房屋抵押合同2024年版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵押合同2024年版本合同目录一览第一条房屋抵押合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条房屋抵押合同的当事人2.1抵押人2.2抵押权人第三条抵押房屋的基本情况3.1房屋所有权证号3.2房屋位置与面积3.3房屋所有权归属第四条抵押房屋的权利与义务4.1抵押人的权利4.2抵押人的义务第五条抵押权的设立与转让5.1抵押权的设立5.2抵押权的转让第六条抵押房屋的评估与价值6.1房屋评估机构6.2房屋评估价值第七条抵押合同的履行期限7.1起始日期7.2终止日期第八条抵押权的实现方式8.1债务履行期限8.2债务履行方式第九条抵押房屋的保险9.1保险条款9.2保险费用承担第十条违约责任10.1抵押人的违约行为10.2抵押权人的违约行为第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2仲裁解决第十二条合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件第十三条合同的附则13.1合同的生效13.2合同的修改与补充第十四条合同的份数14.1合同副本数量14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条房屋抵押合同的定义与范围1.2本合同的范围包括抵押房屋的所有权转移、抵押权的设立、转让、实现以及相关的权利义务等。第二条房屋抵押合同的当事人2.1抵押人是指依法拥有房屋所有权并以自己的名义将房屋抵押给抵押权人的人。2.2抵押权人是指依法接受抵押房屋抵押权的人，包括但不限于贷款银行、信用合作社、信托公司等金融机构。第三条抵押房屋的基本情况3.1房屋所有权证号：_______________3.2房屋位置与面积：_______________3.3房屋所有权归属：抵押人第四条抵押房屋的权利与义务4.1抵押人的权利：（1）在抵押权设立前，有权使用、收益和处分抵押房屋；（2）在抵押权设立后，未经抵押权人同意，不得转让或者设定其他权利负担；（3）有权按照合同约定提前清偿债务，解除抵押权。4.2抵押人的义务：（1）保证抵押房屋的真实性、合法性和有效性；（2）按照合同约定用途使用抵押房屋，并承担相应的税费；（3）按时履行债务，未能按时履行的，应当按照约定承担违约责任。第五条抵押权的设立与转让5.1抵押权的设立：抵押权自本合同签订之日起设立，并在房屋所有权证上予以登记。5.2抵押权的转让：抵押权不得转让，但法律、法规另有规定的除外。第六条抵押房屋的评估与价值6.1房屋评估机构：由抵押人和抵押权人共同选定具有资质的房地产评估机构进行评估。6.2房屋评估价值：根据评估机构出具的评估报告，确定抵押房屋的价值为_______________元。第七条抵押合同的履行期限7.1起始日期：本合同签订之日起。7.2终止日期：债务履行期限届满或者抵押权实现后，本合同约定的抵押权消灭。第八条抵押权的实现方式8.1债务履行期限：抵押人与抵押权人约定的债务履行期限为____年____月____日。8.2债务履行方式：抵押人应按合同约定的还款方式和还款期限偿还债务。第九条抵押房屋的保险9.1保险条款：抵押人应按照抵押权人的要求，将抵押房屋投保财产保险，保险期间不得少于抵押权设立期间。9.2保险费用承担：保险费用由抵押人承担，抵押人不得以任何理由中断或者撤销保险。第十条违约责任10.1抵押人的违约行为：（1）未按约定用途使用抵押房屋，或者未经抵押权人同意转让或者设定其他权利负担；（2）未按时履行债务，未能按时履行的，应当按照约定承担违约责任。10.2抵押权人的违约行为：（1）未按约定提供贷款或者其他资金支持；（2）未按约定解除或者终止抵押权。第十一条争议解决方式11.1协商解决：合同当事人应当通过友好协商的方式解决争议。11.2仲裁解决：协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十二条合同的解除与终止12.1合同解除的条件：（1）债务提前清偿；（2）依法收回抵押房屋；（3）法律、法规规定的其他情形。12.2合同终止的条件：（1）债务履行期限届满，抵押权实现；（2）抵押权消灭；（3）法律、法规规定的其他情形。第十三条合同的附则13.1合同的生效：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同的修改与补充：合同的修改或者补充，应当经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条合同的份数14.1合同副本数量：本合同一式肆份，抵押人和抵押权人各执贰份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份数：抵押人和抵押权人应将各自的副本妥善保存，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或者其他组织，不包括中介方。