准确性和有效性。如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。2.3第三方选择甲乙双方应谨慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行核实。如因未核实第三方资质导致的损失，由甲乙双方自行承担。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙双方应按照合同约定，承担相应的第三方费用。3.2支付方式甲乙双方应在第三方提供服务或产品前，支付约定费用。支付方式可采用现金、转账等方式。3.3支付时间甲乙双方应在本合同签订之日起_______个工作日内，支付第三方费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额如第三方因履行其职责导致甲乙双方损失，第三方的责任限额为：人民币_______元整。4.2第三方责任限制第三方仅对其在履行职责过程中的疏忽、失误或违法行为承担责任。对于甲乙双方因未履行或不当履行本合同而导致的损失，第三方不承担责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，甲方不得要求乙方承担第三方合同义务。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，乙方不得要求甲方承担第三方合同义务。5.3第三方责任划分如第三方在履行其职责过程中导致甲乙双方损失，甲乙双方应按照本合同约定和法律规定，明确划分第三方责任。第六条：第三方介入的变更及解除6.1第三方变更如甲乙双方需变更第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.2第三方解除如甲乙双方需解除第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致。解除第三方不影响本合同的履行。第七条：第三方介入的书面确认甲乙双方应在每次第三方介入时，书面确认第三方的身份、职责及费用等事项。书面确认件应由甲乙双方和第三方共同签字（或盖章）。第八条：争议解决8.1争议解决方式如甲乙双方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的解决地点为：_______。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自本合同生效之日起，甲乙双方应严格按照本合同及本附加条款的约定履行各自的义务。9.2合同变更本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。任何一方未经对方书面同意，均不得单方面变更本合同的内容。9.3合同解除本合同的解除需双方协商一致，并以书面形式确认。任何一方未经对方书面同意，均不得单方面解除本合同。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订