2024年度物业服务合同续约协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同续约协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对合同主体及定义的确认第二条：合同期限2.1续约合同的有效期限2.2续约合同的起始日期2.3续约合同的终止日期第三条：物业服务内容3.1乙方提供的物业服务内容3.2乙方服务的具体范围和标准3.3甲方对物业服务的特殊要求第四条：物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式和时间4.3物业服务费用的调整机制第五条：物业服务质量保障5.1乙方应达到的服务质量标准5.2乙方服务质量的监督与检查5.3甲方对乙方服务质量的投诉与处理第六条：物业安全管理6.1乙方应遵守的安全管理制度6.2乙方应采取的安全措施6.3甲方对乙方安全管理的监督与检查第七条：物业设施设备维护7.1乙方对物业设施设备的维护责任7.2乙方对设施设备维护的周期和要求7.3甲方对乙方设施设备维护的监督与检查第八条：物业服务人员管理8.1乙方服务人员的资格要求8.2乙方服务人员的培训与管理8.3甲方对乙方服务人员的监督与检查第九条：合同变更与解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更和解除的法律后果第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约责任的赔偿方式和计算方法第十一条：争议解决11.1合同争议的解决方式11.2争议解决的适用法律11.3争议解决的地点和机构第十二条：合同的生效、终止和续约12.1合同的生效条件12.2合同的自然终止条件12.3合同续约的条件和程序第十三条：保密条款13.1双方对合同内容的保密义务13.2保密信息的范围和期限13.3违反保密条款的责任第十四条：其他条款14.1双方约定的其他权利和义务14.2双方对合同未尽事宜的补充协议14.3合同的修改和附件效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××小区业主委员会，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.3甲方与乙方在此确认上述合同主体及定义，并同意按照本合同约定履行各自的权利和义务。第二条：合同期限2.1本续约合同的有效期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2本续约合同的起始日期为2024年1月1日。2.3本续约合同的终止日期为2024年12月31日。第三条：物业服务内容（1）物业设施设备的维护和管理；（2）物业公共区域的清洁和绿化；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业安全保卫工作；（5）物业服务人员的管理和服务；（6）双方约定的其他物业服务内容。3.2乙方服务的具体范围和标准，按照《物业管理条例》和本合同的约定执行。3.3甲方对物业服务的特殊要求，应提前以书面形式通知乙方，乙方应在合理时间内予以答复。第四条：物业服务费用4.1物业服务费用按照建筑面积、物业服务项目和服务标准等因素计算，具体计算方式如下：（1）物业管理费：人民币××元/平方米·月；（2）公共设施设备维修基金：人民币××元/平方米·月；（3）其他服务费用：双方协商确定。4.2物业服务费用的支付方式和时间：甲方应按照本合同约定的费用标准和支付时间，向乙方支付物业服务费用。4.3物业服务费用的调整机制：双方约定，如因政策调整、市场变化等原因，导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整。第五条：物业服务质量保障5.1乙方应按照《物业管理条例》和本合同的约定，提供符合服务质量标准的服务。5.2乙方服务质量的监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。5.3甲方对乙方服务质量的投诉与处理：甲方对乙方服务质量有异议的，可以向乙方提出投诉，乙方应在接到投诉后24小时内予以答复，并采取改进措施。第六条：物业安全管理6.1乙方应遵守国家和地方的物业管理法规和安全管理制度，确保物业管理区域内的安全。6.2乙方应采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等安全事故的发生，确保甲方和业主的人身和财产安全。6.3甲方对乙方安全管理的监督与检查：甲方有权对乙方的安全管理工作进行监督和检查，并提出改进意见。第八条：物业服务人员管理8.1乙方服务人员应具备相应的职业资格，并按照乙方的要求进行培训。8.2乙方应建立健全服务人员管理制度，确保服务人员遵守职业道德和行为规范。8.3甲方对乙方服务人员的监督与检查：甲方有权对乙方服务人员进行监督和检查，并提出改进意见。第九条：合同变更与解除9.1合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件和程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同变更和解除的法律后果：合同变更或解除后，乙方应按照双方约定和法律规定，处理合同变更或解除后的相关事宜。