1.2第三方介入是指在抵押权实现过程中，除抵押人和抵押权人之外的其他主体参与合同履行、权利义务关系等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：债务转移、债务人破产、债务人丧失偿债能力等。2.2当第三方介入时，抵押人和抵押权人应立即通知对方，并协商确定后续处理方式。第三条第三方责任限额3.1第三方对抵押房屋的价值、质量、权属等承担连带责任。3.2第三方对抵押权实现过程中产生的费用、损失等，承担相应的赔偿责任。3.3抵押人和抵押权人在第三方介入时，有权要求第三方提供担保，以确保合同履行。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权获得合同约定的报酬或者补偿。4.2第三方应按照合同约定履行相应义务，包括但不限于提供担保、协助履行债务等。4.3第三方不得干预抵押人和抵押权人之间的合同履行，不得损害抵押人和抵押权人的合法权益。第五条第三方与抵押人、抵押权人的关系5.1第三方与抵押人、抵押权人之间不存在任何合同关系，本合同仅约束抵押人和抵押权人。5.2第三方介入不影响抵押人和抵押权人之间的权利义务关系，抵押人和抵押权人仍应按照本合同约定履行各自义务。第六条第三方介入后的合同履行6.1当第三方介入导致合同履行发生变化时，抵押人和抵押权人应协商确定新的履行方式。6.2第三方介入不影响抵押权实现，抵押权人有权依法优先受偿。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的情形包括但不限于：第三方履行完毕合同义务、第三方与抵押人、抵押权人协商一致解除合同等。7.2第三方介入终止后，抵押人和抵押权人应恢复按照本合同约定履行各自义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第九条第三方介入对合同效力的影响9.1第三方介入不影响本合同的效力，抵押人和抵押权人应继续履行合同。9.2第三方介入不影响抵押权设立、转让和消灭的效力。第十条第三方介入的额外条款与说明10.1抵押人和抵押权人应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任限额、报酬等事项。10.2抵押人和抵押权人应确保第三方的介入不影响抵押权实现，保护自身的合法权益。第十一条第三方介入的合同修改与补充11.1抵押人和抵押权人如需修改或补充与第三方有关的合同条款，应经第三方同意，并以书面形式作出。11.2修改或补充的条款具有同等法律效力，与本合同其他条款一并约束双方。第十二条第三方介入的合同份数与保存12.1第三方介入的合同副本数量、保存份数，由抵押人和抵押权人与第三方协商确定。12.2各方应妥善保存合同副本，以备不时之需。本部分修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力，各方当事人应严格遵守。如有争议，按本部分约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋位置与面积说明书附件三：房屋评估报告附件四：保险单复印件附件五：债务履行证明文件附件六：第三方担保文件附件七：合同履行过程中的其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：房屋所有权证复印件用于证明抵押房屋的所有权归属及权属状态。附件二：房屋位置与面积说明书详细要求：房屋位置与面积说明书应详细描述房屋的具体位置、面积及用途。附件的说明：房屋位置与面积说明书用于确认抵押房屋的具体情况，以便于后续的合同履行及权利义务的界定。附件三：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，报告内容应详尽、客观。附件的说明：房屋评估报告用于确定抵押房屋的价值，作为设定抵押权的依据。附件四：保险单复印件详细要求：保险单复印件应包括保险条款、保险金额、保险期间等重要信息。附件的说明：保险单复印件用于证明抵押房屋已投保财产保险，保险费用由抵押人承担。附件五：债务履行证明文件详细要求：债务履行证明文件应包括债务人的还款记录、债务履行期限等。附件的说明：债务履行证明文件用于证明债务人是否按时履行债务。附件六：第三方担保文件详细要求：第三方担保文件应包括担保人的身份证明、担保条款等内容。附件的说明：第三方担保文件用于确保合同履行，在第三方介入时提供担保。附件七：合同履行过程中的其他相关文件详细要求：合同履行过程中的其他相关文件应包括合同修改、补充协议等。附件的说明：合同履行过程中的其他相关文件用于记录合同履行过程中的重要事项及变更。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.抵押人未按约定用途使用抵押房屋，或者未经抵押权人同意转让或者设定其他权利负担。2.抵押人未按时履行债务，未能按时履行的，应当按照约定承担违约责任。3.抵押权人未按约定提供贷款或者其他资金支持。4.抵押权人未按约定解除或者终止抵押权。5.第三方未按约定履行担保义务，或者未按约定提供保险。