2024年度购物中心商铺租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁面积1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁费用5.1物业管理费5.2水电费5.3其他费用第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险金额7.3保险受益人第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租租金分配第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除通知期限10.3解除后的责任处理第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3诉讼或仲裁费用第十三条法律适用13.1合同适用法律13.2法律解释第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除或终止后的权利义务处理14.4保密条款14.5合同的签署日期和地点第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁面积1.1商铺位置：商铺位于购物中心一层，具体位置详见附件一。1.2商铺面积：商铺实际使用面积为300平方米。1.3商铺用途：承租人仅限于进行商品展示、销售及相关商务活动，不得从事违法及违反购物中心规定的经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，自2024年4月1日至2025年3月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺租金为每月人民币30,000元，共计人民币360,000元（大写：叁拾陆万元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月10日前支付当月租金。3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币50,000元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，无息退还剩余押金。4.3押金退还方式：出租人通过银行转账的方式退还押金至承租人指定的账户。第五条租赁费用5.1物业管理费：承租人应按购物中心物业管理规定支付物业管理费，费用标准按购物中心规定执行。5.2水电费：承租人应承担商铺的水电费用，费用按实际使用情况结算。5.3其他费用：承租人应承担租赁期间产生的其他费用，包括但不限于网络费用、security费用等。第八条转租8.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转租给任何第三方。8.2转租通知期限：如承租人确有特殊情况需转租，应至少提前30日书面通知出租人。8.3转租租金分配：承租人转租商铺的，转租租金分配方式由双方另行协商确定。第九条合同变更9.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序：合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等，经双方签字盖章后生效。第十条合同解除10.1解除条件：任何一方违反合同约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。10.2解除通知期限：一方拟解除合同时，应至少提前30日书面通知对方。10.3解除后的责任处理：合同解除后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人，并承担因解除合同而产生的相关费用。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供商铺或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。11.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。12.3诉讼或仲裁费用：诉讼或仲裁费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十三条法律适用13.1合同适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖和保护。13.2法律解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行；法律未规定的，双方协商解决。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括商铺平面图、租赁合同补充协议等，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2合同修改和补充：本合同如需修改或补充，应经双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。14.3合同解除或终止后的权利义务处理：合同解除或终止后，除本合同另有约定外，双方的权利义务即时终止。14.4保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。14.5合同的签署日期和地点：本合同于2024年3月15日在北京市签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致甲乙方产生损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：如本合同涉及中介服务，中介方的介入应由甲乙方共同协商确定，并签订书面中介服务协议。2.2维修服务方介入：如本合同约定由维修服务方负责商铺的维修保养，维修服务方的介入应事先通知甲乙方，并确保其服务符合合同约定。2.3保险代理方介入：如本合同约定由保险代理方负责办理保险事宜，保险代理方的介入应确保保险条款符合甲乙方的利益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入本合同履行过程中，如发生责任限额争议，甲乙方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。3.2第三方责任限额的赔偿：甲乙方根据本合同向第三方主张赔偿的，第三方对甲乙方的赔偿责任总额不得超过第三方介入时的实际收费金额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方介入本合同履行过程中，应遵守合同约定，对甲乙方负责。4.2第三方与承租人：如第三方直接与承租人发生合同关系，第三方应承担相应的合同责任。4.3第三方与出租人：如第三方直接与出租人发生合同关系，第三方应承担相应的合同责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约的赔偿：第三方违约造成甲乙方损失的，第三方应按合同约定或依法承担赔偿责任。