二零二四年度房地产经纪服务合同标的及服务内容详细描述2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产经纪服务合同标的及服务内容详细描述本合同目录一览第一条经纪服务合同主体第二条房地产标的2.1标的物业地址：____________2.2标的物业类型：____________2.3标的物业面积：____________2.4标的物业交易价格：____________第三条服务内容3.1乙方应提供的服务3.1.1乙方负责对甲方所要购买或出售的房地产进行市场调研，并提供相关报告。3.1.2乙方负责为甲方寻找合适的买家或卖家，并协助双方进行洽谈。3.1.3乙方负责协助甲方进行房地产交易的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。第四条服务时间4.1乙方应自合同签订之日起至____________止，为甲方提供本合同约定的经纪服务。第五条服务费用5.1乙方提供的经纪服务费用为：____________元。5.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。第六条支付方式6.1甲方应在本合同签订后的____________日内，向乙方支付服务费用的____________%。6.2剩余的服务费用，甲方应在本合同约定的服务期限届满后的____________日内支付。第七条违约责任7.1乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。7.2甲方未按照本合同约定支付服务费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十条附件10.1本合同的附件包括：____________第十一条房屋交付及验收11.1甲方应在本合同约定的服务期限届满后，将标的物业交付给乙方。11.2乙方应对标的物业进行验收，如发现标的物业存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分服务费用。第十二条房屋过户及登记12.1乙方应协助甲方完成标的物业的过户及登记手续。12.2标的物业过户及登记费用由甲方承担。第十三条房屋交易款项的支付及结算13.1甲方应按照本合同约定的方式和时间，向乙方支付服务费用。13.2乙方应在本合同约定的服务期限届满后，向甲方支付交易款项。第十四条房屋交易完成后的服务14.1乙方应在本合同约定的服务期限届满后，继续为甲方提供售后服务，包括但不限于解答甲方关于物业的疑问、协助甲方处理物业问题等。第一部分：合同如下：第一条经纪服务合同主体第二条房地产标的2.1标的物业地址：____________2.2标的物业类型：____________2.3标的物业面积：____________2.4标的物业交易价格：____________第三条服务内容3.1乙方应提供的服务3.1.1乙方负责对甲方所要购买或出售的房地产进行市场调研，并提供相关报告。3.1.2乙方负责为甲方寻找合适的买家或卖家，并协助双方进行洽谈。3.1.3乙方负责协助甲方进行房地产交易的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。3.1.4乙方应提供专业的房地产咨询和建议，包括但不限于市场趋势、价格谈判、装修建议等。3.1.5乙方应在交易过程中，确保甲方的利益得到最大限度的保护。第四条服务时间4.1乙方应自合同签订之日起至____________止，为甲方提供本合同约定的经纪服务。第五条服务费用5.1乙方提供的经纪服务费用为：____________元。5.2甲方应按照本合同约定的方式和时间向乙方支付服务费用。第六条支付方式6.1甲方应在本合同签订后的____________日内，向乙方支付服务费用的____________%。6.2剩余的服务费用，甲方应在本合同约定的服务期限届满后的____________日内支付。第七条违约责任7.1如乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。7.2如甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：____________。7.3如乙方在提供服务过程中，因过失导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。7.4如甲方在合同履行过程中，违反法律法规或本合同的约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同的任何修改、补充均须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十条附件10.1本合同的附件包括：____________第十一条房屋交付及验收11.1甲方应在本合同约定的服务期限届满后，将标的物业交付给乙方。11.2乙方应对标的物业进行验收，如发现标的物业存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分服务费用。11.3房屋交付时间：____________。第十二条房屋过户及登记12.1乙方应协助甲方完成标的物业的过户及登记手续。12.2标的物业过户及登记费用由甲方承担。12.3过户及登记完成时间：____________。第十三条房屋交易款项的支付及结算13.1甲方应按照本合同约定的方式和时间，向乙方支付服务费用。13.2乙方应在本合同约定的服务期限届满后，向甲方支付交易款项。13.3交易款项支付时间：____________。第十四条房屋交易完成后的服务14.1乙方应在本合同约定的服务期限届满后，继续为甲方提供售后服务，包括但不限于解答甲方关于物业的疑问、协助甲方处理物业问题等。14.2售后服务期限：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方外，与本合同交易相关的各方，包括但不限于中介方、审计方、评估方、贷款机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件2.1若有第三方介入本合同交易，需经过甲、乙双方的共同同意。2.2第三方介入时，应向甲、乙双方出示有效的授权文件或证明其有权介入本合同交易的文件。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲、乙双方的要求，提供相关专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保护甲、乙双方的合法权益。3.3第三方应按照本合同约定的时间和方式，向甲、乙双方提供服务报告或意见。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由甲乙双方与第三方分别签订，本合同不构成第三方与甲乙方的合同关系。