违约责任认定标准：1.抵押人违约：抵押人应承担违约责任，包括但不限于赔偿抵押权人的损失、支付违约金等。示例说明：抵押人未经抵押权人同意将抵押房屋转让给第三方，导致抵押权人无法实现抵押权，抵押人应承担相应的违约责任。2.抵押权人违约：抵押权人应承担违约责任，包括但不限于赔偿抵押人的损失、支付违约金等。示例说明：抵押权人未能按约定提供贷款支持，导致抵押人无法按时履行债务，抵押权人应承担相应的违约责任。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿抵押人和抵押权人的损失、支付违约金等。示例说明：第三方未按约定履行担保义务，导致抵押权人无法实现抵押权，第三方应承担相应的违约责任。全文完。房屋抵押合同2024年版1本合同目录一览1.房屋抵押合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.房屋抵押合同的主体2.1抵押人2.2抵押权人3.抵押房屋的基本情况3.1房屋所有权证号3.2房屋坐落地址3.3房屋面积3.4房屋用途4.抵押房屋的价值评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估结果5.抵押贷款的金额及用途5.1贷款金额5.2贷款用途6.抵押期限6.1抵押开始日期6.2抵押结束日期7.抵押权的实现7.1抵押权的实现条件7.2抵押权的实现方式8.抵押人的权利和义务8.1抵押人的权利8.2抵押人的义务9.抵押权人的权利和义务9.1抵押权人的权利9.2抵押权人的义务10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.违约责任11.1抵押人的违约责任11.2抵押权人的违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决13.合同的生效、终止和解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件14.其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋抵押合同的定义及适用范围1.2本合同适用于中华人民共和国法律管辖范围内，甲方以其合法拥有的房屋为抵押物，向乙方申请贷款，并按照约定用途使用贷款的情况。第二条房屋抵押合同的主体2.1甲方是指拥有房屋所有权，并以其房屋作为抵押物向乙方申请贷款的自然人、法人或其他组织。2.2乙方是指接受甲方以其房屋作为抵押物申请贷款，并同意在甲方不履行还款义务时，依法优先受偿的金融机构或其他合法主体。第三条抵押房屋的基本情况3.1甲方同意将其坐落于【地址】的房屋（所有权证号：【证号】），建筑面积【面积】平方米，用途为【用途】，作为本合同的抵押物。3.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他可能影响抵押权实现的情况。第四条抵押房屋的价值评估4.1甲乙双方应共同选定具有资质的房地产评估机构，对抵押房屋进行评估。4.2评估机构应在【时间】前完成评估工作，并出具评估报告。4.3抵押房屋的评估价值为【价值】，甲乙双方应根据该评估价值确定贷款金额。第五条抵押贷款的金额及用途5.1甲方申请的贷款金额为人民币【金额】元整。5.2甲方应按照乙方的要求，合理使用贷款资金，并确保贷款资金的用途符合法律法规及乙方的要求。第六条抵押期限6.1本合同的抵押期限自【开始日期】至【结束日期】。6.2抵押期限内，甲方应妥善保管抵押房屋，确保其价值不受损失，并承担相应的税费。第七条抵押权的实现7.1甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权依法实现抵押权，优先受偿甲方债务。7.2乙方向甲方行使抵押权时，应按照法律规定和本合同的约定进行，乙方应合理行使抵押权，确保甲方的合法权益不受损害。第八条抵押人的权利和义务8.1甲方有权按照合同约定使用贷款，并在约定的期限内还清贷款本息。8.2甲方应确保抵押房屋的价值不受损失，并承担抵押期间的相关税费。8.3甲方应在合同约定的期限内，按照约定的方式偿还贷款本息。8.4甲方不得将抵押房屋转让、出租或设定其他担保，未经乙方同意，不得以任何方式处分抵押物。第九条抵押权人的权利和义务9.1乙方有权按照合同约定审查甲方的贷款申请，并决定是否提供贷款。9.2乙方有权按照合同约定收取贷款利息，并在甲方违约时优先受偿。9.3乙方应按照法律规定和合同约定，合理行使抵押权，确保甲方的合法权益不受损害。9.4乙方应在合同约定的期限内，向甲方提供贷款，并按照约定的方式收取利息。第十条合同的变更和解除10.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更或解除不影响甲乙双方因合同产生的权利义务。第十一条违约责任11.1甲方违约的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。11.2乙方违约的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十二条争议解决方式12.