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。6.2第三方权益的维护：如甲乙方发现第三方侵犯其合法权益的，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并依法承担赔偿责任。第七条第三方信息保密7.1第三方信息保密：甲乙方在合同履行过程中知悉的第三方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经第三方书面同意，不得向任何第三方披露。第八条第三方合同的签署8.1第三方合同签署：甲乙方与第三方签订的合同，应符合本合同的约定，并明确第三方的责任限额等事项。8.2第三方合同的备案：甲乙方应将第三方合同的副本提交给对方备案，以便双方共同履行合同义务。第九条第三方合同的解除或终止9.1第三方合同解除：如甲乙方与第三方签订的合同因故解除，甲乙方应通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。9.2第三方合同终止：如甲乙方与第三方签订的合同因故终止，甲乙方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十条第三方合同的争议解决10.1第三方合同争议解决：甲乙方与第三方签订的合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方合同的法律适用11.1第三方合同适用法律：甲乙方与第三方签订的合同受中华人民共和国法律管辖和保护。第十二条第三方合同的附件12.1第三方合同附件：甲乙方与第三方签订的合同附件，包括合同条款、补充协议等，均为第三方合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方在履行本合同时，应遵守上述附加说明条款的约定。如有未尽事宜，双方可友好协商解决，并签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：本附件提供商铺的具体位置、面积、布局等信息，用于指导双方在租赁过程中的具体执行。附件二：租赁合同补充协议详细说明：本附件包括租赁合同中未涉及的具体条款，如维修责任、转租规定等，用于补充和完善租赁合同的内容。附件三：物业管理费明细表详细说明：本附件详细列出物业管理费的收费标准、收费周期等信息，以便承租人了解并按时支付物业管理费。附件四：水电费收费标准详细说明：本附件提供水电费的收费标准及计算方式，以便承租人了解并按时支付水电费。附件五：维修服务协议详细说明：本附件明确维修服务方的职责、维修周期、维修质量标准等信息，用于指导双方在维修过程中的具体执行。附件六：保险购买协议详细说明：本附件详细描述保险的种类、保额、受益人等信息，用于指导承租人购买保险。附件七：转租协议详细说明：本附件明确承租人转租的条件、程序、通知期限等信息，用于规范承租人的转租行为。附件八：合同变更协议详细说明：本附件描述合同变更的条件、程序、变更内容等信息，用于指导双方在合同变更过程中的具体执行。附件九：合同解除协议详细说明：本附件明确合同解除的条件、程序、解除后的责任处理等信息，用于指导双方在合同解除过程中的具体执行。附件十：违约责任认定协议详细说明：本附件列出各种违约行为及违约的责任认定标准，用于规范双方在违约情况下的责任处理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人违约：未按合同约定提供商铺、未履行合同约定的其他义务。示例说明：出租人延迟交付商铺，导致承租人无法按时开始经营活动。2.承租人违约：未按合同约定支付租金、未履行合同约定的其他义务。示例说明：承租人延迟支付租金，导致出租人经济损失。3.第三方违约：未按合同约定履行义务，导致甲乙方产生损失。示例说明：维修服务方未能按时完成维修，导致承租人经营受到影响。违约责任认定：1.违约责任承担：违约方应承担因违约造成的直接经济损失。示例说明：出租人延迟交付商铺，导致承租人无法按时开始经营，承租人因此产生的直接经济损失由出租人承担。2.违约金支付：违约方应支付违约金，违约金金额按合同约定或双方协商确定。示例说明：承租人延迟支付租金，需支付违约金作为补偿。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：出租人未提供约定商铺，承租人因此解除合同，并要求退还已支付的租金。全文完。2024年度购物中心商铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和布局1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的时间点4.2租金调整的幅度和方式第五条租赁用途和经营限制5.1租赁用途的要求5.2经营活动的限制第六条维护和维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任8.2承租人的违约行为及责任第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和机构第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间12.2送达地址和联系方式第十三条其他条款13.1双方的其他约定13.2合同的附件和补充协议第十四条签署和日期14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置商铺的名称为“购物中心号商铺”，位于市中心路号，购物中心一楼。1.2商铺的面积和布局商铺的面积为平方米，具体布局见附件一：商铺平面图。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为商业零售，具体经营范围由双方在补充协议中约定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金共计人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息如下：户名：购物中心账号：X银行：银行分行第四条租金调整机制4.1租金调整的时间点租金调整的时间点为租赁期满后的第一个月。4.2租金调整的幅度和方式租金调整的幅度为上一年CPI指数的5%，调整方式为在原有租金基础上进行计算。第五条租赁用途和经营限制5.1租赁用途的要求承租人必须按照商铺的面积和布局进行商业零售经营，不得从事违法及影响购物中心整体形象的的经营活动。5.2经营活动的限制承租人不得在商铺内进行任何形式的加工、制造、储存危险品等活动，不得影响购物中心的安全和秩序。第六条维护和维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责商铺的建筑结构和设施的维修保养，确保商铺的安全和正常使用。6.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部的装修和设施的维修保养，确保商铺的正常经营。