第十条：违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付物业服务费用的，应按照逾期支付金额的千分之五支付违约金。10.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供物业服务的，应按照未提供服务部分的费用两倍支付违约金。10.3违约责任的赔偿方式和计算方法：违约金计算从违约之日起计算，至违约行为改正之日止。第十一条：争议解决11.1合同争议的解决方式：合同争议通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决的地点和机构：争议解决地点为合同签订地，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条：合同的生效、终止和续约12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的自然终止条件：本合同期限届满，双方未续签的，合同自然终止。12.3合同续约的条件和程序：合同期满前3个月，双方可协商续约，并签订书面续约协议。第十三条：保密条款13.1双方对合同内容的保密义务：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。13.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、商业秘密等，保密期限为合同终止后5年。13.3违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他权利和义务：双方可根据本合同的约定，另行签订补充协议，明确双方的权利和义务。14.2双方对合同未尽事宜的补充协议：合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。14.3合同的修改和附件效力：合同的修改和附件均具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等。1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，第三方参与或影响甲乙双方的权利与义务。1.3第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、政府部门等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2甲方和乙方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的权利和义务。2.3第三方介入前，甲方和乙方应进行充分沟通，确保第三方介入符合双方利益。第三条：第三方介入后的权利和义务3.1第三方应遵守本合同的约定，履行其在书面协议中的义务。3.2第三方不得干涉甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益。3.3甲方和乙方有权对第三方介入的行为进行监督和检查，并提出改进意见。第四条：第三方介入的终止和解除4.1第三方介入的终止条件：第三方介入的目的已经实现，或者第三方未能按照约定履行义务。4.2第三方介入的解除程序：甲方和乙方书面通知第三方解除介入，第三方应在接到通知后5个工作日内办理相关手续。第五条：第三方责任的限制和划分5.1第三方对甲方和乙方承担有限责任，除非本合同或书面协议有其他约定。5.2第三方在其职责范围内承担责任，超出职责范围的责任由第三方自行承担。5.3甲方和乙方对第三方的责任划分，按照本合同及书面协议的约定执行。第六条：第三方介入的额外条款和说明6.1甲方和乙方应在本合同中增加第三方介入的额外条款，明确第三方的权利和义务。6.2甲方和乙方应在本合同中说明第三方介入的具体情况，包括但不限于第三方的身份、介入的目的和期限等。6.3甲方和乙方应确保第三方介入不违反相关法律法规，不损害社会公共利益。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同或书面协议的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。7.2甲方和乙方未按照约定履行合同义务，导致第三方违反本合同的，甲方和乙方应承担相应责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用法律：第三方介入引起的争议，适用中华人民共和国法律。第九条：第三方介入的保密义务9.1第三方应对本合同内容及双方协商的过程予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。第十条：第三方介入的有效性10.1第三方介入本合同，不得违反中华人民共和国法律、法规及社会公共利益。10.2第三方介入本合同，应签订书面协议，并经甲方和乙方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业服务内容详细说明》详细描述乙方应提供的物业服务内容，包括但不限于物业设施设备的维护和管理、物业公共区域的清洁和绿化、物业公共秩序的维护和管理、物业安全保卫工作、物业服务人员的管理和服务等。