4.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的附加承诺和保证。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供服务过程中产生的错误、遗漏或疏忽，承担相应的法律责任。5.2除法律明确规定外，第三方的责任限额不应超过其收取的费用总额。5.3第三方对甲乙方的损失赔偿责任，不应超过甲乙方向第三方支付的服务费用。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订补充协议，明确第三方的服务内容、期限、费用等。6.2甲乙双方如需解除或变更第三方介入的，应提前书面通知第三方，并经第三方同意。第七条第三方与甲乙方的沟通和协调7.1第三方应定期与甲乙方进行沟通，报告服务进展和结果。7.2甲乙方对第三方的服务有疑问或不满的，有权要求第三方解释和改正。第八条第三方服务的费用和支付8.1第三方服务的费用，由甲乙双方与第三方协商确定。8.2甲乙方应按照与第三方签订的协议，支付服务费用。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1本合同其他条款，除非甲乙双方另有约定，否则第三方介入不对本合同其他条款产生影响。第十条违约责任10.1第三方未按照本合同约定提供服务的，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方未按照本合同约定支付服务费用的，第三方有权解除合同，并要求甲乙方支付违约金。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同的附件包括：第三方服务协议。12.2本合同自甲、乙双方与第三方签订的补充协议生效之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产经纪服务合同附件二：第三方服务协议附件三：标的物业权属证明附件四：标的物业现状照片及视频附件五：市场调研报告附件六：交易款项支付证明附件七：过户及登记手续办理指南附件八：售后服务承诺附件一：房地产经纪服务合同详细要求和说明：本合同是甲乙双方签订的主要合同，明确了双方的权利义务和服务的具体内容。附件二：第三方服务协议详细要求和说明：该协议是甲乙双方与第三方签订的，明确了第三方的服务内容、期限、费用等。附件三：标的物业权属证明详细要求和说明：该证明文件明确了标的物业的权属情况，确保交易的安全性。附件四：标的物业现状照片及视频附件五：市场调研报告详细要求和说明：该报告提供了房地产市场的情况和趋势，帮助甲乙双方做出更合理的决策。附件六：交易款项支付证明详细要求和说明：该证明文件用于记录交易款项的支付情况，确保交易的透明性。附件七：过户及登记手续办理指南详细要求和说明：该指南提供了过户及登记手续的办理流程和所需材料，帮助甲乙双方顺利完成手续。附件八：售后服务承诺详细要求和说明：该承诺明确了乙方在交易完成后提供的售后服务内容和期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付服务费用。2.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定。3.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担因违约产生的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约行为涉及的金额×违约比例。3.违约方应承担因违约产生的间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。4.严重违约方将被解除合同，并应支付因此产生的违约金和损失赔偿。示例说明：若甲方未按照合同约定的时间支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=应支付的服务费用×10%。全文完。二零二四年度房地产经纪服务合同标的及服务内容详细描述1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地产经纪服务第二条服务标的2.1房地产交易类型2.2房地产标的物描述2.3服务区域第三条服务内容3.1房源信息收集与发布3.2客源信息收集与匹配3.3房地产市场行情咨询3.4交易流程协助与指导3.5合同签订与履行监督第四条服务时间4.1合同有效期限4.2服务期间特殊情况处理第五条服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式与时间5.3费用调整机制第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除合同后的处理第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件处理第十二条合同的成立、生效与终止12.1合同成立条件12.2合同生效条件12.3合同终止条件第十三条附则13.1合同附件13.2合同修订历史13.3合同签订日期第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指合同签订双方中的房地产出售方或购买方，具体身份根据合同具体内容确定。1.2乙方（受托方）：指合同签订双方中的提供房地产经纪服务的机构或个人。1.3房地产经纪服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于房源信息收集与发布、客源信息收集与匹配、房地产市场行情咨询、交易流程协助与指导、合同签订与履行监督等服务。第二条服务标的2.1房地产交易类型：指乙方为甲方提供的房地产买卖、租赁等交易类型的服务。2.2房地产标的物描述：指甲方希望出售或购买的房地产的具体位置、面积、结构、使用性质等信息。2.3服务区域：指乙方为甲方提供服务的地域范围，具体面积和界限以合同附件形式明确。第三条服务内容3.1房源信息收集与发布：乙方负责收集甲方希望出售或出租的房地产的相关信息，并在乙方运营的房地产经纪平台上进行发布。3.2客源信息收集与匹配：乙方负责收集有意向购买或租赁甲方房地产的客户信息，并将其与甲方的房源信息进行匹配，促成交易。3.3房地产市场行情咨询：乙方为甲方提供房地产市场的最新行情信息，帮助甲方做出更合理的交易决策。3.4交易流程协助与指导：乙方协助甲方完成房地产交易的整个流程，包括但不限于合同签订、交易手续办理等，并给予甲方必要的指导。3.5合同签订与履行监督：乙方负责协助甲方和第三方签订合同，并监督合同的履行，确保甲方的权益得到保障。第四条服务时间4.1合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。4.2服务期间特殊情况处理：如遇不可抗力等特殊情况导致乙方无法正常提供服务时，双方应友好协商解决。