第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任出租人如未按约定提供商铺，或未按约定维修保养商铺，导致承租人无法正常经营，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金金额为当月租金的200%。8.2承租人的违约行为及责任承租人如未按约定支付租金，或未按约定使用商铺，导致出租人权益受损，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金金额为当月租金的200%。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（2）承租人按照约定退还商铺，并承担相关费用；（3）双方按照约定处理合同解除后的相关事项。第十条争议解决方式10.1争议解决的方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为合同签订地，争议解决的机构为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止条件为租赁期满，双方未续签合同。第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址和联系方式送达。12.2送达地址和联系方式双方的送达地址和联系方式如下：出租人：地址：市中心路号联系方式：X承租人：地址：市区路号联系方式：X第十三条其他条款13.1双方的其他约定双方的其他约定如下：（1）商铺的转让：承租人在租赁期间不得转让商铺；（2）商铺的抵押：承租人在租赁期间不得抵押商铺。13.2合同的附件和补充协议合同的附件和补充协议如下：（1）商铺平面图；（2）租赁用途和经营限制的详细规定；（3）其他双方约定的附件和补充协议。第十四条签署和日期14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于市中心路号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于商铺租赁过程中的中介服务、评估鉴定、保险理赔、争议调解等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、及时的服务，确保租赁交易的顺利进行。2.2第三方介入的责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，可以在补充协议中约定。如果合同中没有特别约定，则按照行业惯例和双方协商的结果来确定费用的承担方。3.2第三方介入费用的支付方式甲乙双方应在补充协议中明确第三方介入费用的支付方式和支付时间。第四条第三方介入的决策权4.1第三方介入的决策权第三方介入的决策权属于甲乙双方，第三方应根据甲乙双方的指示进行工作。4.2第三方介入的决定效力第三方介入的决定应当在甲乙双方的共同确认下生效，任何一方不得单方面改变第三方的决定。第五条第三方介入的保密义务5.1第三方介入的保密义务第三方应对其在介入过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息承担保密义务，不得泄露给任何第三方。5.2第三方介入的保密期限第三方的保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方介入的违约行为及责任第三方如未按约定提供服务，或未按约定履行保密义务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。6.2第三方介入的赔偿责任第三方如因违约行为导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的解除和终止7.1第三方介入的解除和终止条件第三方介入的解除和终止条件如下：（1）双方协商一致解除第三方介入；（2）合同终止或解除；（3）第三方因违约行为被解除。7.2第三方介入的解除和终止程序甲乙双方应书面通知第三方解除或终止其介入，第三方应在接到通知后立即停止服务。第八条第三方介入的替代8.1第三方介入的替代条件当甲乙双方认为第三方未能按照约定提供服务或存在其他违约行为时，可以协商确定替代的第三方。8.2第三方介入的替代程序甲乙双方应按照原合同约定的方式选择新的第三方，并签订书面替代协议。第九条第三方介入的权益保护9.1第三方介入的权益保护甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠费用或擅自解除合同。9.2第三方介入的权益维护第三方如认为其合法权益受到侵害，有权向甲乙双方提出书面异议，甲乙双方应予以核实并采取措施予以解决。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入的其他事项其他与第三方介入有关的事项，甲乙双方可以在补充协议中约定。10.2第三方介入的未尽事宜对于本合同及补充协议中未涉及的事项，甲乙双方应友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：本附件应包含商铺的详细平面布局，包括商铺的尺寸、形状、位置以及其他相关设施。附件二：租赁用途和经营限制的详细规定详细说明：本附件应详细列出商铺的租赁用途和经营限制，包括允许的经营活动范围、禁止的活动等。附件三：保险单据详细说明：承租人应提供商铺保险单据，以证明已经按照约定购买了商铺保险。附件四：维修保养服务记录详细说明：出租人应定期提供商铺的维修保养服务记录，以证明其履行了维修保养的义务。附件五：租金支付证明详细说明：承租人应提供租金支付的证明，如银行转账记录、支票复印件等。附件六：租赁合同变更协议详细说明：如租赁合同需要变更，双方应签署租赁合同变更协议，并附上相关证明文件。附件七：租赁合同解除协议详细说明：如租赁合同需要解除，双方应签署租赁合同解除协议，并附上相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未能按照约定支付租金。示例说明：如果承租人在约定的支付日期之后仍未支付租金，则构成违约行为。2.承租人未能按照约定使用商铺。示例说明：如果承租人在商铺内进行违法活动或超出约定经营范围，则构成违约行为。3.出租人未能按照约定提供商铺。示例说明：如果出租人未能在约定的时间内提供商铺，则构成违约行为。4.出租人未能按照约定维修保养商铺。示例说明：如果出租人未能定期进行商铺的维修保养，导致承租人无法正常经营，则构成违约行为。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。2.赔偿责任：如违约行为导致守约方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，具体解除条件应在补充协议中明确。全文完。