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止和解除13.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2在甲方按约定还清贷款本息后，本合同终止。13.3合同终止后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押物解除抵押的手续。第十四条其他约定事项14.1甲乙双方认为需要约定的其他事项如下：（1）甲方同意在贷款期间，按照乙方要求，定期提供财务报表，以便乙方了解甲方的财务状况。（2）甲方同意在贷款期间，不得以其抵押房屋设定其他担保或进行转让、出租等行为。（3）乙方同意在甲方履行还款义务的情况下，按照合同约定及时向甲方提供贷款。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与并提供服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、担保机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：贷款申请、房屋评估、贷款审批、贷款发放、抵押登记、贷款回收、抵押权实现等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方应对其提供的服务结果负责，并确保其服务的合法性、准确性和有效性。2.3第三方应保密甲乙双方的个人信息和商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第三条第三方介入的报酬及支付方式3.1第三方应按照甲乙双方的约定和行业标准收取服务费用。3.2第三方费用的支付方式包括但不限于：一次性支付、按服务进度支付、成功后支付等。3.3甲方应按照乙方的指示和合同约定，支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务结果承担责任，但对其服务以外的原因造成的损失，不承担责任。4.2第三方责任的限额应由甲乙双方根据第三方的服务内容、风险程度和行业标准等协商确定。4.3甲乙双方应根据合同约定和法律规定，明确第三方的责任限额，并在合同中予以明确。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应独立承担其提供的服务所涉及的法律责任，甲乙双方不承担第三方服务的法律后果。5.2甲方乙方向第三方支付费用后，第三方即履行了合同义务，甲乙双方不再向第三方追究其他责任。5.3甲乙双方应按照合同约定和法律规定，履行与第三方的合同义务，并承担相应的法律责任。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1甲乙双方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2合同变更或解除不影响甲乙双方和第三方根据原合同产生的权利义务。第七条第三方介入的争议解决方式7.1甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的生效、终止和解除8.1甲乙双方与第三方签订的合同，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后，合同终止。8.3合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理与第三方相关的解除手续。第九条其他约定事项9.1甲乙双方认为需要约定的其他事项如下：（1）甲方同意在贷款期间，按照乙方要求，定期提供财务报表，以便乙方了解甲方的财务状况。（2）甲方同意在贷款期间，不得以其抵押房屋设定其他担保或进行转让、出租等行为。（3）乙方同意在甲方履行还款义务的情况下，按照合同约定及时向甲方提供贷款。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋坐落地址证明文件附件三：房屋面积证明文件附件四：房屋用途证明文件附件五：贷款申请表格附件六：贷款合同附件七：房屋评估报告附件八：贷款审批文件附件九：贷款发放确认书附件十：抵押登记证明文件附件十一：还款计划表附件十二：财务报表附件十三：第三方服务合同及其相关文件附件十四：其他与本合同相关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：房屋坐落地址证明文件，应包括身份证复印件、户口簿复印件等。附件三：房屋面积证明文件，应由具有资质的测绘机构出具，并加盖公章。附件四：房屋用途证明文件，应由土地管理部门出具，并加盖公章。附件五：贷款申请表格，应填写完整、准确，并由申请人签字或盖章。附件六：贷款合同，应包括贷款金额、利率、还款方式、期限等条款，并经双方签字或盖章。附件七：房屋评估报告，应由具有资质的评估机构出具，并加盖公章。附件八：贷款审批文件，应包括审批意见、审批部门等信息。附件九：贷款发放确认书，应包括贷款金额、发放日期、还款计划等信息。