附件二：《物业服务费用明细表》详细列出物业服务费用的计算方式、支付方式和时间，以及物业服务费用的调整机制。附件三：《物业服务质量标准》列出乙方应达到的服务质量标准，以及如何进行服务质量的监督与检查。附件四：《物业安全管理规定》详细描述乙方应遵守的安全管理制度，以及如何进行安全管理的监督与检查。附件五：《物业设施设备维护计划》列出乙方对物业设施设备的维护责任、维护周期和要求。附件六：《物业服务人员管理制度》详细描述乙方对服务人员的资格要求、培训与管理。附件七：《合同变更与解除协议》详细说明合同变更和解除的条件、程序以及法律后果。附件八：《争议解决协议》详细描述合同争议的解决方式、适用法律和争议解决的地点和机构。附件九：《保密协议》详细说明双方对合同内容的保密义务、保密信息的范围和期限以及违反保密条款的责任。附件十：《第三方介入协议》详细描述第三方介入的条件和程序、第三方介入后的权利和义务、第三方责任的限制和划分等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付物业服务费用。2.乙方未按照约定提供物业服务。3.乙方服务人员未达到约定的服务质量标准。4.乙方未遵守安全管理制度，导致安全事故发生。5.第三方未按照约定履行义务，导致合同无法正常执行。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金计算从违约之日起计算，至违约行为改正之日止。2.违约金金额：按照双方约定的违约金比例计算，或者根据违约行为导致的损失进行赔偿。3.违约行为导致的损失计算：根据违约行为导致的直接经济损失进行计算。示例说明：如果甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方可以要求甲方支付逾期支付金额的千分之五作为违约金。如果乙方未按照约定提供物业服务，甲方可以要求乙方支付未提供服务部分的费用两倍作为违约金。如果乙方服务人员未达到约定的服务质量标准，甲方可以要求乙方进行改进，并要求乙方支付因此造成的损失。如果乙方未遵守安全管理制度，导致安全事故发生，乙方应承担因此造成的全部损失。如果第三方未按照约定履行义务，导致合同无法正常执行，甲方和乙方可以根据第三方介入协议中的约定，要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度物业服务合同续约协议书1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方业主委员会成员名单1.4乙方物业公司负责人及联系方式1.5物业服务范围内包括但不限于的物业类型及数量第二条合同期限2.1本次续约合同的起始日期2.2本次续约合同的终止日期2.3如遇特殊情况双方协商一致可提前终止或延长合同第三条物业服务费用3.1物业服务费用的收费标准3.2物业服务费用的支付方式及支付日期3.3物业服务费用的调整机制3.4乙方不得擅自提高物业服务费用第四条物业服务内容4.1乙方应提供的物业服务内容列表4.2乙方服务人员的资质要求及服务标准4.3乙方对甲方物业的维护和管理责任4.4甲方对乙方服务人员的监督和评价权第五条甲方权利与义务5.1甲方应遵守的物业管理规定5.2甲方对物业的合理使用及维护义务5.3甲方对乙方服务不满意时的投诉和反馈机制第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照合同约定提供服务6.2乙方对甲方个人信息的保护责任6.3乙方对服务过程中发生的安全事故的应急处理责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更或解除后的权利义务处理第八条违约责任8.1双方违约的情形列举8.2违约责任的具体处理方式8.3违约金或赔偿金额的计算方法第九条争议解决9.1双方发生争议时的协商解决程序9.2协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款10.1双方认为需要约定的其他事项10.2合同附件列表及说明第十一条签字盖章11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章11.3签字日期第十二条附件12.1物业服务内容详细列表12.2物业服务费用明细表12.3物业服务人员资质证明文件第十三条合同副本13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2双方确认电子文档版本与纸质版本具有同等法律效力第十四条生效条件14.1本合同自签字盖章之日起生效14.2本合同的生效不依赖任何其他文件的批准或签署结束第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址：甲方全称为小区业主委员会，地址为小区物业管理处。1.2乙方名称及地址：乙方全称为物业管理有限公司，地址为商业大厦楼。1.3甲方业主委员会成员名单：甲方业主委员会成员名单详见附件一。1.4乙方物业公司负责人及联系方式：乙方物业公司负责人为X，联系方式为X。1.5物业服务范围内包括但不限于的物业类型及数量：物业服务范围包括住宅、商业、办公等，具体物业类型及数量详见附件二。第二条合同期限2.1本次续约合同的起始日期为2024年1月1日。2.2本次续约合同的终止日期为2029年12月31日。