2024年度购物中心商铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺用途限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修及保养责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任第七条营业许可及合规7.1承租方营业许可7.2遵守法律法规第八条商铺使用及管理8.1承租方使用要求8.2出租方管理责任第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同变更及终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1广告及宣传13.2转让与转租13.3安全和保卫13.4环境保护第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺用途限制承租方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如承租方需改变商铺用途，应提前一个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。3.3租金支付账户账户名称：____购物中心有限公司账号：____开户银行：____第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式合同到期或者提前终止合同时，承租方应当按照合同约定的条件及方式退还商铺，经出租方检查确认无损坏或者经赔偿后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第五条维修及保养责任5.1出租方维修责任出租方负责商铺的建筑及公共设施的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租方维修责任承租方负责商铺内部装修及设施的维修和保养，并确保其使用符合消防安全等规定。第六条保险责任6.1承租方保险责任承租方应按照合同约定购买保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将保险单副本交予出租方备案。6.2出租方保险责任出租方应购买商铺保险，并将保险单副本交予承租方备案。第八条商铺使用及管理8.1承租方使用要求承租方应按照合同约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施，不得从事违法经营活动。8.2出租方管理责任出租方应负责商铺的安全、卫生和秩序管理，确保商铺的正常经营。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方未能履行合同约定，导致承租方不能正常使用商铺的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。9.2承租方违约责任承租方未能履行合同约定，导致出租方不能正常收取租金的，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同签订地为____市/县。第十一条合同变更及终止11.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。11.2合同终止条件合同期满或者双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件合同的修改应经双方协商一致，并签署书面修改协议。12.3合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签署书面解除协议。第十三条其他约定13.1广告及宣传承租方进行广告及宣传时，应遵守相关法律法规及购物中心的规定，并不得影响购物中心的其他商铺正常经营。13.2转让与转租未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让或转租给第三方。13.3安全和保卫承租方应确保商铺的安全，配合出租方的安全和保卫工作。13.4环境保护承租方应按照相关法律法规及购物中心的规定，做好商铺的环境保护工作。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或甲乙双方的授权，参与本合同的履行过程，包括但不限于监督、协调、提供服务、担保等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件a)甲乙方同意第三方的介入，并在合同中明确介入的第三方；b)第三方同意接受本合同的约定，并愿意承担相应的义务和责任；c)第三方介入需符合相关法律法规的规定。2.2第三方介入的方式a)甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；b)第三方提供担保或监管服务，以确保合同的履行；c)第三方提供专业服务，如维修、保养等；d)甲乙方授权第三方代为履行合同的一部分义务。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利第三方有权根据本合同的约定，要求甲乙方履行相应的义务，并享有合同约定的权益。3.2第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据合同约定的金额或比例确定，具体金额或比例由甲乙方协商确定并在合同中明确。4.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中产生的责任，以其责任限额为限。超过责任限额的部分，由甲乙方按照合同约定的方式承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是平等的合作关系，第三方不取代甲乙方的地位，不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方介入时，甲乙方仍需履行合同约定的义务，第三方仅负责特定的事项或服务。甲乙方与第三方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更第三方介入如需变更，甲乙方应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方。6.2第三方介入的终止第三方介入终止的条件和方式由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第三方介入终止后，甲乙方仍需继续履行合同约定的义务。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决地点本合同签订地为____市/县。第八条第三方介入的生效、修改和解除8.1第三方介入的生效条件第三方介入的生效条件同本合同的生效条件。8.2第三方介入的修改条件第三方介入的修改条件同本合同的修改条件。