第五条服务费用5.1服务费用标准：双方根据房地产标的物的市场价值、交易类型、服务区域等因素，协商确定服务费用标准。5.2费用支付方式与时间：甲方应按照双方约定的支付方式和时间向乙方支付服务费用。5.3费用调整机制：如在服务期间遇到市场行情变化等特殊情况，双方可协商调整服务费用。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并按照约定支付服务费用。6.2乙方权利与义务：乙方应按照约定提供房地产经纪服务，维护甲方的合法权益，并按照约定收取服务费用。第七条保密条款7.1保密信息范围：包括但不限于甲方提供的房源信息、甲方与第三方签订的合同内容、甲方商业秘密等。7.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。7.3违约责任：如一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：自一方提出争议解决要求之日起，双方应在三十日内协商解决；如协商无果，应在争议发生之日起六个月内提交法院审理。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件：如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同；如双方协商一致，也可以解除合同。9.3解除合同后的处理：合同解除后，乙方应退还甲方已支付的服务费用（扣除已实际提供的服务费用），并按照约定处理合同解除后的其他事项。第十条违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未按照约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金标准为应付款项的10%。10.2乙方违约责任：如乙方未按照约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金标准为已收服务费用的10%。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：如地震、洪水、瘟疫等不可抗力事件，导致乙方无法履行合同义务。11.2不可抗力事件处理：如发生不可抗力事件，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件。双方应协商确定合同履行方案，如无法达成一致，双方均有权解除合同。第十二条合同的成立、生效与终止12.1合同成立条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件：合同签字盖章后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。12.3合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。第十三条附则13.1合同附件：包括房地产标的物相关文件、服务费用明细等。13.2合同修订历史：本合同如有修订，应以书面形式记录，并由双方签字盖章。13.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式附加于本合同，并由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及类型1.1第三方：指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构。包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、交易对方等。1.2.1中介方：协助甲乙双方达成交易，并收取佣金。1.2.2评估方：对房地产标的物进行价值评估。1.2.3贷款机构：为甲方提供购房贷款服务。1.2.4交易对方：与甲方进行房地产交易的另一方。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件：在甲乙双方履行合同过程中，如涉及到的服务或环节需要第三方参与，双方应提前协商，并明确第三方的职责和权益。2.2第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三条第三方责任及权益3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方权益：第三方在提供服务过程中，有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议，并明确变更后的合同内容。4.2合同变更程序：甲乙双方应就合同变更事项达成一致，并经双方签字盖章后生效。第五条第三方责任限额5.1责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方的类型和介入环节进行界定。5.2责任限额的确定：甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应向甲方提供真实、准确的服务，并确保甲方的合法权益得到保障。6.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供必要的服务支持，并按照约定履行合同义务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务，或服务未达到约定标准，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约责任承担：第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方退出机制8.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并按照约定处理合同变更、违约责任等事项。第九条第三方资质和能力审核9.1资质审核：甲乙双方应审核第三方的资质，确保第三方具备提供服务的合法资格。9.2能力审核：甲乙双方应审核第三方的服务能力和经验，确保第三方能够胜任合同约定的服务内容。第十条第三方介入后的合同履行监督10.1履行监督：甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行合同义务。10.2监督方式：甲乙双方可通过定期检查、第三方报告等方式，对第三方的服务进行监督。第十一条第三方介入后的争议解决11.1争议解决：如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限：自一方提出争议解决要求之日起，双方应在三十日内协商解决；如协商无果，应在争议发生之日起六个月内提交法院审理。第十二条附则12.1合同附件：包括第三方相关文件、服务费用明细等。12.2合同修订历史：本合同如有修订，应以书面形式记录