2.3如遇特殊情况双方协商一致可提前终止或延长合同，需签订书面协议作为本合同的附件。第三条物业服务费用3.1物业服务费用的收费标准：物业服务费用按建筑面积计算，住宅每平方米每月元，商业每平方米每月元，办公每平方米每月元。3.2物业服务费用的支付方式及支付日期：甲方应按月支付物业服务费用，支付日期为每月的第一个工作日。3.3物业服务费用的调整机制：物业服务费用的调整应遵循市场规律和甲方乙方协商一致的原则。3.4乙方不得擅自提高物业服务费用，如需调整，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。第四条物业服务内容4.1乙方应提供的物业服务内容列表详见附件三。4.2乙方服务人员的资质要求及服务标准：乙方服务人员应具备相应的职业资格证书，并按照服务标准提供服务。4.3乙方对甲方物业的维护和管理责任：乙方应对甲方物业进行日常维护和管理，确保物业的安全和正常使用。4.4甲方对乙方服务人员的监督和评价权：甲方有权对乙方服务人员进行监督和评价，乙方应积极配合。第五条甲方权利与义务5.1甲方应遵守的物业管理规定：甲方应遵守国家和地方的物业管理相关法律法规，并按照合同约定使用和维护物业。5.2甲方对物业的合理使用及维护义务：甲方应合理使用物业，并按照合同约定承担物业的维护义务。5.3甲方对乙方服务不满意时的投诉和反馈机制：甲方对乙方服务不满意时，可以向乙方提出投诉和反馈，乙方应及时处理并回复甲方。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照合同约定提供服务：乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限提供服务。6.2乙方对甲方个人信息的保护责任：乙方应对甲方个人信息进行保密，不得泄露给第三方。6.3乙方对服务过程中发生的安全事故的应急处理责任：乙方应对服务过程中发生的安全事故进行应急处理，并立即通知甲方。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件和程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面协议作为本合同的附件。7.2合同解除的条件和程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面协议作为本合同的附件。7.3合同变更或解除后的权利义务处理：合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理合同变更或解除后的权利义务。第八条违约责任8.1双方违约的情形列举：8.1.1甲方未按约定时间支付物业服务费用的，视为违约。8.1.2乙方未按约定提供物业服务的，视为违约。8.1.3双方未按约定履行合同义务的，视为违约。8.2违约责任的具体处理方式：8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付物业服务费用总额的10%。8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供物业服务费用总额的10%。8.3违约金或赔偿金额的计算方法：违约金或赔偿金额的计算方法按照本合同约定的金额进行计算。第九条争议解决9.1双方发生争议时的协商解决程序：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1双方认为需要约定的其他事项：本合同签订后，双方不得擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方。10.2合同附件列表及说明：附件包括物业服务内容详细列表、物业服务费用明细表、物业服务人员资质证明文件等。第十一条签字盖章11.1甲方签字盖章：11.2乙方签字盖章：11.3签字日期：第十二条附件12.1物业服务内容详细列表：详细列出乙方应提供的物业服务内容。12.2物业服务费用明细表：详细列出物业服务费用的计算方式和明细。12.3物业服务人员资质证明文件：列出乙方服务人员的资质证明文件。第十三条合同副本13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2双方确认电子文档版本与纸质版本具有同等法律效力。第十四条生效条件14.1本合同自签字盖章之日起生效。14.2本合同的生效不依赖任何其他文件的批准或签署。结束。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1本合同所称第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、维修保养方等。第十六条第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议作为本合同的附件。16.2第三方介入的程序：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件、程序和责任，并在必要时向甲方所在地人民法院申请协助。第十七条第三方的主要责任和义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求提供专业服务，并保证服务质量符合相关法律法规及行业标准。