8.3第三方介入的解除条件第三方介入的解除条件同本合同的解除条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积示意图附件二：租金支付明细表附件三：商铺使用及管理规则附件四：保险单副本附件五：维修及保养服务协议附件六：第三方介入协议附件七：争议解决方式及地点说明附件一：商铺位置及面积示意图本附件详细展示了商铺在购物中心的位置以及面积分布，商铺的具体位置和面积信息应与合同第一条1.1节所述一致。附件二：租金支付明细表本附件详细列出了租金的支付周期、金额以及支付账户信息，应与合同第三条3.1节至3.3节所述一致。附件三：商铺使用及管理规则本附件详细规定了承租方使用商铺的要求以及出租方的管理责任，应与合同第八条8.1节至8.2节所述一致。附件四：保险单副本本附件为承租方和出租方购买的保险单副本，应与合同第六条6.1节至6.2节所述一致。附件五：维修及保养服务协议本附件详细列出了维修及保养的责任划分以及服务内容，应与合同第五条5.1节至5.2节所述一致。附件六：第三方介入协议本附件详细规定了第三方的定义、介入条件、方式、权利义务以及责任限额等，应与第二部分所述一致。附件七：争议解决方式及地点说明本附件详细说明了争议解决的方式和地点，应与第十条10.1节至10.2节所述一致。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按照合同约定支付租金；2.承租方未按照合同约定使用商铺；3.承租方未按照合同约定购买保险；4.出租方未按照合同约定提供商铺；5.出租方未按照合同约定进行商铺维修及保养；6.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金；2.违约行为导致合同目的不能实现，守约方有权要求解除合同；3.违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。示例说明：若承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。若承租方未按照合同约定使用商铺，出租方有权要求承租方改正，并有权要求赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度购物中心商铺租赁合同4本合同目录一览第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条经营范围及规定5.1经营范围5.2经营规定第六条维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租及转让8.1转租条件8.2转让条件第九条合同解除9.1解除条件9.2解除通知第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置：商铺位于购物中心一层，具体位置详见附件一。1.2商铺面积：商铺使用面积为____平方米，具体面积以实际测量为准。1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于经营____业务，具体经营范围详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如乙方需续租，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每平方米每月人民币____元，合计总租金为人民币____元。3.2租金支付周期：租金每__个月支付一次，乙方应在每月的第__日前支付当期租金。3.3.1通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；3.3.2现金支付至甲方指定的收款人。第四条押金及退还4.1押金金额：乙方应在签订合同的同时支付押金人民币____元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将商铺交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后____个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：甲方将以现金或银行转账方式退还乙方剩余押金。第五条经营范围及规定5.1经营范围：乙方在租赁期内，应按照合同约定和购物中心的管理规定经营，不得从事合同约定外的其他业务。5.2经营规定：乙方应遵守国家的法律法规，不得进行任何非法经营活动，不得损害购物中心的名誉和利益。第六条维修及保养6.1维修责任：租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，由甲方负责维修和更换。第七条保险7.1保险责任：乙方应在租赁期内投保商铺及经营活动的相关保险，并将甲方作为第一受益人。7.2保险费用：乙方应承担保险费用的全部支出。第八条转租及转让8.1转租条件：乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将商铺转租给第三方。8.2转让条件：乙方在租赁期内，如需转让经营权，应事先取得甲方的书面同意，并按照甲方的要求重新签订租赁合同。第九条合同解除9.1解除条件：在租赁期内，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。9.2解除通知：甲方或乙方欲解除合同时，应提前一个月书面通知对方。第十条违约责任10.1违约行为：甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金等，均视为违约。10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附件一和附件二为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附录：本合同的附录包括但不限于商铺平面图、经营范围等，附录的内容为本合同的补充。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：中华人民共和国____省/市/自治区。14.3签署人：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行补充约定。第一条第三方定义1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介服务：如甲方、乙方在履行本合同过程中需要中介服务，包括但不限于物业管理、市场营销等，甲方、乙方均有权选择第三方提供相应服务。2.2专业咨询：甲方、乙方在履行本合同过程中，如需第三方提供专业咨询服务，包括但不限于市场调研、商业策划等，甲方、乙方均有权选择第三方提供相应服务。第三条第三方选择的义务3.1甲方、乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担因第三方不具备资质和能力而产生的法律责任。3.2甲方、乙方在选择第三方时，应向甲方、乙方披露第三方的真实情况，包括但不限于第三方的主体资格、业务范围、服务质量等。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲方、乙方的要求，提供优质的服务，并确保服务符合国家法律法规及行业标准