商场2024年度店铺租赁合同：个体商户与商场之间的租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场2024年度店铺租赁合同：个体商户与商场之间的租赁协议1本合同目录一览1.租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积1.3店铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.经营范围及规定4.1商户经营范围4.2商户经营规定4.3商户违规行为处理5.商场管理及服务5.1商场管理职责5.2商场服务内容5.3商场服务费用6.维修及保养6.1商户设备维修6.2商场设施维修6.3维修费用承担7.保险及责任7.1商户保险7.2商场保险7.3责任承担及赔偿8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后处理9.违约责任9.1商户违约9.2商场违约9.3违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼及仲裁地点11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突解决12.其他条款12.1商户权益保护12.2商场权益保护12.3第三方权益保护13.合同附件13.1店铺平面图13.2租赁合同补充协议13.3其他相关文件14.签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同续签及终止程序第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置：商场一层A123号商铺1.2店铺面积：约80平方米1.3店铺用途：商户不得从事与营业执照许可范围不符的经营活动，包括但不限于餐饮、娱乐、仓储等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日2.2租赁结束日期：2025年3月31日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前6个月书面提出，并经双方协商一致后签署新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10万元3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至商场指定的账户3.4租金调整条款：租金将根据市场行情每满一年进行调整，调整幅度不超过10%。第四条经营范围及规定4.1商户经营范围：服装零售4.2商户经营规定：商户应遵守国家的法律法规，不得经营假冒伪劣商品，不得从事违法经营活动。4.3商户违规行为处理：如商户发生违规行为，商场有权要求商户立即改正，并有权解除本合同。第五条商场管理及服务5.1商场管理职责：商场负责维护公共区域的卫生和安全，确保商场正常运营。5.2商场服务内容：商场提供统一的招牌、照明、空调等公共设施。5.3商场服务费用：商场服务费用包含在租金内，无需商户额外支付。第六条维修及保养6.1商户设备维修：商户负责自身店铺设备的维修和保养。6.2商场设施维修：商场负责公共设施的维修和保养。6.3维修费用承担：除非是由于商场的过错导致的设备损坏，否则维修费用由商户承担。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：8.2.1商户提前解除合同：商户提前解除合同的，应提前6个月书面通知商场，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的30%。8.2.2商场提前解除合同：商场提前解除合同的，应提前6个月书面通知商户，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的30%。8.3合同解除后处理：合同解除后，商户应按照商场的要求搬离店铺，并支付因提前解除合同而产生的相关费用。第九条违约责任9.1商户违约：商户违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿商场因此造成的损失。9.2商场违约：商场违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿商户因此造成的损失。9.3违约责任承担：违约方应承担因违约而产生的直接损失赔偿责任，包括但不限于租金、违约金、诉讼费、律师费等。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。10.3诉讼及仲裁地点：合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决：如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律规定为准。第十二条其他条款12.1商户权益保护：商户在本合同有效期内享有所租赁店铺的经营权，并有权享有商场提供的公共服务。12.2商场权益保护：商场有权按照合同约定管理商户的经营活动，并有权要求商户遵守商场的规章制度。12.3第三方权益保护：本合同的签订和履行不得侵害第三方的合法权益。第十三条合同附件13.1店铺平面图：详见附件一。13.2租赁合同补充协议：详见附件二。13.3其他相关文件：详见附件三。第十四条签署及生效14.1合同签署日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：本合同自签署之日起生效。14.3合同续签及终止程序：合同到期前，双方可协商续签；如双方同意终止合同，应提前6个月书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等，均指除甲乙方之外，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙方选择通过中介方进行租赁事宜的协商，中介方将协助甲乙方进行租赁双方的沟通，并提供租赁相关的市场信息。2.2评估机构介入：商场如需对商户的经营状况进行评估，可聘请评估机构进行独立的评估。2.3审计机构介入：如有必要，商场可聘请审计机构对商户的财务状况进行审计。2.4保险公司介入：商户应根据经营需要购买相应的保险，保险公司根据保险合同约定承担保险责任。第三条第三方责任及权益3.1中介方责任：中介方应诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的市场信息，并保密甲乙方的商业信息。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.2评估机构责任：评估机构应根据独立、客观、公正的原则进行评估，并对其评估结果承担责任。3.3审计机构责任：审计机构应按照法律法规和审计准则进行审计，并对其审计结果承担责任。3.4保险公司责任：保险公司应按照保险合同的约定履行赔偿责任，并对其赔偿结果承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、介入的目的、合同的约定等因素确定。4.2第三方责任限额的说明：如中介方的责任限额为其服务费用的一定比例；评估机构、审计机构的责任限额可根据其评估、审计费用确定；保险公司的责任限额根据保险合同的赔偿限额确定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同事宜，不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方与第三方之间的约定，不影响甲乙方之间的合同履行。5.2第三方与商场的关系：第三方介入本合同事宜，不代表商场对甲乙方承担任何责任。商场对第三方的行为不承担连带责任。5.3第三方与商户的关系：第三方介入本合同事宜，不影响商户对商场的租赁合同履行。商户对第三方的行为不承担连带责任。第六条第三方介入后的额外条款及说明6.1甲乙方应根据本合同的约定，配合第三方的介入工作，提供必要的资料和信息。6.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，如中介费、评估费、审计费、保险费等。6.3甲乙方应审慎选择第三方，并对其介入行为进行监督，确保第三方的行为不损害甲乙方的合法权益。6.4甲乙方对第三方的选择、监督和责任追究，不影响甲乙方之间合同的履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：如第三方完成其职责，或甲乙方协商一致终止第三方介入，可终止第三方的介入。7.2第三方介入的终止程序：甲乙方应书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明：本附件应包括店铺的具体位置、面积、布局等信息，以图纸形式呈现。附件二：租赁合同补充协议详细说明：本附件应包括租赁合同中未涉及的具体条款，如特殊经营许可、额外费用等。附件三：其他相关文件详细说明：本附件包括但不限于商户的营业执照、资质证明、保险单据等。说明二：违约行为及责任认定：1.商户违约行为：1.1未按合同约定支付租金。1.2未按合同约定使用店铺。1.3未遵守商场的规章制度。示例说明：如商户未在规定时间内支付租金，视为违约行为，需支付违约金。2.商场违约行为：2.1未按合同约定提供公共服务。2.2未按合同约定维护商场设施。2.3未遵守合同约定，