17.2第三方应遵守甲乙双方的保密规定，不得泄露甲方个人信息及商业秘密。17.3第三方在提供服务过程中造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方与甲乙双方的责任划分18.1第三方应独立对甲乙双方提供服务，并对其服务结果承担责任。18.2甲乙双方与第三方之间不存在直接的合同关系，但甲乙双方有权对第三方提供的服务质量进行监督和评价。18.3除非第三方故意或重大过失，甲乙双方不得因第三方的服务原因向第三方提出索赔。第十九条第三方责任限额19.1第三方应按合同约定承担赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方服务费用总额的20%。19.2如第三方服务过程中发生重大过失导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方服务费用总额的50%。19.3本合同约定的第三方责任限额不代表甲方对第三方享有的权利，甲乙双方与第三方之间的纠纷应通过协商或法律途径解决。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更：如需变更第三方服务内容、范围或期限，甲乙双方应签订书面变更协议。20.2第三方介入的解除：如需解除第三方服务，甲乙双方应提前一个月通知第三方，并按照合同约定处理后续事宜。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。21.2协商不成的，甲乙双方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二十二条甲乙双方对第三方的授权和委托22.1甲乙双方有权根据合同约定向第三方授权和委托特定事项。22.2甲乙双方应对第三方执行授权和委托事项的行为承担责任。第二十三条第三方介入的保密条款23.1第三方应对其在提供服务过程中获得的甲方个人信息及商业秘密予以保密。23.2第三方违反保密条款的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第二十四条本合同的附件24.1第三方服务内容详细列表：详细列出第三方应提供的服务内容。24.2第三方服务费用明细表：详细列出第三方服务费用的计算方式和明细。24.3第三方资质证明文件：列出第三方服务人员的资质证明文件。第二十五条签字盖章25.1甲方签字盖章：25.2乙方签字盖章：25.3第三方签字盖章：25.4签字日期：第二十六条合同副本26.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。26.2双方确认电子文档版本与纸质版本具有同等法律效力。第二十七条生效条件27.1本合同自签字盖章之日起生效。27.2本合同的生效不依赖任何其他文件的批准或签署。结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细列表详细列出乙方应提供的物业服务内容，包括但不限于保安、保洁、绿化、设施维护、应急处理等。附件二：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的计算方式和明细，包括基础服务费、增值服务费等。附件三：物业服务人员资质证明文件列出乙方服务人员的资质证明文件，包括学历、专业资格、上岗证书等。附件四：第三方服务内容详细列表详细列出第三方应提供的服务内容，包括但不限于中介服务、评估服务、审计服务、监管服务、维修保养服务等。附件五：第三方服务费用明细表详细列出第三方服务费用的计算方式和明细。附件六：第三方资质证明文件列出第三方服务人员的资质证明文件，包括学历、专业资格、上岗证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用。2.乙方未按约定提供物业服务。3.双方未按约定履行合同义务。4.第三方未按约定提供服务。5.第三方泄露甲方个人信息及商业秘密。6.第三方在提供服务过程中造成甲方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付物业服务费用总额的10%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供物业服务费用总额的10%。3.第三方违约的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为应提供服务费用总额的10%。4.如第三方服务过程中发生重大过失导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方服务费用总额的50%。示例说明：1.如果甲方未按约定时间支付物业服务费用，甲方应向乙方支付违约金1000元。2.如果乙方未按约定提供物业服务，乙方应向甲方支付违约金1000元。3.如果第三方未按约定提供服务，第三方应向甲方或乙方支付违约金1000元。4.如果第三方泄露甲方个人信息及商业秘密，第三方应向甲方支付违约金2000元，并赔偿甲方因此造成的损失。5.如果第三方在提供服务过程中造成甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方服务费用总额的50%。全文完。