2024年商场租赁权转让协议

2024年商场租赁权转让协议本合同目录一览第一条：租赁权转让1.1转让范围1.2转让条件1.3转让方式第二条：租赁期限2.1转让后的租赁期限2.2租赁期限的起始日期2.3租赁期限的终止日期第三条：租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付周期第四条：商场使用权4.1转让后的使用权4.2使用权的限制4.3使用权的变更第五条：维修责任5.1转让方的维修责任5.2受让方的维修责任第六条：保险责任6.1转让方的保险责任6.2受让方的保险责任第七条：转让方的权利和义务7.1转让方的权利7.2转让方的义务第八条：受让方的权利和义务8.1受让方的权利8.2受让方的义务第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条：租赁权转让1.1转让范围本合同项下的租赁权转让范围包括但不限于商场内经营使用的店铺、货架、设备等。1.2转让条件转让条件如下：（1）受让方须为具有合法经营资格的法人或其他组织；（2）受让方须同意本合同的全部条款；（3）受让方须向转让方支付约定的转让费用；（4）受让方须符合商场相关的经营规定和要求。1.3转让方式租赁权转让方式为：转让方将本合同项下的租赁权及其相关权益全部转让给受让方，受让方接受转让并支付转让费用后，本合同项下的租赁权及其相关权益归受让方所有。第二条：租赁期限2.1转让后的租赁期限本合同项下的租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。2.2租赁期限的起始日期租赁期限的起始日期为2024年1月1日。2.3租赁期限的终止日期租赁期限的终止日期为____年12月31日。第三条：租金支付3.1租金金额本合同项下的租金金额为人民币____元整（大写：____元整），按年支付。3.2租金支付方式租金支付方式如下：（1）受让方应按合同约定的期限和方式向转让方支付租金；（2）租金支付可通过银行转账、现金等形式进行；（3）如受让方逾期支付租金，应按约定的利率支付滞纳金。3.3租金支付周期租金支付周期为一年，受让方应在每年的1月1日前向转让方支付当年的租金。第四条：商场使用权4.1转让后的使用权转让后，受让方享有商场内经营使用的权利，包括店铺、货架、设备等。4.2使用权的限制（1）不得经营法律法规禁止的商品和服务；（2）不得损害商场形象和利益；（3）不得违反商场的经营规定和管理要求。4.3使用权的变更如受让方需变更经营范围或使用权的其他方面，应提前向转让方提出申请，并经转让方同意后方可进行变更。第五条：维修责任5.1转让方的维修责任转让方应对租赁权转让范围内的设备进行必要的维修和保养，确保设备正常运行。5.2受让方的维修责任受让方应对其经营区域内的设施进行日常的维护和保养，确保设施的安全和使用。第六条：保险责任6.1转让方的保险责任转让方应为其经营范围内的财产和人员购买相应的保险，并承担保险责任。6.2受让方的保险责任受让方应为其经营范围内的财产和人员购买相应的保险，并承担保险责任。第八条：转让方的权利和义务8.1转让方的权利（1）转让方有权按照本合同的约定收取租金；（2）转让方有权监督受让方经营活动的合法性；（3）转让方有权要求受让方遵守商场的经营规定和管理要求。8.2转让方的义务（1）转让方应保证其转让的租赁权合法有效，无任何权利瑕疵；（2）转让方应提供租赁权转让所需的全部文件和证明材料；（3）转让方应对租赁权转让范围内的设备进行必要的维修和保养；（4）转让方应协助受让方办理相关经营手续。第九条：受让方的权利和义务9.1受让方的权利（1）受让方有权按照本合同的约定使用和经营租赁权转让范围内的店铺；（2）受让方有权要求转让方履行合同约定的义务；（3）受让方有权在合同约定的范围内自主决定经营策略。9.2受让方的义务（1）受让方应按本合同的约定支付租金；（2）受让方应遵守商场的经营规定和管理要求；（3）受让方应对其经营区域内的设施进行日常的维护和保养；（4）受让方应对其经营活动产生的债务和法律责任自行承担。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同变更需经转让方和受让方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）转让方和受让方协商一致；（2）受让方未按约定支付租金，转让方书面通知受让方后在合理的期限内仍未支付；（3）受让方违反本合同的约定，转让方书面通知受让方后在合理的期限内仍未纠正；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条：违约责任11.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方因此造成的损失。11.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿转让方因此造成的损失。第十二条：争议解决12.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：（1）双方友好协商解决；（2）协商不成的，提交合同签订地的人民法院诉讼解决。12.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十三条：保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息等。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2附录本合同的附录包括：（1）租赁权转让范围内的店铺、货架、设备等清单；（2）租金支付明细表；（3）商场经营规定和管理要求的相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁权转让范围内的店铺、货架、设备等清单详细列出转让范围内的所有店铺、货架、设备等，包括数量、型号、状况等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付金额、支付方式、支付周期等信息。附件三：商场经营规定和管理要求的相关文件列出商场经营规定和管理要求的相关文件，包括商场的规章制度、消防安全规定、卫生标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.受让方未按约定支付租金；2.受让方违反商场的经营规定和管理要求；3.转让方未按约定提供租赁权转让范围内的设备；4.转让方未按约定履行保险责任；5.双方未按约定履行合同变更或解除手续。违约责任认定标准：1.受让方未按约定支付租金的，转让方有权要求受让方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；2.受让方违反商场的经营规定和管理要求的，转让方有权要求受让方纠正违约行为，并支付违约金；3.转让方未按约定提供租赁权转让范围内的设备的，受让方有权要求转让方履行合同约定，并支付违约金；4.转让方未按约定履行保险责任的，受让方有权要求转让方承担因此造成的损失；5.双方未按约定履行合同变更或解除手续的，双方应承担相应的违约责任。示例说明：如受让方未按约定支付租金，转让方可以书面通知受让方要求其在合理的期限内支付租金，如受让方在合理期限内仍未支付，转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金，同时赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁权：指转让方将其在商场内的经营使用权转让给受让方的权利。2.租金：指受让方按照合同约定向转让方支付的费用，以使用和经营租赁权转让范围内的店铺。3.转让方式：指转让方将租赁权及其相关权益全部转让给受让方的方式，包括店铺、货架、设备等。4.使用权的限制：指受让方在使用商场内经营时，应遵守的限制条件，如不得经营法律法规禁止的商品和服务等。5.维修责任：指转让方和受让方对租赁权转让范围内的设备和设施进行维修和保养的责任。6.保险责任：指转让方和受让方对其经营范围内的财产和人员购买相应的保险，并承担保险责任。7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金。本合同中的租赁权指转让方将其在商场内的经营使用权转让给受让方的权利；租金指受让方按照合同约定向转让方支付的费用，以使用和经营租赁权转让范围内的店铺；转让方式指转让方将租赁权及其相