附件十：抵押登记证明文件，应由不动产登记部门出具，并加盖公章。附件十一：还款计划表，应包括还款金额、还款日期等信息。附件十二：财务报表，应包括资产负债表、利润表、现金流量表等。附件十三：第三方服务合同及其相关文件，应包括服务内容、费用、责任等条款。附件十四：其他与本合同相关的文件和资料，应包括与本合同履行相关的所有文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定履行还款义务，包括但不限于未按期还款、未足额还款、未按时支付利息等。2.甲方未经乙方同意，以其抵押房屋设定其他担保或进行转让、出租等行为。3.乙方未按约定及时向甲方提供贷款，或违反合同约定收取利息等。4.第三方未按约定提供服务，或提供服务不符合法律法规和合同约定。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。2.乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、承担损失等。3.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、承担损失等。示例说明：1.若甲方未按期还款，乙方有权按合同约定收取滞纳金，并有权依法实现抵押权。2.若甲方未经乙方同意，以其抵押房屋设定其他担保，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.若乙方未按约定及时向甲方提供贷款，甲方有权要求乙方履行合同义务，并有权要求乙方支付违约金。4.若第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。全文完。房屋抵押合同2024年版2本合同目录一览第一条房屋抵押合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条房屋抵押合同的当事人2.1抵押人2.2抵押权人第三条抵押房屋的基本情况3.1房屋所有权证号3.2房屋坐落地址3.3房屋面积3.4房屋用途第四条抵押权设立的目的4.1贷款用途4.2其他目的第五条抵押房屋的价值评估5.1评估机构5.2评估时间5.3评估结果第六条抵押权的担保范围6.1贷款金额6.2贷款期限6.3利息计算第七条抵押权的实现方式7.1债务履行期限7.2债务履行方式7.3抵押权实现程序第八条抵押人的义务8.1保持房屋完好8.2配合抵押权人行使抵押权8.3其他义务第九条抵押权人的权利与义务9.1监督抵押人履行债务9.2依法行使抵押权9.3其他权利与义务第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条违约责任11.1抵押人违约11.2抵押权人违约第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条合同的生效、终止与失效13.1生效条件13.2终止条件13.3失效条件第十四条其他事项14.1合同的副本14.2合同的保管14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条房屋抵押合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条房屋抵押合同的当事人2.1抵押人2.2抵押权人第三条抵押房屋的基本情况3.1房屋所有权证号3.2房屋坐落地址3.3房屋面积3.4房屋用途第四条抵押权设立的目的4.1贷款用途4.2其他目的第五条抵押房屋的价值评估5.1评估机构5.2评估时间5.3评估结果第六条抵押权的担保范围6.1贷款金额6.2贷款期限6.3利息计算第七条抵押权的实现方式7.1债务履行期限7.2债务履行方式7.3抵押权实现程序第八条抵押人的义务8.1保持房屋完好8.2配合抵押权人行使抵押权8.3其他义务第九条抵押权人的权利与义务9.1监督抵押人履行债务9.2依法行使抵押权9.3其他权利与义务第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条违约责任11.1抵押人违约11.2抵押权人违约第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条合同的生效、终止与失效13.1生效条件13.2终止条件13.3失效条件第十四条其他事项14.1合同的副本14.2合同的保管14.3合同的修改与补充第八条抵押人的义务8.1保持房屋完好8.2配合抵押权人行使抵押权抵押人应按照抵押权人的要求，提供必要的文件和信息，协助抵押权人办理与抵押权有关的各项手续。8.3其他义务抵押人还应履行合同约定的其他义务，包括但不限于按照约定的方式使用房屋，不得进行任何损害抵押权人利益的活动。第九条抵押权人的权利与义务9.1监督抵押人履行债务抵押权人有权监督抵押人按照合同约定履行债务，并采取必要的措施保护自己的合法权益。9.2依法行使抵押权抵押权人在债务人违约的情况下，有权依法行使抵押权，包括要求债务人履行债务、处置抵押房屋以实现债权。