2024年度物业服务合同续约协议书2本合同目录一览1.物业服务合同续约的背景与目的1.1物业服务的范围与内容1.2续约协议的有效期限1.3续约的触发条件与程序2.物业服务的续约条件2.1物业服务质量标准2.2物业服务费用2.2.1费用计算方式2.2.2费用支付时间与方式2.2.3费用调整机制3.物业服务合同的履行3.1物业服务方的义务3.2业主的义务3.3合同履行过程中的沟通与协调4.物业服务合同的变更与终止4.1合同变更的条件与程序4.2合同终止的条件与程序4.3合同终止后的相关处理事宜5.违约责任与争议解决5.1违约行为的界定5.2违约责任的具体承担方式5.3争议解决的途径与方法6.保密条款6.1保密信息的范围与内容6.2保密信息的保护措施6.3保密信息的例外情况7.合同的生效、解除与终止7.1合同生效的条件7.2合同解除的条件与程序7.3合同终止的条件与程序8.合同的修订与补充8.1修订的条件与程序8.2补充协议的签订与生效9.权利与义务的转让9.1权利与义务转让的条件与程序9.2转让方的告知义务10.不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力事件的应对与处理11.适用法律与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的途径与方法12.通知与送达12.1通知的方式与时间12.2送达地址与联系方式13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力14.合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同的生效时间14.3合同的副本与正本第一部分：合同如下：第一条物业服务合同续约的背景与目的1.1物业服务的范围与内容本合同续约协议书所涉及的物业服务范围包括但不限于：物业设施的管理与维护、环境卫生、安全保障、绿化养护、停车场管理、公共区域维护等。1.2续约协议的有效期限本续约协议书自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。1.3续约的触发条件与程序续约协议的触发条件为双方在有效期届满前3个月达成续约意向。续约程序如下：（1）业主委员会或者物业服务方在合同到期前3个月向对方提出续约意向；（2）双方就续约条款进行协商，达成一致意见；（3）双方签订续约协议书，并按照约定时间开始履行合同义务。第二条物业服务的续约条件2.1物业服务质量标准物业服务方应当按照国家相关法律法规及行业标准，提供质高价优的物业服务，保障业主的正常生活秩序和居住环境。2.2物业服务费用2.2.1费用计算方式物业服务费用按照建筑面积、物业服务费率等因素计算，具体计算方式双方在补充协议中约定。2.2.2费用支付时间与方式物业服务费用支付时间为合同有效期内每月1日至5日，业主通过银行转账、现场支付等方式支付。2.2.3费用调整机制物业服务费用根据物价指数、政策调整等因素，经双方协商一致后可以进行调整。调整机制在补充协议中约定。第三条物业服务合同的履行3.1物业服务方的义务物业服务方应当按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业、规范的物业服务，确保物业设施的正常运行和业主的生活秩序。3.2业主的义务业主应当按照合同约定和国家相关法律法规，履行相应的义务，包括但不限于遵守物业管理规章制度、按时支付物业服务费用等。3.3合同履行过程中的沟通与协调双方应当保持沟通与协调，对于合同履行过程中出现的问题和争议，应及时协商解决，确保合同的顺利履行。第四条物业服务合同的变更与终止4.1合同变更的条件与程序（1）变更事项符合国家相关法律法规；（2）变更事项不违背社会公共利益；（3）双方协商一致。合同变更程序如下：（1）提出变更意向的一方应当书面提出变更请求；（2）双方就变更事项进行协商，达成一致意见；（3）双方签订变更协议，并按照约定时间开始履行变更后的合同义务。4.2合同终止的条件与程序合同终止条件如下：（1）合同有效期内，双方协商一致终止合同；（2）合同有效期内，一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方提出终止合同；（3）合同有效期内，出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。合同终止程序如下：（1）提出终止合同的一方应当书面提出终止请求；（2）双方就终止事项进行协商，达成一致意见；（3）双方签订终止协议，并按照约定时间停止履行合同义务。4.3合同终止后的相关处理事宜合同终止后，双方应当按照合同约定和国家相关法律法规，处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于物业服务费用的结算、物业设施的移交等。第五条违约责任与争议解决5.1违约行为的界定5.2违约责任的具体承担方式违约方应当承担违约责任，具体承担方式包括但不限于继续履行、支付违约金、赔偿损失等。5.3争议解决的途径与方法合同争议解决途径包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。双方可以在补充协议中约定具体的争议解决方式。第六条保密条款6.1保密信息的范围与内容保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。包括但不限于商业秘密、客户信息、技术资料等。6.2保密信息的保护措施双方应当采取适当的措施，确保保密信息的安全，防止泄露给第三方。6.3保密信息的例外情况保密信息的例外情况包括但不限于：（1）双方同意公开的信息；（2）依法应当公开的信息；（3）第三方合法获取的信息。第八条合同的生效、解除与终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件与程序合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应当书面提出解除请求；（2）双方就解除事项进行协商，达成一致意见；（3）双方签订解除协议，并按照约定时间停止履行合同义务。8.3合同终止的条件与程序合同终止条件如下：（1）合同有效期内，双方协商一致终止合同；（2）合同有效期内，一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方提出终止合同；（3）合同有效期内，出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。合同终止程序如下：（1）提出终止合同的一方应当书面提出终止请求；（2）双方就终止事项进行协商，达成一致意见；（3）双方签订终止协议，并按照约定时间停止履行合同义务。第九条合同的修订与补充9.1修订的条件与程序合同修订的条件如下：（1）合同履行过程中，出现新的情况，需要对合同进行修订；（2）双方协商一致，认为需要对合同进行修订。合同修订程序如下：（1）提出修订的一方应当书面提出修订请求；（2）双方就修订事项进行协商，达成一致意见；（3）双方签订修订协议，并按照约定时间开始履行修订后的合同义务。9.2补充协议的签订与生效补充协议应当符合合同约定的形式，自双方签字盖章之日起生效。第十条权利与义务的转让10.1权利与义务转让的条件与程序权利与义务的转让条件如下：（1）转让方应当书面通知对方；（2）转让方与受让方应当就转让事项达成一致意见；（3）转让方与受让方签订转让协议，并按照约定时间开始履行转让后的合同义务。10.2转让方的告知义务转让方在转让权利与义务前，应当向对方告知转让事项，并确保受让方具备履行合同的能力。第十一条不可抗力11.1不可抗力的界定不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件的应对与处理双方应当在合同中约定不可抗力事件的应对与处理方式。如无约定，双方应当协商处理。第十二条适用法律与争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的途径与方法合同争议解决途径包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。双方可以在补充协议中约定具体的争议解决方式。第十三条通知与送达13.1通知的方式与时间双方应当通过书面形式进行通知，并在通知发送之日起3个工作日内送达对方。13.2送达地址与联系方式双方的送达地址和联系方式应当在合同中明确。如地址或联系方式发生变更，应当及时通知对方。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点本合同于____年__月__日，在____（地点）签署。14.2合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的副本与正本双方签字盖章的合同副本具有同等法律效力。合同正本一份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的、具有独立法律地位的个体或组织参与合同的履行过程。1.2第三方可以包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修方等，其介入目的为实现合同的顺利履行或提高合同履行的效率。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）第三方介入是基于甲乙双方的共同意愿；（2）第三方介入不违背合同的实质性条款；（3）第三方介入不损害双方的合法权益。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务；（3）甲乙双方按照约定引入第三方，并协助第三方履行合同义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保持独立性，不受甲乙方的不当影响，公正、客观地履行其职责。3.3第三方在履行合同义务过程中，造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额的明确4.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲乙双方约定的第三方责任限额不得违反法律法规的强制性规定。4.3第三方在履行合同义务过程中，超出甲乙双方约定的责任限额的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的合同主体，第三方对甲乙方承担的责任仅限于合同约定的范围内。5.2第三方与甲乙方及合同以外的第三方之间，不得产生任何