9.3其他权利与义务抵押权人还应履行合同约定的其他权利与义务，包括但不限于按照约定的方式保管和使用抵押房屋的相关文件。第十条合同的变更与解除10.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2解除条件合同的解除需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十一条违约责任11.1抵押人违约抵押人未履行合同约定的义务，或者履行义务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2抵押权人违约抵押权人未履行合同约定的义务，或者履行义务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决方式12.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。12.2调解解决协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。调解不成的，双方可按照合同约定的仲裁条款提交仲裁。12.3诉讼解决双方未在合同中约定仲裁条款，或者仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止与失效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件合同终止的条件如下：（1）债务人按照约定履行债务，抵押权实现；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。13.3失效条件合同失效的条件如下：（1）债务人未履行债务，抵押权未实现，合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他失效条件。第十四条其他事项14.1合同的副本本合同一式两份，双方各执一份。双方均同意，合同副本具有同等法律效力。14.2合同的保管双方应妥善保管本合同及其相关文件，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3合同的修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和责任限额1.第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、仲裁机构、法院等。2.第三方介入的情形2.1当中介方、评估机构、审计机构等第三方介入本合同时，其介入的目的、范围和责任由甲方、乙方协商确定，并以书面形式在本合同中明确。3.第三方责任限额3.1第三方介入本合同后，其责任限额由甲方、乙方协商确定，并以书面形式在本合同中明确。4.第三方权利与义务4.1第三方应按照甲方、乙方的约定履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、出具报告、协助甲方、乙方解决合同履行过程中的问题等。4.2第三方应保证其提供的服务、报告等内容的真实、准确、完整，并对其提供的服务、报告等承担相应的法律责任。4.3第三方应对甲方、乙方提供的信息、资料等保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方披露。5.第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方不承担任何合同义务，甲方、乙方不将任何合同义务转嫁给第三方。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入本合同后，如需变更合同内容，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方退出7.1第三方退出本合同后，其与甲方、乙方的合同关系终止。7.2第三方退出本合同后，不影响本合同的继续履行。8.第三方违约责任8.1第三方未履行其合同义务，或履行义务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2第三方违约，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方赔偿因此造成的一切损失。9.争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与失效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的终止、失效条件，按照本合同第十三条的约定执行。11.其他事项11.1本合同未尽事宜，经甲方、乙方、第三方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。各方均同意，合同副本具有同等法律效力。11.3本合同的保管、修改与补充，按照本合同第十四条的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋坐落地址证明文件附件三：房屋面积和用途证明文件附件四：贷款用途说明附件五：抵